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16/12/2017

“钢铁侠”千万豪宅曝光!

#地产新闻

52岁的“钢铁侠”罗伯特·唐尼(Robert Downey Jr.)在电影中身为超级富豪,坐拥高科技豪宅,现实生活中的他,住所又是怎样的呢?

“钢铁侠”千万豪邸内部首次曝光!

2年前他以约5000万令吉入手位于纽约汉普顿的风车豪宅,日前与制作人爱妻苏珊以及儿女首度公开内部装潢,这次他亲自导览,让影迷得以一窥“钢铁侠”住家的真实样貌。
这栋气派宅邸位于纽约豪宅林立的汉普顿区,占地近5000坪,拥有户外泳池、网球场、图书室、招待所等豪奢配备,室内面积约240坪,有7间房间和6套卫浴,充满他们夫妻喜欢的各种艺术装饰品与小细节,处处都是巧思。

视频来源:摘自网络

09/11/2016
感恩 - 很多人把感恩当成一种付出,其实感恩本身就是一种幸福。
04/11/2016

感恩 - 很多人把感恩当成一种付出,其实感恩本身就是一种幸福。

【租戶拖欠水电费,该怎么处理?】杨先生说,他有一间房屋出租给一个家庭,去年初,在出租该房屋时,他收了两个月的屋租抵押金,以及500令吉的水、电费抵押。租户每个月将租金汇进他的银行户头,由于前一阵子比较忙碌,因此,他疏忽了没有每个月查询,最近...
02/11/2016

【租戶拖欠水电费,该怎么处理?】
杨先生说,他有一间房屋出租给一个家庭,去年初,在出租该房屋时,他收了两个月的屋租抵押金,以及500令吉的水、电费抵押。
租户每个月将租金汇进他的银行户头,由于前一阵子比较忙碌,因此,他疏忽了没有每个月查询,最近想起要提取租金来购买东西,结果发现租户已经几个月没有交租,真的太过份了。

在向他们追讨时,答应会缴付,可是,结果不只没有缴付,而且还拖欠了数百令吉的水、电费。

请问:“应该如何追讨屋租、还有积欠的水、电费?”
答:实力产业经纪公司陈建业说,这是许多出租产业的业主经常面对的问题。

如果租户拖欠租金,屋主可以书面通知租户追讨,同时,也可以聘请律师发出律师信,通知租户拖欠的租金总额,告诉租户如果不偿还租金,屋主将终止租约,没收屋租抵押金。

假如租户依然没有行动,屋主可以终止租约,勒令租户搬迁,如果抵押金已不足以抵消所拖欠的租金,屋主可通过法律途经向租户索回欠款。

另外,如果租户在租约终止后不愿搬离有关单位,屋主有权在租户逾期逗留期间,向租户征收双倍租金。

如果通过法律途径,并取得法庭判决,可是,租户无法交付所拖欠的租金,屋主可以向法庭申请“财产扣押令”,扣押租户的货品、甚至家具,然后加以出售,售卖所得用来抵销拖欠的租金。

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来源:地产王

“有能力的话尽快购买房产,别再等了!”大马房产招商公会总会长拿督斯里纪顺能说“我们只听过金融海啸、股灾,最后才会影响到房地产价格,从未听过房地产泡沫引发金融海啸、股灾或货币贬值。就算在2008年金融海啸之时,大马房地产价格从未跌过。”他在 ...
27/10/2016

“有能力的话尽快购买房产,别再等了!”

大马房产招商公会总会长拿督斯里纪顺能说“我们只听过金融海啸、股灾,最后才会影响到房地产价格,从未听过房地产泡沫引发金融海啸、股灾或货币贬值。就算在2008年金融海啸之时,大马房地产价格从未跌过。”

他在 南洋产业展主讲“大马房产投资及置业”讲题时表示,以往发展商只要办展览推介会,房屋就很快售罄,是因为以前的贷款门槛较低,反观如今,政府努力打房,把贷款门槛调高,试问房价有跌吗?

根据国家房地产资讯中心(NAPIC)资料显示:

2014年大马房地产总交易量达38万4060单位,成交总值达1630亿令吉。

2015年则36万2105单位,跌了5.7%,成交总值则为1499亿令吉,下跌了8%,下跌的原因是因为国家银行把贷款门槛上调了。

可为何房价仍未跌?他说,因为大马房地产价格在东南亚乃至亚洲仍属于较低的。所以他呼吁民众“若有能力者,尽快购买房产,不要再等明年了!再不买就会被中国人抢光光!”

国家统计局数据表示,在2013至2016年,外国对我国直接投资上升许多,现也有大批中国人涌入我国房市。若不抢先购买,中国人来时将毫不留情把整个市场价位炒高,再托市。

最后,他也表示,隆新高铁计划、泛亚铁路及轻快铁也会使房价大大增值!

【到底怎样的地点才算是好房产?】买房产总说地点地点,而什么在你的房产周围才算是最好呢?(以长住为前提)1. 学校-昔日孟母三迁,无非就是为了要让孩子好好学习。今日父母买房子,很多时候第一考量的就是,邻近可有间好学校如华小、独中、国际学校、学...
21/09/2016

【到底怎样的地点才算是好房产?】
买房产总说地点地点,而什么在你的房产周围才算是最好呢?(以长住为前提)

1. 学校-昔日孟母三迁,无非就是为了要让孩子好好学习。今日父母买房子,很多时候第一考量的就是,邻近可有间好学校如华小、独中、国际学校、学院或大学?未雨绸缪,趁早规划总是好的。切勿到了孩子要上学了,找学校时,才惊觉家离开学校实在太远了,那时才来后悔也许已经太迟了。如你还是单身或还未打算结婚,作为出租也是一个优势。


2. 便利设施-周边环境还需要有便利设施如商店、餐厅或诊所。试想,周边若没有间适合你口味的好餐厅,就得天天在家做饭;到银行或邮区办事,也要跑到千里之外;甚至生病了,也找不到一间好的诊所或医院等,这种无助又无奈的生活,真会令人抓狂。


3. 商场或购物广场- 购物广场在你置产周围真的是好?未必!就以谷中城为例,周围的泊车空间就成为了住户困扰,有些人要省下泊车费而泊车于住宅区而造成空间阻塞。更让人抓狂的是塞车问题,商场举办的活动导致交通车水马龙,让你想回家都归不得。可是你会说,“商场在你家附近,不是走路都可以到达了吗?多方便!”那我反问回你,你又何曾走路去购物广场,一旦考虑到你购买太多生活品时,你就还是乖乖驾车过去吧!


4. 高速公路-高速公路在你周围可是有利有弊的,利于可方便出入高速公路到达你的目的地,弊于你或得面对高速公路的杂音和吵杂声,不过这因素还得看你置产的单位是否面对着高速公路。


5. 捷运或快铁-和高速公路利弊是一样的,面对着噪音,乱泊车导致环境杂乱,只希望快铁站可以提供更多停车空间,改善这严重问题。

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【他未成年开始学投资、24岁退休、29岁坐拥160套房产!】当一个13岁的男孩告诉你,他对房产投资有兴趣,并且想要成为百万富翁的时候,你可别笑,因为这种事的的确确发生了!他年仅30就拥有3500万澳元(约1亿680万令吉)房产,成为年收20...
05/09/2016

【他未成年开始学投资、24岁退休、29岁坐拥160套房产!】

当一个13岁的男孩告诉你,他对房产投资有兴趣,并且想要成为百万富翁的时候,你可别笑,因为这种事的的确确发生了!

他年仅30就拥有3500万澳元(约1亿680万令吉)房产,成为年收200万(约610万令吉)租金的超级包租公。他认为房产泡沫的说法不过就是一个笑话,年轻人要买第一套房很简单:停止抱怨,勇敢去做。

Nathan Birch出生于悉尼的Parramatta,他13岁的时候第一次在一本杂志上看到房产投资这回事,从此开始努力赚钱。

他17岁离开学校,开始在一家房产公司打工,后来他利用周末的时间去酒吧打工。

到了18岁,他用赚下来的24.8万澳元(约75万令吉)买下了一栋位于Mt Druitt的房子。6个月之后,经过基本的翻修,这套房子升值到35万澳元(约107万令吉)。于是他用它作抵押,再给另外两套房子付首期。

到了2009年,24岁的他已经拥有了14套房子,一年3万澳元(约9万令吉)的房租达到了悉尼平均工资水平,于是他正式“退休”,全心投入到房产投资行业,建立自己的地产帝国!

2014年年初,他在蓝山买下了一栋有40套房的楼房,他预计一年的租金就能收40万澳元(约122万令吉)!该栋楼房前身是一个旅馆,价值400万澳元(约1220万令吉),但Nathan Birch经过砍价以后,竟然以仅166万澳元(约507万令吉)的价钱拿下!

而在2014年底,他买下了布里斯本附近Ipswich的一处房产,仅花3.5万澳元(约11万令吉)!而这种类似的房产售价为15万澳元(约46万令吉)。Nathan Birch就是靠着砍价这门神技积累下了自己的房产帝国。

而这不仅仅是简单的砍价,在大部分交易中,他都采用了相同的策略,在可负担得起的社区购买价值被低估的物业。

就这样,随着房价上涨,他的资产也在扩大,用已经拥有的房产作抵押,他在2014年底之前就拥有了160多套房子,到现在已经连他自己都数不清了,预计超过170套房。

如今30岁的Nathan Birch已经在澳洲拥有总值3500万澳元(约1亿680万令吉)的房产,每年靠收房租就能轻松到手200万澳元(约610万令吉)。

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对于想要成功的年轻人,Nathan说,从小孩演变成为房产大亨之路并不好走。

“一开始我赚的非常少,只好很努力地存钱,能不花钱就不花钱,从来不出去玩。朋友们去旅行,去聚会,我都只能看看。”

“如果给你50万澳元,你会买一辆兰博基尼还是20辆出租车呢?其实选择后者可以在将来为你赚到一辆兰博基尼,但大多数人是会选择买兰博基尼,然后他们才会发现又要花好大一笔钱才能养得起一辆豪车。”

停止抱怨,勇敢去做!

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來源:地产王

【郭令明:“当一些人开始恐慌,我就会进场”】丰隆集团及城市发展(CDL)执行主席郭令明指出,英国脱欧对集团的影响不大。相反地,如果当地或欧洲业者此时决定贱卖物业,他将趁低进场吸购。城市发展过去两年在英国收购的房地产项目主要在伦敦中央区以外。...
26/08/2016

【郭令明:“当一些人开始恐慌,我就会进场”】

丰隆集团及城市发展(CDL)执行主席郭令明指出,英国脱欧对集团的影响不大。相反地,如果当地或欧洲业者此时决定贱卖物业,他将趁低进场吸购。

城市发展过去两年在英国收购的房地产项目主要在伦敦中央区以外。截至去年底,英国业务占集团营收的12%、资产的11%以及负债的12%。

城市发展持65.3%股份的伦敦上市酒店千禧国敦酒店集团旗下126间酒店,有22间位于英国。

郭令明指出:“如果出现甩卖,我会马上买下,不管是房地产还是酒店。即使在欧洲,我也在找寻机会。当一些人开始恐慌,我就会进场。我的资产负债表杠杆不高,负债率极低,而且我实力充足。”

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來源:地产王

【快乐地球指数排名哥斯达黎加居冠 马来西亚第46 】英国新经济基金会发表2016年“快乐地球指数”,中美洲国家哥斯达黎加3连冠,被评为全球最幸福国家,墨西哥和哥伦比亚分别获得亚军和季军。马来西亚在“快乐地球指数”排名第46;香港则在参评的全...
26/08/2016

【快乐地球指数排名哥斯达黎加居冠 马来西亚第46 】

英国新经济基金会发表2016年“快乐地球指数”,中美洲国家哥斯达黎加3连冠,被评为全球最幸福国家,墨西哥和哥伦比亚分别获得亚军和季军。马来西亚在“快乐地球指数”排名第46;香港则在参评的全部140个国家和地区中,排名第123位。


快乐地球指数采用3个评审标准:预期寿命、社会不平等和民众福祉,跟着衡量生态足印。这4个指标衡量一个国家或地区的幸福程度,具体计算方法是前3个数据相乘,然后除以生态足印数据。


在前10名国家中,无一例外都是中、小国家,美洲地区占6席、亚太地区占4席,其中亚洲地区名次最高的是越南,排第5位。


西方主要发达国家的表现并不显眼,英国排34、法国44、德国49、美国108。中国在该指数中排第72位,在“金砖国家”中低于排第23的巴西和排50的印度,但高于排116的俄罗斯和第128的南非。


报告指出,哥斯达黎加高踞榜首,主要原因是它的电力有99%来自可再生能源。哥斯达黎加1949年废除军队,并将这部分资金用于医疗和教育等领域,提升了民众的幸福指数。哥斯达黎加国民的预期寿命有78.5岁,是全球最长寿国家之一。


最快乐国家前10名:
1. 哥斯达黎加
2. 墨西哥
3. 哥伦比亚
4. 瓦努阿图
5. 越南
6. 巴拿马
7. 尼加拉瓜
8. 孟加拉
9. 泰国
10.厄瓜多尔

【买屋不用给头期 贪官“买空卖空”赚千万】日前疑涉贪被扣的吉隆坡市政局(DBKL)高级官员被指“买空卖空”,在无需支付任何头期钱下,向5家与市政局合作的发展商购买约20万令吉的公寓单位,建竣后再转手以逾50万令吉的卖出,赚取巨额盈利,多年来...
25/08/2016

【买屋不用给头期 贪官“买空卖空”赚千万】
日前疑涉贪被扣的吉隆坡市政局(DBKL)高级官员被指“买空卖空”,在无需支付任何头期钱下,向5家与市政局合作的发展商购买约20万令吉的公寓单位,建竣后再转手以逾50万令吉的卖出,赚取巨额盈利,多年来所购买的单位多达31间,累积房屋资产高达1千550万令吉。


该名日前遭反贪会扣留的市政局高级官员,是拥有“拿督斯里”头衔的项目管理执行主任,也是反贪会一举逮捕3名贪官,冻结上千万令吉资产的其中一人。
据悉,上述豪华公寓悉数座落在吉隆坡,反贪会在调查后发现,上述31间公寓原价介于20万至30万令吉,而该名官员则滥用职权,在没有缴付头期钱的情况下,直接向发展商用自己或近亲的名字“买下”单位。


“一旦建竣后,他就将单位以市价售出,每间介于50万令吉或更多,并以此获得巨额盈利。”


反贪会不排除还有更多官员“有样学样”,以同样方式向发展商“购买”新建公寓单位,在建竣后再以市价出售,赚取巨额盈利。
反贪会调查主任拿督阿占峇基证实该名拥有“拿督斯里”头衔的市政局高官,确实以此方式赚取钱财。

買房時親朋好友意見一堆...到底該聽誰?一張表讓你不再頭痛,快速找到適合的房子
25/08/2016

買房時親朋好友意見一堆...到底該聽誰?一張表讓你不再頭痛,快速找到適合的房子

有一位朋友在粉絲頁留言說到:「因為要結婚的關係,想要在貸款低於月收入35%的前提下,尋找適合自己跟另

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19/08/2016

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