Panduan Jual Beli Rumah Dari REN

28/05/2022

Berbaloi ke, beli rumah ‘SUBSALE’?
4 Kelebihan dan 4 Kekurangan
Mana satu ook? 🤔

https://youtu.be/z1yPZGEt_ow

Cara - cara beli Hartanah by Ariff SaBerbaloi ke, beli rumah ‘SUBSALE’?4 Kelebihan dan 4 KekuranganMana satu ook?FB Page : Ariff SallehuddinTiktok : ariffsa....

26/05/2022

Beli rumah kene tipu?!😭
4 tips elak di 'TIPU' beli rumah

Cara - cara beli Hartanah by Ariff Sa4 Tips elak di ‘TIPU’ beli rumah?! 😭1. Status Pemaju2. Deposit3. Tapak Projek4. Dokumen Hitam Putih*maaf geng ada masal...

25/05/2022

5 Perkara Yang Boleh Kita Buat Untuk Bersih dan Cantikkan Rekod CCRIS

Memiliki rekod CCRIS atau Central Credit Information System yang bersih sangat penting untuk kita semua. Kalau rekod CCRIS kita tak cantik, maka selepas ini susahlah untuk kita mendapatkan apa sahaja pinjaman daripada pihak bank.

Jadi apa yang perlu anda lakukan jika mahu membersihkan rekod CCRIS ini?

1. Gabungkan Kesemua Hutang dan Buat Pembayaran Bulanan Secara Automatik
Apa kata anda gabungkan kesemua hutang anda. Dengan cara ini, anda lebih mudah untuk memantau bayaran balik hutang anda itu.

Untuk lebih mudah lagi, lakukan kaedah pembayaran secara auto-debit dengan menetapkan tarikh pembayaran pinjaman sejurus setelah anda menerima gaji.

Ini secara tidak langsung dapat mengelakkan diri daripada terlupa atau terbelanja duit gaji sebelum menjelaskan hutang penting.

2. Utamakan Tunggakan

Disiplinkan diri anda untuk menyelesaikan tunggakan hutang yang anda miliki. Kawal diri anda daripada berbelanja lebih untuk perkara-perkara yang tidak penting seperti makan di luar, membeli barangan mewah dan sebagainya.

Bila anda dapat bonus p**a, gunakan duit bonus ini untuk melangsaikan hutang-hutang anda. Dengan cara ini, anda dapat membebaskan diri daripada rekod CCRIS yang negatif.

3. Cari Pendapatan Kedua
Kalau anda rasa susah untuk menyelesaikan tunggakan kerana masalah gaji tak cukup, apa kata kalau anda cuba untuk melakukan kerja part time.

Lakukan pekerjaan yang anda minat. Anda boleh jadikan hobi atau kemahiran yang anda miliki untuk buat duit.

Contohnya sebagai jurugambar, penulis, menjual produk homemade dan sebagainya. Kalau tak ada idea, boleh google di internet untuk mencari idea pekerjaan part time yang sesuai dengan anda.

Anda bukan sahaja dapat melangsaikan hutang tetapi juga boleh meningkatkan taraf hidup anda.

4. Bincang Dengan Pihak Bank

Jangan pernah malu untuk berbincang dengan pihak bank kalau anda rasa s**ar untuk membuat bayaran balik secara ansurans itu. Mungkin pihak bank boleh mempertimbangkan untuk menjadualkan semula bayaran balik tersebut.

Kalau mereka tak bersetuju pun, at least anda telah menunjukkan komitmen anda untuk melangsaikan tunggakan. Mungkin mereka boleh menawarkan kaedah lain yang sesuai untuk anda.

Yang paling utama sekali, sebelum membuat apa juga pinjaman, anda perlu memastikan terlebih dahulu yang anda mampu untuk membuat bayaran balik pinjaman tersebut.

5. Pinjaman Koperasi
Jika anda seorang kakitangan kerajaan dan juga mempunyai tunggakan pinjaman yang agak besar, anda mungkin boleh mempertimbangkan untuk mengambil pinjaman koperasi.

Tapi janganlah anda pinjam terlalu banyak, takut nanti bertambah p**a beban hutang anda itu. Pinjam sekadar cukup untuk melangsaikan tunggakan supaya nama anda bebas daripada senarai hitam CCRIS.

Proses kelulusan untuk pinjaman koperasi juga lebih longgar berbanding bank biasa. Kaedah pembayaran untuk pinjaman koperasi juga lebih mudah iaitu melalui potongan gaji.
(Sumber Rujukan: Direct Lending)
credit:majalahlabur

25/05/2022

Beli Rumah Tanpa Keluar Modal?
Auta atau Betul-Betul Boleh?

Kejayaan demi kejayaan telah dicapai pihak Kerajaan dalam menangani isu perumahan di Malaysia di bawah pelbagai inisiatif yang proaktif, sekaligus menjadikan Malaysia sebagai rujukan utama negara sedang membangun serantau.

Sebagai pemula, kita perlu faham bahawa fasa perkembangan dasar perumahan di Malaysia ini terbahagi kepada lima fasa utama yakni:

1. Fasa Perumahan Awal Kemerdekaan (1957 – 1970)
2. Perumahan Untuk Mengatasi Kemiskinan (1970 – 1985)
3. Perumahan Berfokuskan Pasaran (1986 – 1997)
4. Perumahan Untuk Menghapuskan Setinggan (1998 – 2011)
5. Perumahan Mampu Milik (2012 hingga kini)

Rata-rata rakyat Malaysia khususnya anak muda sekarang, bila ditanya jika diberi peluang untuk memilih rumah undercon atau subsale, jawapannya pasti berbeza-beza. Ada yang inginkan rumah undercon kerana entry cost yang murah dan lebih gemar memilih rumah baru berbanding rumah second hand.

Ringkasnya bila nak beli rumah baru (undercon) kita perlu menyediakan 3 kos:

1. Deposit
Deposit atau wang pendahuluan. Kebiasaanya kita perlu sediakan 10% daripada harga jualan.

2. Lawyer Fee
Yuran guaman bagi urusan jual beli dan pindah milik hartanah.

3. Stamp Duty
Duti setem adalah satu taksiran cukai atau pungutan duti setem yang tertakluk pada akta setem 1949. “Akta Setem 1949 memperuntukkan pengenaan duti atau cukai mengikut nilai hartanah dari setiap transaksi hartanah.”

Jadi, bagaimana nak beli rumah baru tanpa perlu sediakan duit modal untuk 3 kos di atas?

Salah satu cara yang boleh digunakan adalah dengan memilih Skim Rumah Pertamaku (SRP).

SRP adalah inisiatif pemilikan rumah yang pertama kali diumumkan dalam Belanjawan 2011 oleh Kerajaan Malaysia untuk membantu pembeli rumah pertama untuk membeli rumah pertama mereka. Skim ni sebenarnya sudah lama juga, tapi macam ramai lagi yang masih tak tahu tentang kewujudannya. Terkini, dikhabarkan seramai 67,000 pemohon telah berjaya dibantu.

Sekiranya kita s**ar untuk mendapat pembiayaan rumah dan berusia 40 tahun ke bawah, boleh buat permohonan di bawah SRP ini. Baca juga I-Biaya Untuk Mudahkan Pembiayaan Perumahan Bagi B40 dan M40.

Duit Deposit

Dengan SRP ini kita boleh memiliki rumah tanpa perlu membayar wang pendahuluan. Sebabnya kita boleh mendapat pembiayaan sehingga 110% daripada bank-bank yang terlibat.
(sumber : https://www.srp.com.my)

Bolehkah yuran guaman menjadi sebahagian daripada pembiayaan?
Yuran guaman boleh menjadi sebahagian daripada pembiayaan bergantung kepada budi bicara bank-bank yang yang mengambil bahagian.

Bagaimana dengan stamp duty?

Itu pun tak perlu dirisaukan jika ini adalah rumah pertama. Bagi terus menggalakkan pemilikan rumah, kerajaan telah melaksanakan pengecualian duti setem sepenuhnya ke atas surat cara pindah milik dan perjanjian pinjaman bagi pembelian rumah kediaman pertama bernilai sehingga RM500,000. Baca juga Apa Perlu Anda Tahu Tentang Cukai Keuntungan Harta Tanah? – LHDNM.

Tapi kena cepat, pengecualian ini adalah untuk perjanjian jual beli yang disempurnakan mulai 1 Januari 2021 sehingga 31 Disember 2025.

Bagaimana dengan kos insurans/takaful kebakaran dan MRRT/MRTA?

Untuk MRTT/MRTA, ia bergantung kepada keperluan dan bank yang terlibat. Contohnya jika lihat dalam laman web Maybank, kos ini telah diambilkira.

Syarat untuk memohon skim ini adalah

1. Mesti warganegara Malaysia
2. Pembeli rumah pertama
3. Pekerja bergaji atau individu yang bekerja sendiri
4. Pemohon individu atau bersama
5. Harta kediaman dan dihuni oleh pemilik
6. Pendapatan kasar bulanan isi rumah:
– Tidak lebih daripada RM5,000 Bagi pemohon individu/bersama
– Lebih daripada RM5,000 dan tidak lebih daripada RM10,000 bagi pemohon bersama (tertakluk kepada pendapatan kasar bulanan isi rumah setiap pemohon tidak lebih daripada RM5,000)

Tapi antara syarat lain yang tersangat penting adalah CCRIS kena cantik. Tidak boleh ada rekod pembiayaan (personal loan, kad kredit) yang terjejas dalam tempoh 12 bulan lepas.
credit: majalah labur

24/05/2022

Gaji & Rumah Kita

GAJI DAN RUMAH KITA.

1. Pastikan harga kediaman yang kita beli tak telan lebih dari 35% gaji kita.

2. Elakkan gabung pendapatan antara suami dan isteri untuk beli kediaman. Belajar beli berdasarkan kemampuan gaji masing mamsming.

3. Pasaran hartanah kediaman ada Rumah Baru (Undercond), Rumah terpakai (Subsale) dan Hartanah Lelong (Auction). Semua ada kelebihan dan kelemahannya. Kita boleh pilih yang mana kita s**a.

4. Tidak salah jika menyewa dulu jika gaji kita belum stabil. Hutang kediaman antara 30-35 tahun kedepan.

5. Jika gaji dah stabil, ada baiknya beli sebuah kediaman dilokasi yang baik dan ada potensi pelaburan. Jika kita tak mahu tinggal kita boleh jual.

6. Elakka beli kediaman untuk tujuan persaraan, beli pastikan dihuni atau disewakan. Kediaman tetap akan rosak jika tiada penghuni.

7. Rancang kewangan dengan baik sebelum beli kediaman. Manfaatkan skim yang kerajaan tawarkan atau bank tawarkan untuk jimatkan wang anda. Jika nak elak jumlah hutang besar, sediakan deposit yang banyak.

8. Jika kelayakan kita kecil dan rendah, tawarkan deposit yang lebih besar pada bank untuk mereka berikan pembiayaan kediaman.

9. Jangan mohon kediaman atau manip**asi dokumen bank demi untuk mendapat kelulusan pembiyaan. Takut nanti pembiyaan lulus, kita tak kuat nak bayar kediaman kita nanti. Biarkan bank menilai secara naik kedudukan kewangan kita.

Tak lulus, anggaplah ada kediaman yang lebih baik Tuhan sedang rancang buat kita sekeluarga.

Moga bermanfaat ya

Azizul Azli Ahmad

buat panduan adik kita nak ada rumah pertama mereka

20/05/2022

https://www.ohinfokini.com/jangan-terjebak-beli-rumah-masa-muda/?fbclid=IwAR0KjujLE30hE3okUssaKv5vRdHZ-SqdsKdEdkNWRIHnhxtH1MhOt2raSQU

Apabila kita sudah melangkah ke alam pekerjaan dan memiliki pendapatan sendiri, kita boleh merancang kewangan supaya dapat diuruskan dengan bijak. Dari

17/05/2022

I-Biaya Untuk Mudahkan Pembiayaan Perumahan Bagi B40 dan M40

PETALING JAYA — Kementerian Perumahan dan Kerajaan Tempatan (KPKT) serta Kementerian Kewangan (M*F) melancarkan inisiatif i-Biaya pada Khamis, dalam usaha kerajaan untuk memudahkan pembiayaan perumahan bagi golongan berpendapatan rendah M40 dan B40.

Menteri Perumahan dan Kerajaan Tempatan, Datuk Seri Reezal Merican Naina Merican berkata selari dengan matlamat Satu Keluarga, Satu Rumah, inisiatif i-Biaya merupakan satu langkah integrasi untuk menyatukan semua inisiatif di bawah satu bumbung.

“KPKT melaksanakan inisiatif ini berpaksikan ketersediaan rumah mampu milik di lokasi-lokasi strategik, kemampuan pembeli di mana KPKT menerima nasihat daripada pelbagai pemegang taruh termasuk Bank Negara Malaysia (BNM) serta (meneliti) kemudahan pembiayaan untuk B40 dan M40,” katanya pada majlis pelancaran i-Biaya di sini.

Tiga inisiatif yang ditawarkan di bawah i-Biaya ialah penambahbaikan kepada skim sedia ada iaitu Skim Jaminan Kredit Perumahan yang ditawarkan menerusi Syarikat Jaminan Kredit Perumahan (SJKP) Bhd dengan peruntukan RM3 bilion; Skim Rumah Pertamaku (SRP) oleh Cagamas SRP Bhd (Cagamas) dan Skim PR1MA ‘Rent-to-Own’ oleh Perbadanan PR1MA Malaysia (PR1MA RTO).

Sementara itu, Menteri Kewangan, Tengku Datuk Seri Zafrul Abdul Aziz berkata M*F komited untuk terus menyokong dengan membuka akses kepada pembiayaan terutama bagi golongan B40 dan M40 yang menghadapi kes**aran mendapatkan pembiayaan dalam usaha mereka memiliki rumah sendiri.

“Bagi SRP, ia dijangka memberi manfaat kepada 25,000 pemohon dalam kalangan B40 dan M40, dengan anggaran nilai pembiayaan sebanyak RM5.9 bilion.

“Antara faktor penyumbang kepada sasaran ini ialah komitmen kerajaan melalui insiatif Jamin Kerja yang menyasarkan 600,000 peluang pekerjaan, dengan peruntukan berjumlah RM4.8 bilion,” katanya.

Beliau berkata menerusi fokus kepada peluang pekerjaan serta peningkatan kemahiran dalam kalangan B40 dan M40 termasuk golongan belia, peningkatan pendapatan yang diperolehi akan membolehkan mereka memanfaatkan pelbagai skim pemilikan kediaman melalui i-Biaya.

Skim pembiayaan SRP akan membuka peluang pembiayaan kepada mereka yang mempunyai pendapatan RM10,000 ke bawah untuk kediaman bernilai sehingga RM500,000.

Selain itu, peluasan jaminan Skim Jaminan Kredit Perumahan juga akan membolehkan mereka yang tidak mempunyai penyata gaji atau dokumen sewajarnya terutama mereka yang terlibat dalam ekonomi gig, memohon pembiayaan perumahan.

Selain itu, skim PR1MA RTO p**a akan membolehkan mereka yang berminat untuk menyewa dan kemudiannya membeli mengikut harga yang telah ditetapkan pada tahun keenam, melalui pembiayaan oleh Maybank. — BERNAMA

credit: pak teh

Ariff Sallehuddin

13/05/2022

4 Cara Untuk Elak Penipuan Ketika Membeli Rumah

Tidak dinafikan, ramai yang berhempas p**as mengumpul duit untuk membeli rumah. Perit rasanya apabila rumah yang ingin dibeli akhirnya ditipu oleh pihak yang tidak bertanggungjawab. Menangis air mata darah sekalipun tidak akan dapat menyelesaikan masalah yang berlaku.

Kini, penipuan pembelian rumah bukan lagi perkara asing. Apabila bayaran sudah dibuat, rumah tidak kelihatan, duit deposit hangus, dan ada juga yang masih ternanti-nanti rumah yang tidak siap-siap setelah bertahun lamanya.

Apa yang boleh dilakukan untuk kita mengelakkan diri daripada terjebak dengan penipuan seperti ini? Berikut adalah 4 cara yang boleh anda praktikkan.

1. Status Pemaju
Hal ini memainkan peranan yang sangat penting. Buat semakan tentang status pemaju terlebih dahulu sebelum anda mengambil keputusan membeli unit rumah bersama mereka.

Apa yang perlu anda pastikan adalah sekiranya pemaju ini mempunyai lesen berdaftar yang sah ataupun tidak.

Nak dapatkan maklumat yang terperinci, anda boleh membuat carian maklumat syarikat di laman sesawang Kementerian Perumahan dan Kerajaan Tempatan.

2. Deposit
Elakkan dari membayar wang deposit secara tunai kepada pihak pemaju hartanah. Gunakan kaedah bayaran lain selain daripada bayaran tunai ini. Pastikan anda mendapat resit rasmi terhadap bayaran yang dilakukan.

Ini bagi mengelakkan bayaran deposit anda dimanip**asi oleh pihak pemaju jika tiada resit sebagai bukti kukuh pembayaran. Jangan meletakkan kepercayaan 100% kepada pemaju hartanah.

3. Tapak Projek
Lebih selamat rasanya jika anda sendiri sebagai pembeli datang melawat tapak projek perumahan yang sedang dalam pembinaan bagi memantau sendiri perkembangan pembinaan perumahan tersebut.

Cara ini dapat membantu anda menilai secara kasar kerja-kerja yang dilakukan dan berpuas hati kerana dapat melihat dengan mata sendiri setiap fasa perkembangan pembinaan dari mula dibina sehingga siap sebuah rumah.

4. Dokumen Hitam Putih
Pastikan di tangan anda terdapat salinan dokumen perjanjian perumahan. Sebelum itu, baca satu persatu setiap isi kandungan yang dinyatakan di dalam dokumen perjanjian bagi mengelakkan berlaku salah faham.

Biasanya, dalam perjanjian pembelian, akan tertera nama pembeli, penjual, bayaran kepada akaun yang berkenaan juga syarat – syarat lain pembelian.

Bagi membantu anda memahami terma-terma dalam perjanjian, dapatkan bantuan rakan-rakan anda yang mempunyai latar belakang undang-undang untuk menerangkan semula kepada anda.

Takut-takut ianya kurang memuaskan, nanti nak apply pinjaman tak lepas p**a.

-Bagaimana p**a dengan hutang kad kredit, bayar tepat pada masanya atau tidak?
-Pernahkah anda terlibat dengan sebarang masalah undang-undang atau muflis?
-Berapa p**a Debt to service ratio (DSR) anda?

Bukan itu sahaja, semua pengiraan berkenaan dengan permohonan pinjaman akan dilakukan berdasarkan apa yang bank mahu.
credit : majalah labur

Apa yg kami tawarkan :

FREE quotation
FREE perkiraan DSR

Dan kami menyediakan Peguam Berpengalaman untuk semua jenis urusan samada jual beli hartanah atau yang lain.

Boleh hubungi sy untuk keterangan lanjut
Ariff Sallehuddin
wasap.my/60108158494`

13/05/2022

Macam Mana Nak Naikkan Kadar Sewa Rumah?
https://www.majalahlabur.com/pelaburan-hartanah/cara-mudah-naikkan-kadar-sewa-rumah-anda/

Dalam tempoh 10 tahun, anda masih mengekalkan kadar sewaan yang sama. Adakah berbaloi? Apakah cara mudah untuk naikkan kadar sewa rumah anda?

Ariff Sallehuddin

Dalam tempoh 10 tahun, anda masih mengekalkan kadar sewaan yang sama. Adakah berbaloi? Apakah cara mudah untuk naikkan kadar sewa rumah anda?

12/05/2022

Siapakah Ejen Hartanah & Apakah Fungsi Mereka?

Siapakah Ejen Hartanah / Real Estate Negotiator (REN)?

Ejen hartanah adalah individu yang diberi lesen oleh Lembaga Penilai Pentaksir & Ejen Hartanah (LPPEH) dalam menguruskan proses jual beli, sewaan atau pajakan hartanah. Mereka juga dikenali sebagai Real Estate Negotiator (REN). Lesen ini tidak bersifat kekal. Lesen ini boleh ditarik balik sekiranya mereka tidak mematuhi undang-undang yang ditetapkan ketika menjalankan urusniaga.

Untuk menjadi ejen hartanah berdaftar, mereka wajib mengikuti kursus di Institut Ejen Hartanah Malaysia (MIEA) dan mendapatkan sijil pengiktirafan setelah tamat kursus tersebut.
Kemudian, mereka juga wajib berdaftar dengan agensi hartanah dan mendapatkan nombor kad identiti beserta nombor ID unik yang dikeluarkan oleh Lembaga Penilai, Pentaksir & Ejen Harta Tanah Malaysia (LPPEH).

Perbezaan antara REN dan juga broker haram ialah aktiviti mereka dipantau oleh LPPEH. Sebarang aktiviti penipuan boleh dikenakan tindakan keras.

Selain dari itu, pembeli atau penjual hartanah juga boleh menyemak status pendaftaran REN di laman sesawang LPPEH.

Bidang Kerja Ejen Hartanah / Real Estate Negotiator (REN)

REN bertindak sebagai orang tengah antara pembeli dengan pihak bank dan juga peguam.

Untuk pihak penjual p**a, REN bertindak sebagai orang tengah antara penjual dan peguam.

REN bertanggungjawab dalam menguruskan hal-hal berkaitan urusan jual beli hartanah. Mereka juga adalah orang yang bertanggungjawab untuk mencari pembiayaan perumahan terbaik pada pembeli, mencari peguam terbaik untuk menguruskan segala prosedur dalam proses jual beli hartanah.

Selain dari itu, mereka juga akan sentiasa mengikuti perkembangan peguam dan pihak bank dan mereka juga orang yang bertanggungjawab mengingatkan peguam dan pihak bank supaya menyelesaikan semua prosedur dalam masa yang ditetapkan.

Berapa Jumlah Caj Perkhidmatan Yang Dikenakan Pada Pemilik Hartanah?

Caj perkhidmatan yang dibenarkan oleh Lembaga Penilai, Pentaksir & Ejen Harta Tanah Malaysia untuk dikenakan kepada pelanggan adalah hanya sebanyak 3.18% sahaja termasuk SST dan nilai jual hartanah. Caj perkhidmatan ini juga disebut sebagai earnest deposit dan caj ini ditolak dari harga jualan hartanah. Perlu diingatkan bahawa caj perkhidmatan ini perlu dibayar pada agensi hartanah dan bukan pada REN Caj perkhidmatan bersifat tidak tetap dan akan dip**angkan semula kepada pihak pembeli sekiranya permohonan pembiayaan rumah pembeli di bank ditolak.

Bayaran Lain Selain Caj Perkhidmatan

Bayaran lain yang biasa dikenakan selain caj perkhidmatan ialah yuran guaman. Kebiasaannya pihak peguam akan mengeluarkan invois secara terus kepada pembeli.

credit : Aidilfitri
Ariff Sallehuddin

12/05/2022

TERKINI‼️ Jawatankuasa Dasar Monetari Bank Negara Malaysia membuat keputusan untuk menaikkan Kadar Dasar Semalaman (OPR) kepada 2.00%.

Kadar bayaran balik pinjaman sedia ada (bukan fix rate) akan meningkat. Contoh: Loan rumah.
Hari ni Bank Negara naikkan lagi Overnight Policy Rate (OPR). Apa bendanya OPR ni?

OPR ni ibarat panduan untuk bank di Malaysia tetapkan kadar pinjaman mereka.
Lagi tinggi OPR, lagi tinggi lah kadar pinjaman. Contohnya.

- Sebelum OPR Naik
Kadar Pinjaman Rumah = 3.25%
RM400,000 (3.25%) tempoh 35 tahun
Bulanan : RM1595

- Lepas OPR Naik (0.25%)
Kadar Pinjaman Rumah : 3.25% + 0.25%
RM400,000 (3.5%) tempoh 35 tahun
Bulanan : RM1655

Bayaran bulanan pinjaman naik RM60 sebulan. Lagi tinggi pinjaman lagi banyak kenaikan.
Dan ni bukan untuk yang dah ada pinjaman rumah sahaja. Untuk yang baru nak buat pinjaman pun akan dapat kadar yang lebih tinggi ni.

Situasi ni pun akan buat kadar pinjaman kereta, pinjaman peribadi, dan lain-lain jadi lebih tinggi.

Kemungkinan akan ada kenaikan lagi pada masa akan datang. Jadi sekiranya anda bercadang nak beli rumah.beli lah sekarang selagi mampu pada kadar nilai terbaru ni kerana masa akan datang pun kita masih tidak tahu berapa banyak lagi akan naik. Perkara ini perlu dihadapi.

Kalau pinjaman rumah kerajaan LPPSA tiada perubahan ya. Masih maintain 4%. 😁

Credit :
Razzaaq Ajaq

Ariff Sallehuddin

02/05/2022

Kuih makmur kuih tat,
Mari makan sama ketupat,
Bukan je selamat hari raya,
Tapi hari raya yang selamat,
Itu yang perlu kita ingat 🥰

Selamat Hari Raya Aidilfitri Maaf Zahir dan Batin 🌙

Dari sy
Ariff Sallehuddin 👍😊
Perunding Hartanah