Ejen Hartanah Berdaftar - Ijan Ren54836

Ejen Hartanah Berdaftar - Ijan Ren54836 Real Estate Negotiator
Menyediakan Perkhidmatan:
- Khidmat Nasihat
- Membantu jual/beli hartanah an Perunding hartanah
(5)

LUXURY SEMI-D 2.5-STOREY INDERA MAHKOTA 1 KUANTAN FOR SALE / 超大豪华 Semi-D 登场！投资&自住两相宜！Lorong IM 1/28 (San Tai Zi)South-fa...
28/04/2026

LUXURY SEMI-D 2.5-STOREY INDERA MAHKOTA 1 KUANTAN FOR SALE / 超大豪华 Semi-D 登场！投资&自住两相宜！
Lorong IM 1/28 (San Tai Zi)

South-facing, excellent ventilation and natural light!
Ample parking!

Spaciousness, truly impressive!
Double car bay design, can park up to 8 cars, no worries about finding space when friends and family visit!
High-end modern design, exuding quality and comfort, making you look sophisticated.

Spacious living room + outdoor space, perfect for family gatherings/relaxation.
Semi-furnished, saving you a significant amount on renovation costs.

Grand layout, ideal for homestay investment, high return potential 💰
Prime location, super convenient living!

FREEHOLD / OPEN TITLE (NO CONSENT)
Land Area: 4553 sqft
Built-up Area: 4800 sqft
7 Bedrooms | 4 Bathrooms
2 porches, front and back
========================
Price: RM1.1M (Negotiable!)
========================

0197504204

Proses Jual Rumah/Tanah Jika Salah Seorang Penama Meninggal Dunia.Apabila geran tanah atau rumah mempunyai 2 penama dan ...
27/04/2026

Proses Jual Rumah/Tanah Jika Salah Seorang Penama Meninggal Dunia.

Apabila geran tanah atau rumah mempunyai 2 penama dan salah seorang telah meninggal dunia, penama yang masih hidup tidak boleh terus menjual harta tersebut. Ada beberapa langkah undang undang yang perlu diikuti oleh waris sebelum jualan boleh dibuat.
Langkah langkah yang perlu dilakukan oleh waris:
1. Sahkan Kematian Penama.
- Dapatkan sijil kematian rasmi daripada Jabatan Pendaftaran Negara.

2. Perbincangan Kali Pertama – Lantik Penama Pentadbir / Proses Pusaka.
- Bahagian milik si mati dalam geran akan menjadi harta pusaka.
- Waris perlu membuat tuntutan pusaka melalui:
(a) Pejabat Pusaka Kecil (jika nilai keseluruhan harta ≤ RM2 juta),
(b) Mahkamah Tinggi (jika nilai harta > RM2 juta).

3. Pembahagian Pusaka
- Waris ditentukan mengikut faraid (jika Muslim) atau undang undang sivil (jika bukan Muslim).
- Bahagian si mati akan diagihkan kepada waris yang sah.

4. Perbincangan Kali Kedua – Pindah Milik Nama Dalam Geran
- Selepas keputusan pusaka dikeluarkan, bahagian si mati akan dipindah kepada waris.
- Geran tanah dikemas kini dengan nama waris sebagai pemilik bersama dengan penama yang masih hidup.

5. Jual Rumah/Tanah
- Hanya selepas semua nama dalam geran (penama asal + waris si mati) bersetuju, barulah jualan boleh dibuat.
- Semua pemilik berdaftar mesti menandatangani dokumen jual beli.

📌 Kesimpulan: Penama yang masih hidup tidak boleh menjual seorang diri. Proses pusaka mesti diselesaikan dahulu supaya semua waris dan penama berdaftar dapat memberikan persetujuan rasmi.

Sebarang pertanyaan boleh hubungi saya

4 file setakat ni.. AlhamdulillahRamai client (buyer & owner) datang dengan rasa ragu…Tapi bila dah melalui proses yang ...
22/04/2026

4 file setakat ni.. Alhamdulillah

Ramai client (buyer & owner) datang dengan rasa ragu…

Tapi bila dah melalui proses yang betul, semuanya jadi lebih yakin & tenang.

Saya pegang satu prinsip:
Amanah & kepercayaan lebih penting daripada sekadar closing.

Kalau anda pemilik rumah nak jual hartanah tapi tak pasti cara dan bagaimana?

Kalau anda Pembeli nak beli rumah/ Tanah tapi risau tersalah langkah dan nak cari ejen berdaftar yg truated

Saya boleh bantu guide dari A sampai Z 👍

Alhamdulillah.. Banker update Loan buyer lulus..Di awal submit dokumen banker ckp "Dokumen buyer 50/50 ni, sebab buyer k...
14/04/2026

Alhamdulillah.. Banker update Loan buyer lulus..

Di awal submit dokumen banker ckp "Dokumen buyer 50/50 ni, sebab buyer kerja status kontrak dan baru kerja 6 bulan"

Tapi hr ni dh tertulis rezki pd buyer Loan dia lulus 95%..

Anda dah berpindah… tapi rumah kosong terbiar dengan rumput panjang.”👉 “Ada penyewa… tapi masih pening kepala kena tamba...
17/03/2026

Anda dah berpindah… tapi rumah kosong terbiar dengan rumput panjang.”

👉 “Ada penyewa… tapi masih pening kepala kena tambah bayaran bulanan bank atau penyewa bermasalah dan tinggal bil melambung.”

👉 “Rumah tinggal lama boleh rosak & jadi beban bayar bulanan, Cat jadi lusuh dan mengelupas, Rumah Nampak buruk harga Jatuh Jual lambat laku”

👉 “Khas untuk warga Kuantan – saya boleh bantu semak harga pasaran PERCUMA & cari potensi buyer.”

👉 “Jangan pening lagi.

Hubungi saya sekarang!”
Norizan bin Ithnin (Ijan)
REN54836
📱 019-750 4204 (WhatsApp pun boleh)
“Klik Untuk Dapatkan Penilaian Percuma”

🏡 Rumah Baglo Cantik, Hidup Lebih Bahagia – Impian Jadi Nyata!📍 Kg. Baru Kemasik, Kemaman💰 Harga RM485K (nego)Gaji isi r...
14/03/2026

🏡 Rumah Baglo Cantik, Hidup Lebih Bahagia – Impian Jadi Nyata!
📍 Kg. Baru Kemasik, Kemaman
💰 Harga RM485K (nego)

Gaji isi rumah ANDA (Suami + Isteri) RM6000 ke RM7000 sbln boleh cuba apply untuk 100% loan (bergantung kepada Komitment & rekod CCRIS/CTOS & DSR bank).

✨ Spesifikasi:
• FREEHOLD REZAB MELAYU
• 4 bilik tidur luas untuk keselesaan keluarga
• 3 bilik air moden, praktikal untuk harian
• Tanah 540m² (5812 sqft) – sesuai untuk aktiviti keluarga & lanskap taman idaman

Nak saya check kelayakkan Loan anda secara PERCUMA?
👉 Klik sekarang & mulakan kehidupan baru di banglo idaman anda!

𝗝𝘂𝗮𝗹 𝗕𝗲𝗹𝗶 𝗛𝗮𝗿𝘁𝗮𝗻𝗮𝗵
Norizan Ithnin (REN 54836)
AFZ Realty Sdn Bhd
📞 019-750 420

“Rumah Besar, Keluarga Lebih Bahagia… impian jadi nyata!”🥰 Kg. Baru Kemasik, Kemaman‼️- 4 bilik tidur luas - 3 bilik air...
12/03/2026

“Rumah Besar, Keluarga Lebih Bahagia… impian jadi nyata!”🥰 Kg. Baru Kemasik, Kemaman‼️

- 4 bilik tidur luas
- 3 bilik air moden untuk keselesaan harian😘

Tanah 540m² (5812sqft) – aktiviti keluarga & ruang untuk taman cukup buat lanskap cantik 🥰🥰

Klik sekarang & mulakan kehidupan baru di banglo idaman anda!

𝗝𝘂𝗮𝗹 | 𝗕𝗲𝗹𝗶 | 𝗛𝗮𝗿𝘁𝗮𝗻𝗮𝗵
Norizan Ithnin (REN 54836)
AFZ Realty Sdn Bhd
019.750.4204

Rumah Siap Renovate Belum Duduk – RM300K SAHAJA! Jangan Tunggu Harga Naik‼️Kalau rumah basic area Taman PSJ Sg Karang Ku...
27/02/2026

Rumah Siap Renovate Belum Duduk – RM300K SAHAJA! Jangan Tunggu Harga Naik‼️

Kalau rumah basic area Taman PSJ Sg Karang Kuantan harga dah sekitar ni…
Yang ini owner dah habis RM25,000++ renovate, masuk terus duduk!

DAH SIAP RENOVATE, TAK PAYAH TAMBAH DUIT LAGI UNTUK KOS DIBAWAH NI

+Kitchen kabinet hampir RM15K
+Table top siap
+Siling L-Box moden
+Wiring lampu & kipas baru
+Porch siap tile
+Tandas dah tukar duduk
+Dinding kemas & cantik

Kalau beli rumah kosong, confirm keluar lagi RM30K–40K.
Yang ini semua dah settle.

📍 LOKASI MEMANG STRATEGIK

– Kerja Gebeng / Pelabuhan / Bandar Kuantan memang ngam
– Dekat TMG, Sekolah Rendah & KAFA, kedai & masjid
– Kawasan matang & tenang

-Freehold
-Rezab Melayu
-3 Bilik 2 Bilik Air

💰 RM300K sahaja
Kalau lambat, orang lain lock dulu.

Serius nak beli? Jangan sekadar tanya “available lagi ke?”

👉 Klik WhatsApp sekarang
📲 019-7504204

First come, first served.
Rumah cantik harga macam ni memang tak tunggu orang. 🔥

"Peniaga pasar malam pun boleh lulus loan SJKP dan beli rumah Semi-D RM370k” Skim khas untuk yang tiada slip gaji tetap....
27/02/2026

"Peniaga pasar malam pun boleh lulus loan SJKP dan beli rumah Semi-D RM370k” Skim khas untuk yang tiada slip gaji tetap. Dokumen mudah, peluang cerah.

Ramai yang tak tahu, skim SJKP ini memang direka khas untuk bantu golongan bekerja sendiri, peniaga kecil, dan mereka yang tiada slip gaji tetap. Jadi, kalau anda seorang peniaga pasar malam, pemandu e-hailing, atau berniaga sendiri, peluang untuk memiliki rumah bukan lagi mustahil!

Kenapa Loan SJKP Mudah Lulus?
- Tidak perlukan slip gaji tetap
- Hanya perlu ada rekod perniagaan atau pendapatan yang konsisten
- Dokumen asas seperti penyata bank, SSM (jika ada), atau bukti jualan
- Rekod CCRIS/CTOS yang bersih lebih memudahkan proses

Hubungi saya sekarang untuk semak kelayakan anda!

🏡 Rumah Teres Setingkat Taman PSJ Sg Karang Kuantan – Lokasi Strategik, Harga Mampu Milik!✔ Sesuai untuk yang bekerja di...
25/02/2026

🏡 Rumah Teres Setingkat Taman PSJ Sg Karang Kuantan – Lokasi Strategik, Harga Mampu Milik!

✔ Sesuai untuk yang bekerja di Gebeng, Pelabuhan & Bandar Kuantan
✔ Freehold, Rezab Melayu – 3 bilik tidur, 2 bilik air
✔ Kemudahan pasaraya TMG, sekolah, Kedai-kedai & masjid

💰 Harga RM288K (hanya ada 1 unit Sahaja)

👉 Klik button Whatsapp untuk info. Sapa cepat dia dapat (019-7504204)

Address

Kuantan Kemaman
Kuantan
25200

Telephone

+60197504204

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Ejen Hartanah Berdaftar - Ijan Ren54836 posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Practice

Send a message to Ejen Hartanah Berdaftar - Ijan Ren54836:

Shortcuts

Share