What are the opening hours?

Monday 09:00 - 17:00 Tuesday 09:00 - 17:00 Wednesday 09:00 - 17:00 Thursday 09:00 - 17:00 Friday 09:00 - 17:00

http://ukpproperty.wordpress.com/, http://ukpproperty.blogspot.com/

Ukp Property, Jalan Ilmu, KL (2026)

10/08/2026

Subsale landed no : 142.
Kategori : Teres dua tingkat.

WTS/ Want to Sell
Jenis : Teres dua tingkat.
Alamat : Taman M Senyumia, Bandar Baru Salak Tinggi, 43900, Sepang, Selangor

Detail :
Tenure: Leasehold (11/04/2120. Baki 94 tahun.
Size tanah: 20 X 70 sqft.
Kedudukan : unit tengah/ intermediate.

Luas rumah : 20 X 70 sqf.
Built up : 1,496 sqft.
Jumlah bilik tidur : 4.
Jumlah bilik air : 3.

Kelebihan rumah ini:
1. Rumah baru, owner baru sahaja dapat kunci.
2. ⁠Masih dalam warranty.
3. ⁠Bebas banjir.
4. ⁠Bagus dibeli bagi mereka yang ingin memiliki rumah baru dan terus boleh tinggal kerena tidak perlu menunggu masa pembinaan kerena rumah sudah siap untuk diduduki.
5. Sesuai untuk kakitangan kerajaan, pekerjaan swasta, pesara dan usahawan.

Kelebihan kawasan ini:
1. Sekolah Rendah Agama Bandar Baru Salak Tinggi: 5 minit @2.2km.
2. ⁠Sekolah Agama Menengah Bandar Baru Salak Tinggi: 6 minit @2.6km.
3. Sekolah Kebangsaan Taman Seroja Bandar Baru Salak Tinggi: 5 minit @2.3km.
4. ⁠Sekolah Menengah Kebangsaan Bandar Baru Salak Tinggi: 4 minit .
5. Masjid Jamel Sultan Salehuddin Bandar Baru Salak Tinggi: 5 minit @2.5km.
6. ⁠Berdekatan dengan kedai-kedai seperti Econsave Taman Seroja, Mr. DiY, ZUS Coffee, Klinik Perubatan, Farmasi, Dobi Layan diri, Kedai-kedai makan, Kedai hardware, kedai gunting rambut dan banyak lagi.
7. ⁠Jarak ke KLIA: 23km
8. ⁠Jarak ke Putrajaya: 25km
9. ⁠Jarak ke Cyberjaya: 19km

Asking price: RM 670 000 nego.

Hubungi: Encik Alan
Nombor ren : REN53787
Telefon: 011-53579979
Agensi : Property Excel Realty

29/07/2026

Subsale landed no : 84.
Kategori : Semi D Kluster Dua Tingkat.

WTS/ Want to Sell
Jenis : Semi D Kluster Dua Tingkat.
Alamat : Setia Impian 5 Setia Alam Shah Alam Selangor.

Detail :
Luas tanah : 40 X 60
Tenure tanah : Freehold
Tenure rumah : Non bumi lot
Luas rumah : 30 X 55 sqf
Built up rumah : 1750 sqf
Jumlah bilik tidur : 4
Jumlah bilik air : 3
Lot parking : 2

Kelebihan rumah ini :
1. Kawasan yang mendapat permintaan tinggi di Setia Alam.
2. Sesuai untuk kakitangan kerajaan dan pekerja swasta.
3. Sesuai dijadikan aset pelaburan.
4. Sesuai dijadikan rumah sewa, homestay dan sebagaimya.
5. Ada kemudahan kawalan keselamatan, alarm system, renovate dapur, tempat letak kereta berbumbung, rumah dan taman berpagar, mudah parking, jiran yang baik dan banyak lagi.

Kelebihan lokasi ini :
1. Berdekatan Kelang, Bandar Baru Klang, Shah Alam, Bukit Jelutong dan I - City.
2. Jarak 15 minit ke Pelabuhan Klang.
3. Jarak 30 minit ke Kuala Lumpur.
4. Jarak 40 minit ke Klia.
5. Berdekatan dengan banyak kemudahan, infrastruktur dan prasarana seperti tadika (jenama Wynkids, Q Deeds, Kidtime, Eaton, Idrissi), sekolah Tenby International School, sekolah kebangsaan Setia Alam, stesen bas, hospital Colombia, surau Al- Luqman, masjid Setia Alam, bank, kedai, pasaraya Lotus dan sebagaimya.

Asking price : RM 750 000 nego.

Hubungi : Alan
Nombor telefon : 011-53579979

29/06/2026

Subsale strata no : 80.
Kategori : Apartment corner unit.

WTS/ Want to sell.
Jenis : Apartment corner unit.
Alamat : Sri Lavender Sepakat Indah Sungai Chua 43000 Kajang Selangor.

Detail :
Luas rumah : 1045 sqf
Built up rumah : 1045 sqf.
Jumlah bilik tidur : 3.
Jumlah bilik air : 2.
Balkoni :-
Store :-
Parking : 2.
Maintenance fee : Maintenance Rendah – Hanya RM133/bulan.

Kelebihan rumah ini :
1. Bangun pagi dengan suasana tenang & privasi lebih tinggi di corner unit tingkat 2 yang luas, selesa dan sedia didiami.
2. Ruang Luas 1045 sqft – 3 bilik 2 bilik air, sesuai untuk keluarga kecil atau pelaburan sewa.
3. Dapur Luas – Kawasan dapur telah diluaskan, senang masak & simpan barang.
4. Freehold & Harga Berbaloi – RM297/sqft sahaja, bawah harga pasaran Kajang.
5. Permintaan sewa sentiasa tinggi.

Kelebihan lokasi ini :
1. Lokasi ini hanya jalan kaki ke 99Speedmart, restoran mamak, klinik & dobi layan diri.
2. Jarak yang dekat ke Upm, Ukm, Uniten, Uis, UniKL, Kolej Professional Mara, Mfi, Gmi dan beberapa kolej swasta,
3. Berdekatan Bandar Baru Bangi, pekan Kajang dan sebagainya. Hospital, balai polis, balai bomba semua dekat.
3. Jarak 30 minit ke Kuala Lumpur
4. Jarak 35 minit ke Klia. Mudah ke lokasi ini melalui lebuhraya Silk, lebuhraya Plus, lebuhraya Lekas, lebuhraya Grand Saga, lebuhraya Ldp dan jalan persekutuan.

Asking price : RM 310 000 nego.

Hubungi : Encik Alan
Nombor telefon : 011-53579979

16/06/2026

Jutaan no : 58.
Kategori : Teres dua tingkat.

WTS/ Want to sell.
Jenis : Teres dua tingkat.
Alamat : Jalan Puteri 6, Bandar Puteri, Puchong, Selangor.

Detail :
Luas rumah : 22 X 75 sqf/ 1650 sqf.
Built up : 2400 sqf selepas renovat.
Tenure : Freehold.
Kedudukan : Unit tengah/ intermediate.
Jumlah bilik tidur : 4.
Jumlah bilik air : 3.
Parking : 2 unit kereta dalam pagar.
Facing : Utara:/ north.
Maintenance : -
Gated & guarded : fee RM80 sebulan. Ada access card RM20

Sesuai untuk : Own stay: Family nak rumah luas, dah siap renovate, tak perlu pening urus kontraktor
Pelaburan: Tenanted property, gated guarded, lokasi hot. Beli terus dapat sewa
Capital gain: Bandar Puteri area established, harga stabil naik sikit-sikit

Kelebihan rumah ini :
1. Rumah bersih, cantik dan menarik. Rumah menarik dan lokasi juga menarik.
2. Rumah ni dah fully extended dengan CCC dari MBSJ, jadi legal dan tak risau.
3. Kitchen extended – ruang masak luas. Disediakan 2 bilik atas extended – bilik lebih besar, selesa. Family hall + wooden deck 12x10 kaki – ruang lepak santai belakang rumah. Lain-lain: Lantai baru, cat baru, kitchen cabinet, wardrobe master bedroom, autogate remote
4. Sesuai untuk kakitangan kerajaan, pekerja swasta, pesara dan usahawan. Kejiranan yang bagus.
5. Perabot & Fitting include aircond, 6 kipas siling Panasonic, 3 water heater, 2 tangki air. Masuk je boleh duduk.

Kelebihan lokasi ini :
1. Berdekatan sekolah, kedai makan, Mrt, masjid, surau dan pelbagai kemudahan awam yang lain.
2. Hanya beberapa minit ke IOI Puchong, Tesco/ Lotus, Giant dan ke pelbagai kedai di kawasan Puchong.
3. Jarak yang dekat ke taman lain seperti Puchong Perdana, Puchong Intan, Puchong Utama dan semua beberapa tempat popular di Bukit Jalil seperti Stadium Bukit Jalil, Pavillion Bukit Jalil, sekolah sukan, Msn, Isn, Sirim dan Astro.
4. Mudah ke lokasi ini melalui lebuhraya Ldp, lebuhraya Mex, lebuhraya Kesas dan jalan Puchong - Kuala Lumpur- Shah Alam.
5. Jarak 15 minit ke Shah Alam.

Asking price : RM 1 290 000 (RM 1.29 juta nego).

Hubungi : Alan
Nombor telefon : 011-53579979
Agensi : Property Excel Realty

12/06/2026

Kedai komersil no : 17.
Kategori : Kedai komersil.

WTS/ Want to sell.
Jenis : Kedai komersil.
Alamat : Tingkat 15, Blok D, Warisan City New, Batu 2 1/2, Jalan Cheras, Kuala Lumpur.

Detail :
Tingkat: Tingkat 2
Keluasan binaan/ built up : 1,560 kaki persegi
Tenure : Leasehold sehingga Mei 2112. 87 tahun lagi.
Nilai penyewa menyewa : RM 2300/bulan (tempoh sewaan sehingga hujung 2026).
Maintenance fee : RM 633/bulan
Sewa parking : RM 150/bulan

Kelebihan rumah ini :
1. Sudah ada penyewa sehingga Nov 2026, tak perlu cari tenant baru. Lokasi komersial strategik – kawasan perniagaan established, banyak kedai sedia ada.
2. Sesuai dibeli oleh orang bujang, berkeluarga, pesara dan usahawan. Sesuai beli untuk duduk dan dijadikan rumah sewa.
3. Sangat sesuai untuk pembeli sekitar Kuala Lumpur. Sesuai untuk pelaburan atau guna sendiri untuk bisnes masa depan. Township matang dengan akses baik.
4. Sesuai untuk kakitangan kerajaan atau pekerja swasta.
5. Kemudahan luar rumah/ pada bangunan ini ialah kolam renang dewasa, kolam renang kanak - kanak, taman permainan, bangunan berpagar, ada kawalan keselamatan 24 jam dan banyak lagi. Rumah ini aras tinggi tujuan untuk view yang cantik.

Kelebihan lokasi ini :
1. Mudah ke lokasi ini kerana ada stesen Mrt, stesen Lrt Maluri, sekiranya guna kereta boleh melalui lebuhraya Loke Yew, MRR2 dan lebuhraya Sungai Besi Expressway. Boleh juga melalui Smart Tunnel.
2. Pelbagai sekolah, sekolah antarabangsa, klinik, hospital swasta, pasaraya dan pelbagai kemudahan di sini.
3. Jarak dekat ke Klcc.
4. Jarak 60 minit ke Klia dan Lapangan Terbang Subang.
5. Pengangkutan awam yang mudah ialah komuter, Lrt, Mrt dan bas bandar.

Asking price : RM 620 000 nego.

Hubungi : Alan
Nombor telefon : 011-53579979

07/06/2026

Subsale strata no : 71.
Kategori : Kondominium.

WTS/ Want to sell.
Jenis : Kondominium.
Alamat : Aras 9, Blok A, Menara Jade Condominium Bukit Indah Ampang, Kuala Lumpur.

Detail :
Level : Aras 9 Blok A.
Luas : 852 sqf.
Built up : 852 sqf.
Jumlah bilik tidur : 3.
Jumlah bilik air : 2.
Tenure : Freehold. Non bumilot.
Parking : 1
Kemudahan : Lift dan ada tangga kecemasan.
Maintenance fee : -

Kelebihan rumah ini :
1. View KLCC. Lawa, menarik dan indah pemandangan.
2. Mudah ke tempat kerja sekiranya bekerja di Kuala Lumpur.
3. Sesuai dibeli untuk duduk atau dijadikan rumah sewa. Sesuai untuk orang bujang atau mereka yang sudah berkeluarga.
4. Sesuai juga untuk kakitangan kerajaan atau pekerja swasta.
5. Ia murah. Mereka yang baru dapat kerja digalakkan membeli rumah ini. Kemudahan ada kolam renang dewasa, kolam renang kanak - kanak, tempat permainan kanak - kanak, tempat bbq, pasar mini dan kawalan keselamatan 24 jam.

Kelebihan lokasi ini :
1. Dekat dengan Kuala Lumpur.
2. Berdekatan dengan stesen Lrt, masjid, surau, sekolah menengah kebangsaan Bukit Indah, sekolah rendah kebangsaan Bandar Baru Ampang, tadika, dewan orang ramai dan sebagainya.
3. Pelbagai kedai di sini, gedung perniagaan besar dan kecil, Lotus/ Tesco Ampang dan banyak lagi.
4. Mudah ke KLCC, Ampang Point, Menara Kuala Lumpur dan banyak lagi.
5. Pelbagai kemudahan lain seperti lebuhraya seperti Mrr2, lebuhraya Mex, lebuhraya Duke, lebuhraya Suke, lebuhraya Akleh, stesen Mrt, stesen Lrt, perkhidmatan bas, hospital kerajaan, hospital swasta seperti Ampang Puteri, Gleneagles, Kpj Ampang dan banyak lagi.

Asking price : RM 350 000 nego.

Hubungi : Alan
Nombor telefon : 011-53579979

06/06/2026

Subsale strata no : 59.
Kategori : Duplex apartment.

WTS/ Want to sell.
Jenis : Duplex apartment.
Alamat : Evo Bangi, Seksyen 9, Bangi, Selangor.

Detail :
Unit : Soho dua tingkat (duplex).
Tenure : Leasehold.
Jumlah bilik tidur : 3.
Jumlah bilik air : 2.
Living room : 1.
Dining room : 1.
Parking lot : 2.
Maintenance fee : -

Kelebihan rumah ini :
1. Jenis duplex yang sukar dijumpai. Duplex ialah rumah dua tingkat dalam bangunan strata.
2. Rumah fully furnished.
3. Sudah disediakan kelengkapan dapur, kelengkapan bilik tidur, mesin basuh, peti sejuk, hob and hood, water heater (2), aircond units, tv, meja makan, sofa dan banyak lagi.
4. Kemudahan pada bangunan seperti lift dalam pasaraya (inside mall), kolam renang dewasa, kolam renang kanak - kanak, tempat mainan kanak - kanak, kafe, pusat asuhan dan sebagainya.
5. Pasaraya di bawah bangunan untuk kemudahan penduduk bangunan dan masyarakat Bandar Baru Bangi.

Kelebihan lokasi ini :
1. Ia berada di pusat perniagaan Bandar Baru Bangi.
2. Bersebelahan dengan hub pusat fesyen Bangi.
3. Berdekatan dengan pasaraya Billion, pejabat tanah, Masjid Al Hasanah, stesen minyak Shell, stesen minyak Petronas, Mc Donald dan pelbagai bank.
4. Jarak 30 minit ke Kuala Lumpur.
5. Jarak 30 minit ke Klia.

Asking price : RM 680 000 nego.

Hubungi : Alan
Nombor telefon : 011-53579979

30/05/2026

Lot banglo no : 67

Kategori : Lot Banglo. Geran individu dapat hujung 2026

WTS/ Want to sell
Kategori : Lot Banglo. Geran individu dapat hujung 2026
Alamat : Sungai Merab, Sepang, Selangor

Detail :
Lokasi : Tepi jalan
Luas tanah 1 : 7328 sqf
Luas tanah 2 : 6325 sqf
Tenure : Freehold Malay Reserve
Geran : Geran individu status bangunan
Owner : Melayu

Kelebihan tanah ini :
1. Lot besar tepi jalan besar. Sesuai untuk rumah keluarga, resort, beberapa rumah sewa dan homestay.
2. Sesuai untuk ahli perniagaan beli tujuan niaga.
3. Mudah untuk pinjaman bank. Cash dulu geran keluar baru refinance.
4. Boleh tempatkan banyak kereta kerana tanah yang besar. Sesuai juga untuk mereka yang biz transport, kereta sewa dan kontraktor yang berjaya.
5. Sudah ada jiran yang bina banglo cantik di sini.

Kelebihan lokasi ini :
1. Berdekatan dengan stesen minyak Petronas Sungai Merab, kawasan pelbagai restoran ternama.
2. Jarak yang dekat ke Putrajaya, Cyberjaya, institut latihan bank - bank, Ilim, Ipg Sungai Merab, Inspen, Uniten, Upm dan Ukm. Jarak yang dekat juga ke pusat komersil IOI, Alamanda, Bangi Gateway dan Nilai 3.
3. Jarak hanya 30 minit ke Kuala Lumpur, Puchong, Shah Alam, Nilai dan Klia.
4. Jarak 40 minit ke Seremban.
5. Jarak 60 minit ke tempat popular seperti Uia Gombak, pelabuhan Kelang, Uitm Puncak Alam, air terjun Gabai dan tempat perkelahan Sungai Congkak.

Harga tanah 1 : RM 659 520
Harga tanah 2 : RM 569 250

Hubungi : Alan
Nombor telefon : 011-5357 9979

08/05/2026

Panduan Mudah Beli Tanah Lot

Nak beli tanah lot tapi tak tahu dari mana nak mula? Jangan risau, saya akan kongsi tips mudah untuk anda yang baru nak melabur.

Pertama, pastikan tanah ada geran yang sah. Ini penting sangat! Tanpa geran, anda boleh rugi besar. Minta tengok dokumen asal dan semak dengan Pejabat Tanah.

Kedua, check lokasi betul-betul. Tanah dekat jalan raya ke? Ada kemudahan asas macam air dan elektrik tak? Lokasi strategik akan naik nilai lebih cepat.

Ketiga, kena tahu jenis tanah apa. Tanah pertanian, perumahan, atau perindustrian? Setiap jenis ada peraturan berbeza untuk pembangunan.

Keempat, jangan lupa survey tanah dulu. Pastikan tiada masalah sempadan atau kes mahkamah yang pending.

Terakhir, buat calculation betul. Kira semua kos termasuk yuran peguam, stamp duty, dan kos survey. Jangan sampai budget tak cukup.

Ingat, beli tanah ni bukan main-main. Ambil masa untuk study dan jangan terburu-buru. Kalau ada keraguan, tanya pakar atau peguam yang berpengalaman.

Anda nak beli tanah lot?

Hubungi Alan
Nombor Telefon 01153579979

24/04/2026

Residensi Sentral Presint 7 Putrajaya

Ukp Property

10/08/2026

29/07/2026

29/06/2026

16/06/2026

12/06/2026

07/06/2026

06/06/2026

30/05/2026

08/05/2026

24/04/2026

Address

Opening Hours

Website

Alerts

Contact The Practice

Shortcuts

Share

Category

Listing takedown request

Monday	09:00 - 17:00
Tuesday	09:00 - 17:00
Wednesday	09:00 - 17:00
Thursday	09:00 - 17:00
Friday	09:00 - 17:00