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21/06/2022

房地产的需求，
有投资需求 + 真的要住的需求，

不管哪一种需求，都会在因为成本上涨 + 屋价起价的情况下，激发起来，

它的道理就好像，新的冰箱要起价 或者 起价了，从原本的 RM 1000 涨到 Rm 1500，但是，目前市场还存有 “旧货” 的商家们，如果都只卖 Rm1000，那么这些 “ 旧货” 就会变成枪手货，

因为一旦这些 “旧货” 你没有买到，如果卖完了，你就必须要去买新货，就是 Rm1500 的，

当存有 “旧货” 的商家们，看到人们来抢购，也会慢慢的起价，直到跟新货的价格差不多为止，

所以，目前还存有 “旧货” 的发展商，对他们来说是一种利好，盈利即将增加，不管是 demand or price 方面，都会起，因为他们之前就已经建好了，成本不会受影响！

PROFIT = DEMAND X PRICE - COST

持续：part 2
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11/06/2022

布城捷运第一阶段将在本月16日开放，也就是从桂莎白沙罗至甘榜峇都路线，共有12个车站。

24/04/2022

（吉隆坡、太平23日讯）随著钢铁、木料等建材价格一路飙涨，加上俄乌开战若持续，将冲击我国钢铁业及房产；商会领袖...

15/03/2022

（吉隆坡15日讯）大宗商品价格涨不停，连带建筑材料价格也一路尾随走高，大马房地产发展商公会（REHDA）指出，俄乌战争和相关制裁进一步加剧全球供应链吃紧并推高成...

09/03/2022

政府批准MRT 3项目 50公里31个车站

首相拿督斯里依斯迈沙比里宣布，内阁同意推动第三捷运路线（MRT 3）。

捷运公司（MRT Corp）说，第三捷运路线（MRT 3）环线将长约50公里，沿吉隆坡市的周边有一个环形路线，这路线包括高架和地下部分，并有31个车站。

捷运公司发文告说，这条环线是国家交通政策下巴生谷综合交通网络急需的连接部分，也是2040年吉隆坡结构蓝图下未来多模式交通的关键组成部分。

随着政府决定启动该项目，捷运公司强调将继续优先考虑把相关工程交给本地承包商，包括土著公司，为大马一家创造更多商业和就业机会。

捷运公司为这项目的开发商和资产拥有人，其总执行长拿督查里夫说，当局将通过当地铁路系统技术、工业建筑系统技术和建筑信息模型解决方案，并以技职教育与培训计划(TVET)等来提升专业知识，以实现上述目标。

29/01/2022

疫情带动电子商务，网红及艺人在做带货时，直接到展示厅或厂房做直播，因此需要更大的空间。

07/01/2022

全球150个城市的房价第三季增长10% 吉隆坡走跌5.7%

受财富积累、疫情引发的人口迁移和低利率水平所推动，全球150个城市的房价第三季得以增长10.6%，吉隆坡却逆势走低，在全球垫底。

根据房地产代理及咨询公司莱坊国际（Knight Frank）发布的最新报告，第三季，150个城市的住宅价格创下自2005年初以来的近17年间最快增速。

“大马首都吉隆坡排名垫底，住宅价格较去年同期下跌5.7%。”

除了吉隆坡，意大利两座城市威尼斯和热那亚也位居末段，常年跌幅分别为5.3%和3.9%。

莱坊指出，全球房地产市场一片红火，在该公司追踪的150个主要城市中，93%的城市房价皆按年增长，当中土耳其爱琴海沿岸城市伊兹密尔更以34.8%增长率拔得头筹，成为第三季房价增长最快的住宅市场。

“其中，近半数（44%）的城市录得两位数增长，进一步突显出今年房地产市场的繁荣。”

纽西兰、美国、澳洲和加拿大的城市在表现最佳的房地产市场中尤为突出。其中，纽西兰惠灵顿以33.5%的常年涨幅紧随伊兹密尔位列第二，美国菲尼克斯在榜单上排名第三，今年第三季房价按年上涨33.1%。

加拿大哈利法克斯和澳洲霍巴特一同跻身前5位，房价分别较去年同期上涨了31.7% 和30.9%。

莱坊国际全球住宅研究部主管埃弗雷特-艾伦（Kate Everett-Allen）在报告中说：“政府出台的刺激措施、封锁期间的财富积累、疫情引发的生活方式转变和处在低位的利率水平都对房价上涨起到助推作用。”

她补充道，“接下来的市场走势取决于加息的速度、奥密克戎变异株的影响以及通胀上升的粘性，这些因素可能导致可支配收入减少和买家信心减弱。”

21/12/2021

地点是买房的最大考量因素之一，追求生活便利及增值空间。大马人最常搜索的地区会是哪些呢？

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