Peguam Sivil

06/06/2025

Tahun depan la pulak

04/06/2025

Dalam undang-undang fitnah, "penyebaran terhad" merujuk kepada keadaan di mana kenyataan fitnah hanya disebarkan kepada sejumlah kecil orang sahaja, bukannya kepada umum secara meluas (seperti melalui media massa atau media sosial terbuka).

Maksud "penyebaran terhad" (limited publication):

Ia berlaku apabila kenyataan yang memfitnah hanya diketahui oleh:

individu tertentu sahaja (contohnya, majikan, pegawai atasan, atau ahli keluarga),

dalam konteks yang tertutup atau terhad, seperti dalam komunikasi peribadi, surat rasmi dalaman, atau e-mel peribadi.

Kesan terhadap tindakan undang-undang fitnah:

Masih boleh dikira sebagai fitnah (defamation), tetapi penyebaran yang terhad biasanya akan:

mengurangkan jumlah ganti rugi yang boleh dituntut,

mempengaruhi keputusan mahkamah tentang sama ada reputasi plaintif benar-benar tercemar secara meluas.

Jika penyebaran itu berlaku dalam konteks berhak (qualified privilege), seperti laporan dalaman atau aduan rasmi yang dibuat dengan niat baik, ia mungkin dikecualikan dari tindakan fitnah.

Contoh:

Seorang pekerja menghantar e-mel kepada pengurusnya yang mengandungi tuduhan palsu terhadap rakan sekerja. Ini adalah penyebaran terhad — hanya melibatkan orang dalam organisasi itu.

Berbanding dengan seseorang yang menulis tuduhan sama di Facebook — itu penyebaran luas dan lebih serius dari segi undang-undang fitnah.

Hubungi 0132207999 jika perlu khidmat guaman untuk kes saman fitnah

19/04/2025

Pembelaan “qualified privilege” atau keistimewaan bersyarat adalah salah satu pembelaan utama dalam kes fitnah (defamation) di Malaysia, yang boleh melindungi seseorang daripada dikenakan liabiliti fitnah lisan (slander) atau fitnah bertulis (libel) jika syarat tertentu dipenuhi.

1. Apa itu Fitnah?

Fitnah berlaku apabila seseorang membuat kenyataan yang:

Bersifat memalukan atau menjatuhkan reputasi individu lain,

Disampaikan kepada pihak ketiga,

Dan tidak benar atau tanpa asas munasabah.

2. Definisi Pembelaan “Qualified Privilege”

Pembelaan ini membenarkan kenyataan fitnah dibuat dalam situasi tertentu di mana:

Terdapat kewajipan moral, sosial, atau undang-undang untuk menyampaikan maklumat tersebut,

Dan penerima maklumat itu mempunyai kepentingan wajar untuk menerimanya.

Contoh situasi:

Majikan memberi rujukan kepada bekas pekerja.

Aduan kepada pihak berkuasa (polis, jabatan kerajaan).

Komunikasi dalam organisasi atau institusi.

3. Syarat-Syarat Pembelaan

Untuk berjaya menggunakan pembelaan ini, defendan perlu menunjukkan:

Niat baik (good faith) dalam membuat kenyataan.

Tiada unsur dendam peribadi (malice).

Kenyataan itu dibuat dalam konteks kewajipan dan kepentingan bersama.

Jika plaintif boleh membuktikan niat jahat (malice), pembelaan ini akan gagal.

4. Kes Rujukan di Malaysia

Raja Syed Ahmad Alsagoff v Dato’ Seri Ahmad Said Hamdan [2011]
Mahkamah menegaskan bahawa “qualified privilege” hanya terpakai jika tiada niat jahat dalam kenyataan yang dibuat.

Adam v Ward [1917] AC 309
Walaupun ini kes UK, prinsipnya turut diterima pakai di Malaysia – kenyataan yang dibuat dengan tanggungjawab bersama boleh dilindungi.

5. Bezanya dengan Absolute Privilege

Absolute privilege: Perlindungan penuh walaupun kenyataan dibuat dengan niat jahat (contoh: dalam Parlimen atau prosiding mahkamah).

Qualified privilege: Perlindungan bersyarat – gugur jika terbukti niat jahat

17/04/2025

Letter of Demand aka LOD adalah surat tuntutan rasmi yang dibuat oleh penuntut kepada pihak yang dituntut sebelum kes dibawa ke mahkamah dengan harapan pihak yang dituntut menyelesaikan masalah yang berbangkit.

Peruntukan Undang undang
Tiada akta atau peraturan dalam undang-undang malaysia yang menyatakan bahawa LOD wajib dihantar terlebih dahulu sebelum kes di bawa ke mahkamah untuk pengadilan. Jadi jika anda terima LOD terpulang kepada anda untuk membalas LOD tersebut atau tidak. Tidak menjadi satu kemudaratan jika tidak membalas LOD yang diterima.

Kami dapati ramai orang berpendapat bahawa LOD adalah wajib. Ada juga yang mengatakan pihak lawyer kata kena hantar LOD dulu sebelum saman, kami nyatakan itu semua adalah tindakan yang membuang masa sahaja.

Cara terbaik untuk membuat tuntutan adalah dengan terus memfailkan saman. Hubungi kami jika anda perlukan penerangan lanjut.

Peguam sivil

31/03/2025

Selamat hari raya. Maaf zahir batin

05/03/2025

Syarat untuk saman fitnah.

24/02/2025

Prosedur perbicaraan sivil di Malaysia melibatkan beberapa langkah yang perlu diikuti mengikut undang-undang dan peraturan yang ditetapkan dalam Peraturan-Peraturan Mahkamah Sivil 2012 (Rules of Court 2012). Berikut adalah garis utama prosedur perbicaraan sivil di Malaysia:

1. Penyediaan dan Pemfailan Tuntutan (Penyataan Tuntutan)

Writ Saman dan Pernyataan Tuntutan perlu difailkan oleh pihak pemohon (Plaintiff) untuk memulakan kes sivil. Ia mengandungi perincian mengenai tuntutan dan alasan-alasan pihak Plaintif.
Plaintif perlu menyediakan dokumen sokongan dan memfailkan kes tersebut di Mahkamah Tinggi, atau Mahkamah Rendah bergantung kepada nilai tuntutan dan kesesuaian

2. Penyampaian Notis Tuntutan

Setelah penyataan tuntutan difailkan, dokumen tersebut mesti disampaikan kepada pihak defendan. Proses ini dikenali sebagai perkhidmatan dokumen (service of documents).
Pihak defendan diberi masa 28 hari dari tarikh penerimaan tuntutan untuk memfailkan pembelaan.

3. Pembelaan oleh Defendan

Defendan akan memfailkan Pernyataan Pembelaan (Defence) untuk menjawab tuntutan yang dibuat oleh Plaintif.
Jika ada sebarang bantahan atau alasan untuk menolak tuntutan, pembelaan akan disertakan dengan alasan tersebut.
Pembelaan ini juga perlu disampaikan kepada plaintif.

4. Tuntutan Balas (Counterclaim)

Jika defendan mempunyai tuntutan balas terhadap Plaintif, defendan boleh mengemukakan tuntutan balas (counterclaim).
Tuntutan balas ini juga perlu difailkan dan disampaikan kepada pihak Plaintif

5. Jawapan kepada Pembelaan dan Jawapan Kepada Tuntutan Balas

Plaintif boleh membalas kepada pembelaan yang difailkan oleh Defendan dan juga membalas kepada Tuntutan Balas yang dikemukakan oleh Defendan terhadap Plaintif.
Kesemua peringkat di atas dikenali sebagai peringkat pliding.

6. Pengurusan Kes (Case Management)

Selepas pembelaan difailkan, Mahkamah akan mengadakan sesi pengurusan kes (case management) untuk menentukan langkah-langkah seterusnya dalam prosiding. Ini termasuk:

a. Pemfailan ikatan dokumen
b. Menentukan isu-isu yang perlu diputuskan
c. Penjadualan tarikh untuk perbicaraan.
d. Pemfailan penyata saksi

7. Perbicaraan (Trial)

Pada tarikh perbicaraan, kedua-dua pihak (Plaintif dan defendan) akan mengemukakan bukti mereka, yang termasuk penyataan saksi (witness statements) dan dokumen sokongan (exhibits).
Peguam bagi kedua-dua pihak akan memanggil saksi dan menyemak semula bukti yang dikemukakan. Proses ini juga melibatkan pemeriksaan utama (examination-in-chief), pemeriksaan silang (cross-examination), dan pemeriksaan semula (re-examination).

Hakim akan menilai bukti-bukti dan keterangan yang diberikan untuk membuat keputusan.

8. Keputusan Mahkamah

Setelah semua bukti dan hujah diteliti, Hakim akan memberikan keputusan sama ada berpihak kepada plaintif atau defendan.
Keputusan ini biasanya dikeluarkan sebulan selepas perbicaraan selesai, namun ia juga boleh ditangguhkan untuk penghakiman bertulis jika terlalu kompleks.

9. Pelaksanaan Keputusan (Enforcement)

Jika pihak plaintif berjaya dalam tuntutannya, dan pihak defendan gagal atau enggan mematuhi keputusan Mahkamah, plaintif boleh memohon pelaksanaan keputusan.
Ini boleh melibatkan langkah-langkah seperti penyitaan harta defendan, perintah pembayaran atau pemenjaraan.

Setiap peringkat ini perlu dilakukan mengikut peraturan dan tatacara tertentu yang ditetapkan oleh undang-undang Malaysia. Oleh itu, ia sangat penting untuk mendapatkan nasihat dan bimbingan daripada peguam yang berkelayakan sepanjang proses ini.

16/02/2025

Dalam kes macam ni. Akaun syarikat telah dibekukan. Apa yang akan berlaku adalah kerajaan akan buat permohonan di mahkamah untuk rampas wang syarikat yang telah dibekukan tersebut. Wang yang di rampas tidak akan dikembalikan kepada pelabur melainkan pelabur mempunyai bukti kukuh syarikat berhutang dengan Pelabur.

Kuala Lumpur: “Kami merayu, pulangkan semula wang pelaburan kerana ia hasil titik peluh dan ada juga yang terpaksa meminjam, banyak yang sudah kami korbankan sepanjang terjebak dengan skim pelaburan ini.”

16/02/2025

Pastikan semua ada, baru sah..

14/02/2025

Proses jual beli hartanah di Malaysia melibatkan beberapa langkah utama yang perlu diikuti oleh pembeli dan penjual. Berikut adalah prosedur lengkapnya:

1. Persetujuan Awal & Semakan Hartanah

Penjual & pembeli bersetuju dengan harga jualan.

Semakan status hartanah (geran individu/strata, bebas/tanah rizab Melayu, pegangan pajakan atau kekal).

Pastikan tiada sekatan atau bebanan seperti gadaian atau kaveat.

2. Pembayaran Wang Tanda Jadi (Earnest Deposit)

Biasanya 2%-3% daripada harga jualan dibayar kepada ejen hartanah atau peguam sebagai tanda setuju membeli.

Pembeli perlu memohon pembiayaan perumahan (jika perlu) daripada bank.

3. Perjanjian Jual Beli (SPA - Sale & Purchase Agreement)

Disediakan oleh peguam. Pembeli membayar baki 7%-8% sebagai sebahagian deposit (total 10%).

SPA perlu ditandatangani oleh kedua-dua pihak dan dimatikan setem.

Jika hartanah masih bercagar dengan bank, penjual perlu mendapatkan penyelesaian baki pinjaman.

4. Permohonan Kebenaran Pindah Milik (Jika Perlu)

Jika hartanah ada sekatan tertentu (contoh: tanah pegangan pajakan, tanah rizab Melayu), permohonan kepada pihak berkuasa negeri diperlukan.

5. Pembayaran Cukai & Duti Setem

Cukai Keuntungan Harta Tanah (CKHT): Dibayar oleh penjual jika ada keuntungan jualan.

Duti Setem SPA & pindah milik: Dibayar oleh pembeli.

6. Penukaran Nama Hak Milik

Setelah bayaran penuh diterima, permohonan pemindahan hak milik dibuat di Pejabat Tanah.

Jika ada pinjaman, geran asal akan diserahkan kepada bank pembiaya.

7. Penyelesaian & Penyerahan Kunci

Setelah semua proses selesai, hartanah diserahkan kepada pembeli bersama geran (jika tiada pinjaman) atau Perjanjian Pinjaman (jika pembiayaan bank).

Proses ini biasanya mengambil masa 3 hingga 6 bulan, bergantung pada jenis hartanah dan kelulusan pihak berkuasa. Jika memerlukan lebih banyak perincian, saya boleh bantu!
0132207999

05/02/2025

Elakkan pertelingkahan yang tidak berkesudahan

02/02/2025

Prosedur kes sivil di Malaysia