Under the Roof 檐

29/06/2023

02/06/2023

🔥 全𝐏𝐮𝐜𝐡𝐨𝐧𝐠最大间的公寓 ✅𝟐𝟎𝟎𝟎𝐬𝐪𝐟𝐭 月供只需𝐑𝐌𝟐𝟗𝟎𝟎起 𝟏𝟎个人住都不是问题! 发展商给你最美的湖景和𝐅𝐚𝐜𝐢𝐥𝐢𝐭𝐲 但收你最少的𝐌𝐚𝐢𝐧𝐭𝐞𝐧𝐚𝐧𝐜𝐞 𝐅𝐞𝐞𝐬! 🤩 想要在𝐏𝐮𝐜𝐡𝐨𝐧𝐠买房的你千万不要看走眼哦!

🔴 比市面上的项目大最少一半！
🔴 𝟐𝟎𝟎𝟎-𝟐𝟕𝟎𝟎方呎 高大上设计
🔴 𝟓间睡房+𝟓间厕所 还送你𝟐-𝟒个车位
🔴 𝟑个𝐀𝐜𝐫𝐞𝐬的湖边公园 𝟑𝟎种Facility
🔴 𝐌𝐚𝐢𝐧𝐭𝐞𝐧𝐚𝐧𝐜𝐞 𝐅𝐞𝐞𝐬才𝟎.𝟏𝟏𝐩𝐬𝐟 全城最低
🔴 提供最安全的环境 𝐀𝐜𝐜𝐞𝐬𝐬卡, 𝐂𝐂𝐓𝐕和保安
🔴 四通八达 学校, 𝐒𝐡𝐨𝐩𝐩𝐢𝐧𝐠, 商店样样有
🔑🔑 “马上在年尾就可以拿锁匙搬新家!“

如果你不喜欢每天到家还对着吵闹又污染的Highway
🌿 想要清静和悠闲的居住环境 那这里必定是你的首选 👍🏻

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27/04/2023

🤩 Hanya 𝐑𝐌𝟐𝟓𝟎𝐊 dah boleh beli Rumah di 𝐌𝐀𝐍𝐓𝐈𝐍⁉️ Size hingga 𝟏𝟔𝟎𝟎𝐬𝐪𝐟𝐭‼️ Bulanan 𝐑𝐌𝟏,𝟏𝟎𝟎++ 😍
✅𝐒𝐢𝐚𝐩 𝐭𝐚𝐡𝐮𝐧 𝟐𝟎𝟐𝟑 ✅𝐊𝐞𝐥𝐮𝐚𝐬𝐚𝐧 𝟏𝟒𝟎𝟎-𝟏𝟔𝟓𝟎𝐬𝐪𝐟𝐭!

⭐️ 3 Bilik Tidur / 2 Bilik Air
⭐️ 2 Tempat letak kereta
⭐️ Beli sekarang, bulan 9 dapat kunci

🚘 1.5km dah sampai ke Tol KL-Seremban
📍 1km sampai ke Bank, Kedai makan, Supermaket
📍 15 minit ke Aeon dan Giant Nilai

✅Boleh Full Loan / Tanpa Downpayment
✅Boleh keluar duit EPF untuk renovate
✅Boleh join name dgn ahli-keluarga

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23/04/2023

📣全新酒店式设计公寓‼️ 每月只需𝗥𝗠𝟮𝟴𝗫𝗫你就可以在 买到一层才𝟒间单位 电梯开门就到家的高级公寓 下楼转个弯就是𝐌𝐑𝐓站！

✅最小𝟏𝟎𝟎𝟎+方呎 𝟑-𝟒间房
✅最少给你𝟐个车位 (𝐬𝐢𝐝𝐞 𝐛𝐲 𝐬𝐢𝐝𝐞)
✅一层只有𝟒间!! 市面上超级少
✅满满的高级感 每天回家就像住酒店
✅𝟓星级的𝐋𝐨𝐛𝐛𝐲和𝐃𝐫𝐨𝐩-𝐨𝐟𝐟 𝐀𝐫𝐞𝐚
✅超过𝟑𝟎种的公寓设备给你和家人𝐄𝐧𝐣𝐨𝐲!
✅发展商出了名的手工好 建好跟你看的一样!

📍确确实实的大城堡‼️ 不是旁边,左边or右边
⭐️有𝐂𝐨𝐯𝐞𝐫 𝐖𝐚𝐥𝐤𝐰𝐚𝐲从大门直接走到𝐌𝐑𝐓站！
⭐️各大Mall, 大学, 医疗, 美食都在你家附近
⭐️𝟏公里内就可以到大城堡最旺的商店区
⭐️𝟑分钟内可连接超过𝟓个主要𝐇𝐢𝐠𝐡𝐰𝐚𝐲
(𝐒𝐠 𝐁𝐞𝐬𝐢, 𝐌𝐑𝐑𝟐, 𝐊𝐞𝐬𝐚𝐬, 𝐍𝐏𝐄 & 𝐌𝐄𝐗)

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Showroom刚装修好 新鲜出炉等你来参观！
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07/04/2023

Tengah cari rumah? Nak masuk tahun ini?
JOM! Tengok sini! 🤩 Rumah Townhouse di Mantin! Bulanan hanya 𝐑𝐌𝟏,𝟏𝟎𝟎++!
✅𝐒𝐢𝐚𝐩 𝐭𝐚𝐡𝐮𝐧 𝟐𝟎𝟐𝟑 ✅Keluasan 𝟏𝟒𝟎𝟎-𝟏𝟔𝟓𝟎𝐬𝐪𝐟𝐭!

⭐️ 3 Bilik Tidur / 2 Bilik Air
⭐️ Parking depan rumah (sama dgn teres)
⭐️ Beli sekarang, bulan 9 dapat kunci

🚘 1.5km dah sampai ke Tol KL-Seremban
📍 1km sampai ke Bank, Kedai makan, Supermaket
📍 15 minit ke Aeon dan Giant Nilai

✅Boleh Full Loan
✅Boleh keluar duit EPF
✅Boleh join name dgn ahli-keluarga
🗝️Gaji RM3000+ dah boleh apply

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12/03/2023

🏡全新芙蓉高级双层排屋📣正式开卖！
📍地点就在市中心 走路就可以到超过𝟐𝟎𝟎间店面 开车𝟓分钟内到达𝐋𝐨𝐭𝐮𝐬, 𝐀𝐞𝐨𝐧 和 𝐆𝐚𝐭𝐞𝐰𝐚𝐲‼️

✅𝟐𝟒𝐱𝟖𝟎 𝟒房𝟑厕
✅超大空间 高达𝟐𝟓𝟎𝟎方呎
✅𝐅𝐫𝐞𝐞𝐡𝐨𝐥𝐝 永久地契
✅𝐆𝐚𝐭𝐞𝐝 𝐆𝐮𝐚𝐫𝐝𝐞𝐝! 有保安和围篱
✅三种不同的外观设计任你挑选
✅𝐈𝐧𝐝𝐢𝐯𝐢𝐝𝐮𝐚𝐥 𝐓𝐢𝐭𝐥𝐞 可随意装修

🔥早期购买者可享有超大优惠 节省超过𝐑𝐌𝟏𝟓𝟎,𝟎𝟎𝟎!
市中心地不多 所以单位也建不多 有兴趣可以赶快联系我们哦!
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Call : 010-9866827 Kelvin Ho

06/02/2023

🥰 Biggest 𝑭𝒂𝒎𝒊𝒍𝒚 𝑺𝒖𝒊𝒕𝒆 in 𝐏𝐮𝐜𝐡𝐨𝐧𝐠! Only 12 minutes drive from PuchongJaya! Own a 𝟐𝟎𝟎𝟎𝐬𝐟 𝟓 𝐁𝐞𝐝𝐫𝐨𝐨𝐦𝐬 unit from RM3000 per month! A better place for your Family 👨‍👩‍👧‍👦

🔑 𝐇𝐚𝐧𝐝𝐢𝐧𝐠 𝐨𝐯𝐞𝐫 𝐛𝐲 𝟐𝟎𝟐𝟑!
No need to wait for 3-4 years to move in! 🎉🎉

⭐️ Super spacious unit 2000𝙨𝙛 - 2400𝙨𝙛++
⭐️ comes with 5 𝘽𝙚𝙙𝙧𝙤𝙤𝙢𝙨 5 𝘽𝙖𝙩𝙝𝙧𝙤𝙤𝙢𝙨
⭐️ Provides 2 - 3 Private car park 🚘🚘
⭐️ Low maintenance fees (𝐑𝐦𝟎.𝟏𝟏𝐩𝐬𝐟)
🌿 3 Acres of Green Lakeside Facilities
🌿 Better living environment without facing highways and major roads

📍 is a Fully developed location with vibrant lifestyle and full of conveniency, you can easy reach Malls, shops, eductions, medicals & life essentials within minutes!

Reach us out for more info & showroom viewing appointments!
📲 Kelvin 0109866827
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30/01/2023

𝐌𝐀𝐍𝐓𝐈𝐍 𝐑𝐮𝐦𝐚𝐡 𝐓𝐚𝐧𝐚𝐡 𝐓𝐞𝐫𝐛𝐚𝐫𝐮!!😍 1 Tingkat! Cuma 𝐑𝐌𝟐𝟓𝟎𝐊!!🤩 Lokasi sebelah jalan besar Mantin, 𝟑 𝐁𝐢𝐥𝐢𝐤 𝟐 𝐁𝐢𝐥𝐢𝐤 𝐀𝐢𝐫, sesuai untuk 𝐅𝐀𝐌𝐈𝐋𝐘!👨‍👩‍👦 Klik link dibawah dan whatsapp kami sekarang! 👇🏼
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✅ 0% Downpayment (𝐁𝐨𝐥𝐞𝐡 𝐅𝐮𝐥𝐥 𝐋𝐨𝐚𝐧!) 💯
✅ Yuran Guaman semua 𝐏𝐄𝐑𝐂𝐔𝐌𝐀
✅ Booking Rendah! Beli sekarang boleh dapat kunci 🔑 tahun ini!
✅ Gaji lebih daripada 𝐑𝐌𝟐𝟖𝟎𝟎+ dah layak untuk dapat rumah sendiri! (🤝𝐛𝐨𝐥𝐞𝐡 𝐣𝐨𝐢𝐧 𝐧𝐚𝐦𝐞)

𝐊𝐥𝐢𝐤 𝐥𝐢𝐧𝐤 𝐝𝐢𝐛𝐚𝐰𝐚𝐡 𝐮𝐧𝐭𝐮𝐤 𝐖𝐡𝐚𝐭𝐬𝐀𝐩𝐩 𝐤𝐚𝐦𝐢 👇🏼
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25/12/2022

的行情𝟏𝟎𝟎𝟎方呎随随便便也要供𝟐𝟓𝟎𝟎以上 ⭐️ 那为何不加少少拿双倍空间呢?! 我们的𝐬𝐢𝐳𝐞都是𝟐𝟎𝟎𝟎方呎以上! 而且价钱才𝐑𝐌𝟕𝐗𝐗𝐊! 🤩

#正在找房的你
🥰 想给你家人更舒适的环境吗? 选择这里就没错了 不止空间大 地点好 住在城市里享受漂亮的湖景! 🌿

🎁 "𝟏𝟓%折扣 而且律师费全免" [节省高达200K]

🏠 >比一般双层排屋还大<
⭐️最低限度也𝟐𝟎𝟎𝟎方呎或以上
⭐️非常低密度 一个𝐁𝐥𝐨𝐜𝐤才𝟑𝟎𝟎多间
⭐️𝟒+𝟏 房 𝟓间厕所 送你𝟐到𝟒个车位
⭐️睡房大! 多余的房间还可以做电影房/办公室
⭐️公寓设备齐全 管理费还是全村最低
⭐️发展商精心打造了3个Acres的湖边公园

📍 是一个完全发展好的地区
✅这个项目距离繁忙的市区不远 还可以享受清静的居住环境 不需要打开窗就看Highway!
𝟓-𝟕𝐊𝐌 就有 𝐀𝐞𝐨𝐧 𝐁𝐈𝐆 & 𝐋𝐨𝐭𝐮'𝐬 𝐓𝐞𝐬𝐜𝐨
𝟏𝟓-𝟐𝟎分钟到 𝐈𝐎𝐈 𝐌𝐚𝐥𝐥 & 𝐈𝐎𝐈 𝐂𝐢𝐭𝐲 𝐌𝐚𝐥𝐥
𝟐𝟓-𝟑𝟎分钟到 𝐏𝐚𝐯𝐢𝐥𝐢𝐨𝐧 𝟐 & 𝐒𝐮𝐧𝐰𝐚𝐲 𝐏𝐲𝐫𝐚𝐦𝐢𝐧𝐝
学校更是应有尽有 从华校到出名的大学都在你附近

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17/12/2022

2022就快结束了 🤔 新年也要到了
如果你考虑趁这个时间，
买一间自己的 🏠 过年
⚠️ 那你就要注意啦
正常的流程，都是选择了想要购买的单位之后
Agent就会跟你解释如何向银行 🏦 借loan的事宜
但是这一part，通常都会轻轻带过
贷款的类型分3种：
👉 Term Loan 👉 Semi Flexi 👉 Full Flexi
其中，【Full Flexi】比较受到大众欢迎
可以让我们有机会提前把本金还完/减少需要支付的利息
#比如说：
你拥有500k贷款，突然之间有了一笔200K的意外之财
这笔钱，想要拿来偿还你的房贷的话，可以直接放入还款户口
并且将会为你节省200K额度的利息 👌
#冷知识
但是！有一个很多人都不知道的盲区 👇
有些银行的Offer Letter里面，其实对提早还款的数目
是有限制额度的 🚫
可能Max cap 在 30%或50%或70%
不同银行不一样的制度
⚠️ 也就是说，如果你的offer letter里面的限度是30%
如果你存入超过你贷款30%的额度
这个举动并不会帮你省到利息
只会被银行自动当成advance payment 😨
当然市面上有的银行并没有限制额度
借贷者可以100%提早还清贷款 💯
所以申请房贷之前，可以参考看看哦 👍
以上就是 𝙊𝙉𝙀 𝙐𝙉𝙄𝙊𝙉 分享的 全内容

买房要找对人🔥
想要买到自己心意的房产? 来PM Budget 我们为你推荐 🥂

30/10/2022

要买屋子 🏠 申请贷款 🏦 你就不能不懂【DSR】这个东西！
【DSR】= Debt Service Ratio 偿债比率
要买屋子的时候，很多人都不懂自己可以loan多少钱 🤔
大多数都是“懵叉叉”这样去申请
讲简单点，有了DSR，我们才会懂
🎉
计算方法很简单 👇
DSR = 总债务/净收入x 100
🙌 每家银行approve的标准不一样
今天就帮大家整理了这些银行🏦 最新的标准
大家就能agak-agak自己能符合多少installment啦 👍
👉 Public Bank
收入 = 60% DSR, 1200 NDI (可支配收入)
Scoring（信用分数）要求 = A/B/C
D等级较难申请成功
👉 Maybank
净收入 < 3.5k：40% DSR
净收入 > 3.5k：70% DSR
👉 HongLeong Bank
总收入 < 2k ：50% DSR
总收入 2k - 3k ：60% DSR
总收入 3k - 5k ：60% - 85% DSR
总收入 > 5k ：85% DSR
👉 HSBC Bank
总收入最少 3k ：60% DSR
总收入 3k - 6k ：最多 70% DSR
总收入 6k - 10k ：70% - 80% DSR
总收入 > 10k ：80% - 90% DSR
*需要同时参考信用分数
👉 OCBC Bank
总收入最少 6k ：60% DSR
总收入 6k - 7k ：60% DSR
总收入 7k - 15k ：70% DSR
总收入 > 15k ：80% DSR
👉 Affin Bank
总收入 < 5k ：60% DSR
总收入 5k - 10k ：70% DSR
总收入 > 10k ：80% DSR
* 额外10%要求好的信用分数（Good Score）
👉 Alliance Bank
总收入 3k - 5k ：60% DSR
总收入 5k - 10k ：80% DSR
总收入 10k - 15k ：75% DSR
总收入 > 15k ：90% DSR
👉 AmBank
净收入 < 5k：60% DSR
净收入 5k - 10k：70% DSR
净收入 > 10k：75% DSR
👉 BSN
总收入 < 3k：60% DSR
总收入 3k - 5k ：70% DSR
总收入 > 5k ：80% DSR
👉 Bank Islam
总收入 < 5k：60% DSR
总收入 > 5k ：75% - 80% DSR*
*不是吧生谷地区 总收入 > 3k：75% DSR
👉 Bank Muamalat
总收入 3k - 5k ：60% DSR
总收入 5k - 7k ：65% DSR
总收入 7k - 8k ：75% DSR
总收入 > 8k ：80% DSR
👉 Bank Rakyat
总收入 < 5k：60% DSR
总收入 > 5k ：100% DSR
*可支配收入 1600
👉 CIMB Bank
净收入 < 3k：70% DSR
净收入 5k - 7k：80% DSR
净收入 > 7k：90% DSR
*如果总收入 < 3k：60% DSR
👉 MBSB Bank
总收入少于 2k ：50% DSR
总收入 2k - 3k ：60% DSR
总收入超过 3k ：80% DSR
👉 RHB Bank
总收入 < 3k ：60% DSR
总收入 3k - 5k ：60% - 70% DSR
总收入 5k - 8k ：75% - 80% DSR
总收入 8k - 10k ：80% - 85% DSR
总收入 > 10k ：85% DSR
👉 Standard Chartered Bank
总收入 4k - 10k ：70% DSR
总收入 > 10k ：< 70% DSR
👉 UOB Bank
总收入 < 4k ：60% DSR
总收入 4k - 5k ：65% DSR
总收入 5k - 7k ：75% DSR
总收入 7k - 15k ：80% DSR
总收入 > 15k ：85% DSR
*正在建设中 = 总收入 > 5k ：70% DSR

以上就是 𝙊𝙉𝙀 𝙐𝙉𝙄𝙊𝙉 分享的 全内容 ❤

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Kelvin Ho | GT Nelson Unit Leader
010-9866827

21/09/2022