01/04/2023
对于准备买卖房屋的人来说，了解马来西亚的地契类型是非常重要的。因为地契类型不同，权益也会不同。下面就让我们一起了解一下吧！😎
首先，✅永久地契（Freehold）是最常见的地契类型，它意味着土地的所有权将永远归属于地契持有人。这种地契类型最大的好处就是拥有者可以无限制地支配和管理土地。
✅有效年限地契/租凭地契（Leasehold）则是指地契持有人只有一段时间的使用权，通常是99年或999年。在这段时间过后，土地的所有权将会回归政府。因此，这种地契类型的房产的价值会随着时间的推移而逐渐下降。
✅马来人或土著保留地契（Malay and/or Bumiputera Reserve）是专门为马来人或土著而设立的地契类型。这种地契类型只能由符合资格的人购买和拥有。
✅总地契（Master Title）是指一块土地被划分成若干个单位，例如公寓或联排别墅，每个单位都拥有独立的个别地契（Individual Title）。而这些单位的所有权都归属于总地契持有人。
✅分层地契（Strata Title）是针对公寓或公寓式住宅而设立的地契类型。每个单位的所有权都是独立的，但公寓楼的共用设施如游泳池、花园和电梯等则属于共同所有。因此，买家在购买公寓时应该了解这个共同所有权的部分。
无论是哪种地契类型，了解它们的特点和权益都是非常重要的。所以，准备买卖房屋的人一定要先做好功课，才能做出明智的决定！✨
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