26/05/2026
2025财年（FY2025）最新营收排行榜正式出炉，大马房地产市场格局再次出现变化。
这不只是企业排名，更反映了未来马来西亚城市发展的方向。现在的发展商，拼的早已不只是“盖房子”。
而是谁能打造：
✔ 商场
✔ 医疗
✔ 教育
✔ 交通
✔ 办公楼
✔ 工业园
✔ 智慧城市生态
真正厉害的发展商，已经开始从“卖房”升级成“经营一座城市”。
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🏆 2025大马十大房地产发展商（按营收）
1️⃣ Gamuda 金务大集团 — RM15.97亿
毫无悬念登顶。
如今的 Gamuda，早已不只是房地产公司，而是“大型基建 + 城市开发”双核心巨头。
从 MRT 捷运、高速大道，到 Gamuda Cove、国际基建项目，Gamuda 最大优势在于：
• 拥有大型政府工程经验
• 掌握 TOD 交通导向发展
• 海外市场扩张迅速
• 现金流实力强
未来的大马城市发展，很可能越来越由“基建型发展商”主导。
尤其柔佛经济特区、新加坡外溢效应，以及澳洲、英国市场布局，都让 Gamuda 进入全新阶段。
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2️⃣ Sunway 双威集团 — RM9.81亿
别人盖住宅，Sunway 是直接打造“生活生态圈”。
双威最强的地方在于：
你几乎可以在它的体系里完成全部生活。
商场、大学、医院、酒店、办公楼、主题乐园，一应俱全。
Sunway City 本身就像一座独立城市。
这种模式最大的优势是：
人流、商业、租金、资产价值，可以形成长期正循环。
因此双威一直都是外资最关注的大马品牌之一。
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3️⃣ IJM 集团 — RM6.25亿
IJM 是属于那种“低调但很稳”的发展商。
虽然市场讨论度不算最高，但却深受机构投资者喜欢。
它最大的优势：
• 建筑工程能力强
• 拥有港口与基建资产
• 财务结构稳健
• 长期派息能力佳
随着工业地产与物流产业持续成长，IJM 后续仍有很大潜力。
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4️⃣ SP Setia 实达集团 — RM4.22亿
SP Setia 曾经是大马住宅地产的代表品牌。
它最大的资产，其实不是楼盘，而是：
“品牌信任感”。
从 Setia Alam 到 Bukit Indah，SP Setia 打造了大量成熟社区。
虽然近年竞争激烈，但其高端住宅与大型城镇开发经验，依旧属于行业顶级水平。
如果未来豪宅市场再次升温，SP Setia 很可能重新回到高峰。
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5️⃣ Sime Darby Property 森那美产业 — RM4.18亿
森那美最大的优势，是庞大的土地储备。
包括：
• Elmina
• Bukit Raja
• Ara Damansara
• Bandar Universiti Pagoh
等大型城镇计划。
它更像一家“土地银行”。
未来随着大吉隆坡人口持续外扩，森那美的长期价值会越来越明显。
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📈 第二梯队也正在快速崛起
6️⃣ IOI Properties — RM3.06亿
IOI 在高端综合发展与商场运营方面实力非常强。
尤其 IOI City Mall，如今已经成为全马最具代表性的超级商场之一。
未来也有机会持续受惠于：
• 中国资金
• 新加坡需求
• 高端办公市场回暖
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7️⃣ EcoWorld — RM2.93亿
EcoWorld 是近十年成长最快的发展商品牌之一。
它最成功的是：
非常懂年轻人的生活方式。
无论社区氛围、园林设计还是品牌包装，都特别受到年轻中产欢迎。
尤其柔佛市场，长期受惠于新加坡外溢效应。
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8️⃣ Mah Sing 马星集团 — RM2.52亿
Mah Sing 是“大马高周转模式”代表。
它未必走最高端路线，但非常懂市场真正需求。
最大的优势：
• 定价精准
• 中价市场掌控力强
• 推盘速度快
• 现金流效率高
在如今经济压力增加的时代，中价房市场反而成为最大赢家。
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9️⃣ WCT Holdings — RM2.01亿
WCT 拥有“建筑 + 商业地产”双引擎。
代表资产包括：
• Pavilion Bukit Jalil
• Gateway@KLIA2
• 大型基建工程
它最大的优势，在于长期商业现金流。
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🔟 IGB 集团 — RM1.91亿
虽然排名第十，但 IGB 的实力绝对不容小觑。
旗下最强资产：
• Mid Valley Megamall
• The Gardens Mall
这种“收租型商场帝国”，营收未必最高，但资产价值极高。
IGB 真正厉害的地方，是长期稳定现金流与资产增值能力。
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如今的大马房地产市场，其实已经进入“综合生态竞争时代”。
未来真正有机会持续做大的发展商，不一定是盖最多房子的，而是：
谁能掌握交通、人流、商业、产业与城市资源。
你觉得未来10年，哪一家发展商，
有机会成为真正的大马地产王者呢？
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