Etty Nasaruddin

Etty Nasaruddin Contact information, map and directions, contact form, opening hours, services, ratings, photos, videos and announcements from Etty Nasaruddin, Lawyer & Law Firm, Messrs Izzati & Associates, A-11, Jalan Bayu Laut 15B/KS09, One Kesas, Tmn Pendamar Indah 2, Klang.

Ada yang tengah berkira-kira sama ada nak pilih LPPSA atau pinjaman bank untuk beli rumah? Jom kita bincang sikit.LPPSA ...
23/01/2025

Ada yang tengah berkira-kira sama ada nak pilih LPPSA atau pinjaman bank untuk beli rumah? Jom kita bincang sikit.

LPPSA ni ada kelebihan sendiri. Contohnya, ia benarkan pinjaman untuk ubah suai rumah, tapi hanya untuk tambah keluasan rumah ya. Kalau nak buat landskap atau beli perabot, tak boleh.

Lagi satu, tak ada faedah dikenakan semasa pembinaan rumah, jadi anda cuma mula bayar ansuran selepas rumah siap sepenuhnya. Berbeza dengan pinjaman bank yang anda kena bayar faedah bulanan sepanjang projek.

Menarik juga, kalau anda penjawat awam yang diluluskan cuti separuh atau tanpa gaji, anda boleh mohon penangguhan bayaran balik. Sesuai untuk mereka yang nak sambung belajar atau jaga anak.

Jadi, mana satu lebih baik, LPPSA atau pinjaman bank? Semua bergantung pada situasi kewangan dan matlamat anda. So, pilihlah dengan bijak, dan semoga berjaya memiliki rumah impian anda! 🏡

Kalau ada pengalaman atau soalan, jom kongsi kat komen! 😊



❤️
Izzati Nasaruddin
Peguam Hartanah
https://bio.link/ettynasaruddin

Eh, kadang-kadang memang teruja betul tengok kondo yang ada fasiliti mewah. Rasa macam nak terus beli dan pindah masuk j...
22/01/2025

Eh, kadang-kadang memang teruja betul tengok kondo yang ada fasiliti mewah. Rasa macam nak terus beli dan pindah masuk je, betul tak? 😍 Tapi, ada satu perkara penting yang ramai orang terlepas pandang.

Pastikan anda semak dulu status hakmilik kondo tersebut! 🏢

Saya pernah ada klien yang beli rumah kondo pertama dia. Dia ingatkan dapat pengecualian cukai sebab pemaju cakap boleh dapat. Tapi, rupa-rupanya tak dapat! Kenapa? Sebab rumah dia berstatus bangunan perniagaan, bukan kediaman! 😅 Kondo dia ni terletak atas shopping mall. Jadi, tidak semua kondo berstatus kediaman. Sebab tu kena semak betul-betul.

Ini bukan salah peguam tau, sebab LHDN akan tengok jenis hartanah berdasarkan hakmilik untuk memberikan pengecualian, bukan semata-mata sebab rumah pertama. 🕵️‍♂️

Jadi, sebelum buat keputusan besar, pastikan semak jenis hakmilik dulu. Jangan sampai nanti menyesal! Ada sesiapa yang pernah alami situasi macam ni atau ada soalan? Jom kongsi di komen! 😊



❤️, Izzati Nasaruddin Peguam Hartanah https://bio.link/ettynasaruddin

Pernah dengar orang kata beli tanah dulu lebih baik daripada rumah? 🤔 Betul ke itu lebih baik?Pertama sekali, ingat tent...
21/01/2025

Pernah dengar orang kata beli tanah dulu lebih baik daripada rumah? 🤔 Betul ke itu lebih baik?

Pertama sekali, ingat tentang pengecualian setem duti! Kalau anda beli rumah kediaman sebagai hartanah pertama, anda layak untuk dapat pengecualian setem duti. Tapi, kalau beli tanah atau kedai, maaflah, pengecualian ini tak dapat ya. 😅 Dan kalau anda dah ada harta pusaka, atau pernah menjual hartanah sebelum ni, anda juga tak layak untuk pengecualian.

Kedua, sebagai pembeli rumah pertama, anda mungkin layak beli rumah kos rendah. Tapi, jika anda dah beli tanah atau rumah lain dulu, peluang untuk beli rumah kos rendah tu hilang. 😔

Dan satu lagi, loan! Kalau beli rumah, ada peluang dapat loan 100%, tetapi kalau beli tanah, loan hanya sampai 75% sahaja. Jadi, fikir-fikirkanlah betul-betul sebelum buat keputusan. Pastikan pelaburan anda berbaloi dan bermanfaat. 🏡

Ada soalan atau nak kongsi pengalaman? Tinggalkan komen di bawah ya!



❤️
Izzati Nasaruddin
Peguam Hartanah
https://bio.link/ettynasaruddin

Bila bercakap pasal beli rumah, korang pernah dengar tentang setem duti? Kalau belum, jom kita sembang sikit! Setem duti...
20/01/2025

Bila bercakap pasal beli rumah, korang pernah dengar tentang setem duti? Kalau belum, jom kita sembang sikit! Setem duti ni sebenarnya satu cukai yang korang kena bayar bila beli hartanah. Memang penting untuk ambil tahu sebab ia boleh buatkan korang jimat ribuan ringgit! 💰

Bayangkan, kalau korang beli rumah RM500,000, setem duti yang perlu dibayar adalah RM9,000. Macam mana nak kira? Mudah je! Untuk RM100,000 pertama, cuma 1%. Lepas tu, kena 2% untuk baki yang lain. Tapi, ada berita baik untuk pembeli rumah pertama—ada pengecualian tau! 🎉

Jangan pandang ringan hal ni. Kira dengan betul, nanti takde masalah timbul kemudian hari. Kalau ada soalan atau nak tahu lebih lanjut, jom kita borak kat ruangan komen! 😊



❤️
Izzati Nasaruddin
Peguam Hartanah
https://bio.link/ettynasaruddin

Pernah tertanya-tanya berapa banyak sebenarnya yuran guaman dalam pelaburan hartanah? 😃 Yuran guaman ni boleh berbeza-be...
19/01/2025

Pernah tertanya-tanya berapa banyak sebenarnya yuran guaman dalam pelaburan hartanah? 😃 Yuran guaman ni boleh berbeza-beza tau, bergantung kepada pelbagai faktor.

Biasanya, ia bermula dari 1.25% hingga 3% daripada harga beli. Jadi, kalau anda tengah rancang nak beli hartanah, ini adalah angka yang perlu anda ketahui! 🏠

Tapi, ingat! Selain yuran guaman, ada juga kos tambahan seperti pemprosesan dokumen, cukai LHDN, dan yuran pendaftaran. Semua ni bukan yuran peguam ya, tapi kos yang perlu dibayar terus kepada pihak berkaitan untuk melancarkan transaksi tersebut. Jadi, jangan risau, peguam bukan buat untung kat sini. Kami cuma uruskan semua ni bagi pihak anda. 😊

Yang paling penting, sebelum dapatkan khidmat guaman, tanya dulu berapa kos berkaitan dengan proses anda. Ada juga yang hanya datang untuk konsultasi saja, dan ini pun mestilah ada kosnya, cuma sangat minimal. Kalau nak yang percuma pun ada, follow dan komen "nak" dulu baru saya bagitau kat mana nak dapat ni. 😉



❤️
Izzati Nasaruddin
Peguam Hartanah
https://bio.link/ettynasaruddin

Tahukah anda, pelaburan hartanah di Malaysia semakin menjadi tumpuan warga asing? Mereka berlumba-lumba membeli hartanah...
18/01/2025

Tahukah anda, pelaburan hartanah di Malaysia semakin menjadi tumpuan warga asing? Mereka berlumba-lumba membeli hartanah di sini kerana pulangan yang tinggi. Tapi, kita masih belum sedar betapa berharganya peluang ini! 😲

Tahu tak, warga asing nak beli rumah di Malaysia perlu minimum RM 1 juta. Tapi kita, rakyat Malaysia, tak perlu hingga sebanyak tu. Bermakna kita ada lebih banyak peluang! 💪

Berita baik! Anda pun boleh memiliki hartanah dalam projek tertentu tanpa masalah, asalkan tahu caranya. 😊 Tak perlu takut dengan proses undang-undang, sebenarnya sangat mudah kalau kita faham. Cuma pastikan ada peguam hartanah yang berpengalaman untuk uruskan segala urusan transaksi anda! 🔍

Ingat, penyelidikan pasaran adalah kunci kejayaan dalam pelaburan hartanah! 📈 Jangan tunggu lagi, orang luar dah berlumba-lumba, kenapa kita tak mula sekarang? 🤔

Jom bincang! Apa pendapat korang tentang pelaburan hartanah ni? Kongsikan cerita atau soalan anda di komen. Saya sedia membantu!

❤️
Izzati Nasaruddin
Peguam Hartanah
https://bio.link/ettynasaruddin

Nak jual atau beli rumah? 🤔 Jangan main-main, ada beberapa langkah penting yang perlu diambil kira. Kalau tersilap langk...
17/01/2025

Nak jual atau beli rumah? 🤔 Jangan main-main, ada beberapa langkah penting yang perlu diambil kira. Kalau tersilap langkah, boleh jadi pening kepala kita nanti!

1️⃣ Tanda tangan Perjanjian Jual Beli (SPA) - Pastikan semua terma dan syarat difahami betul. Dokumen ni besar impaknya, jangan nanti kita pening sebab tak faham apa yang kita tandatangan.

2️⃣ Bayar Deposit - Kalau anda pembeli, berhati-hati dengan cara pembayaran deposit. Elakkan ditipu, pastikan cara bayaran yang selamat.

3️⃣ Penyelesaian Pembayaran - Semua dokumen perlu dihantar tepat pada masanya. Kalau terlambat, boleh kena penalti atau proses jual beli batal. Aduh, siapa nak pening kan? 😅

4️⃣ Serah Milik - Selesai tukar hak milik di pejabat tanah. Ini penting untuk memastikan hak kita sebagai pemilik diiktiraf undang-undang. Salah dokumen atau cuai dalam prosedur boleh mengakibatkan kerugian besar.

Jadi, apa pendapat korang? Pernah alami pengalaman jual beli rumah yang mencabar? Atau ada tips yang nak dikongsi? Jangan malu-malu, tinggalkan komen!



❤️Izzati Nasaruddin
Peguam Hartanah
https://bio.link/ettynasaruddin

Adakah anda tahu bahawa pembelian rumah pertama boleh jadi lebih mudah daripada yang anda sangka? 🏡Tip pertama: selidik ...
16/01/2025

Adakah anda tahu bahawa pembelian rumah pertama boleh jadi lebih mudah daripada yang anda sangka? 🏡

Tip pertama: selidik lokasi sebelum membeli! Lokasi adalah paling penting, sama ada untuk pelaburan atau untuk didiami sendiri. Periksa kemudahan sekeliling, akses pengangkutan, dan potensi perkembangan kawasan tersebut.

Seterusnya, jangan abaikan dokumen undang-undang! 📜 Memahami dokumen ini adalah kritikal supaya anda tidak terperangkap dalam masalah kemudian hari.

Setiap pembelian rumah memerlukan komitmen kewangan yang kukuh. Pastikan anda sudah siap dengan bajet yang realistik. 💰 Rancang dengan bijak dari awal, termasuk kos tambahan yang mungkin timbul.

Ingat juga untuk periksa status pemilikan hartanah. 🔍 Kesilapan kecil dalam hal ini boleh membawa kepada kerugian besar.

Akhir sekali, dapatkan peguam hartanah untuk membantu anda. 🏠 Mereka boleh menjelaskan proses yang rumit dan memastikan semua berjalan lancar.

Apa pengalaman anda dalam membeli rumah pertama? Jom kongsi di ruangan komen!

❤️
Izzati Nasaruddin
Peguam Hartanah
https://bio.link/ettynasaruddin

Pernah terfikir nak beli rumah untuk disewakan dan dapatkan 'emas' tersembunyi? 🏡✨Pertama, pulangan sewa boleh mencapai ...
15/01/2025

Pernah terfikir nak beli rumah untuk disewakan dan dapatkan 'emas' tersembunyi? 🏡✨

Pertama, pulangan sewa boleh mencapai 6-10% setahun! Bandingkan dengan simpanan bank, mana lebih berbaloi kan? 💰

Kedua, nilai hartanah biasanya meningkat dari tahun ke tahun. Siapa tak s**a keuntungan jangka masa panjang, kan? 📈

Ketiga, bayangkan pendapatan pasif yang berterusan. Dengan rumah sewa, setiap bulan ada duit masuk tanpa perlu kerja lebih. Hanya duduk santai, pendapatan terus mengalir! 😎

Tapi, jangan lupa ada risiko juga. Contohnya, penyewa yang tak bayar sewa atau kerosakan yang dilakukan oleh penyewa. Sebab itu pentingnya merancang dan dapatkan nasihat peguam hartanah.

Ada soalan atau nak tahu lebih lanjut? Komen di bawah atau DM saya! 😊



❤️
Izzati Nasaruddin
Peguam Hartanah
https://bio.link/ettynasaruddin

Pernah tak korang terlepas pandang tarikh penting untuk dokumen hartanah? Hati-hati ya, sebab benda ni boleh mengakibatk...
14/01/2025

Pernah tak korang terlepas pandang tarikh penting untuk dokumen hartanah? Hati-hati ya, sebab benda ni boleh mengakibatkan denda yang besar! 😱 Bayangkan, hanya lewat sehari je, dah boleh rugi ribuan ringgit!

Antara dokumen yang paling penting ialah Surat Tawaran Rumah. Ini adalah kunci untuk mendapatkan rumah impian anda. Setiap hari yang kita lewatkan, peluang untuk memiliki rumah tu semakin pudar. Jangan biarkan rumah idaman jadi milik orang lain!

Buat pelabur baru atau sesiapa yang baru nak berjinak-jinak dalam hartanah, ingatlah untuk sentiasa peka dengan tarikh-tarikh penting. Banyak yang rugi sebab terlepas pandang perkara ni.

Ingat, penalti dan bayaran tambahan takkan menunggu kita. Kadang-kadang, boleh sampai hilang deposit terus! 🚨

Jadi, tip saya? Pastikan anda faham semua dokumen sebelum sign. Elakkan rugi besar dan sentiasa berhubung dengan peguam atau pakar hartanah untuk nasihat yang lebih baik. 🙌

Jangan lupa kongsi pengalaman atau soalan anda di ruangan komen. Saya sedia membantu! 😊



❤️
Izzati Nasaruddin
Peguam Hartanah
https://bio.link/ettynasaruddin

Pernah tak anda terfikir, kenapa rumah murah sering jadi pilihan ramai orang? 🤔 Tapi, awas! Kadang-kadang ada risiko bes...
13/01/2025

Pernah tak anda terfikir, kenapa rumah murah sering jadi pilihan ramai orang? 🤔 Tapi, awas! Kadang-kadang ada risiko besar yang mungkin anda tak sedar! 🚨 Terutama kalau harga rumah terlalu murah, biasanya mesti ada masalah yang mungkin disembunyikan 🏚️.

Memang sengaja saya gunakan perkataan "DISEMBUNYIKAN" sebab inilah kerja orang yang bertanggungjawab. Contohnya, isu pemilikan tanah yang tidak jelas! 📜 Kadang-kadang yang menjual itu pun bukan pemilik sebenar. Saya pernah ada klien yang bayar deposit kepada orang yang bukan-bukan. ⚖️

Masalahnya, bila dah bayar, baru cari peguam. Macam mana nak tolong kalau sebenarnya anda dah bayar kepada scammer? Jalan terakhir, buatlah laporan polis.

😱 Jadi, dengarlah baik-baik, sebelum nak bayar, pastikan semak dulu siapa pemilik sebenar dan sekatan hartanah yang ada. Pastikan juga ada hitam putih berkaitan pembayaran tersebut. 🔍

Kalau nak selamat, lantiklah agen hartanah yang berdaftar atau peguam hartanah untuk membantu anda dari awal proses jual beli. 💼 Tak salah nak beli rumah murah, cuma elakkan daripada ditipu! Klik 'follow' untuk lebih banyak tips hartanah! 🚀



❤️
Izzati Nasaruddin
Peguam Hartanah
https://bio.link/ettynasaruddin

Memang betul, kos untuk beli hartanah boleh jadi sesuatu yang memeningkan kepala. Kalau nak jimat dan tak guna peguam, a...
12/01/2025

Memang betul, kos untuk beli hartanah boleh jadi sesuatu yang memeningkan kepala. Kalau nak jimat dan tak guna peguam, anda kena bersedia untuk ambil alih tugas peguam.

Tugas peguam bukan sekadar menyediakan dokumen, tetapi juga melibatkan beberapa perkara penting seperti memastikan pihak-pihak yang terlibat dalam perjanjian jual beli adalah layak dan memenuhi semua sekatan undang-undang tempatan.

Bayangkan anda perlu meneliti perjanjian jual beli, memastikan semua dokumen lengkap dan menepati garis masa untuk mengelakkan penalti cukai keuntungan, setem duti, dan lewat daftar di pejabat tanah. Semuanya untuk pastikan hak anda sebagai pembeli atau penjual dilindungi.

Kalau memang rasa yakin untuk uruskan sendiri, silakan. Tapi kalau rasa perlukan bantuan, peguam hartanah boleh bantu kurangkan risiko dan pastikan transaksi berjalan lancar. 😊



❤️
Izzati Nasaruddin
Peguam Hartanah
https://bio.link/ettynasaruddin

Address

Messrs Izzati & Associates, A-11, Jalan Bayu Laut 15B/KS09, One Kesas, Tmn Pendamar Indah 2
Klang
41200

Telephone

+60176656136

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Etty Nasaruddin posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Shortcuts

Share

Category