Abdul Rashid Perunding Hartanah

Abdul Rashid Perunding Hartanah Your local friendly real estate negotiators. We are here to fill in your real estate needs in Kuala Looking for real estate in the KL and Klang Valley?

Let us help you find your dream home, condo or investment property. Whether you're looking for condominiums, luxury estates, or something different, we can help you sort through the real estate listings to find the perfect choice.

13/08/2026

Late Payment Interest ialah caj penalti yang dikenakan oleh pemaju atau tuan rumah terhadap pembeli/penyewa yang gagal membayar dalam tempoh ditetapkan. Kadar penalti ditentukan dalam SPA atau Tenancy Agreement. Bagi projek undercon, kelewatan bayaran progres boleh menyebabkan penalti kumulatif, melambatkan pelepasan pinjaman bank dan menjejaskan rekod pembeli. Caj ini berfungsi sebagai mekanisme disiplin kewangan untuk memastikan jadual dipatuhi.

12/08/2026

Premium Lot ialah unit yang mempunyai kelebihan lokasi/visual yang menonjol (contoh berhadapan atrium, sudut, hadapan lif/escalator), lalu menerima kadar sewa/harga jual lebih tinggi. Nilainya dipacu oleh frontage, ketinggian siling, potensi papan tanda, dan jarak ke anchor. Walaupun kos lebih tinggi, pulangan jualan boleh mengimbangi jika produk sesuai. Pelabur menilai kadar sewa pasaran, trafik sebenar, dan tempoh pulangan (payback) sebelum membuat keputusan.

11/08/2026

Anchor Tenant ialah penyewa utama yang menarik trafik ke pusat beli-belah (contoh pasar raya besar, gedung serbaneka). Mereka biasanya menikmati kadar sewa lebih rendah dan syarat fleksibel sebagai pertukaran kepada tarikan pelanggan. Kehadiran anchor meningkatkan nilai lot runcit lain dan menstabilkan aliran pengunjung. Risiko: pergantungan berlebihan kepada anchor tertentu; jika keluar, trafik merosot dan mempengaruhi penyewa kecil. Perjanjian jangka panjang dan klausa “co‑tenancy” sering digunakan.

10/08/2026

Retail Lot ialah unit runcit dalam pusat beli-belah/deretan kedai. Trafik pejalan kaki, tenant mix, lokasi (ground floor/anchor adjacency), dan catchment penduduk menentukan prestasi. Kontrak sewa mungkin berdasarkan sewa asas + peratusan jualan. Kejayaan bergantung pada strategi pemasaran pusat, acara, dan tempat letak kereta. Kos fit‑out dan yuran promosi perlu diambil kira dalam unjuran ROI.

09/08/2026

Office Lot ialah ruang pejabat yang dinilai berdasarkan keluasan, susun atur, spesifikasi (raised floor, grid siling, HVAC), dan kemudahan bangunan (lif, parkir, keselamatan). Lokasi berhampiran transit dan kemudahan makan/minum menaikkan tarikan penyewa. Terma sewa meliputi rent‑free period, escalation clause, dan yuran pengurusan. Kualiti bangunan (Grade A/B) mempengaruhi kadar sewa dan kadar kekosongan.

08/08/2026

Showroom ialah ruang pameran produk (automotif, perabot, peralatan elektrik) dengan fasad kaca, pencahayaan, dan parkir pelanggan. Lokasi tepi jalan utama, keterlihatan, dan akses keluar/masuk selamat amat kritikal. Perjanjian sewa mungkin memasukkan fit‑out period, hak papan tanda, dan klausa visual merchandising. Sewa per kaki persegi biasanya lebih tinggi di lokasi tumpuan trafik.

07/08/2026

Factory ialah premis pembuatan/pemasangan yang memerlukan utiliti dan pengudaraan industri, pematuhan keselamatan kebakaran, dan susun atur produksi. Kategori (ringan/berat) menentukan syarat pencemaran bunyi/udara dan jarak penampan daripada kediaman. Faktor pelaburan: ketinggian bumbung, kuasa elektrik, kapasiti lantai, dan kebolehskalaan. Lesen operasi dan pematuhan OSHA/DOE menjadi keperluan asas.

06/08/2026

Logistics Hub ialah kompleks bersepadu yang merangkumi gudang, pusat pengedaran, kemudahan “cross‑docking”, pejabat operasi dan sambungan pengangkutan multimodal. Ia mengoptimumkan rantaian bekalan dan masa penghantaran. Pemaju menilai keluasan tanah besar, jarak ke pelabuhan/lebuh raya, akses kontena, dan tenaga kerja. Penyewa utama (3PL, e‑dagang) memacu permintaan. Infrastruktur ICT dan keselamatan 24/7 adalah nilai tambah kompetitif.

05/08/2026

Warehouse ialah bangunan simpanan dengan ketinggian bersih (clear height) mencukupi, lantai berkapasiti beban tinggi, sistem pemadaman kebakaran, anjung pemunggahan (loading bay), dan susun atur untuk forklift/racking. Lokasi dekat lebuh raya/port mengurangkan kos pengedaran. Trend moden termasuk automasi, suhu terkawal, dan pensijilan keselamatan kebakaran. Kadar sewa dipengaruhi luas, spesifikasi, dan akses pengangkutan.

04/08/2026

Industrial Land ialah tanah dikategorikan untuk kegunaan perindustrian (ringan/berat). Faktor utama: zon perindustrian, jarak ke lebuh raya/port, utiliti bertanaga (TNB kapasiti tinggi, air industri), kawalan pencemaran, dan anjakan dari kawasan kediaman. Nilai dipengaruhi dasar zon, plot ratio, lebar jalan, dan keperluan logistik. Pembeli perlu menyemak encumbrance, hak laluan, dan kemungkinan land conversion jika menukar sub‑kategori (contoh “heavy” ke “light”).

Address

Kuala Lumpur

Opening Hours

Monday 09:00 - 22:00
Tuesday 09:00 - 22:00
Wednesday 09:00 - 22:00
Thursday 09:00 - 22:00
Friday 09:00 - 22:00
Saturday 09:00 - 22:00
Sunday 09:00 - 22:00

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Abdul Rashid Perunding Hartanah posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Shortcuts

Share

Category