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房奴 FANG NU 快乐窝，让你有个快乐的家！家不在于大小，在于和谁一起住。 想要找更好的屋子就联系我吧

Thanks for All your support and trust you put in us , we are happy to announce that we are closing Phase 1 show unit to ...
14/05/2022

Thanks for All your support and trust you put in us , we are happy to announce that we are closing Phase 1 show unit to make way for the new show unit of Phase 2 .

Stay tuned ! Phase 2 registration will be open soon .

For any enquires, please call 016-9046865

[房产又在涨了！你再不买又要买贵货了。。。]与其担心没钱倒不如看看有没有跳楼货！！！联系 房奴PM PM PM 了解更多低价的房产
18/03/2022

[房产又在涨了！你再不买又要买贵货了。。。]

与其担心没钱倒不如看看有没有跳楼货！！！
联系 房奴PM PM PM 了解更多低价的房产

你还在考虑买 还是 吗？ 今天就给大家分享它们的优点和缺点👇🏻优点👇🏻1. #有更大的空间 🈳房子周围有草地和花园，更大的范围可以活动🔭2. #升值空间大💰因为得到的不仅仅是房子，所以相对于公寓来说升值率更高💹3. #隐蔽性更好...
01/12/2021

你还在考虑买 还是 吗？ 今天就给大家分享它们的优点和缺点👇🏻

优点👇🏻
1. #有更大的空间 🈳
房子周围有草地和花园，更大的范围可以活动🔭

2. #升值空间大💰
因为得到的不仅仅是房子，所以相对于公寓来说升值率更高💹

3. #隐蔽性更好㊙️
不需要和别人共享生活空间，想做什么都可以

4. #更少限制 💢
不必遵守 management 订下的复杂的房屋规则。

5. #扩展性更强型
可以按照自己的规划来装修或翻新，但如果是condo 就算里面装修到再美外面也不可以自己翻新❌

6. #不需要 Maintenance fee ‼️
住Landed house 一个月可以省下好几百块的
maintenance fee ❤️‍🩹

7. #可以洗车🚘
自己动手洗车省去了去外面请人洗，一年可以省下不少钱

8. #空间较大
Landed house 有着更大的空间，不仅可以更让人放松，还可以更好的利用周围的额外空间

缺点
1. #价格相对偏贵
相比于 Condo 来说价格会偏贵🎯

2. #比较难租出去欲 ⚖️
租客更偏向于 Condo，因为可以提供设施和安全保障，而且价钱便宜

3. #没有附加设施（要看发展商有没有Club House)🏊🏻
Landed house 没有gym,游泳池和娱乐室，而Condo一应俱全

4. #第二层会比较热
Condo 楼顶通常都有隔热层，而Landed house就没有，傍晚二楼会比较热

#总的来说 Condo适合单身或小家庭， house 适合长住或大家庭

#新手屋主
#房屋投资
#地产知识



拨打 016-9046865 Vincent 了解更多。。。

Bro... 你确定要一起看屋子？你真的要看我要穿避弹衣才可以保命哦*照片只供娱乐，如有相同纯粹巧合* #新手屋主 #房屋投资 #地产知识
05/09/2021

Bro... 你确定要一起看屋子？
你真的要看我要穿避弹衣才可以保命哦

*照片只供娱乐，如有相同纯粹巧合*

#新手屋主
#房屋投资
#地产知识

#了解管理费的细节管理费🤔是如何形成的呢?! 很多人觉得为什么我给了那么多管理费，可是只是看到kakak🧹 扫扫地🧹，抹抹地，就好像没有什么service 给我们料的。。。其实有很多时候我们看不起眼的费用💴还是要还的。就比如说电费好了，...
20/06/2021


#了解管理费的细节

管理费🤔是如何形成的呢?! 很多人觉得为什么我给了那么多管理费，可是只是看到kakak🧹 扫扫地🧹，抹抹地，就好像没有什么service 给我们料的。。。

其实有很多时候我们看不起眼的费用💴还是要还的。就比如说电费好了，电费是给我们平常用的💡 街灯，👮🏻‍♂️security room 电费，浇花，🚽公共厕所， cctv 🔭, 电梯，走廊等等。。。 都需要付费的。

而这些费用一般我们都会💣charge💣在屋主的管理费的。 至于有时候很多人会觉得管理费价太高了，那么在每年的 ✅AGM （Annual General Meeting)✅ 屋主们必须要去开会来投票是否可以⚖️调整费用或者减低支出项目。

一些是管理费懒人包，不喜欢读文章可以看看图案哦

#新手屋主
#房屋投资

#地产知识

#如何算出回酬率👨🏻‍⚖️投资者👩🏻‍⚖️是如何预算出那间房子是🤔回酬与出租率高的呢 ？！在我们要买房子来投资的时候，我们都会想那间房子是否能带来给我们更高的租金💰回酬率，可是我们要如何算出正确的答案呢。。。。以下就是我们提供的算法，我i...
16/06/2021

#如何算出回酬率

👨🏻‍⚖️投资者👩🏻‍⚖️是如何预算出那间房子是🤔回酬与出租率高的呢 ？！

在我们要买房子来投资的时候，我们都会想那间房子是否能带来给我们更高的租金💰回酬率，可是我们要如何算出正确的答案呢。。。。

以下就是我们提供的算法，我i们会以
租金 X 12 月 / 买价 X 💯% = A（答案）

✅A 要是高过于 5% 就基本上是值得投资的房产了。

😱要是它（A )是低于5% 也不是说那个房产不能，只是你可能需要加一些精致的装修就能提高租金来达到高一点的回酬 ！

#新手屋主
#房屋投资


#地知识
#这里有便宜屋子

今天来讲讲Progressive Interest ✅有时候Agent 每次会说银行🏦出钱了你就要给那个INTEREST 啦， 那个interest 是什么来的叻🤔以下就给你做个解释，由于之前我国是有 DIBS 的关系，太多发展商资金周转会...
11/06/2021

今天来讲讲Progressive Interest ✅

有时候Agent 每次会说银行🏦出钱了你就要给那个INTEREST 啦， 那个interest 是什么来的叻🤔

以下就给你做个解释，由于之前我国是有 DIBS 的关系，太多发展商资金周转会有问题😱，然后就会导致很多💔房子起不成！

可是 这个💣PROGRESSIVE PAYMENT 🏗️出来了就不一样，发展商是根据政府的条例来和银行claim 钱的 。

以此他就不会不够钱来起房子啦，也就保障了买家的钱不回让发展商一次过卷走 ！！！

来看图吧👀

各位买家们 🚨 在今年 31号 5月 2021 年， 我国政府宣布将会继续推行 🧧HOC ( Home Ownership Campaign ) 🧧从 1号 6 月 2021 直到 31 号12 月 2021 . 这个 HOC 将会给人民带...
08/06/2021

各位买家们 🚨 在今年 31号 5月 2021 年， 我国政府宣布将会继续推行 🧧HOC ( Home Ownership Campaign ) 🧧从 1号 6 月 2021 直到 31 号12 月 2021 .

这个 HOC 将会给人民带来买屋节省的优惠。要是你买2 手屋你是要付割名费用 （MOT）🏆 ， 如果你买的屋子是发展商正在建造当中，而发展商是有申请HOC的，那么你就会得到政府推行的这项优惠💯 Free

你没头绪哪个发展商是有HOC的 ？ 我这里刚好有 ！

RAWANG🏡 排屋， 24 X 70 ， 2200方尺， 双层排屋， 永久地契 ！

只需RM1000.00 你就能买到屋子啦

要知道详情可联系 016-9046865 （Vincent ) 或链接以下网址

https://templerresidence.wasap.my

有没有觉得 🏡MOT (memorandum of transfer)🏡割名的了解不够？ 🧧新手屋主，或者刚要买屋子的朋友看看啦。。我们是有几个部分需要注意 ！尤其是现在有 ✅FREE MOT 的关系。。。现在不买房后来就买贵房咯。这个...
06/06/2021



有没有觉得 🏡MOT (memorandum of transfer)🏡割名的了解不够？

🧧新手屋主，或者刚要买屋子的朋友看看啦。。

我们是有几个部分需要注意 ！尤其是现在有 ✅FREE MOT 的关系。。。现在不买房后来就买贵房咯。

这个行情能省掉MOT💰是一个不错的选项哦

#新手屋主
#房屋投资



#地产知识

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