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Jem Soh Referral Partner 🏡 房产介绍 Referral Partner (引荐人)
🔍专注于理清买房/换房/租房需求🚫
不催买、不硬销、无套路,只帮你对接最靠谱的专业 Agent👍🏻

28/07/2026

🏙️ 2+1 Bedroom Unit for Rent | TriTower Johor Bahru

📍 Available Now
Looking for a comfortable stay in the heart of Johor Bahru? We have another 2+1 bedroom unit at TriTower available for short-term stays, Airbnb guests, or long-term rental.

💰 Attractive rental rates available – great value for a premium location in Johor Bahru!

✨ Property Features
✅ Spacious 2+1 bedroom unit (1,125 sq. ft.)
✅ Fully furnished with refrigerator, kitchen hood & hob, air conditioners, mattresses, dining table, curtains, and water heaters
✅ Move-in ready
✅ Ideal for families, couples, and working professionals
✅ Flexible rental options

📍 Excellent Location
* Walking distance to JB Sentral
* Walking distance to CIQ Complex
* Near the upcoming RTS Link (Bukit Chagar Station)
* Easy access to buses, taxis, and Grab

🛍️ Nearby Amenities
* Johor Bahru City Square
* Komtar JBCC
* R&F Mall
* Galleria @ Kotaraya

🏥 Nearby Healthcare
* KPJ Johor Specialist Hospital
* Hospital Sultanah Aminah

📞 Tap the Call button to speak with us and arrange a viewing appointment. Many prospective tenants are already queuing to view the unit.

💡💡 知识科普一下:为什么谈好价格,买房还要“补现金”?(买房必知:Bank Valuation)很多人看中一间新山二手排屋,和屋主谈好 RM500k 成交,以为准备 10%(RM50k)首付就搞定了。结果去申请贷款时,银行却说:“不好意思...
11/07/2026

💡💡 知识科普一下:
为什么谈好价格,买房还要“补现金”?(买房必知:Bank Valuation)

很多人看中一间新山二手排屋,和屋主谈好 RM500k 成交,以为准备 10%(RM50k)首付就搞定了。结果去申请贷款时,银行却说:“不好意思,这间屋子我们估价只值 RM450k。”

这时候,大问题就来了!⚠️

📌 什么是 Bank Valuation(银行估价)?银行在借钱给你之前,会找专业的估价师去评估这间屋子的“真正市值”。银行借你 90% 的贷款,是根据【银行估价】,而不是【你和屋主的成交价】。

我们来算一笔账:
➼ 屋主想卖:RM500,000

➼ 银行估价:RM450,000

➼ 银行只能贷你 90%:RM405,000 左右

➼ 你需要付的现金:RM500,000(成交价)~
RM405,000(贷款)= RM95,000

原本以为只需要 RM50k 首付,结果因为估价不到,你必须平白无故多准备 RM45k 的现金去补这个差价(Gapping)❗❗很多首购族就是因为这样,定金被卡住,买房计划也被逼搁置。

🚀 房产介绍人的避坑建议:
在新山买二手房(Subsale),下定金(Booking Fee)给屋主之前,千万、千万要先找银行口头做估价(Check Valuation)! 确保估价能到,或者差额在你接受范围内,才签字下定。

如果你最近在新山看到心仪的房子,但不确定它的银行估价到不到,或者怕被无良中介带偏?

👉 随时把屋子的地址和资料 PM / 私讯我吧!我帮你对接新山最靠谱、熟悉各大银行的专业团队,免费帮你提早测估价,帮你省下几万块的冤枉钱!

新山斜杠新身份 | 以后关于“房”的事,都可以找我聊聊 🏠最近我开启了新副业——成为 新山区房产介绍人(Referral Partner)!❓ 为什么我会做这个?在本地生活或每天来回新加坡的朋友,买房、租房、卖房、出租都是人生大事。过程繁琐...
06/07/2026

新山斜杠新身份 | 以后关于“房”的事,都可以找我聊聊 🏠

最近我开启了新副业——成为 新山区房产介绍人(Referral Partner)!

❓ 为什么我会做这个?在本地生活或每天来回新加坡的朋友,买房、租房、卖房、出租都是人生大事。过程繁琐,找错人更心累。

请放心,我不是房产的 Agent,绝对不硬推销!我的角色是“引荐人”了解你的需求,再用我手上对接的专业资源,去帮你节省时间、避坑、少走弯路,整理你所有需要的资料,让你更加省时省心。✨

只要你在新山有以下需求,都可以先找我了解:

🛒 买房 | 找首套房、自住房,或靠近关卡的投资产。

🔑 租房 | 在特定区域(如Austin、市区、Bukit Indah)找高性价比房子。

💰 卖房 | 想要套现、换房,寻找优质买家。

📦 出租 | 屋子空置中,寻找靠谱、准时交租的好租客。

不管你是已经准备行动,还是想先了解新山目前的行情,都可以随时来了解。无压力,不硬销,就像聊天一样聊聊!

现在就直接 PM / 私讯我 聊聊你的需求吧!📩📱

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