Terence by Lam

Terence by Lam Balancing life between property, marketing, and my daily gym routine. Serving clients is about understanding needs and solving real problems.

Focused on development planning, land, factory & shop investments.

05/06/2026

我又来看工厂了 这次是Senawang 80千尺

📍上半场：Senawang 附近吃哈哈虾面
博主推荐的，汤头不浓但很鲜甜
还配了鸡丝+半粒蛋，份量很大
辣椒酱重虾味，可惜不够辣 😂

📍下半场：Senawang Industrial Park 看工厂
从Cheras过去大概 45-50min
🏭 工厂规格：
- 地皮 3 acres
- Built-up 80,000 sqft
- Ceiling 高达 40 尺
- 楼板载重 3 吨（Medium Industrial）
- 电力 3200 amp（大型机械随便放）
- 三个大lot，分部门刚刚好
- 货柜车进出动线超 organize
💰 出租价：RM1.50/sqft
一个月大概 RM120K

有兴趣的老板PM我聊 ☎️

#马来西亚房产 #大马产业 #工业地产 #工厂出租 #产业经纪 #马来西亚生活

29/05/2026

当你的助手有要求时，应该给些什么反应他？

#中介日常 #享受生活

26/05/2026

📍Taming Jaya
3.3acres 农业地 找有缘人

朋友约我去看一块农业地 我心想 农业地嘛 总该种点什么吧？ 结果到现场我整个人傻眼 🤡番薯？没有 菜？没有
满地都是烂铜烂铁 堆得比人还高
我问大佬：你是种废铁的咩？😂
但你认真分析一下就懂了Taming Jaya 这个地点 靠近市中心 罕有度满分 业主聪明 拿 temporary license 先收着废料边等买家为什么不 convert industrial 才卖？ 因为没必要浪费那笔钱啊 留给买家自己做 反而便宜

聪明买家的玩法： 低价拿 agricultural title 自己慢慢 convert 去 industrial 省下来的差价 就是利润 💰

所以我说 这块地种的不是番薯 种的是 cashflow 🌱→Taming Jaya 这种地不常有 有兴趣要看的，来Cari 我

#马来西亚房产 #农业地 #土地投资 #大马地产 #房产投资 #雪兰莪房地产 #马来西亚地产经纪

21/05/2026

工作其实可以很chill的🚁

有时候工作可以很chill的 一台无人机
一个新项目 天气刚刚好 风也刚刚好

其实做这行的， 最享受的就是这种moment
天空很大 项目很新 心情很轻松

就是那天很热，搞到好像早上喝9出来mabuk 那样🫠

有兴趣这个区的 不妨留个👍

#蕉赖买房
#买房建议

15/05/2026

热爱工作之余，都同样热爱吃喝😘
今天需要去收铺，一贯作风！先吃好喝好再工作！

话说，当我看到这栋楼的时候，我整个人 freeze 了几秒 不是 because of 风景多 dramatic 而是这条街我食过 N次 但今天才发现 它居然几有 character

有人家在阳台种了一片小森林 🌿 庙宇的颜色，in Sungai Way 也很 vibrant， PJ 这个角落 比想象中有layer😌

讲返今天的主题
📍 位置：Petaling Utama
📍 对面：Toyota Service Center
📍 Norman Pang Office 转个弯就到

🏠 Quick specs：
三层楼 shoplot (With Mezzanine Floor)
Leasehold 8X 年
18 x 90
High ceiling 24 尺
8 个 car park
银行估价 3M
业主 asking 2.9M

适合做office / showroom / clinic / academy
有兴趣找我或者留言带你食肉骨茶 + viewing 一条龙服务 😆

#马来西亚房产 #肉骨茶

07/05/2026

Maxim Risen 没有给冷气？
等收信吧 !!!

28/04/2026

厂里面飞 M mode 紧张到...

原本来到这里收厂，拍完后还有时间就try M mode

厂室内第一次 try 真的 paiseh 😂
结果飞到我满头汗 lol，我还是在车内吹冷气飞多几次

但是那种感觉... addicted 了啦兄弟
还好没炸机 alhamdulillah

下次试试更 aggressive 一点的角度?

#巴生 #飞手日常

24/04/2026

卖了这么多单，总算看到招牌上

之前卖了不少单给buyer 今天特地飞个drone上去看看 Maxim Risen的招牌终于上了一半

Walkway也快完工
业主们可以期待下了～

#房产中介日常

不看行情，只看共赢！从上海到大阪，我们的Topsales 人数在翻倍！看着这两张大合照，感触真的很深。从去年的上海，到今年人数翻倍的大办团队，照片里增加的不只是人数，更是 Chong Seng Property 伙伴们逆流而上的实力！在这个...
22/04/2026

不看行情，只看共赢！从上海到大阪，我们的Topsales 人数在翻倍！

看着这两张大合照，感触真的很深。从去年的上海，到今年人数翻倍的大办团队，照片里增加的不只是人数，更是 Chong Seng Property 伙伴们逆流而上的实力！

在这个充满挑战的市场，我们不看行情，只看心情——因为只要跟对系统、不断学习，每一位 Top Sales 都能交出漂亮的成绩单。

有一种幸福，叫“公司出钱请你玩”！ 💰

这次大阪行才刚拉开序幕，公司就先大手笔发放了总额 RM340,000 的零用钱（Pocket Money）！除了机票住宿全包，这笔额外的 Pocket Money 就是要让大家在日本买得开心、吃得过瘾。这不仅仅是一场旅行，更是对大家拼搏精神的最高认可。

接下来的几天，准备好开启“狂吃狂买”模式！我们会把这份好运和正能量带回马来西亚，继续为每一位支持我们的客户创造价值。

感恩公司，感恩团队。
大阪之旅，正式启动！ 🍣🏯✨

P/S: 我本人没有去，要守护大本营

#大阪之旅 #公司奖励 #感恩 #快乐工作快乐生活

21/04/2026

必吃的巴生海鲜粥！顺便收厂...🏭

今天的行程本来是去Pulau Indah, Port Klang收厂的 🏭 但是你们知道我style的啦——

收厂之前,第一件事做什么? 当然是吃东西先啦 😎✌
网友推荐的这间「咈兰吗海鲜饭店」,特地开车过来试 🚗

💨 招牌海鲜粥两个位起跳,料给到够
够力 🦑🦐 一个人吃其实2-3个人的份都有哦!
点了几样招牌:
🍲 海鲜粥——料多到夸张,鲜甜不用讲
🍜 啦啦仔炒米粉——镬气爆到,那个香味~ ohsem!
🦑 Sotong仔炒Honey——甜甜咸咸,送饭一流

三个人吃到饱jor，埋单102.80块而已 💸 讲真这个价钱在巴生港口吃海鲜,超值啦!

吃完散步看下河景,对面就是法兰马桥 🌉(其实是 Railroad KTMB) 旁边还有一整排sampan,好像小渔村那样 随便一拍都是poster feel 📸✨

做agent最爽的就是这样—— 去到哪里就吃到哪里 😋 开心工作又开心吃,何乐而不为?

P/S: 那个厂真的不是盖的 👇

工厂详情：巴生港口，英达岛 (Pulau Indah)
• 地点： 📍 Pulau Indah, Port Klang
• 土地面积： 📐 5 英亩 (Acres)
• 建筑面积： 106,000 平方英尺 (sqft)
• 地面承重： 🏗 5 吨 / 每平方米
• 厂房高度： 40 尺
• 电力供应： ⚡ TNB 1000 安培 (Amp)
• 租金单价： 💰 每平方英尺 RM 2.00
• 每月总租金： RM 212,000

超靠近Port Klang,现在很抢手🔥 可以✉我，慢了就真的没有咯!

#巴生美食
#海鲜粥 #马来西亚美食 #巴生港口
#工厂出租 #仓库出租
#大马美食 #收工厂

Address

H-2-1, Connaught Avenue, Blok H, Taman Connaught
Kuala Lumpur
56000

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