https://api.whatsapp.com/send?phone=60169308768

RSVP Properties, Petaling Jaya (2026)

14/07/2020

D'alamanda Condo For Rent

3 Room 2 Bathroom
Semi Furniture
Monthly Rental RM1,600

016-930 8768

14/07/2020

Amaya Maluri For Rent (Few unit key on hand)

Sunway Velocity Shopping Mall, College,, Aeon Maluri And My Town
Nearby LRT MRT Taman Maluri Aeon, Sunway Velocity

FEATURES:
=========
* 1+1 Rooms 2 Bathrooms
* 1 Covered Car Park
* Partly Furnished

FACILITIES:
=========
* Swmming Pool
* Gymnasium
* Restaurant
* Playground
* Convenient Store
* Multipurpose hall

WALKING DISTANCE:
=================
* Convenient Store, Restaurant, Speed99, Mamak, Dobi and more.
* Near Sunway Velocity Shopping Mall, Medical Center, College, PGRM, Aeon Maluri and My Town.
* 5 mins walk to MRT & LRT Maluri Station.

Please Contact:

WHATSAPP/WECHAT/SMS
PLS CONTACT
Darren Lim 016-930 8768

Thank you and have a nice day. Owner welcome to LIST.

09/10/2017

『我25歲，有30間房出租！』白手起家的羅右宸，靠租金年收百萬！他是怎麼做到的？

他，22 歲白手起家花 3 年的時間，運用募資合購從兩手空空買下第一間房，接著快速滾出 30 間房收租一起來看看他的故事吧..一場讀書會，開啟我的投資路大二時，參加了證研社舉辦讀書會活動活動中，他們導讀了一本暢銷書《富爸爸，窮爸爸》從中我得到非常重要的財務觀念

想致富，不能只是乖乖等領薪水因為這個因緣際會，打開了我對投資理財的好奇心開始大量尋找知識並努令充實自我。當讀了大量書籍後，才驚覺原來這世上，居有有『除了乖乖等領薪水』也能致富的正當方法，這是以前老師和父母都沒告訴過我的事。

有天，在圖書館的角落看到《房地產賺錢筆記》我只花兩個小時就把整本書看完，突然有種興奮感覺得房地產的世界如此奇妙、好玩好想買一間房子來試試身手喔！

想貪快賺到頭期款，卻賠到差點沒錢吃飯...大二時，我為了盡快賺到買房的頭期款所以認真研究其他的賺錢管道，像是股票、期貨就是想盡辦法用最快的速度累積財富。

不用工作，錢就一直流進來？當時我最感興趣的事網路廣告系統自動賺錢就是只要準備一筆本金，不用工作錢就會自己滾進來這是我在房地產聚會中聽到朋友借傲的每天只要花15分鐘點廣告，就可以增加收入大約一年多回本，而且他經過半年月收入就超過30萬我心想：怎麼可能這麼好賺？這其中一定有風險

考慮了一周後，我決定先投資1萬元試試看後來覺得賺的速度太慢，於是再加碼到6萬元我那時候真心覺得這種投資方式很好，不用工作就能賺錢...

花20萬買教訓，卻讓我更快擁有自己的房子有一次，我特地到北投與一位素昧平生的網友見面確認他在部落格上推薦的另一個網賺工具，看他似乎很專業，又加上投資半年就賺進百萬元於是我只考慮一下，就把僅剩的10萬元存款投進去每天都期待著錢能快速滾進來...

但人算不如天算，過不到半年從新聞得知有家網賺公司被踢到是詐騙一時間，我腦袋一片空白瞬間腿軟站不起來後來過沒多久，我投資的第一家網賺公司也被踢爆是假的這讓我打擊非常大！沒出社會就先賠了 20 萬不過，我並沒有因為這次的挫折就放棄夢想也因為這次事件的激勵，讓自己更快擁有第一間房子

你出錢，我讓利！快速累積30間房提到買方，很多人第一個想法一定是需要準備很大筆錢其實不然，我開始投資房地產時兩手空空

以下就分享，我是怎麼累積屬於自己的房子...

1. 運用財務槓桿，用股東概念找資金但在學習金融課程時，發現財務槓桿不只可以用在金融商品也可以靈活運用在房地產操作！在房地產中，購買資金來源有：銀行貸款和自備資金通常銀行貸款佔八成，另外兩成是自備款。
若我今天買了一間需要裝潢的房子，購屋加上裝潢的錢大概需要500萬元，但身上資金不足，就把藥的資金、未來的獲利空間寫成一張企畫書去募集有意願投入資金的人投資。

2. 募資金主不能來者不拒，設定門檻才能找對人！從過去的經驗發現，一個案子是否能獲利合夥人的心理素質往往是關鍵！如果今天對方拿出來的是生活費，他會很著急想要獲利一聽到賠錢就會很快撤資，這會增加我的風險、影響獲利

所以股東要具備這 3 個條件：
1. 投資的錢必須是閒錢
2. 具有一定的風險認知能力
3. 具有一定的風險承受能力
以外，一個案子我會以三個金主為上限，以便控管風險。

新手想投資，就從累積人脈開始！或許有人會認為，經營人際關係是很市儈的想法其實，我並沒有很刻意要認識誰只是抱著這個人有值得我學習的地方很自然地認識對方，進一步深交。

例如上房地產的課程，只是單純對房地產有興趣想要了解更多資訊、獲得更多房地產資源清楚租賃行業到底在做甚麼，也能累積自己看房的能力。從小是累積信任，是賺大錢的根本我雖然沒有顯赫的資歷、龐大的資源、雄厚的資本
但我最打的本錢就是年輕和時間可以花很多時間學習、找人投資建立人脈後，累積自己的信用評價這麼一來，自然能集合大家的力量，達成目標

我現在最想做的事，就是創造居住價未來我如果有更多的資源，希望能買地蓋房因應高齡化社會蓋老人休閒農村或是創造優質學生宿舍、管理完善的工業區宿舍雖然一開始，我的確是為了累積財富而選擇房地產
但現在反而是因為，我熱愛這個產業而我相信，我自己會一直做下去！

09/10/2017

为什么马来西亚在这一轮全球资产波动浪潮中能如此坚挺？

-
答案就是马来西亚自身2020宏景规划和中国一带一路大战略齐头并进，促使马来西亚率先摆脱去年全球经济衰退的影响，从而进入高速发展期。
-
现在置身马来西亚首都吉隆坡，处处可以看到等待拔地而起的摩天大楼，发展速度可以媲美五年前的北上广深。实际上，从2014年中国推行一带一路政策以来，吉隆坡地区的房价就开始呈直线飙涨状态。整个马来西亚地区的投资发展热度与中马关系的友好度同步升温。
-
马来西亚是中国在东盟国家中最大的贸易伙伴，是继日本、韩国后，第三个与中国双边贸易额突破1000亿美元的亚洲国家。2014年，中国国家主席习近平访问马来西亚期间，中马将两国关系提升为全面战略伙伴关系。习大大还亲自提出2017年中马两国双边贸易额力争达到1600亿美元的目标，并建议发挥防务安全磋商机制作用，加强两军交流合作。这意味着中国领导人在向全世界承诺中国政府对马来西亚市场的重视。这也难怪，在英国脱欧事件之后，中国A股和马来西亚货币都能一枝独秀！
-
作为中国一带一路大战略的桥头堡，马来西亚今年率先走出去年全球金融危机的阴影，发展动力强劲，中马关系也随之进入历史最佳阶段。目前已经形成了以中央政府为主导，地方政府、央企、国企、民间资本多维度投资马来西亚的趋势，随之而来的隆新高铁，大吉隆坡计划都使得马来西亚成为中国海外布局的重要地区。中国人去到哪里，钱就会去到哪里，哪里的资产就会升值已经是过去10年颠簸不破的投资秘籍
-
对于有移民需求的中国投资者来说，新加坡和马来西亚一直是其在进行东南亚资产配置的重要考察对象。大部分投资者更加青睐于投资新加坡，毕竟，人均GDP超过6万美元的新加坡财富指数居于世界前列。但事实也许并非如此，那对移民投资者来说，到底怎样的决策才是最佳选择呢？
-
大部分人移民、投资都是凭着主观印象，比如说房地产投资。几乎所有投资顾问都会告诉你，地段、地段、地段，地段才是房产升值的关键因素。话虽没错，但也需结合具体情况来剖析。

09/10/2017

10個投資房地產一定要知道的秘訣

很多人在選擇投資項目時通常以房地產為首要考量，長期而言，房地產的確是最安全，也最保值的投資方式之一。本文整理網絡上關於投資房地產時應注意的事項，告訴你10件投資前一定要知道的事情。

以下是澳洲房地產網建議的10個開始投資房地產的秘訣。

1. 清楚你有多少預算
投資房地產所需的資金並不是一筆隨手可得的小數字，當你著手投資計畫時，一定要清楚你手頭上有多少現金流。另要求銀行提供你的貸款明細，如此一來，你就可以清楚了解你的總預算是多少。
-
2. 別低估隱藏成本
一定要確認你的預算也涵蓋利率、保險以及房屋的修繕費用。當你買到心目中的房地產時，儘可能地避免增加維修成本。
-
3. 在具潛力的地區投資
投資房地產有一個法則就是「地點」，好地點的房地產不僅未來升值空間高，打算出租時租金也高。通常交通便利或是大學城旁的房子出租都很容易。
-
4. 投資目標要實際
你必須對自己的投資目標務實點，想看看你要的是多賺錢還是只想長期擁有它？在經濟看好的時候，把房子裝修好可以快速脫手獲利；但是在經濟不景氣的時候，想賣掉可能就要花一段很長的時間。
-
5. 血汗錢省下來自己賺
裝修房子的人力成本越來越高，如果想省下這筆不算少的費用，不防考慮自己動手裝修房子。

6. 出租房講實用而非豪華內裝
記得！投資房出租時講實用而不重豪華內裝。千萬別因為有吸引奢華的內裝而投資這個房地產。
-
7. 不要只因景色優美就投錢
景色優美的世外桃源的確令人陶醉，但是投資不講浪漫。若是這個地點需要花幾個小時才能抵達，或是交通十分不方便，那你就得好好考慮了。
-
8. 當租金無法抵過利息時，請三思
如果你的房屋租金無法抵過銀行利息時，就必須謹慎思考是否繼續投資。因為這可能造成你的財務危機，所以在投資前，務必算清楚租金是否高出銀行利息。
-
9. 你自己住的房子尚未償清債務？
投資房地產並不是說你已經償還了所有房子的貸款才能再買新的標的物，但是你必須非常清楚你的負債狀況，包括所有的貸款數據以及信用卡支出，確保現金流量，不能入不敷出。
-
10. 購買房地產前必須先做建物檢查
在簽約之前，必須詳細閱讀建物報告並做房屋檢查，以避免在購買之後還要花一大筆費用修補。另外就是要注意，有時候終止合約還會有罰款。

09/10/2017

要成功，需要朋友；
要取得巨大的成功，需要敌人！

有竞争才有发展，因为有了敌人的存在，才会有不服输的决心，才会努力地做好自己的事。

09/10/2017

还是买不起!?

对许多尚未购买房屋的受薪者来说，房屋价格是否下跌，“跌”够了吗？可以考虑进场吗？应该是最多人关注的问题。
产业调查公司收集的报告指2015年首季至今年首季，产业价格跌幅介于7%至10%之间，可是，想要购买房屋者，却感受不到房屋价格已经下跌，总觉得房价还是不便宜。
-
大马的住宅产业市场，销售量继续滑落，2016年首季跌幅为9.5%，价值162亿令吉，比前期的179亿令吉少，产业估价与服务中心的报告指出，有关数据是以全国在2016年首季出售4万9612间房屋，与前期出售5万9490间房屋做比较。
-
雪兰莪的产业销售跌幅最大，跌幅为12.8%，2016年首季售出1万2101个单位，前期为1万4771个单位。统计数据显示，在巴生河流域、槟城和柔佛的未出售产业，主要集中在高耸住宅单位，二层至三层排屋，价格多数超出50万令吉，对中低收入者来说，并非可负担房屋。
-
与此同时，国家银行的报告指出，房屋贷款从1月的75亿令吉，减至6月的69亿令吉，另一方面，大马的房产供应“严重失衡”，对大马的一般家庭来说，屋价在16万5060令吉至不超过20万令吉，才是他们负担得起的房屋。
-
国行在2016年的常年报告书指出，半数的大马家庭，在2014年赚取的收入在4585令吉、或低于这一水平。可是，在2014年，大马推出的新房产计划，只有21%的价格低于25万令吉，发展商比较乐于兴建高档、价格超出50万令吉的房产；因此，房产的供应出现严重失衡情况，产业发展商献售的房产，与潜在买家有能力负担，存在不均衡局面。
-
马来西亚的房屋价格从2013年的高峰水平开始降温，升幅收窄，与产业领域面临严紧贷款措施有关。

09/10/2017

退休理财
台湾30%民众选买房收租

台湾永庆房产集团在日前针对该网路会员作调查，民众未来想如何作退休理财？调查结果，目前想以买房地产收租比率占34％，领先其他投资工具，接下来是买股票（19％）、基金或债券（15％）、投资型保单（13％）、定存（13 ％）以及黄金（6％），出乎人意料之外，买房收租居然压倒性打败了其他金融商品。

在该调查中，甚至有高达61％的受访者有‘投资收益型不动产的意愿’，其中77％受访民众表示，‘最低投报率要2.5％以上’就愿意进场投资。

为何想‘买房收租’受到民众青睐的原因，主要是因为市场资金充斥、全球利率走低，再加上金融相关商品价格波动大，因此，低风险的房产投资成为民众的投资首选。

该公司协理林泰隆表示，目前台湾房屋贷款利率只有1.684％，若以1,000万元买房产，月租金2万元，年租金则有24万元，租金年投资报酬率约2.4％，即使1,000万元全部贷款，房贷利率只有1.684％，利差有0.716％，仍有利可图。

若是将1,000万元存定存，3年期的定存利率是1.115％，500万元只有0.28％，两相比较，即可以知道‘买房收租’在所有退休金融商品中再度胜出的主要原因。

09/10/2017

购房指南：马来西亚房产法律简单介绍
马来西亚各州的产权登记制是由各州土地局以及土地与矿业部门统一管辖，并采用澳洲托化斯制度（TORRENS SYSTEM）为基制。
马来西亚房产产权可以分为以下3种：
1）永久产权：产权属永久性（利益是永久的）
2）有期产权：一般为99年的产权，土地使用权由州政府掌有，在规定期限内，土地可以转让、买卖。当有效期届满时，土地使用权连同地上房产无偿归政府所有；当期限即将满期时，土地使用者有权向州政府申请续用，并向其缴付所需费用。
3）马来人或土著保留产权：土地属马来人或土著所拥有。
另外，身为房地产投资者，您亦需了解什么是总产权、个人产权或分层产权。
1）总产权：当开发商获得准证以开发一片土地时，土地局将会颁发一张属于整个开发计划的总产权给开发商。开发工程完毕后，房屋个别单位将会交付给买家。同时开发商将会开始向土地局申请个别产权。
2）个人产权：一般用在有地房地产，并依据1965年国家土地法典发出。
3）分层产权：一般用在多层式的建筑物如公寓、高级公寓、商业楼、甚至延伸至有地私人篱笆/门闸以及具有私人守卫的有地社区。
以上3种产权皆拥有同等的法律效应，并享有同等的权利保护。
外国公司：即是
（a）1965年公司法令第4（1）条定义的公司。
（b）依据1965年公司法令所成立的公司，在确定进行收购活动时或在签署相关文件时，其50%或以上表决股份由非马来西亚公民或由本段落（a）所提及的外国公司持有，或两者共同持有。
（c）依据1965年公司法令所成立的公司，在确定进行收购活动时或在签署相关文件时，其50%或以上表决权股份由非马来西亚公民或本段落（b）所指的外国公司持有或者本段落（b）所指的外国公司与非公民或本段落（a）所指的外国公司共同持有。
外国权益：是指任何权益，相关机构的权益或赋予权限的有关代表包括：
（a）非马来西亚公民；
（b）永久居民（个人）；
（c）外国公司或机构；
（d）本地公司或本地机构，但其50%以上的表决权股份为段落（a）非马来西亚公民和/或段落（b）永久居民以及段落（c）外国公司或机构所持有。
永久居民：是指非马来西亚公民但被马来西亚政府授予永久居民的身份与地位。
非马来西亚公民获准购买的房产类型
一个非马来西亚公民可在马来西亚购买任何类型的房产，包括高级公寓、独立式洋房甚至土地。他们可以私人名义或公司名义购买住宅或商业地产，但下列房产除外：
◆低于州属土地法令规定的最低购买价的房产，各州对此规定也许不一
◆州政府决定的中低成本的住宅单位
◆马来人或土著保留地上所建的房产
◆州政府在任何房产开发项目中以土族权益为优先的房产

09/10/2017

马来西亚购房指南：马来西亚房产投资者真实心声

现在不投资房产保值，将来下一代可就辛苦了。

7年前，我在吉隆坡大城堡买了一个公寓单位，当时售价是27万令吉，而且还有发展商利息承担计划（DIBS）。

发展商个个赚得盆满钵满，那时也是大马房地产最旺盛的时期，很多大大小小的发展商都冒出头来。那时房地产选择也不多，我记得一看准了地点后，就快快给订金。

7年后的今天，我的这个公寓单位已涨至55万令吉，也就是说涨了一倍。

现在，我每个月的租金投资回报率达10%，这在国外房地产租金是无法做到的，就算拿到5%，也都是非常高了。

在我每次海外房地产演讲中，我都会很津津乐道做这个分享给海外投资者。

如今的大马房地产，房价已是大幅度涨高，但是已到顶点了吗？答案并不完全是。

尽管马来西亚人民普遍上都已负担不起买房，主要归咎物价腾涨和通货膨胀的效益，人民没有余钱来投资房地产。

每次中港台投资者见到我都会说，你们大马的房地产怎么这么便宜，两者至少有两至三倍的价格差异。

投资大马房产有优势

即使去年政府把外国人在马买房的最低限制价格调至100万令吉，对他们而言还是挺便宜的。我也常常问他们，为何投资大马房地产？

他们自信满满的说：“大马天然资源丰富，四季如夏，生活费廉宜，地点位于东盟国家的中心点，这里的教育水平高，适合子女来留学，语言学习环境也很有优势。”

常常在海外与投资者接触的我，是完完全全认同及赞同的，如果我在国外生活，肯定是捉襟见肘，生活费一定会吃不消。

记得有些中国投资者开玩笑说：“哪怕你们飞机再掉几架，我们也要游泳到大马投资房地产。”

这说明他们对投资大马房地产的信心是坚定的，是不可动摇的，而且前景一大片好。

看好未来黄金十年

大马房地产未来是如何呢？我个人非常看好未来黄金十年！

投资房地产本来就是保值及抵制通胀。如果你现在不投资，将来你的下一代可就辛苦了。到时不只房产价格更高，投资回报率更会相对减少；因为在它涨到一个顶点后，投资回报率可能少于5%。

人言道：“养儿防老”，我却觉得“买房防老”。

大马房地产已被宣布进入“黄金十年”；大马的楼市就像1999年的中国，每年房产涨幅高达15-20%，回报惊人。

谁不希望用今天的视野和智慧把握住中国15年前的机会呢？目前很多国内大型房产商也瞄准了大马，势必翻转整个大马房地产。

“以房养学”新趋势

“以房养学”定义是指，在海外买房，用这间房子的租金收益，支付孩子在海外留学的所有费用。这也是我最近在海外出席一个房地产论坛获知的。

事实上，这个以房养学的话题在国外非常热门。现在越来越多留学生选择投资房地产，学生也开始学习投资房地产。

这种“以房养学”除了赚取不少收入，也开始被更多留学生家长接受。

在“租房不如买房”的呼声中，很多留学生的家长开始考虑为留学子女选择房屋。

但如何选择投资房，很多留学生的经验不足，而父母又在国外，所以对市场上的各种房屋信息以及政策了解不够，不能很好的选择，造成很多留学生失去最佳的投资机遇。

甚至有的留学生朋友直到毕业都没买到自己想要的房，看着别人的房子增值，赚回了自己的学费，甚至还有盈余，回过头来为自己没能好好关注这个市场而后悔不已。

这种概念非常适合在大马的留学生，因为大马房地产租金回酬非常可观，保守估计也有4-5%，所以这个“租房不如买房”是可供大家做为参考的。

09/10/2017

【从Pizza快递员成为拥有14间产业的“包租公”】

澳洲一名28岁男子在过去9年省吃俭用，加上投资有道，从一名披萨快递员变成拥有14套房产的“包租公”，享受着半退休生活。

弗莱明（Tony Fleming）18岁的时候因贷款买车，只好拼命赚钱还贷款，更养成节俭习惯，为日后置业奠下基础。

弗莱明指出，当时他在Domino披萨店工作，时薪只有10澳元（约31.70令吉）。还清车贷后，他看中了一套位于悉尼西部郊区、距离市中心约50公里的房子。而这套房子在2009年售价只有18万9000澳元（59万9943令吉），但当时的楼盘中位价已超过60万澳元（190万458令吉）。

“它的地点靠近地铁站，我知道西部的房价被低估了。”

“我想如果我可以尽早入手，过几年这一区的房价就会跟着附近的房价一起攀升。”

为了实现买房的目标，弗莱明与父母同住以便省下房租，也因超时工作，不能和朋友聚餐。“我为了存钱付定金，我每个星期工作60多小时。”

最终，靠着省钱俭用，加上首次买房的1万4000澳元（4万4450令吉）补助金，他终于买下了自己的第一套房子。

弗莱明指出，虽然当时拼命省钱，但还是会去度假，不过就需要减少吃方面的开销，他经常吃快熟面和披萨来填饱肚子。

有了第一套房子房子后，弗莱明继续努力工作，再在悉尼西部、新南威尔士州、南澳州等地购买多个物业。

弗莱明会为房子重新作简单装修，再以较高价钱放租于他人。

“这是你花一点点钱就可以做到的，不仅让房子变好看十倍，还可以帮你赚多一些租金。”

如今，弗莱明已经拥有14套房子，房租收入每年已经超过13万澳元（41万2658令吉）。他还成立了自己的房屋中介公司Triumphant Property Group，为有意投资房地产的买家提供专业意见。

他指出：“这种感觉非常棒，但很显然的是我在追求目标的过程中付出了很多，我不仅要非常自律存钱，也要确保投资有道。”

弗莱明也已辞去披萨店工作，与妻子过着半退休生活。

09/10/2017

【买房是“通往财富的自动扶梯” 你搭上了吗？】

美国著名理财专家、《自成百万富翁》等畅销书作者大卫·巴赫（David Bach）指出，反对购房者称买房是“美国人的噩梦”，但他认为，没有优先买房才是美国千禧一代“正在犯下的最大错误。”

他指出，买房是“通往财富的自动扶梯。”年轻的美国人特别不愿意搭上这部扶梯，而这是一个代价高昂的错误。

巴赫警告：“如果千禧一代不购买住房，他们在这个国家实际拥有任何财富的机会将微乎其微甚至是零。今天，拥有住房者的平均财富要比租房者多出38倍。”

巴赫本人也是一位白手起家的百万富翁，他指出，自己曾经做过的最聪明的投资是购买了三所住房。“我在旧金山购买了第一套房，之后价格飞涨。搬到纽约后又买了一套房，价格同样飞涨。我的身家涨了数百万美元，仅仅是因为我曾住过。”

他指出，你终归要在某个地方度过余生，为何不投资于一个你可以永久拥有的家？

他在《自成百万富翁》（Automatic Millionaire）一书中所写：“作为一个租房者，你可以很容易在房租上花掉50万美元甚至更多（每月房租1500美元，30年就是54万），而最后结果又回到起点，一无所有。或者你可以购买一套住房，并且花同样多的钱来支付抵押贷款，最终你将拥有自己的家，自由自在干干净净！”

RSVP Properties

14/07/2020

14/07/2020

09/10/2017

09/10/2017

09/10/2017

09/10/2017

09/10/2017

09/10/2017

09/10/2017

09/10/2017

09/10/2017

09/10/2017

Address

Telephone

Website

Alerts

Shortcuts

Share

Category