Sewanify

08/06/2024

Nak sewakan rumah?

Pastikan anda tahu apakah yang patut ada dalam sesebuah perjanjian sewa rumah!

Baca lebih lanjut >>>

[Download] Contoh Perjanjian Sewa Rumah yang Ringkas & Mudah untuk anda Edit mengikut kesesuaian pemilik rumah dan penyewa. Lindungi hak anda & dapatkan sekarang!

19/03/2024

[ISU SCAM SEWANIFY]

Sekiranya anda telah menerima mesej atau panggilan dari MANA-MANA ejen yang katanya dari pihak Sewanify, semuanya adalah PALSU.

Kerana pihak kami tidak menggunakan sebarang ejen untuk menawarkan servis-servis kami. Sebarang transaksi adalah dibuat melalui laman web kami sahaja.

Sekiranya anda mendapati telah di scam, sila kongsikan maklumat tersebut kepada kami sebagai pengumpulan bahan bukti:

Terdapat pihak yang tidak bertanggungjawab telah menggunakan nama kami bagi menipu ramai mangsa dengan menggunakan taktik-taktik tertentu. Kami ingin tekankan bahawa kami tidak mempunyai sebarang agen yang menawarkan sebarang servis selain apa yang ditawarkan di dalam laman web kami sahaja.

02/01/2024

🔥 𝐄𝐋𝐀𝐊 𝐏𝐄𝐍𝐘𝐄𝐖𝐀 𝐃𝐀𝐑𝐈 𝐍𝐄𝐑𝐀𝐊𝐀 - 𝐋𝐈𝐍𝐃𝐔𝐍𝐆𝐈 𝐇𝐀𝐊 𝐀𝐍𝐃𝐀 𝐒𝐄𝐁𝐀𝐆𝐀𝐈 𝐓𝐔𝐀𝐍 𝐑𝐔𝐌𝐀𝐇 🔥

Versi 2024 membawa perlindungan yang lebih lengkap. Lebih terperinci. Telah disemak berkali-kali oleh pihak guaman untuk pastikan ia lengkap-selengkapnya.

Merangkumi pelbagai aspek dalam pengurusan rumah sewa demi melindungi hak anda sebagai Tuan Rumah!

⭕️ 𝑲𝑳𝑰𝑲 ➡️ https://surat.sewanify.com

⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️

𝗞𝗘𝗡𝗔𝗣𝗔 𝗔𝗡𝗗𝗔 𝗣𝗘𝗥𝗟𝗨𝗞𝗔𝗡 𝗣𝗘𝗥𝗝𝗔𝗡𝗝𝗜𝗔𝗡 𝗦𝗘𝗪𝗔 𝗥𝗨𝗠𝗔𝗛

Adakah anda seorang tuan rumah yang NAK hadapi perkara berikut?

1️⃣ Duit sewa TAK BAYAR atau bayar LAMBAT
2️⃣ Lantai, dinding atau barangan rumah sewa ROSAK
3️⃣ Perabot HANCUR lebur
4️⃣ Bil TAK PERNAH dibayar (kena blacklist)
5️⃣ Membuat kegiatan HARAM di rumah anda
6️⃣ Menumpangkan orang TANPA KEBENARAN anda
7️⃣ TIDAK boleh bawa kes salah-laku ke mahkamah
8️⃣ Menyewakan rumah TANPA KEBENARAN anda
9️⃣ Menyimpan bahan MERBAHAYA di rumah
🔟 Meninggalkan rumah BUKAN seperti yang sebelumnya

Perkara-perkara di atas ini sering berlaku kepada kebanyakan tuan-tuan rumah yang tidak melindungi haknya sebagai tuan rumah.

Ngeri kan tengok kes-kes tersebut?

HAAA!

Lagi teruk lagi kalau anda siang dan malam bergantung pada bayaran penyewa untuk bayar semula kepada bank. Kalau mereka tak bayar atau lewat bayar, macam mana anda nak bayar ke bank?

Silap hari bulan pihak bank boleh terus TARIK rumah anda!
Eh! Habis macam mana ni? Apa cara nak elak perkara-perkara macam ni berlaku?

✅ LINDUNGI HAK ANDA sebagai tuan rumah dengan SURAT PERJANJIAN SEWA RUMAH yang betul, tepat dan sesuai dengan keperluan rumah sewa anda! Melalui perjanjian ini, anda dapat melindungi diri anda sebagai tuan rumah daripada tingkah laku PENYEWA DARI NERAKA ni.

⭕️ 𝑲𝑳𝑰𝑲 ➡️ https://surat.sewanify.com
⭕️ 𝑲𝑳𝑰𝑲 ➡️ https://surat.sewanify.com
⭕️ 𝑲𝑳𝑰𝑲 ➡️ https://surat.sewanify.com

16/03/2023

Ruang legar dalam sesebuah rumah sewa adalah ruang yang biasanya digunakan untuk berehat, mengadakan majlis, atau aktiviti santai lain.

Agar ruang legar dalam rumah sewa anda kekal cantik dan bersih, terdapat beberapa cara penjagaan yang perlu diambil kira.

Berikut adalah beberapa cara penjagaan ruang legar dalam sesebuah rumah sewa:

🔴 Jangan merokok dalam ruang legar 🔴
Merokok dalam ruang legar boleh meninggalkan bau yang kuat dan menimbulkan risiko kebakaran. Oleh itu, pastikan semua penyewa dan tetamu memahami bahawa merokok dalam ruang legar tidak dibenarkan.

🔴 Bersihkan kusyen dan bantal 🔴
Kusyen dan bantal dalam ruang legar perlu dicuci secara berkala untuk menghilangkan bau dan kotoran yang terkumpul. Pastikan anda menyediakan tempat yang bersih untuk menyimpan kusyen dan bantal ketika tidak digunakan.

🔴 Vakum lantai dan kusyen 🔴
Vakum lantai dan kusyen secara berkala untuk menghilangkan debu dan kotoran. Jangan lupa menyapu atau menyeka kawasan yang sukar dijangkau.

🔴 Uruskan perabot 🔴
Pastikan perabot dalam ruang legar disusun dengan baik dan digunakan dengan berhemah. Pastikan tetamu dan penyewa anda memperlakukan perabot dengan baik untuk mengelakkan kerosakan atau kecacatan.

🔴 Bersihkan kaca dan cermin 🔴
Kaca dan cermin dalam ruang legar perlu dibersihkan secara berkala untuk mengelakkan penumpukan kotoran. Pastikan anda menggunakan pembekal yang sesuai untuk membersihkan kaca dan cermin.

🔴 Sediakan tempat untuk meletakkan barang 🔴
Pastikan anda menyediakan tempat yang sesuai untuk penyewa dan tetamu meletakkan barang mereka seperti beg dan jaket. Ini akan membantu mengelakkan kerosakan atau kecacatan pada perabot dan kelihatan kemas dan teratur.

🔴 Jangan biarkan haiwan peliharaan berkeliaran 🔴
Pastikan haiwan peliharaan penyewa tidak dibiarkan berkeliaran dalam ruang legar. Ini akan membantu mengelakkan kerosakan pada perabot dan memastikan bahawa ruang legar kekal bersih dan selamat untuk digunakan.

Dengan mengambil kira perkara-perkara di atas, anda dapat menjaga ruang legar dalam sesebuah rumah sewa dengan baik.

Pastikan anda berkomunikasi dengan penyewa dan tetamu anda untuk memastikan semua orang memahami peraturan dan melakukan sebahagian dari tanggungjawab untuk menjaga kebersihan dan keselamatan dalam ruang legar.

----
➡️ https://www.Sewanify.com | Lawati laman web kami untuk dapatkan pelbagai tips yang boleh bantu anda untuk uruskan rumah sewa dan penyewa anda dengan lebih mudah dan bebas stress!

12/03/2023

PERLU KE SEDIAKAN PERKAKAS DAPUR KEPADA PENYEWA? 🤔

Keperluan untuk menyediakan perkakas dapur kepada penyewa rumah bergantung kepada jenis sewaan dan persetujuan yang telah dibuat antara pemilik dan penyewa.
Sebagai contoh, jika anda sudah bersetuju untuk menyewakan sebuah bilik atau sebuah rumah tanpa sebarang perkakas dapur, maka penyewa harus membawa sendiri perkakas dapur seperti pinggan mangkuk, cawan, sudu, garfu dan sebagainya.
Namun, jika di dalam perjanjian anda menyatakan barangan dapur adalah sebahagian dari Senarai Inventori atau menyewakan sebuah rumah lengkap dengan dapur, anda boleh menyediakan beberapa perkakas dapur asas untuk digunakan oleh penyewa seperti peralatan memasak seperti periuk, kuali, dan dapur gas. Anda juga boleh menyediakan perkakas asas seperti pinggan, mangkuk, cawan dan sudu untuk memudahkan penyewa untuk memasak dan makan di rumah.
Sebelum menyediakan perkakas dapur, pastikan anda mempertimbangkan keperluan penyewa dan jenis sewaan yang ditawarkan. Sediakan hanya perkakas asas yang diperlukan dan pastikan perkakas tersebut dalam keadaan baik dan bersih. Pastikan juga bahawa penyewa memahami cara menjaga dan membersihkan perkakas tersebut serta tanggungjawab mereka untuk menjaga kebersihan dapur setelah digunakan.
Keputusan untuk menyediakan atau tidak menyediakan perkakas dapur kepada penyewa bergantung kepada persetujuan antara pemilik dan penyewa serta jenis sewaan yang ditawarkan.

Pastikan anda memahami keperluan penyewa dan menyediakan apa yang diperlukan untuk membuat pengalaman penyewaan lebih selesa dan mudah.



----
➡️ https://www.sewanify.com | Lawati laman web kami untuk dapatkan pelbagai tips yang boleh bantu anda untuk uruskan rumah sewa dan penyewa anda dengan lebih mudah dan bebas stress!

09/03/2023

🔴 PATUTKAH ANDA BENARKAN PENYEWA BERKONGSI BILIK?

Kebenaran untuk perkongsian bilik oleh penyewa bergantung pada perjanjian sewaan antara pemilik dan penyewa. Dalam kebanyakan kes, bilik yang disewakan adalah untuk satu orang sahaja, tetapi jika perjanjian sewaan membenarkan perkongsian bilik, maka ia boleh dilakukan.

Namun, pemilik rumah perlu memastikan bahawa bilik tersebut mempunyai ruang dan kemudahan yang mencukupi untuk menampung lebih daripada satu orang.

Jika pemilik rumah bersetuju untuk perkongsian bilik, maka ia adalah penting untuk mempunyai perjanjian tertulis yang menetapkan syarat-syarat untuk perkongsian bilik.

Perjanjian tersebut perlu mengandungi maklumat seperti bilangan orang yang dibenarkan untuk tinggal dalam bilik, tanggungjawab dan hak masing-masing penyewa, dan tanggungjawab untuk membayar sewa dan perbelanjaan lain.

Untuk menguruskan penyewa yang berkongsi bilik, pemilik rumah perlu memastikan bahawa mereka mempunyai pemahaman yang jelas tentang tanggungjawab mereka.

Pemilik rumah perlu mengingatkan penyewa tentang keperluan untuk menjaga kebersihan dan mengambil bahagian dalam membersihkan bilik dan ruang umum lain.

Pemilik rumah juga perlu memastikan bahawa pembayaran sewa dan perbelanjaan lain dikendalikan dengan betul oleh setiap penyewa.

Jika terdapat sebarang pertikaian antara penyewa yang berkongsi bilik, pemilik perlu bertindak segera untuk menyelesaikan masalah tersebut dengan cara yang adil dan berpatutan. Ini boleh melibatkan mengadakan perbincangan dengan penyewa yang terlibat dan mencari penyelesaian yang baik untuk semua pihak.

Secara amnya, jika pemilik bersetuju untuk perkongsian bilik oleh penyewa, ia adalah penting untuk mempunyai perjanjian tertulis yang jelas dan menguruskan penyewa dengan teliti untuk memastikan pengalaman penyewaan yang lancar dan menyenangkan untuk semua pihak yang terlibat.

----

➡️ https://www.sewanify.com | Lawati laman web kami untuk dapatkan pelbagai tips yang boleh bantu anda untuk uruskan rumah sewa dan penyewa anda dengan lebih mudah dan bebas stress!

07/03/2023

Kenapa penting untuk anda faham perjanjian sewa rumah?

Memahami perjanjian sewa rumah adalah sangat penting kerana ia menentukan hak dan tanggungjawab anda sebagai penyewa serta hak dan tanggungjawab tuan rumah.

Perjanjian sewa rumah juga menentukan pelbagai perkara seperti tempoh sewa, harga sewa, dan keadaan rumah.

Dengan memahami perjanjian sewa rumah, anda boleh tahu apa yang dijangka daripada anda semasa menyewa rumah tersebut, serta apa yang akan anda dapat daripada tuan rumah.

Selain itu, memahami perjanjian sewa rumah boleh membantu anda untuk mengelakkan masalah atau konflik yang mungkin timbul semasa tempoh sewa.

----
➡️ http://Https://www.Sewanify.com | Lawati laman web kami untuk dapatkan pelbagai tips yang boleh bantu anda untuk uruskan rumah sewa dengan lebih mudah.

05/03/2023

RUMAH BERSEPAH SETELAH TAMAT SEWAAN? APA PERLU DIBUAT? 🤯

Jika rumah sewa ditinggalkan dalam keadaan bersepah dan tidak kemas oleh penyewa setelah tamat penyewaan, ada beberapa langkah yang boleh diambil oleh pemilik untuk menangani masalah ini.

✅ Periksa keadaan rumah: Pemilik perlu memeriksa rumah sewa untuk menilai tahap kebersihan dan keadaannya. Pastikan anda mengambil gambar dan rekod bagi tujuan bukti.

✅ Hubungi penyewa: Hubungi penyewa dan beritahu mereka tentang keadaan rumah sewa dan tanyakan apa yang telah berlaku. Ada kemungkinan bahawa ada sebab tertentu mengapa rumah sewa ditinggalkan dalam keadaan bersepah. Minta mereka untuk membersihkan rumah atau menyelesaikan apa yang perlu dilakukan dalam masa yang ditetapkan.

✅ Mengambil langkah undang-undang: Jika penyewa tidak menjawab atau menyelesaikan masalah dengan cara yang memuaskan, pemilik boleh mengambil tindakan undang-undang. Ini mungkin termasuk menuntut ganti rugi untuk kerosakan atau pembayaran tambahan untuk kos pembersihan.

✅ Membuang barang: Jika ada barang yang ditinggalkan oleh penyewa, pemilik perlu menentukan apa yang perlu dilakukan dengan barang-barang tersebut. Barang-barang itu boleh dibuang jika mereka tidak mempunyai nilai atau tidak berguna. Namun, jika barang itu mempunyai nilai, pemilik perlu memberitahu penyewa dan memberi mereka peluang untuk mengambil barang-barang itu.

✅ Membersihkan rumah: Jika penyewa tidak membersihkan rumah sewa sebelum berpindah, pemilik perlu membersihkan rumah itu sendiri atau menggunakan perkhidmatan pembersihan profesional. Kos ini boleh dikurangkan daripada wang deposit penyewa jika ada perjanjian sewa yang ditandatangani oleh kedua-dua belah pihak.

Penting untuk memeriksa keadaan rumah sewa dengan teliti sebelum dan selepas penyewaan untuk memastikan segala-galanya dalam keadaan baik. Sekiranya penyewa meninggalkan rumah sewa dalam keadaan tidak kemas, pemilik perlu bertindak dengan bijak dan mengambil langkah-langkah yang sesuai untuk menyelesaikan masalah.

----

➡️ https://www.sewanify.com | Lawati laman web kami untuk dapatkan pelbagai tips yang boleh bantu anda untuk uruskan rumah sewa dan penyewa anda dengan lebih mudah dan bebas stress!

03/03/2023

Penyewa Tak Bayar Duit Sewa? 9 Perkara Ini Yang WAJIB Anda Lakukan Untuk Membuat Tuntutan

1 - Periksa Surat Perjanjian Sewa Rumah
2 - Berkomunikasi Dengan Penyewa
3 - Struktur Bayaran Yang Sistematik
4 - Insentif Keluar Sukarela
5 - Notis Tuntutan
6 - Tamatkan Penyewaan Dan Keluarkan Notis
7 - Dapatkan Keizinan Mahkamah
8 - Dapatkan Semula Rumah Sewa Dengan Kehadiran Pegawai Mahkamah (Bailif)
9 - Tuntutan Tunggakan Sewa

Adakah anda sebagai pemilik rumah mengalami masalah dengan penyewa yang tidak membayar sewa?

Jangan risau, kami ada solusi untuk anda!

Baca artikel kami di https://www.sewanify.com/penyewa-tak-bayar-duit-sewa/ dan dapatkan nasihat tentang cara mengatasi masalah ini, dari mengambil tindakan undang-undang hingga melakukan semakan latar belakang penyewa sebelum menyewakan rumah anda.

Jangan biarkan masalah ini merugikan pelaburan anda.

02/03/2023

Kadang-kadang penggunaan elektrik penyewa boleh melebihi kadar biasa dan menyebabkan bil elektrik rumah sewa anda melambung tinggi secara mendadak. Dalam kes ini anda sebagai Tuan rumah perlu mengambil langkah proaktif dalam membendung perkara ini terjadi lagi pada masa akan datang.

Jika bil elektrik tinggi kerana penyewa menggunakan elektrik secara berlebihan, ada beberapa langkah yang boleh diambil oleh pemilik untuk menangani masalah ini.

✅ Periksa bil elektrik ▶️ Pemilik perlu memeriksa bil elektrik untuk mengenal pasti punca kenaikan. Jika bil elektrik meningkat secara dramatik, penyewa mungkin menggunakan elektrik secara berlebihan.

✅ Hubungi penyewa ▶️ Pemilik perlu menghubungi penyewa dan memberitahu mereka tentang kenaikan bil elektrik dan bertanyakan apa yang telah berlaku. Minta mereka untuk mengurangkan penggunaan elektrik jika perlu.

✅ Beritahu cara selesaikan isu penggunaan elektrik ▶️ Beritahu penyewa cara mengurangkan penggunaan elektrik dan membantu mereka memahami betapa pentingnya pengurangan penggunaan elektrik dalam rumah. Pemilik boleh menasihati penyewa untuk mematikan peralatan elektronik yang tidak digunakan, menyesuaikan suhu pada alat penyejuk udara atau pemanas, dan memilih lampu hemat tenaga.

✅ Beritahu akibat dari penggunaan elektrik berlebihan ▶️ Jika penyewa terus menggunakan elektrik secara berlebihan dan meninggalkan bil yang tinggi, pemilik perlu memberitahu mereka tentang akibat buruk yang mungkin timbul. Ini mungkin termasuk penalti, tuntutan bayaran tambahan, atau membatalkan perjanjian sewa.

✅ Periksa meter elektrik ▶️ Jika ada kemungkinan bahawa meter elektrik mungkin salah, pemilik perlu menghubungi syarikat elektrik tempatan untuk memeriksa meter tersebut.

Sekiranya penyewa masih terus menggunakan elektrik secara berlebihan dan meninggalkan bil yang tinggi, pemilik perlu bertindak dengan bijak dan mengambil langkah-langkah yang sesuai untuk menyelesaikan masalah.

Penting untuk memeriksa bil elektrik dan berbicara dengan penyewa tentang cara mengurangkan penggunaan elektrik dalam rumah.

----

➡️ https://www.sewanify.com | Lawati laman web kami untuk dapatkan pelbagai tips yang boleh bantu anda untuk uruskan rumah sewa dan penyewa anda dengan lebih mudah dan bebas stress!

17/02/2023

Kalau anda diberi pilihan, apakah kriteria yang ideal untuk penyewa anda?

13/02/2023

Nak cari Penyewa sesuai? BACA INI dulu! 🔥

Cara terbaik untuk memilih penyewa adalah dengan melakukan semakan latar belakang yang menyeluruh.

Anda boleh mengumpulkan maklumat tentang calon penyewa seperti:

▶️ Kad Pengenalan: Pastikan yang calon penyewa adalah warganegara Malaysia atau mempunyai penempatan yang sah di Malaysia

▶️ Rekod Kewangan: Pastikan calon penyewa mempunyai rekod kewangan yang baik dan memiliki sumber pendapatan yang stabil untuk membayar sewa.

▶️ Sumber Rujukan (Reference): Dapatkan sebarang sumber rujukan (seperti tuan rumah atau rakan penyewa) dari tempat sewa sebelumnya dan pastikan calon penyewa memiliki sejarah yang baik dalam membayar sewa dan menjaga rumah sewa.

▶️ Status Pekerjaan: Pastikan calon penyewa memiliki pekerjaan yang tetap dan bekerja pada syarikat yang stabil.

▶️ Pemeriksaan Fizikal: Pastikan calon penyewa memenuhi syarat-syarat kesihatan dan tidak merokok dalam rumah.

Apabila anda melakukan semua semakan yang diperlukan, anda akan dapat membuat keputusan yang lebih baik tentang siapa yang harus anda sewakan rumah anda.

Selamat memilih!

----

➡️ https://www.Sewanify.com | Lawati laman web kami untuk dapatkan pelbagai tips yang boleh bantu anda untuk uruskan rumah sewa dan penyewa anda dengan lebih mudah dan bebas stress!