EMCO - Emir Mahmud & Co.

10/02/2022

Boleh whatsapp kami terus ya.

16/11/2021

Asas kiraan pada pinjaman.

18/07/2020

A-Z konsultansi dan nasihat mengenai undang-undang termasuk membuat draf wasiat, keraguan anda mengenai harta pusaka, perjanjian perumahan, kewangan dan pinjaman, kami boleh membantu menjawab segala pertanyaan anda.

Perkhidmatan kami termasuk:
✔️Nasihat mengenai undang-undang dan peraturan Malaysia (untuk beragama Islam dan bukan Islam)
✔️Membuat draf perjanjian sewa atau pembelian perumahan.
✔️Membuat draf wasiat dan pertanyaan berkenaan harta pusaka
✔️Pengurusan Hibah & Surat Kuasa Mentadbir
✔️Pembiayaan semula dan konsultansi mengenai pinjaman bank dan kewangan peribadi

Like Facebook rasmi kami untuk mendapatkan maklumat terkini mengenai berita dan nasihat berkaitan undang-undang dan kewangan.

27/05/2020

Kenapa perlu takut kalau kita dah buat kajian dan yakin dengan kajian kita?

Kerjaya sebagai peguam tidak terhad kepada memberikan nasihat tentang perundangan sahaja. Ianya juga merangkumi aspek nasihat pengurusan kewangan yang betul.

Pengurusan kewangan yang betul disini adalah bermaksud kita tahu apa keutamaan perbelanjaan harian yang kita buat. Contoh mudah kita membezakan keperluan dengan kehendak. Gaji yang kita terima adakah kita telah bahagikan mengikut keutamaan? Ke mana kita belanja gaji kita?

Kerap kali saya ditanya, bilakah masa sesuai untuk beli rumah?

Jawapan saya yang mudah, sekiranya kita ada ilmu apa-apa transaksi yang kita masuk dengan yakin kita akan terselamat dari rugi, dengan izin Allah.

Saya didatangi oleh agen hartanah yang memohon saya untuk menasihati seorang bakal pembeli rumah Flat. Hasil semakan dokumen penyata gaji mendapati bahawa beliau layak untuk membeli rumah berharga di bawah pasaran RM120,000-00. Beliau hanya ada komitmen PTPTN.

Jadi saya tanyakan beliau, dah pergi tengok rumah ke belum? Dia cakap dah pergi tengok cuma teragak-agak untuk buat keputusan samada perlu beli atau tidak dalam waktu sekarang.

Apa yang saya nasihatkan beliau, usah takut untuk membeli aset di waktu muda dan sekiranya belum berkahwin. Rumah yang kita beli kita boleh jana pendapatan melalui kita duduk di rumah tersebut dan kita sewakan pada kawan-kawan. Pada masa sama kita dapat pendapatan tepi untuk pembayaran hutang bank. Ambil contoh sekiranya bulanan yang dibayar adalah RM500, sekiranya rumah ada tiga bilik kita sewakan RM250-00 untuk setiap bilik maka hutang bank kita sudah selesai tanpa perlu menggunakan duit gaji kita.

Lebih-lebih lagi, kadar OPR sekarang telah diturunkan oleh Bank Negara. Ambil contoh, kalau Hutang Rumah sebelum PKP berjumlah RM980, tetapi selepas PKP telah turun kepada RM930.

Banyak penurunan bukan?

Silap-silap dengan hutang rumah tersebut kita boleh selesaikan pembayaran hutang PTPTN dan kita hanya fokus pada hutang Bank sahaja. Menarik bukan?

Perlukan khidmat guaman sebelum membeli rumah?

Jangan teragak-agak untuk hubungi kami.

Emir Mahmud & Co
Wangsa Maju
Sahabat Peguam Anda
013-6281844 - Mohd Kamal Ilias

27/05/2020

Kini kita perlukan lebih perhatian dalam menjalani kehidupan harian. Sekecil-kecil perkara boleh membawa perubahan besar pada diri kita dan orang di sekeliling kita.

Beringat sebelum kena.

23/05/2020

Beberapa kes permohonan untuk mentadbir pusaka tertangguh ke bulan Jun dan Julai. Beberapa kes juga telah berjaya mendapat perintah mahkamah untuk menjadi Pentadbir harta pusaka dalam masa PKP ini.

Salah satunya adalah anak memohon untuk menjadi pentadbir wang pusaka arwah ibunya yang telah meninggal dunia pada tahun 2003. Wang tersebut berada dalam simpanan Amanahraya yang mana tidak diketahui kewujudannya sehingga anak tersebut membuat semakan di Amanahraya.

Jangan ambil mudah sekiranya ahli keluarga kita meninggal dunia, tidak kira sama ada yang meninggal dunia itu hanya surirumah, tidak pernah bekerja atau sebagainya. Berjuta-juta harta yang dipegang oleh Amanahraya atau mana-mana pihak yang berkenaan tidak pernah dituntut. Tak rugi untuk buat semakan sekiranya terdapat harta-harta yang tidak diketahui dimiliki oleh si mati.

Ayuh kita nikmati minit-minit terakhir Ramadan pada tahun ini. Semoga kita berjumpa dengan Ramadan akan datang.

04/05/2020

01/05/2020

ANDA KELIRU APA ITU WASIAT & HIBAH ..

JOM TANYA PAKAR 🤓🤓🤓

https://www.facebook.com/warisdotmy/videos/1654699951332189/

01/05/2020

JIKA Harta Jadi Rebutan Ahli Keluarga?

https://www.facebook.com/warisdotmy/videos/1183277645176723/

01/05/2020

Statistik terbaru dikeluarkan menunjukkan lebih 3.2 juta org dijangkiti (32% di AS) dan kematian global p**a 228K.

Kadar kematian tertinggi ialah dgn 15.72% atau lebih 26K kematian drpd 166K kes keseluruhan.

baru saja memasuki fasa pemulihan.