Klang Valley Property

05/07/2016

New Green View Enviroment Condo@ Cheras South RM435K (3r2b)
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这是个Residential title公寓！
不想住在忙碌的城市
不想困在繁忙的交通诸塞
想要接近大自然
又不想离城市太远 ？
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Price from RM435K (3r2b)！
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一方尺只卖着RM450 psf
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Daren
012-6118591

04/07/2016

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03/07/2016

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03/07/2016

房仲的话能信吗？5大“黑心话术”，套出房仲真心话...等买屋才懂 就来不及了！

1. 这个地区房子卖得很好而且很抢手…
其实，他想藉由抢手、大家都认为好等话术，让你认为自己眼光不错、大家看好的地段或物件一定会涨，可能假装不经意地碎碎念：“每天都有好几组客人来看屋而且都很喜欢。”之类的话，刺激你盲目地往上垫高房价，最好快速成交以免夜长梦多…
有良心的仲介会说：“这个地区的物件询问度很高，目前之行情价大约是…，平均交易价大约是…”

2. 屋主急着移民；屋主急需周转…
哪来那么多移民、急需资金的屋主？！这种神隐屋主好比藏镜人，多数房中都会用这个话术掩饰他甚么都不知道的事实！像这种物件最好多个心眼，多问问有关屋主、屋况、社区等等…以免买到品质有瑕疵的房屋！
有良心的房仲会这么说：“屋主因为孩子长大都搬出去，不需要这么大的居住空间；家裡人口变多，现有居住空间过于拥挤所以打算换屋等等…”

3. 附近就有美食街、学校、捷运…
“附近”到底有多近？这时候不妨问问房仲，请他们画出简易生活机能路线图，或乾脆问清楚所谓附近就有具体来说有多近…
有良心的房仲会这么说：“走路 5 分钟可以到传统市场买菜；走路约 10 分钟可以到最近捷运站…”

4. 屋主很忙，只有晚上在家..
如我房仲这样跟你说，最好合理的怀疑这房子或许是採光不好、西晒问题严重、油漆剥落等等，保险一点就是要求另外再约时间看屋！
有良心的房仲会这么说：“屋主在家的时间大多是晚上下班后，如果需要可以请屋主提供钥匙，另外约时间！”

5. 先付斡旋金让我比较好跟屋主谈…
事实上，或许真的有那么多人同时看上此物件，也许房仲真的有相帮妳争取机会，不过赶鸭子上架的方式让人缺乏仔细思考的空间与时间！
有良心的房仲会这么说：“如果你有意购买这个物件，可以选择付斡旋金或要约书，我们会跟屋主协调…”