15/06/2026
๐๐๐ซ๐ง๐๐ก ๐๐๐ง๐ ๐๐ซ ๐๐๐ซ๐ฆ๐ ๐๐๐, ๐๐๐ ๐๐๐ง ๐๐๐? ๐๐จ๐ฆ ๐๐๐ง๐๐ฅ๐ข ๐๐๐ซ๐๐๐ณ๐๐๐ง ๐๐๐ซ๐๐ค๐!
Bila nak beli, jual, atau sewa rumah, pasti anda akan berurusan dengan ejen hartanah. Tapi, tahukah anda apa perbezaan ketiga-tiga status ini di sisi Akta 242 dan Piawaian Agensi Hartanah Malaysia?
Jom kita fahamkan supaya anda tahu dengan siapa anda sedang berurusan! ๐
๐. ๐๐๐ (๐๐๐ ๐ข๐ฌ๐ญ๐๐ซ๐๐ ๐๐ฌ๐ญ๐๐ญ๐ ๐๐ ๐๐ง๐ญ / ๐๐ฃ๐๐ง ๐๐๐ซ๐ญ๐๐ง๐๐ก ๐๐๐ซ๐๐๐๐ญ๐๐ซ)
Siapa mereka? Ini adalah pangkat yang paling tinggi. REA adalah ejen berdaftar yang namanya telah didaftarkan secara sah di bawah Bahagian III Daftar (Register) oleh Lembaga (LPPEH) dan telah menerima Sijil Perakuan Amalan (Authority to Practice).
Kuasa & Kelayakan: Mereka wajib berumur 21 tahun ke atas, lulus peperiksaan, melepasi penilaian kompetensi profesional, dan mempunyai perwatakan yang baik.
Paling penting, hanya REA yang berhak membuka dan menguruskan firma agensi hartanah sendiri.
Tanggungjawab: Merekalah bos yang bertanggungjawab penuh menggaji, memantau, dan menyelia tindakan PEA dan REN di bawah firma mereka.
๐. ๐๐๐ (๐๐ซ๐จ๐๐๐ญ๐ข๐จ๐ง๐๐ซ๐ฒ ๐๐ฌ๐ญ๐๐ญ๐ ๐๐ ๐๐ง๐ญ / ๐๐ฃ๐๐ง ๐๐๐ซ๐ญ๐๐ง๐๐ก ๐๐๐ซ๐๐ฎ๐๐๐๐ง)
Siapa mereka? PEA adalah calon ejen hartanah yang telah berjaya lulus peperiksaan profesional dan didaftarkan di dalam Daftar Calon Percubaan (Register of Probationers).
Status: Secara mudahnya, mereka sedang dalam fasa "latihan praktikal" (practical experience). Mereka sedang mengumpul pengalaman dan perlu lulus Ujian Kompetensi Profesional (TPC) sebelum disahkan sepenuhnya menjadi seorang REA.
Cara Bekerja: Mereka wajib bekerja di bawah arahan dan penyeliaan rapi seorang REA pada setiap masa.
๐. ๐๐๐ (๐๐๐๐ฅ ๐๐ฌ๐ญ๐๐ญ๐ ๐๐๐ ๐จ๐ญ๐ข๐๐ญ๐จ๐ซ / ๐๐๐ซ๐ฎ๐ง๐๐ข๐ง๐ ๐๐๐ซ๐ญ๐๐ง๐๐ก)
Siapa mereka? REN merupakan jurujual hartanah yang diupah dan dilantik secara rasmi oleh firma agensi hartanah untuk membantu Ejen Hartanah (REA) dalam operasi perniagaan.
Batasan Tugasan: Walaupun REN banyak turun padang untuk berjumpa prospek, merunding harga, dan menguruskan lawatan rumah (viewing), mereka tidak boleh bertindak sendirian. Mereka wajib beroperasi di bawah penyeliaan terus REA.
Penting: REN sama sekali tidak dibenarkan menandatangani sebarang kontrak dokumen perjanjian yang mengikat bagi pihak firma.
Segala urusan rasmi firma mesti dipertanggungjawabkan kepada REA.
๐ก Kesimpulan untuk Pembeli/Penjual: Ketiga-tiga golongan ini sah di sisi undang-undang untuk membantu urusan hartanah anda.
Namun, pastikan individu yang anda berurusan itu sentiasa membawa pas pengenalan yang sah (REN/PEA/REA Tag) dan bernaung di bawah sebuah firma agensi berdaftar.
Elakkan "broker haram"!
Kongsikan info ini kepada keluarga dan kawan-kawan yang tengah cari rumah tu. Biar ilmu penuh di dada, barulah urusan hartanah lebih selamat! ๐โจ
