Bijak Hartanah, Kuala Lumpur (2026)

21/08/2021

Betul..Memang rugi beli harga rumah yang ada diskaun ni. Siapa yang sudah beli rumah dengan harga diskaun ni..?

Ramai orang akan merasakan sesuatu pembelian dengan harga diskaun adalah harga yang rendah. Betul memang tidak dinafikan. Itu memang lumrah manusia. Memang s**a pada harga murah untuk membeli sesuatu. Tapi anda kena ingat jika anda tersalah beli sesebuah hartanah untuk pelabruran anda akan menyesal berpuluh tahun lamanya.

Macam mana kita hendak kenal pasti yang diskaun kita terima daripada pemaju itu betul-betul legit..?Atau bahan marketing semata-mata..?Pernahkah kita terfikir..?Kalau anda ditawarkan harga rumah diskaun 30%-50% oleh sesebuah pemaju adakah anda terus beli..? Hehehehe

Tolong la jangan terus percaya ya. Sila buat sedikit kajian yang dapat mengelakan anda daripada terpengaruh dengan diskaun sebegini. Antara tips yang boleh anda gunakan ialah Harga Median. Harga median ni sangat penting jika anda di tawarkan diskaun yang tinggi sebegini. Apa Harga Median ni..?Harga Median ni ialah harga pertengahan sesebuah hartanah di kawasan tersebut.

Anda perlu membuat sedikit kajian harga hartanah di kawasan tersebut. Anda perlu memastikan diskaun yang anda terima tu tidak melebihi harga median dikawasan tersebut. Jika diskaun yang anda terima tu tinggi daripada harga median, anda tau kan diskaun yang anda terima tu legit atau tidak..Opssss.Tepuk dada tanya kata hati. Hehehehe.

Boleh ke dapat harga diskaun yang betul-betul legit ni pada zaman sekarang ni..? Sesuai ke beli rumah pada zaman pandemik ni..? Bak kata Albert Einstein " in the midst of every crisis, lies great opportunity". Anda juga boleh sentiasa mencari data-data yang betul tentang harga rumah di Malaysia pada zaman pandemik ini sebagai rujukan anda.

Pada zaman pandemik ini ada juga yang boleh memebeli rumah dengan harga diskaun 30%-50% bawah harga median siap dapat cashback walaupun LTV 70%. What??? Ya,memang ada. Macam mana mereka ini dapat peluang membeli dengan diskaun sebegitu..? Ini adalah kerana klien seperti kami ini membeli secara 'bulk purchase' terus daripada pemaju. Harga yang di terima tidak sama jika anda beli terus di galeri jualan kerana konsep 'bulk purhase' tersebut.

Jika anda tidak pasti harga diskaun ini adalah perangkap atau legit, jom join webinar ini. Klik link dibawah untuk mendaftar slot anda. Slot adalah terhad. Anda akan mempelajari banyak ilmu yang dikongsikan di dalam webinar tersebut. Paling best webinar ni PERCUMA je. Harap ilmu percuma ni boleh memastikan anda tidak terpengaruh dengan harga diskaun rumah yang di iklan oleh pemaju.

http://bit.ly/bijak_hartanah

05/08/2021

Terlambat dah bro. Aku dah cakap rumah yang kau beli tu rugi nanti tapi kau tak nak percaya. Sekarang baru kau nak menyesal.

Ya, risiko dalam pelaburan hartanah ini memang tidak dapat di nafikan memang ada. Bukan pelaburan hartanah je yang ada risiko, sebut saja pelaburan mesti ada risiko. Persoalan nya sekarang apa jalan yang terbaik yang kita boleh buat untuk mengurangkan risiko tersebut. Sebagai contoh dalam pelaburan hartanah, jika kita membeli sesebuah hartanah untuk dijadikan pelaburan, adakah kita sudah membuat kajian tentang nilai sewaan di sesuatu kawasan tersebut. Adakah nilai sewaan tersebut cukup untuk kita membayar pinjaman kita kepada bank? Atau nilai sewaan tersebut kurang 50% daripada pinjaman bank anda?

Banyak cara untuk mengurangkan risiko pelaburan hartanah ni antara nya adalah anda perlu kaji harga median rumah yang hendak dibeli. Kenapa harga median ni penting? Sangat penting supaya anda tidak membeli rumah pada harga yang tinggi yang akan mengurangkan nilai sewaan anda kerana anda perlu membayar pinjaman yang tinggi kepada bank. Jika anda tidak membuat kajian tentang harga median anda akan meningkatkan risiko pelaburan yang akan membuat anda rasa menyesal kerana nilai sewaan tidak dapat menampung pinjaman anda kepada bank.

Antara cara lain adalah anda perlu memahami konsep MRO. Apa pulak MRO ni? MRO ni ialah Multiple Rental Option. Konsep ini juga salah satu cara untuk anda kurangkan risiko anda dalam pelaburan hartanah. Konsep ini juga untuk memastikan anda mempunyai banyak pilihan penyewa daripada terhad kepada satu golongan penyewa sahaja. Sebagai contoh anda beli rumah di kawasan peranginan untuk di jadikan homestay atau airbnb. Ini adalah terhad kepada satu golongan sahaja iaitu pelancongan. Apa yang terjadi kepada mereka sekarang yang menjadikan pelaburan mereka semata-mata untuk pelancongan. Sangat memeritkan di zaman pandemik ni. Jika anda memahami konsep ini, anda akan memebeli rumah yang boleh menggunakan konsep MRO ini untuk mengurangkan risiko dalam pelaburan anda.

Antara konsep lain ialah BOOSTER. Apa yang perlu kita fahami dengan konsep booster ni. Konsep ini juga boleh mengurangkan risiko anda dalam pelaburan anda. Kenapa konsep booster ni boleh mengurangkan risiko dalam pelaburan hartanah anda? Senang je. Booster ni adalah satu bentuk infrastuktur atau kemudahan yang terdapat di perumahan pelaburan anda sebagai contoh seperti Highway,MRT/LRT,Pusat Membeli Belah atau Hotel. Kenapa booster ni penting? Ini adalah kerana dengan ada nya booster seperti ini peluang nilai sewaan untuk menjadikan lebih tinggi adalah cerah. Ini adalah kerana dengan kemudahan yang ada di kawasan pelaburan anda lebih menarik minat kepada penyewa untuk menyewa kediaman anda.

Konsep full furnished juga adalah antara salah satu konsep yang boleh mengurangkan risiko anda. Konsep ini juga adalah salah satu konsep yang sangat menarik penyewa pada masa kini. Ini kerana pada masa kini ramai penyewa yang mengingini rumah yang disewa meraka adalah fully furnished. Ini akan menyenangkan penyewa anda tanpa perlu membeli segala peralatan perumahan seteleh mereka menyewa sekali gus boleh meningkatkan nilai sewaan anda. Tapi mesti anda terfikir jika ingin membuat konsep ni perlu modal yang tinggi. Berbalik pada konsep median tadi, anda perlu membuat kajian di mana harga rumah yang boleh memberikan anda cashback. Jadi dengan cashback yang anda terima ini boleh menampung kos untuk anda membuat konsep fully furnished ini tanpa mengeluarkan duit simpanan anda.

Mesti anda terfikir bagaimana hendak peroleh cashback untuk menampung kos untuk membuat konsep fully furnished ni? Secara teori nya anda perlu mencari hartanah yang harganya bawah harga pasaran tanpa langgar harga median. Tapi sangat s**ar untuk mencari hartanah yang bawah harga pasaran atau bawah harga median yang dilengkapi dengan konsep di atas. Tetapi kami dapat membeli hartanah bawah harga pasaran sebanyak 20%-50% lebih murah pada harga pasaran kerana adalah konsep membeli secara bulk purchased terus daripada pemaju. Ini membolehkan kami membeli rumah yang memiliki cashback untuk menampung kos pembinaan untuk membuat konsep fully furnished tanpa mengeluarkan duit simpanan sendiri.

Jika anda berminat untuk mengetahui dengan lebih lanjut tentang untuk mengurangkan risiko pelaburan hartanah, klik link di bawah untuk mendaftar webinar secara PERCUMA sahaja. Banyak ilmu hartanah yang di kongsikan di dalam sesi webinar ini yang boleh kita pelajari. Ilmu yang akan di kongsikan sangat bermanfaat untuk membuat persediaan sebelum melabur dalam hartanah untuk mengurangkan risiko kepada anda.

http://bit.ly/bijak_hartanah
http://bit.ly/bijak_hartanah
http://bit.ly/bijak_hartanah

31/07/2021

Umur aku sudah mencecah 40 Tahun..Tapi aku masih tidak mampu beli rumah lagi untuk keluarga..Aku sangat rasa menyesal sekarang..

Sekarang aku asyik berfikir kenapa aku masih belum memiliki rumah untuk keluargaku menetap. Jangan cerita pasal untuk pelaburan, membeli rumah untuk keluarga aku pun belum boleh tunaikan. Ramai antara kawan aku yang sudah memiliki rumah sendiri dan duduk bersama keluarga mereka. Tapi aku masih menyewa lagi. Sampai bila aku hendak menyewa rumah sedangkan ahli keluarga aku makin bertambah.

Setelah aku berfikir sepanjang malam, aku tersedar yang aku telah menghabiskan masa muda aku dulu untuk 'enjoy' tanpa memikirkan masa depan aku untuk membeli sekurang-kurangnya satu rumah. Tapi nasi sudah menjadi bubur. Aku langsung tidak menghiraukan nasihat daripada keluragaku dan kawan-kawan supaya tidak boros masa muda dulu. Kini aku sangat menyesal. Aku tidak dapat menyediakan kediaman yang sempurna untuk keluarga aku.

Dalam perjalan ke tempat kerja aku melihat sebuah perumahan yang sedang dalam pembinaan. Dalam hati aku berkata ini mungkin boleh menjadikan rumah aku yang pertama untuk aku membeli. Aku pun pergi ke galeri jualan perumahan tersebut untuk mengetahui dengan lebih terperinci. Setelah melihat dengan mendalam, aku rasakan ini adalah peluang aku untuk membeli rumah untuk keluarga aku. Aku memberi segala dokumen untuk memohon pinjaman daipada bank.

Tapi malangnya pemohonan pinjaman aku di tolak oleh pihak bank kerana 'Loan Eligibility' sangat rendah. Pihak bank mengatakan aku terlalu banyak hutang seperti pinjaman peribadi dan kad kredit. Aku sangat bersedih kerana harapan aku untuk memiliki rumah pertama aku musnah. Aku sangat menyesal kerana tidak merancang kewangan aku dengan betul. Aku merasa buntu kerana terbeban dengan hutang yang banyak.

Aku menceritakan kisah aku dengan seorang rakan aku, Amirul. Amirul ni seorang rakan di tempat kerja aku. Aku merasa hairan dengan Amirul kerana dia telah mempunyai 3 hartanah sedangkan aku satu pun masih belum mampu beli. Aku sangat yakin Amirul boleh membantu aku. Amirul mengajar aku tentang 'debt consolidation'. Amirul berkata dengan cara ini aku mampu meningkatkan 'loan eligibility' aku untuk membeli rumah. Amirul juga mengajar aku cara bagaimana untuk mengenalpasti harga sesebuah hartanah tersebut agar aku tidak membeli pada harga yang mahal. Amirul menceritakan tentang 7 kriteria yang sebelum ni aku tidak pernah dengar pun.

'

Setelah melalui proses yang di ceritakan oleh Amirul kini aku mampu membeli sebuah rumah. Aku sangat bersyukur dapat memiliki rumah walaupun terpaksa membayar bulanan yang tinggi sedikit kerana 'loan tenure' aku pendek kerana umur aku sudah meningkat. Proses untuk memiliki sesebuah hartanah apa yang aku pelajari adalah perlukan ilmu yang betul dalam menguruskan kewangan sebelum membeli rumah. Aku juga mempelajari cara bagaimana agar kita tidak mudah terpedaya dengan janji-janji manis daripada pihak pemaju tentang harga yang di tawarkan.

Moral of the story sebelum kita membuat apa-apa sebelum membeli sesuatu hartanah pastikan ilmu penuh di dada kita kerana jika sekali tersalah membeli hartanah yang tidak betul kita akan merana sepanjang masa. Pastikan anda mengkaji harga 'median' hartanah sebelum membeli kerana kini banyak janji-janji manis daripada pemaju tentang harga hartanah tersebut.

Bagaimana cara untuk kita mempelajari tentang menilai sesuatu hartanah :

1) Memenuhi 7 kriteria (boleh cari di youtube)
2) Cara untuk mengenal pasti janji-janji manis pemaju supaya tidak tertipu.
3) Beli hartanah di bawah harga 'median'. (boleh nilai sendiri kalau tidak percaya)
4) Membeli hartanah yang boleh memberikan 'positive cashflow' dan 'capital gain' untuk pelaburan.

Klik link di bawah untuk menempah slot anda di dalam seminar hartanah. Tempat adalah terhad. Seminar ini adalah dilakukan secara PERCUMA sahaja. Mari tambahkan ilmu kita sebelum membeli sesuatu hartanah supaya kita tidak mudah terpedaya dengan janji manis pemaju yang akan membuatkan kita menyesal di kemudian hari.

http://bit.ly/bijak_hartanah

23/07/2021

Boleh ke beli rumah dapat diskaun 30% - 50% pada masa sekarang?

Jawapan nya memang ada. Anda boleh je dapat 30%-50% diskaun untuk beli rumah pada masa sekarang. Tapi persoalan nya sekarang betul ke diskaun yang anda terima tu atau omong kosong daripada pemaju semata-mata? Adakah rumah yang dapat 30%-50% itu betul-betul bagus?

Pada peringkat ini anda perlu memiliki sedikit ilmu pengetahuan tentang bagaimana untuk menentukan rumah yang dapat diskaun 30%-50% ini betul-betul bagus. Antara ciri-ciri nya ialah anda perlu membuat sedikit perbandingan tentang harga MEDIAN. Apa yang di maksudkan dengan harga Median ni? Harga Median ni ialah harga pertengahan perumahan yang ada di sesuatu kawasan tersebut. Anda perlu membuat kajian rumah yang ada 30%-50% diskaun ini perlu berada di bawah harga Median untuk memastikan diskaun tersebut betul-betul Legit.

Antara ciri lain ialah pembelian secara pukal 'Bulk Purchase'. Cara ini juga membolehkan anda membeli rumah dengan 30%-50% lebih murah daripada harga Median. Persoalan nya macam mana kami hendak beli rumah secara pukal? Jangan cakap secara pukal sebiji rumah pon belum tentu kami boleh beli lagi. Pernahkah kita terfikir ada syarikat yang membeli rumah secara pukal terus daripada pemaju dan di jual kepada klien 30%-50% lebih murah daripada harga Median? Pembelian secara pukal ini membolehkan pemaju memberikan diskaun yang tinggi dan ia tidak sama sekali jika anda membeli satu unit di sales gallery. So, dengan cara ini anda boleh menikmati diskaun yang lebih tinggi.

Cara ini dahulu nya di monopoli oleh golongan yang mempunyai kuasa membeli yang besar. Tetapi pada hari ini tidak lagi. Kini terdapat syarikat yang menyediakan platform dimana pembelian secara pukal ini boleh dibeli oleh semua golongan untuk mendapatkan diskaun 30%-50% ini. Mesti anda terfikir bagaimana syarikat ini boleh mendapatkan 'best deal' yang sangat tidak masuk akal ni kan? Anda hendak tahu apa lagi kelebihan membeli rumah di bawah harga Median ni selain daripada menjimatkan wang anda? Menyelesaikan hutang dengan membeli rumah? Menaikkan cash reserved/saving?

Jom sertai kami mendengar taklimat daripada CEO syarikat yang dapat 'best deal' daripada pemaju. Sila klik link di bawah untuk mendaftar slot anda di Webinar yang akan dilakukan di aplikasi Zoom secara PERCUMA. Jangan lepaskan peluang anda untuk menikmati pembelian rumah yang mempunyai diskaun yang tidak masuk akal.

http://bit.ly/bijak_hartanah

16/07/2021

STRATEGI MORATORIUM & I-CITRA

Seperti yang kita maklum pada baru-baru ini kerajaan telah mengumumkan moratorium dan i-citra kepada rakyat Malaysia. Jadi dengan pengumuman insentif ini ada beberapa strategi yang boleh kita manfaatkan. Strategi ini juga bergantung kepada seseorang individu tersebut sama ada ia mampu lakukan atau menggunakan insentif ini demi kelangsungan hidup sekiranya anda terjejas.

Memperbaiki Simpanan Peribadi

Anda boleh menggunakan insentif ini untuk memperbaiki simpanan peribadi daripada segi ‘Cash’ atau ‘Cashflow’. Sebagai contoh anda perlu mewujudkan Tabung Kecemasan (Emergency Funds) sebagai 'back up' plan anda di masa akan datang. Tabung ini di gunakan untuk perbelanjaan bulanan anda sekiranya anda di buang kerja pada masa akan datang.

Jika cashflow bulanan anda mencukupi tetapi anda tiada tabung kecemasan, anda perlu ambil insentif ini untuk membina tabung kecemasan.
Cashflow ini bermaksud jumlah pendapatan bulanan di tolak dengan semua komitmen bulanan anda. So, jumlah daripda itu di namakan cashflow. Cashflow bergantung pada seseorang individu tersebut sama ada Positive atau Negative.

Anda juga boleh menggunakan insentif ini dengan meletakkan duit lebihan anda di tempat yang ‘Capital Guaranteed’ seperti di ASB, ASN, Tabung Haji atau Fixed Deposit di mana-mana bank anda. So, dengan cara ini capital yang anda letakkan di dalam medium tersebut terjamin nilainya. Jangan sesekali anda meletakkan di dalam medium yang boleh naik atau turun nilai capital anda.

Menghaps**an Hutang Jahat

Strategi ini terpakai sekiranya duit simpanan dan duit di dalam tabung kecemasan anda sudah mencukupi sekurang-kurangnya boleh menampung kos perbelanjaan bulanan anda selama 6 bulan. Bagi anda yang sudah ada simpanan yang mencukupi adalah ideal untuk anda menghapuskan hutang jahat. Bagi sesiapa yang terjejas dan tiada simpanan ini bukanlah strategi yang baik bagi anda kerana pada zaman pandemik ini anda perlu ada duit simpanan atau tabung kecemasan adalah lagi baik daripada anda menghapuskan hutang jahat anda.

Contohnya, anda menghapuskan pinjaman kad kredit, pinjaman peribadi atau pinjaman kereta anda sekiranya baki pinjaman anda sedikit. Ini secara tidak langsung akan menaikkan ‘Loan Eligibility’ sekiranya anda ingin membeli rumah pada masa akan datang tanpa menggunakkan ‘Cash Reserved’ untuk menghapuskan hutang jahat anda. Ini juaga akan meningkatkan portfolio anda sebelum anda ingin membeli atau membuat sesuatu pelaburan hartanah.

So, dengan strategi ini anda boleh menggunakan duit lebihan dengan cara betul dan berhemah. Bagi sesiapa yang terjejas di zaman pandemik ini boleh menggunakan insentif yang di berikan untuk menampung kos perbelanjaan bulanan anda dengan betul. Pilihan di tangan anda. Gunakan insentif yang diberikan dengan cara yang optimum.

Klik pada link di bawah untuk mengetahui dengan lebih lanjut tentang cara & idea bagaimana untuk menngunakan insentif ini. Webinar akan dilakukan menggunakan aplikasi Zoom secara PERCUMA. Pendaftaran adalah terhad. Jom kita mempelajari ilmu dan teknik pelaburan hartanah dengan cara yang betul.

http://bit.ly/bijak_hartanah

10/07/2021

ADA TAK YANG NAK TAHU ISU YANG HANGAT PADA MASA INI..? SURVIVING 2021..?

1. Apa yang kita perlu pertimbangkan sebelum kita membuat keputusan untuk memilih masuk ke AKPK, Moratorium atau Bankrupsi?

2. Proses untuk memilih masuk ke AKPK, Moratorium & Bankrup?

3. Mengetahui kesan kepada kita dan keluarga apabila anda memilih untuk masuk AKPK, Moratorium, Bankrup?

4. Sudahkah kita membuat persediaan yang rapi sebelum kita membuat sesuatu pilihan.

5. Terfikirkah kia apa jalan yang lebih baik dalam menghadapi masalah hutang atau pendapatan yang berkurangan.

Sekiranya kita dapat bagi kesedaran kepada semua, mungkin ada individu yang boleh kita selamatkan sebelum mereka membuat keputusan yang s**ar ini.

Ramai ke antara kita yang nak belajar ilmu ini..? Klik link dibawah untuk mendaftar webinar yang akan diadakan secara PERCUMA di aplikasi Zoom. Mungkin ilmu yang akan di pelajari boleh membantu anda sebelum anda membuat sesuatu keputusan pada masa kini.

http://bit.ly/bijak_hartanah
http://bit.ly/bijak_hartanah
http://bit.ly/bijak_hartanah

02/07/2021

' Takut lah nak buat loan, nanti tak tahu macam mana nak bayar balik '. Dah lah sekarang gaji kena potong lagi '

Wan : Kau dah gila ke suruh aku buat loan lagi masa-masa sekarang ni..? Dah la gaji aku nak kena potong. Kau suruh aku buat loan lagi. Macam mana aku nk bayar loan aku tu nanti.

Helmi : Aku bukan suruh kau buat loan saja-saja. Kau tahu dengan kau buat property loan ni boleh bagi kau 'Cashback' sehingga RM 100,000 - RM 200,000 cash.

Wan : Aku tahu tapi ni kan 'short term gain' tapi 'long term losses'. Lagi pun banyak je property sekarang yang boleh bagi 'cashback' ni.

Helmi : Ya aku tahu tapi kau kena tahu property yang kau nak beli yang ada 'cashback' tu memenuhi 7 kriteria tak..? Sebab tu kalau kau jadi client kau dapat shortcut untuk memiliki rumah yang boleh bagi kau 'positive cashflow' dan 'capital gain' supaya kau tak rugi nanti.

Contoh lah kalau kau kena buang kerja tapi dalam akaun kau ada RM 100,000 dengan kau kena buang kerja dalam akaun tinggal saving yang tak ada apa-apa. Kalau aku lebih rela aku ada RM 100,000 dalam akaun daripada tak ada apa-apa. Kau kena ada ilmu untuk apa kau ambil 'cashback' tu.

Wan : Betul juga tu. Kalau aku pun akan buat benda yang sama juga.

Helmi : Kau kena tahu property yang kau beli tu boleh bagi kau 'positive cashflow' ke tak..? Contoh kau bayar installment bank RM 2000 tapi kau dapat rental income RM 2500. So kau ade 'positive cashflow' RM 500. Kalau gaji kau terpaksa di potong buat masa ni at least kau ade lebih RM 500 daripada rental income kau tu. Kau juga boleh bayar semua 'bad debt' kau daripda 'cashback' yang kau dapat. So monthly commitment kau da kurang. Senang cerita rumah kau dapat 'bad debt' pun kau dapat settle, 'positive cash flow' pun kau dapat. Best kan.

Wan : Betul la. Kenapa aku tak tahu tentang ni ye..? Macam mana kau tahu semua tentang property ni..? Macam mana aku nak jadi client..? So nanti aku dapat shortcut untuk beli property ni. Kau tahu la kerja macam aku ni kurang masa sikit nak buat survey ni.

Helmi : Kita nak buat sesuatu mesti ada ilmu. So dengan ilmu ni akan buat kau lagi lebih berjaya. Jom ikut aku join webinar ni. FREE je webinar ni. Kau nanti akan tahu lebih mendalam lagi tentang 'game plan' property ni. Cara nak beli rumah tanpa modal, nak beli rumah bawah 'median', nak tahu property mana yang boleh bagi kau 'positive cashflow' & 'capital gain', cara nak kurang kan commitment dengan masa yang singkat dan macam-macam berkenaan property.

So guys sebelum kita buat sesuatu perkara kita mesti ada ilmu dalam bidang apa yang kita lakukan itu supaya nanti kita tidak rugi pada masa akan datang. Klik link untuk mendapatkan ilmu yang sangat bermanfaat tentang hartanah. Paling best webinar ini dilakukan secara PERCUMA. Ya saya ulang. PERCUMA!!!

http://bit.ly/bijak_hartanah
http://bit.ly/bijak_hartanah
http://bit.ly/bijak_hartanah

01/07/2021

Ilmu itu penting👍🏻

28/06/2021

Apa Itu Debt Service Ratio ( DSR)..?

Debt Service Ratio (DSR) adalah formula ratio yang bank gunakan untuk mengira sama ada seseorang tu layak ke tidak untuk mendapat pinjaman. Bank akan guna formula ratio ni untuk kira sejauh mana kemampuan anda untuk bayar balik hutang setiap bulan.

'

Bank akan gunakan gaji bersih bulanan dan jumlah hutang tetap setiap bulan seperti bayar pinjaman kereta, bayar pinjaman pelajaran dan lain-lain lagi untuk tentukan sama ada kewangan anda sesuai ke tidak dengan harga rumah yang nak beli tu. So, daripada situ bank akan tentukan anda layak atau tidak untuk mendapatkan pinjaman.

Bagaimana Bank Kira DSR..?

Gaji bersih anda di bahagikan (gaji yang dah tolak cukai, KWSP dan SOCSO) dengan jumlah komitmen (pinjaman yang sudah di ambil dan yang baru nak pinjam) dan di darabkan amaun tu dengan 100 untuk dapatkan DSR dalam bentuk peratusan (%). Hutang bank termasuk pinjaman kereta, pinjaman peribadi, bil kad kredit atau hutang pembelajaran seperti PTPTN.

Sebagai contoh :

Jika pendapatan bersih bulanan anda ialah RM5,000 sebulan dan jumlah komitmen bulanan adalah RM2,000. So, jika sekarang anda hendak membuat pinjaman yang baru di mana bayaran balik sebulan sebanyak RM1,500.

Jadi tambahkan dulu jumlah komitmen dengan pinjaman yang baru nak ambil tu (RM2,000 + RM1,500 = RM3,500).

Lepas itu, bahagi dengan RM5,000 (RM3,500 / RM5,000 = 0.7), dan darab dengan 100 (0.7 x 100 = 70%).

Maknanya DSR adalah 70%, boleh kata tinggi untuk sesetengah bank dan mungkin s**ar untuk pinjaman anda diluluskan oleh pihak bank.

Walaubagaimana pun bank masih akan pertimbangkan bagi pinjaman pada orang yang DSR dalam lingkungan 70% tapi kita kena selalu ingat yang had DSR terbaik adalah sekitar 30-40%.

Anda perlu mengurangkan hutang bulanan atau penyatuan hutang anda dan perlu tingkatkan pendapatan bulanan anda untuk memperbaiki DSR anda sebelum membuat pinjaman kepada bank supaya pinjaman anda mudah di luluskan.

Jika anda berminat untuk mempelajari tentang ilmu pelaburan hartanah sila klik link di bahagian comment. Sesi webinar akan di lakukan secara PERCUMA!!!!.. Jangan lepaskan peluang. Anda pasti akan mempelajari banyak ilmu tentang pelaburan hartanah.

Bijak Hartanah

21/08/2021

05/08/2021

31/07/2021

23/07/2021

16/07/2021

10/07/2021

02/07/2021

01/07/2021

28/06/2021

Address

Website

Alerts

Shortcuts

Share

Category