Nak beli rumah

16/07/2025

Dah berhabuk Page ni.. Huhu.. Takpe.. Nanti saya update listing terbaru projek² rumah baru yg murah² &mampu milik.

05/04/2024

🚨 Kalau anda tak nak berpeluh dengan baju raya yg mahal² tu hari raya nanti, meh order pes nasi arab ni. Senang nak masak kalau tetamu datang.

✅Tak payah nak berpeluh², menumis & keluarkan kos yg banyak tapi masih dapat hidnagkan makanan yg sedap utk tetamu yg datang beraya nanti.

✅ Kalau nak bersedekah makanan atau port luck Hari Raya nanti dengan adik beradik atau saudara-mara pun boleh tempah & masak nasi arab guna pes nasi arab ni.

🚨 Expired date Mac 2025

✅ Pek ½kg beras basmathi + pes rm18
✅ Pek 1kg beras basmathi + pes rm32

✅ Ready stock

📣📣 Panggilan terakhir untuk pembelian raya 2024 untuk pelanggan² di kawasan Putrajaya & sekitarnya‼️ Last delivery 6 April 2024 (Sabtu) jam 6 ptg. Lepas tu kami cuti raya selama seminggu.

🛵 FREE delivery seluruh kawasan Putrajaya, Cyberjaya, Sg Merab, Aman Putra, Putra Perdana, Kg Abu Bakar Baginda, Dengkil, Kota Warisan, UPM, Hospital Serdang, UNITEN, Taman Equine, Teras Jernang, Jenderam & kawasan sekitarnya.

🔹 Untuk tempahan atau sebarang pertanyaan sila klik link wasap di bawah :
📲www.wasap.my/60175984789/pesnasiarab
Atau
📲www.wasap.my/60175949008/pesnasiarab

🚨 Like page fb kami : Pes nasi arab yemeni mendhi

20/10/2021

Lama dah tak update dekat page ni.

Lepas hampir setahun meeting dibuat secara online, akhirnya dapat juga dibuat secara bersemuka.

Yang dirindukan sebenarnya bukanlah pasal meeting tu sangat, tetapi perkara yg berlaku selepas meeting.

Alhamdulillah kenyang 😊

Berminat nak jadi perunding hartanah? Klik terus link wasap di bawah untuk sebarang pertanyaan.

📲www.wasap.my/60175984789/perundinghartanah

12/05/2021

السَّلاَم ُعَلَيْكُمْ وَرَحْمَةُ اللّٰهِ وَبَرَكَاتُه

Saya SyamsulFaiz dan keluarga mengambil kesempatan ini, untuk memohon ampun & maaf jika ada salah & silap yang telah di lakukan samada yang saya sedari atau tidak, dari tutur kata, perbuatan yang menyinggung perasaan, samada dengan sengaja atau tidak sengaja. Moga ibadah sepanjang bulan ramadan ini diberkati dan diterima Oleh Allah S.W.T. InsyaAllah_

"Moga dipertemukan kita semua dengan ramadan yang akan datang"

آمِيّنْ... آمِيّنْ... يَا رَ بَّ العَـــالَمِيْن

*SELAMAT HARI RAYA AIDILFITRI DAN MAAF ZAHIR DAN BATIN*

07/04/2021

Rumah teres setingkat 20x75/78 di salak tinggi, sepang. Harga selepas diskaun dari rm330k sahaja. Unit TERHAD. PM jika berminat👇

11/03/2021

📢📢 INFO PENTING sebelum anda buat keputusan untuk beli rumah dengan mana-mana pemaju :

👉 AMBIL MAKLUM SENARAI HITAM PEMAJU PERUMAHAN DI MALAYSIA
===============================

1. Sebelum hati anda berbunga-bunga melihat sebuah rumah idaman yang menepati citarasa dan poket anda, ada baiknya anda periksa status pemaju rumah tersebut. Jangan merana diri kemudian hari. Rumah tak dapat, pemaju lari, poket terus darurat.

2. Kementerian Perumahan Dan Kerajaan Tempatan sentiasa mengemaskini senarai pemaju-pemaju hartanah yang bermasalah.Anda boleh layari link berikut https://ehome.kpkt.gov.my/index.php/pages/view/43 untuk memeriksa sendiri senarai pemaju perumahan yang telah dikategorikan seperti berikut :

a) Senari Pemaju Perumahan Tanpa Lesen.

b) Senarai Hitam Pemaju Ingkar Award Tribunal Tuntutan Pembeli Rumah (TTPR).

c) Senarai Hitam Pemaju Gagal Membayar Kompaun.

d) Senarai Hitam Pemaju Terlibat Dengan Projek Perumahan Terbengkalai.

3. Jika berminat untuk beli rumah atau nak dapatkan khidmat nasihat boleh call/whatsapp saya :

📲 Hotline : 017-5987789 (faiz)
📲 whatsapp : www.wasap.my/60175984789/nakbelirumah

Portal Rasmi Jabatan Perumahan Negara

07/03/2021

Alhamdulillah. Tahniah untuk semua team members saya.

Siapa kata musim PKP org tak beli rumah? Sekarang ni antara masa yg sesuai untuk beli rumah. Interest bank rendah & pemaju pun bagi macam-macam promosi.

Projek rumah double storey 20'x70' di Kota Puteri berharga rm350k ni contohnya sold out dalam masa 2 minggu je.

Tinggal unit end lot & corner lot je. Kalau berminat nak beli unit ni boleh klik link whatsapp di bawah.

Tak tahu kelayakan loan takpe. Saya boleh bantu kira. Gov/swasta tak jadi masalah. Whatsapp saya & bagi maklumat2 yg saya perlukan & saya bantu utk kira.

Saya nak bantu anda terutamanya yg masih belum ada rumah sendiri, untuk beli rumah mengikut kelayakan anda. Bayar sewa lama-lama pun, last sekali harta tu bukan jadi kita punya pun.

Nak beli rumah ni sebenarnya kos untuk keluar dari poket sendiri tak banyak mana pun. Cuma mungkin kaedahnya yg ramai tak faham. Takpe. Boleh call/whatsapp saya & saya bantu terangkan.

Kalau boleh, beli rumah sebelum umur anda capai angka 40 tahun. Kalau dah 40 tahun ke atas nanti kos utk insurans jadi mahal pulak. 'Tenure loan' pun jadi sikit.

Beli je dulu ikut kelayakan semasa. Ada rezeki lebih nanti, baru beli rumah idaman anda. Projek yg ada hampir seluruh Negeri di Semenanjung.

Musim wabak covid19 ni antara lain mengajar kita betapa pentingnya kediaman sendiri. Banyak masa kita habiskan dkt rumah.

Cerita panjang2 pun bukan semua org baca. Kalau nak khidmat nasihat boleh call/whatsapp saya. InsyaAllah saya bantu mana yg mampu dengan pengalaman lebih 10 tahun dlm bidang property ni.

Kalau nak mencuba kerjaya dalam bidang property pun saya alu-alukan anda. Boleh join team saya. Saya tak nak menjanjikan bulan & bintang, tapi saya yakin janji Allah, setiap yg berusaha itu insyaAllah akan ada hasilnya.

📲 Hotline saya : 017-5984789 (faiz)

📲 link whatsapp :
www.wasap.my/60175984789/nakbelirumah

08/02/2021

▪️Fuh❗Borkicap den 2 minggu ni melayan team & customer yg nak lock unit rumah di Kota Puteri ni.

▪️Sales galeri pun penuh❗Demi menjaga SOP terpaksa beratur ikut giliran & makan dekat tepi kereta.

✴️ Rumah teres 2 tingkat unit baru 20'x70' harga dari rm350k mana nak dapat dah sekarang. Nak pulak dekat dengan Puncak Alam yg tengah pesat membangun & akses jalan persekutuan (4 lorong) & jalinan lebuh raya yg banyak untuk terus ke bandar-bandar utama menjadikan projek ini laku macam goreng pisang panas❗

✴️ 80% unit dah sold out dlm masa kurang 2 minggu je❗

▪️kalau korang nak tunggu lagi, tunggu je la. Tapi satu je. Jangan tanya dah harga rumah yg macam ni utk projek di Selangor.

▪️Ok la❗Abam nak sambung semak kelayakan & key in booking customer. Kalau berminat nak beli unit ini atau mana-mana projek di seluruh semenanjung boleh klik link wasap dekat bawah. Bagitau nak cari rumah dekat kawasan mana & bajet harga. InsyaAllah abam bantu mana yg boleh.

✳️ Kalau ada yg berminat nak menceburkan diri dalam bidang property pun boleh klik link wasap dekat bawah. Musim PKP ni ramai yg kena berhenti kerja & hilang/kurang pendatapan. InsyaAllah. Mana tahu ada rezeki anda di sini.

📲 www.wasap.my/60175984789/nakbelirumah
📲 www.wasap.my/60175984789/nakbelirumah

29/01/2021

📢📢 Rumah teres 2 tingkat PALING MURAH & dijamin TIADA yg seumpama dengannya di kawasan berhampiran Bandar Puncak Alam, Selangor.

💵 Harga di bawah rm400k sahaja❗❗

🧱 Pemaju : PKNS Property (Perbadanan Kemajuan Negeri Selangor)
🏡 Jenis kediaman : Teres 2 tingkat
▪️ Luas tanah : 20' x 70'
▪️ Luas binaan : 1,660.98 sqft - 1,738.48 sqft
▪️ Progress pembinaan : 75%

🏡 Lokasi : Kota Puteri (New township berhampiran Bandar Puncak Alam & Ijok)

✴️ Pakej jualan yg menarik :
✅ 10% diskaun
✅ +2% diskaun Loyalty Scheme [tambahan diskaun bagi pembeli yg pernah beli rumah dengan PKNS sebelum ini]
✅ PERCUMA yuran guaman & perjanjian jual beli (SPA)
✅ PERCUMA Duti setem bagi pindah milik (MOT)

✳️ Individu Title / Hakmilik individu
✳️ Booking hanya RM500

🏙 Kemudahan berhampiran :
✔ Kurang 1km (dalam township kota puteri) terdapat pelbagai kedai untuk dapatkan keperluan asas & makanan (hardware, kedai makan, bengkel kereta,99 speedmart, dan lain2), balai polis dan taman permainan
✔ Berdekatan dengan Saujana Utama, Bandar Desa Coalfields, Puncak Alam, Shah Alam2 dan Ijok.
✔ 5 minit ke Pekan Ijok
✔ Berdekatan dengan SK,SMK Bandar Tasik Puteri, Sekolah Agama
✔ AEON Rawang (15 minit)

🛣 Akses yg mudah ke lebuhraya & jalan persekutuan untuk ke bandar-bandar utama di lembah klang :
✔️ Jalan persekutuan 4 lorong dari Bandar Ijok ke Saujana Utama, Sungai Buloh.
✔️ Lebuhraya LATAR (exit bandar Tasik Puteri atau Sg Buloh
✔️ 20-25 mnt ke Lebuhraya Plus melalui lebuh raya Guthrie & LATAR.
✔️ Lebuhraya Koridor Guthrie.
✔️ 20 minit ke pekan rawang (Jalan Batu Arang)
✔️ 25-30 minit ke HOSPITAL Sg.Buloh

💥 Unit SANGAT TERHAD & sangat laku keras❗Tempah unit anda sekarang❗

👉 Jika berminat boleh terus klik link ke whatsapp saya di bawah :
📲 www.wasap.my/60175984789/Soraya
📲 www.wasap.my/60175984789/Soraya

12/11/2020

📢 TAWARAN PEMBELIAN RUMAH TERES & SEMI-D SETINGKAT (RUMAH BARU) KHAS UNTUK KAKITANGAN SWASTA & GOV TANPA PERLU KELUAR DUIT POKET WALAU 1SEN UNTUK BELI❗❗.

🚫 TANPA bayaran booking
🚫 TANPA bayaran deposit
🆓 PERCUMA yuran guaman
🆓 PERCUMA perjanjian jual beli (SPA)

💥 Terma & syarat :
✅ Mempunyai Gaji BERSIH bulanan sekurang-kurangnya rm2,000 sebulan. Jika tidak cukup boleh join loan dengan pasangan, ibu/bapa atau adik-beradik yg masih bekerja.
✅ mempunyai rekod CCRIS/CTOS yg baik.

🛣 Lokasi : Tawaran ini hanya terbuka untuk projek perumahan di Bandar Baru Setia Awan Perdana (di Setiawan, Perak & Bandar Baru Teluk Intan (berhampiran Kg selabak).

🏘 Terdapat 2 jenis kediaman yg ditawarkan kepada pembeli di 2 lokasi ini :
▪️Rumah teres setingkat (RM190,000)
- keluasan tanah 20'x65'
- luas binaan 20'x45'

▪️Semi-d cluster 1 tingkat (RM228,000)
- keluasan tanah 32'x60'
- luas binaan 22'x40'

✳️ Kedua-dua projek perumahan ini adalah projek berskala besar iaitu projek pembukaan sebuah bandar baru berkeluasan lebih 1000ekar untuk setiap kawasan.

✳️ Projek perumahan ini akan dilengkapi dengan kemudahan club house seperti kolam renang, dewan serbaguna, kawasan rekreasi, sekolah, pusat membeli belah, rumah kedai, pejabat-pejabat kerajaan serta masjid & surau.

✳️ Untuk projek di Bandar Baru Setia Awan Perdana, lebih dari 3000 pembeli untuk kediaman teres & semi-d Fasa 1 & 2 yg dah dapat kunci & dah pun diduduki. Jadi tak perlu risau terbengkalai jika beli projek perumahan ini kerana ianya adalah projek berskala besar & dibina oleh pemaju yg terkemuka.
▪️Saya dah jual projek ini sejak tahun 2017 lagi (boleh scroll page ini).
▪️Harga unit teres fasa 1d tahun 2017 rm160k-rm168k sahaja. Sekarang market value dah naik rm190k dlm masa lebih kurang 2-2 1/2 tahun.
▪️Saya pun ada beli 1 unit rumah teres disini. Sapa beli dengan saya, saya bawak dtg tengok😁

Klik link ke wasap di bawah utk sebarang pertanyaan :
📲 www.wasap.my/60175984789/bbs

09/11/2020

📢📢 FOR SALE : RESIDENSI AURORA 2 & 3 Storey Link PKNS, seksyen 5, Cyberjaya (Nearby Putrajaya). Formerly known as Raudhah City.

✳️NEW development from PKNS Property with Modern concept & design
✳️Individu Title
✳️ Gated & Guarded
✳️ Status project : 85% complete (CCC/CF expected by Jun 2021>

🛣 Easy access to ELITE, MEX & LDP highways.

Nearby amenities :

🏢 Shopping mall
- D'Pulze, Gem in Mall, Alamanda, IOI City mall, Shaftsbury square & many more

🏙 Education Institution
- 2km from brainy bunch International school, 6km from ELC international school, 1km from korean international school, 4km to Multy Media University, 6km to Kirkby International college, 10.6km to Lim Kok Wing University, 11km to Mahsa University College

🏨 Helath care :
- 1.5km from Cyberjaya Hospital, 12km to hospital Putrajaya & 21km to Hospital Serdang

💥 Special CMCO Promotions & discount for buyers :
▪️ Discount up to 10%
▪️ FREE SPA
▪️ FREE MOT
▪️ FREE Legal Fees
👍 Voucher Smarthome worth RM15,000
👍 Insentive documentation worth RM20,000

💥 There are 4 home design options :

🏘️ DIAMOND
▪️Corner Lot 3 storey
▪️Land area 28' x 70'
▪️built up area 3769 sqft
▪️6 bedrooms / 6 bathrooms
💰 Price After 10% discount RM1,383,300

🏡 EMERALD
▪️Inter Lot 2 storey
▪️Land area 28' x 70'
▪️built up area 2597 sqft
▪️5 bedrooms / 5 bathrooms
💰 Price After 10% discount RM969,750

🏠 RUBY
▪️Inter Lot 2 storey
▪️Land area 26' x 70'
▪️5 bedrooms / 5 bathrooms
▪️built up area 2550 sqft
💰Price After 10% discount
RM937,800

🏠 PEARL
▪️Inter Lot 2 storey
▪️Land area 24' x 70'
▪️built up area 1819 sqft
Price After 10% discount
RM855,000

👉 Any enquiry, please call/sms/whatsapp 017-5984789 (faiz)

📲 www.wasap.my/60175984789/Aurora
📲 www.wasap.my/60175984789/Aurora

03/11/2020

💥 Ada beberapa unit dibuka semula untuk jualan atas sebab loan customer tak lepas. Asalnya unit ini dah sold out.

▪️Rumah dah 💯% siap dibina. TAK PERLU risau isu beli projek terbengkalai. CCC dijangka pada bulan ini atau bulan depan (Disember 2020).
▪️Diskaun sebanyak 20% kepada semua pembeli

🧩 Rumah jenis Puteri Elaisha, Kota Puteri, Selangor.
[ Berhampiran Bandar Puncak Alam & Ijok ]
🔆 Unit rumah teres 2 Tingkat
🔆 20" x 70" : 1993 - 2019 sqft
🔆 4 bilik + 3 bilik air
🔆 Fully tiles di tingkat bawah
🔆 Timber flooring PERCUMA bermula dari kawasan tangga sehingga keseluruhan tingkat 2.

💵 Harga jualan sebelum diskaun RM505k
💵 Harga jualan selepas Diskaun 20% bermula dari RM404k❗❗
💵 Pembeli staf gov (LPPSA) boleh dapat cashback sebanyak RM101,000 jika layak.
💵 Pembeli swasta (loan bank) boleh dapat 💯% loan & 10% cashback (jika layak)

👍🏻 kurang 10 lagi unit kekosongan

🔥 Pakej jualan yang menarik🔥

✅ TANPA 10% DEPOSIT
✅ TANPA YUARAN GUAMAN
[ Hanya Disbursement fee Anggaran RM450 ]
✅ TANPA BAYARAN STAMP DUTY UNTUK S&P

✳️ Booking hanya RM1000 ( Refundable ) dan dokumen lengkap sahaja yang diperlukan.

👉 sebarang pertanyaan atau soalan sila klik link ke whatsapp saya di bawah :
📲 www.wasap.my/60175984789/kotaputeri
📲 www.wasap.my/60175984789/kotaputeri