Kenny Khay房产领导

17/02/2026

大年初一，祝福大家

心有願力如駿馬
步步精進不退轉
日日歡喜存好念
歲歲安然福滿堂

願您新的一年
身安、心安、願安😍❤️
福慧雙修，溫柔而堅定地前行 🐎🌿🙏
Kenny Khay

16/02/2026

🏮除夕至，灯火亮，家家户户喜洋洋
🎆旧岁去，新岁来，愿新年万事顺怀🧨
Kenny Khay

06/10/2025

“海上生明月，天涯共此时” 🎑
Kenny Khay 祝愿大家心安如月，岁岁团圆，事事皆圆满 🌕

Kenny Khay

29/01/2025

新年快乐🧧🧧🧧愿大家在新的一年，健康快乐，事业辉煌，生活美好，心情愉悦！
Happy Chinese New Year 🧧🧧🧧 Wish You All Good Health And Happiness, Brilliant Career, Wonderful Life And A happy Mood In The New Year!

Kenny Khay

25/12/2024

❄️🎄𝑴𝒆𝒓𝒓𝒚 𝑪𝒉𝒓𝒊𝒔𝒕𝒎𝒂𝒔🎄❄️
Wishing you a season filled with warmth, comfort and good cheer.

17/09/2024

"我寄愁心与明月，随风直到夜郎西"
Kenny Khay 在此愿大家岁岁常欢愉，朝朝皆圆满🌕🥮😉

22/08/2024

买房是人生大事之一 🌟 但只要你走错一步，你随时都会掉入各种陷进 💣 作为一名聪明的购房者，尤其是首购族，你一定要避开这4点‼️
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⚠️ 买房靠一见钟情
别一时冲动买超预算，财务自由才是王道。别忘了考虑各种隐藏开销，税费、贷款利息、维护费用等，要理财小心谨慎哦💡
⚠️ 房子越大越好
房子质量和位置决定你未来的幸福指数！别光看外貌，要调查周边环境、交通便利性、社区设施，确保选对完美栖息地 👍🏼
⚠️ 房价永远不会跌
不要有房价只涨不跌的心态！毕竟很多时候都是必须根据经济/市场/正常等而波动！
⚠️ 轻信口头承诺
即使卖房方看看来善待客户和通情达理，也不要全信他们的话。你必须亲眼看到卖方履行承诺，或寻求协助，避免后期问题如墙裂或水管漏水。房产照片和展示只是参考，签约前要亲自核实。
千万不要为了追求屋子好看，而忽略掉很多重要事项‼️
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#您专业可信赖的房地产经纪

22/08/2024

🔥 #甲洞 Jalan Kuching附近新概念英式公寓🔥
离Mont Kiara 只有8km 的距离只需大概RM400k起 ??😱
💥还要是永久地契‼
💥每月供期只需大概 RM1800
🌟 3房2厕
🌟 送70%电器家私
🌟 免律师费&印花税
✅ 走路就到KTM Station
✅ 5分钟到MRT Station
✅ 附近有中小学和国际学校
✅ 附近还有很多餐饮店
✅ 免费Shuttle Bus
✅ 可以通往 MRR2/DUKE
✅ 10分钟去到 Mont Kiara, Desa park City
✅ 15分钟去 KLCC, Bukit Bintang
🎁 超值早鸟优惠 Earlybird (限时Limited Time)
✅ 送 70%家私电器🛋️
✅ 送 智能锁 Smart Digital Lock
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💯 适合投资或自住。
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08/08/2024

【如果房子转让给亲人，印花税可以豁免？!】
📣 亲属之间转让屋子 #可以豁免印花税！
想将房产过户，你一定要知道‼
📌 什么是 MOT?
📌 如何计算印花税？
📌 如何转让房子？
📌 转让给亲人可豁免多少 % ？
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在大马，房屋的产权过户通常被称之为 “割名” 或 “改名”。如果想要将房子拥有人的名字转让给其他人，都是必须缴付一笔印花税！
根据目前的税率，房产价格的：
🔹 首 RM100,000 = 需缴 1％ 的印花税
🔹 接下来的 RM400,000 = 需缴 2％
🔹 再接下来的金额 = 需缴 3％
但是‼️ 如果在特定的情况下，尤其是家人之间的名字转让，就可以享有印花税的全免费用 🤩 而且是透过一种称之为 “Love & Affection" （马来文：Kasih Sayang）的方式来转移哦！
1️⃣ 夫妻之间
丈夫想要把屋子的名字转让给妻子，或者妻子转移给丈夫名下，可豁免 100% 印花税
2️⃣ 父母和孩子之间
例如：原本需要缴付的印花税是 RM10,000，那么父母转移给孩子时，只需缴付 RM5,000 的印花税。同样的，孩子想转移给父母，也可享有50% 的印花税折扣
3️⃣ 兄弟姐妹之间
如果哥哥/姐姐想转移给弟弟/妹妹，是无法享有任何的印花税折扣，必须根据一般的印花税率去办理房产转移程序
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#您专业可信赖的房地产经纪

31/07/2024

首购/想要买房子的你，一定要看‼️
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每次都担心自己的收入能不能拿到贷款，考虑自己是否负担得起 🥲 也不知道要怎样算才可以避免 over budget 🤔
基本上，如果你在没有任何贷款/负债的情况下，有一份稳定的月薪（RM2,000)，那就有能力负担得起售价 RM100K 的房子 🤩 所以你必须知道在还月供前（扣除生活费后），是否负担得起各种 #头期钱 和 #律师费用，💰
这里帮大家整理了一眼就能看完的资料 📈 让你可以很清楚了解
✅ 薪水多少适合什么样的房屋价格
✅ 月供金额是多少
记得，买房是需要很大金额的决策，而且也需要特别谨慎，也确保自己有偿还能力，千万不要为了买房而买房‼️
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#您专业可信赖的房地产经纪

31/07/2024

屋价涨幅最多的州属是 #雪兰莪
相当于超过4年的薪资！

#屋价 #房价 #房地产

居外IQI联合创办人兼总执行长卡希夫安萨里表示，过去10年，马来西亚屋价平均飙升了42%。