Homes & Healing • Leona

16/04/2026

📍Bukit indah

Nestcon Eyes Johor Land Deal For RM95m.

Nestcon Bhd has proposed to acquire three parcels of land in Johor Bahru for RM95 million, as part of its strategic move to diversify into property development beyond its core construction and renewable energy businesses.

Click link in bio for full story

10/04/2026

📍Bukit Indah brand new development is coming next 🌱

朝建集团掏9500万令吉新山买地 进军房产开发领域

创业板建筑公司朝建集团（NESTCON 0235）宣布进军房地产发展，斥资9500万令吉到新山买地，准备盖建房屋当发展商。

朝建集团表示，进军房产开发，是公司为多元化至产业发展的策略，标志从核心建筑和可再生能源业务转向房产开发领域。

朝建集团向大马交易所报备说，此次收购将由持股70%的子公司Nestcon Iskandar Puteri私人有限公司负责，涉及位于蒲莱区的3幅永久土地，总面积为8.348英亩。隐含价格折合每平方英尺261.26令吉。

卖方是KLG Iskandar Puteri私人有限公司，其股东为Chong Ngun Kin和Lee Siang Huat。

朝建集团计划将该地打造为综合商业和住宅（包括服务式公寓与零售单位）的发展项目，分两期建设，发展总值估计为13亿7000万令吉，而发展成本为10亿3000万令吉，预计可创造3亿3697万令吉的发展盈利。

该集团将通过内部资金和银行贷款进行融资。

朝建集团计划拓展至产业发展，将其与现有建筑与基础设施及可再生能源业务并列作为新的核心业务。

目前，建筑与基础设施业务仍是主要驱动力，在截至去年12月杪2025财年的1150万令吉净利和7亿2380万令吉营业额，皆贡献约98%。

该集团表示，多元化有望为未来净利或净资产贡献至少25%，但这项计划需要在股东特别大会（EGM）上获得股东的批准。

#朝建集团 #新山买地

10/04/2026

Witnessing the history together 🌱

04/04/2026

29/03/2026

Who will be the next? 👀

21/03/2026

有一个巨头 👀

外媒报导：泗海栈有意将5亿资产注入REIT 寻求在BURSA上市

根据外媒报导，马来西亚老牌财阀家族─四海栈控股（See Hoy Chan）考虑将总值5亿美元（约20亿令吉）的产业资产装进产业投资信托（REIT），寻求在大马股票交易所上市。

泗海栈是由已故张汉三与儿子张泗清创办的老牌公司，如今已进入第四代，张氏家族开枝散叶，其核心不动产规模非常庞大。

消息人士向路透社旗下媒体IFR（International Financing Review）披露，四海栈控股正考虑将5亿美元的资产于马股上市。

其实，这已经不是四海栈控股首次传出有意将旗下资产打包成产托上市。

早在2018年，四海栈控股招聘高级产托经理，就曾传出这家产业公司有意将旗下资产注入产托，寻求在马股上市。

随后，财经周刊《The Edge》在2022年报道，四海栈控股已为这项企业活动接洽数个投资银行，以将价值30亿令吉的零售资产包装成产托上市。

据悉，这些资产包括由First Nationwide集团所持有的万达广场（1 Utama）和八打灵再也Centrepoint广场。

此外，First Nationwide集团官网显示，旗下资产还有世界酒店（One World Hotel）丶Avante酒店和万达大学学院（First University College）。

已故丹斯里张泗清是泗海栈第二代大家长，生前在大马企业界可说德高望重。

让我们一起了解泗海栈的历史：

一丶 乱世中的“七包白糖”：米王的崛起

泗海栈的故事，要从1937年吉隆坡中央巴刹（现中央艺术坊）的一个蛋摊说起。

创始人张汉三取名“四海栈”，寓意“四海为家”，寄托了对膝下四子的厚望。然而，创业之路并非一帆风顺。40年代日军侵占时期，张家因英军投降导致大量赊账无法收回，全部家产一度只剩下400令吉。

“那时候，一家人躲在焦赖的板屋里，不知何去何从。”

那是家族最黑暗的时刻。第二代掌舵人丶已故丹斯里张泗清与兄弟骑着脚踏车在茨厂街寻找生计。他们凭着借来的钱买了7包白糖，用三轮车沿街叫卖，三天挣了五六百元，才算撑住了这个家。

此后，张家转战米粮贸易。在那个交通极度不便的年代，张泗清展现了惊人的魄力，他曾一口气租下12艘帆船，穿梭于泰国宋卡与新加坡之间。到了50年代，全马超过20%的白米供应都出自张家之手，雪州苏丹亲赐张汉三“米王”美誉。

二丶 “灵机一动”的跨界：从白米到水泥

1963年，是泗海栈转型的分水岭。张泗清在完全没有房地产经验的情况下，凭着“灵机一动”跨入了建筑业。

首个项目“百乐花园”出师不利，先是遭遇土地用途限制的官僚阻碍，后又撞上马印对抗的政局动荡。面对滞销的办公室地段，张泗清当机立断：“改建酒店！”

这便是后来的马来亚酒店（Hotel Malaya）。当时正值越战，大批美军来马度假，这家极具胆识的酒店一炮而红。这次跨界不仅证明了张泗清的应变能力，更开启了张家往后数十年的“地产神话”。

三丶 万达镇：分家不分心的巅峰之作

80年代，张家迎来了一次平和的“开枝散叶”。张汉三的遗产分配给诸子，张泗清分得了一块占地1050英亩的荒地——即现在的万达镇。

张泗清对儿子们留下死命令：“要把这里发展成模范城市，只许成功，不许失败。”

他打破常规，坚持“人无我有”的创意。当别人建单层排屋，他建双层；当别人盖普通商场，他打造了亚洲顶级的万达广场（1 Utama）。

万达镇不仅拥有东南亚最大的商场之一，更涵盖了五星级酒店（One World Hotel）丶大学学院及医疗中心，形成了一个完美的商业闭环。

四丶 产托上市：第四代的资本新局

随着家族进入第四代，泗海栈面临着从“传统地主”向“资本经营者”的转型。

此次传闻中的产托资产包，预计将包含核心资产：

1 Utama Shopping Centre：家族皇冠上的明珠。

Centrepoint Bandar Utama：社区商业地标。

One World Hotel & Avante Hotel：稳健的现金流来源。

为什么是现在？
对于一个庞大的家族帝国而言，将资产注入REIT有三大战略意义：

资产减负（Asset-light）：将沉淀的重资产转化为流动的资本。

估值溢价：通过公开市场，让家族持有的庞大不动产获得更透明丶更高的市场估值。

家族传承：REIT的结构有助于家族成员在不分割物理资产的前提下，通过股权实现利益分配。

#泗海栈

15/03/2026

💸 做房地产交易的人要注意了…

柔佛土地局收费表“悄悄更新”了。

Caveat、Charge、Lease 等常见注册费用都有调整。

以后买卖房产，可能要多准备一点给 Land Office 了 😅

⚠️ 免责声明：本帖仅供一般资讯及讨论用途，并未涵盖全部收费项目。具体收费标准请以柔佛土地与矿务局官方网站公布为准。

💸 Anyone involved in property transactions in Johor might want to take note…

The Johor Land Office fee schedule has quietly been updated.

Several common registration fees, including caveats, charges, and leases, have been revised.

Property transactions might need to budget a little more for Land Office fees.

⚠️ Disclaimer: This post is intended for general information and discussion only and does not cover the full list of fees. Please refer to the official announcements on the Johor Land and Mines Office website.

28/02/2026

🚆 新柔地铁倒计时11个月！ 春节不停工，关键测试同步推进
10月起大马新关卡投入值勤，每站100闸门，7秒通关 ⏱️票价预计15–21令吉/程 💰
未来跨境上班、周末游都so easy，不将就的生活—— #富力公主湾 ✨
点击了解更多项目详情：https://wa.me/message/XZLTSBXEEG5PF1

🚆 11 months to RTS! Work keeps going through Chinese New Year, with key tests underway.
Johor Bahru checkpoints active from October 2026– 100 gates per station, 7-sec fast pass ⏱️, fares RM15–21 💰
Cross-border work, weekend trips… life just got easier. Don’t settle for less — &FPrincessCove ✨
👉 Learn more: https://wa.me/message/XZLTSBXEEG5PF1

07/02/2026

The RTS Link is coming to life, bringing Johor and Singapore closer with every milestone.
With Johor emerging as Malaysia’s second-largest economic hub, homes along the RTS corridor are gaining momentum — shaping a new, connected lifestyle zone.
At the very first gateway between Singapore and Johor, sits at the heart of connectivity and city growth — ready for the next wave of opportunity.

Click to learn more >>> https://wa.me/60185757581

05/02/2026

🚄📢 RTSO Train 01 has arrived!

The first Johor Bahru-Singapore Rapid Transit System ( ) Link Train arrived in Woodlands North Station this afternoon for its scheduled train demo.

✅ This marks another major milestone in our journey towards seamless cross-border travel!

With final preparations underway, we're on track for the RTS Link to begin operations by end-2026. Commuters can look forward to a swift 5-minute journey between Bukit Chagar in Johor Bahru and Woodlands North in Singapore. 🇲🇾🇸🇬

05/02/2026

I work in real estate and Airbnb across Johor, Kuala Lumpur, and Penang.

Over the years, I’ve learned that homes are not just about property or investment.
They’re about stability, timing, and having a place where life can breathe.

This page, Homes & Healing, is where I share real estate, work, and life honestly — without hype, pressure, or pretending to have everything figured out.

Some things take time.
Some journeys are quiet.

This is one of them.