Ben Yahya

Ben Yahya Professional property solutions for rental, leasing, buying & selling properties in Johor.

▪Trusted
▪Responsive
▪Efficient assistance

10/09/2026

RUMAH UNTUK DISEWA | PERMAS JAYA 7

Cari rumah sewa bawah RM1,500 di JB? 👀

Yang ni RM1,350 sebulan je!

🏠 3 bilik • 2 bilik air
🛋️ Partially furnished
🚗 1 parking
🛡️ Gated & guarded
💰 Maintenance owner bayar
🔑 Boleh masuk segera

📍 Lokasi pun memang cun — tak jauh dari AEON Permas Jaya, dan ada akses bas ke JB Sentral.

Sesuai untuk family, pekerja JB atau yang kerja Singapore yang nak cari tempat tinggal dengan lokasi yang mudah.

Kalau berminat nak tengok unit ni, PM saya untuk arrange viewing.

Jangan tunggu lama, nanti orang lain kebas dulu! 😆

𝐁𝐞𝐧 𝐘𝐚𝐡𝐲𝐚
012-705 1095
𝐍𝐞𝐠𝐨𝐭𝐢𝐚𝐭𝐨𝐫 | 𝐌𝐀𝐗𝐗𝐀𝐍 𝐑𝐄𝐀𝐋𝐓𝐘

07/09/2026

🔥 DEPOSIT RENDAH! BOLEH MASUK SEGERA! 🔥

🏙️ Central Park @ Laman Damai Phase 2

📍 Damansara Aliff / Tampoi

💰 RM1,900/month

🛏️ Studio Concept | 1+1 Room
🛋️ Fully Furnished
🚗 1 Parking
🚿 1 Bathroom

✨ Sesuai untuk bujang bekerja atau pasangan
✅ Kemas & selesa
✅ Lokasi strategik
✅ Semua bangsa dialu-alukan

📲 Nak masuk cepat? PM sekarang untuk viewing!

𝐁𝐞𝐧 𝐘𝐚𝐡𝐲𝐚
012-705 1095
𝐍𝐞𝐠𝐨𝐭𝐢𝐚𝐭𝐨𝐫 | 𝐌𝐀𝐗𝐗𝐀𝐍 𝐑𝐄𝐀𝐋𝐓𝐘

🔥 DEPOSIT RENDAH | BOLEH MASUK SEGERA! 🔥🏙️ CENTRAL PARK @ LAMAN DAMAI PHASE 2📍 Damansara Aliff / Tampoi💰 Sewa: RM1,900/b...
07/09/2026

🔥 DEPOSIT RENDAH | BOLEH MASUK SEGERA! 🔥

🏙️ CENTRAL PARK @ LAMAN DAMAI PHASE 2
📍 Damansara Aliff / Tampoi

💰 Sewa: RM1,900/bulan
🛏️ Konsep Studio | 1+1 Bilik
🚿 1 Bilik Air
🛋️ Fully Furnished (Tiada TV)
🚗 1 Parking

✨ Sesuai untuk bujang bekerja / pasangan
✅ Rumah kemas & selesa
✅ Lokasi strategik
✅ Semua bangsa dialu-alukan
✅ Penyewa dengan profil yang baik

📲 PM sekarang untuk viewing & booking!

𝐁𝐞𝐧 𝐘𝐚𝐡𝐲𝐚
012-705 1095
𝐍𝐞𝐠𝐨𝐭𝐢𝐚𝐭𝐨𝐫 | 𝐌𝐀𝐗𝐗𝐀𝐍 𝐑𝐄𝐀𝐋𝐓𝐘

..

🔥 LOW DEPOSIT | MOVE IN NOW! 🔥

🏙️ CENTRAL PARK @ LAMAN DAMAI PHASE 2
📍 Damansara Aliff / Tampoi

💰 Rental: RM1,900/month
🛏️ Studio Concept | 1+1 Bedroom
🚿 1 Bathroom
🛋️ Fully Furnished (No TV)
🚗 1 Car Park

✨ Perfect for Working Adult / Couple
✅ Cozy & Clean
✅ Strategic Location
✅ All Races Welcome
✅ Good Tenant Profile Required

📲 PM NOW for viewing & booking!

𝐁𝐞𝐧 𝐘𝐚𝐡𝐲𝐚
012-705 1095
𝐍𝐞𝐠𝐨𝐭𝐢𝐚𝐭𝐨𝐫 | 𝐌𝐀𝐗𝐗𝐀𝐍 𝐑𝐄𝐀𝐋𝐓𝐘

🏢 UNTUK SEWA | FLAT PERMAS JAYA 7, JB 🏢NAK SEWA FLAT GATED & GUARDED BAWAH 1400?• 3 BILIK 2 BILIK AIR: Ruang cukup untuk...
26/08/2026

🏢 UNTUK SEWA | FLAT PERMAS JAYA 7, JB 🏢

NAK SEWA FLAT GATED & GUARDED BAWAH 1400?

• 3 BILIK 2 BILIK AIR: Ruang cukup untuk family. Level 5
• LOKASI POWER: 3 minit ke AEON Permas. Ada bas ke JB Sentral
• SIAP SEPARA PERABOT: 1 Parking. Gated & Guarded

✅ Sewa: RM1350 sebulan
✅ Partially Furnished | 1 Parking
✅ Boleh masuk segera
✅ Maintenance owner bayar

Sesuai untuk kerja JB / SG.
Kawasan tenang & mudah.

Nak tengok unit? PM cepat slot penuh.

𝐁𝐞𝐧 𝐘𝐚𝐡𝐲𝐚
012-705 1095
𝐍𝐞𝐠𝐨𝐭𝐢𝐚𝐭𝐨𝐫 | 𝐌𝐀𝐗𝐗𝐀𝐍 𝐑𝐄𝐀𝐋𝐓𝐘


---

🏢 FOR RENT | FLAT PERMAS JAYA 7, JB 🏢

LOOKING FOR A GATED FLAT UNDER RM1400?

• 3BR 2BA: Good space for family. Level 5
• PRIME LOCATION: 3 mins to AEON Permas. Bus to JB Sentral nearby
• PARTIAL FURNISHED: 1 Carpark. Gated & Guarded

✅ Rental: RM1350/month
✅ Partially Furnished | 1 Parking
✅ Available to move-in
✅ Maintenance paid by owner

Perfect for JB / SG workers.
Peaceful & convenient area.

Slots filling fast. For viewing:

𝐁𝐞𝐧 𝐘𝐚𝐡𝐲𝐚
012-705 1095
𝐍𝐞𝐠𝐨𝐭𝐢𝐚𝐭𝐨𝐫 | 𝐌𝐀𝐗𝐗𝐀𝐍 𝐑𝐄𝐀𝐋𝐓𝐘

FOR RENT | BAYPOINT @ DANGA BAY JBNAK TINGGAL DEPAN LAUT DENGAN FULLY FURNISHED?1. LOKASI BAIK: Danga Bay. 5 minit ke C...
24/08/2026

FOR RENT | BAYPOINT @ DANGA BAY JB

NAK TINGGAL DEPAN LAUT DENGAN FULLY FURNISHED?

1. LOKASI BAIK: Danga Bay. 5 minit ke CIQ. View bandar/laut
2. READY TO MOVE IN: 2 Bilik, 2 Bilik Air, Fully Furnished + 1 Parking
3. HARGA SEWA: RM2,200 je untuk condo tepi laut

DETAIL CEPAT:
- 750 sqft | Low Floor | Ada Balcony
- Siap Perabot & Peralatan
- Sesuai untuk bujang / couple kerja JB/SG

Unit cepat jalan. Nak view?

𝐁𝐞𝐧 𝐘𝐚𝐡𝐲𝐚
012-705 1095
𝐍𝐞𝐠𝐨𝐭𝐢𝐚𝐭𝐨𝐫 | 𝐌𝐀𝐗𝐗𝐀𝐍 𝐑𝐄𝐀𝐋𝐓𝐘

𝗡𝗔𝗞 𝗣𝗘𝗟𝗔𝗕𝗨𝗥𝗔𝗡 𝗬𝗔𝗡𝗚 𝗔𝗗𝗔 𝗛𝗔𝗦𝗜𝗟 𝗦𝗘𝗧𝗜𝗔𝗣 𝗕𝗨𝗟𝗔𝗡?𝗔𝗗𝗔 𝗛𝗔𝗦𝗜𝗟:Dah keluarkan ±1 Tan sebulan. Pokok umur 5 tahun, fasa paling produk...
24/08/2026

𝗡𝗔𝗞 𝗣𝗘𝗟𝗔𝗕𝗨𝗥𝗔𝗡 𝗬𝗔𝗡𝗚 𝗔𝗗𝗔 𝗛𝗔𝗦𝗜𝗟 𝗦𝗘𝗧𝗜𝗔𝗣 𝗕𝗨𝗟𝗔𝗡?

𝗔𝗗𝗔 𝗛𝗔𝗦𝗜𝗟:
Dah keluarkan ±1 Tan sebulan. Pokok umur 5 tahun, fasa paling produktif

𝗛𝗔𝗥𝗚𝗔 𝗠𝗔𝗦𝗨𝗞 𝗔𝗞𝗔𝗟:
5.56 Ekar RM420K Nego. Bawah 80K seekar

𝗠𝗨𝗗𝗔𝗛 𝗝𝗔𝗚𝗔:
Ada akses jalanraya & jalan tanah merah. Kawasan pertanian aktif

✅ Keluasan: 5.56 Ekar | Simpanan Melayu
✅ Pajakan: Sampai 2085
✅ Lokasi: Lenga, Muar

Sesuai untuk pelabur baru atau nak tambah ladang.

𝗡𝗮𝗸 𝘁𝗲𝗻𝗴𝗼𝗸 𝘁𝗮𝗽𝗮𝗸?

𝐁𝐞𝐧 𝐘𝐚𝐡𝐲𝐚
012-705 1095
𝐍𝐞𝐠𝐨𝐭𝐢𝐚𝐭𝐨𝐫 | 𝐌𝐀𝐗𝐗𝐀𝐍 𝐑𝐄𝐀𝐋𝐓𝐘

🏡 FOR SALE | 4 BILIK 4 BILIK AIR DI YONG PENG 🏡PENING SEBAB RUMAH SEKARANG DAH MULA SEMPIT?✅ Single Storey | Freehold ✅ ...
19/08/2026

🏡 FOR SALE | 4 BILIK 4 BILIK AIR DI YONG PENG 🏡

PENING SEBAB RUMAH SEKARANG DAH MULA SEMPIT?

✅ Single Storey | Freehold
✅ Sesuai untuk keluarga besar / duduk dengan mak ayah
✅ Dekat sekolah, kedai, jalan utama

Rumah luas macam ni susah dapat bawah 360K di Yong Peng.

Nak tengok & kira loan?

𝐁𝐞𝐧 𝐘𝐚𝐡𝐲𝐚
012-705 1095
𝐍𝐞𝐠𝐨𝐭𝐢𝐚𝐭𝐨𝐫 | 𝐌𝐀𝐗𝐗𝐀𝐍 𝐑𝐄𝐀𝐋𝐓𝐘


---

🏡 FOR SALE | 4BR 4BA HOME IN YONG PENG 🏡

OUTGROWING YOUR CURRENT HOME?

✅ Single Storey | Freehold
✅ Perfect for growing family / multi-gen living
✅ Near schools, shops & main roads

Homes like this under 360K in Yong Peng are rare.

For viewing & loan check:

𝐁𝐞𝐧 𝐘𝐚𝐡𝐲𝐚
012-705 1095
𝐍𝐞𝐠𝐨𝐭𝐢𝐚𝐭𝐨𝐫 | 𝐌𝐀𝐗𝐗𝐀𝐍 𝐑𝐄𝐀𝐋𝐓𝐘

FOR SALE | RUMAH SIAP RENOVATE DI KULAI 🏠CARI RUMAH PERTAMA YANG MASUK TERUS?✅ Non-Bumi ✅ Fully Tiled + Awning + Gated✅ ...
16/08/2026

FOR SALE | RUMAH SIAP RENOVATE DI KULAI 🏠

CARI RUMAH PERTAMA YANG MASUK TERUS?

✅ Non-Bumi
✅ Fully Tiled + Awning + Gated
✅ Sesuai duduk sendiri atau pelaburan sewa

Nak tengok rumah & kira loan?

𝐁𝐞𝐧 𝐘𝐚𝐡𝐲𝐚
012-705 1095
𝐍𝐞𝐠𝐨𝐭𝐢𝐚𝐭𝐨𝐫 | 𝐌𝐀𝐗𝐗𝐀𝐍 𝐑𝐄𝐀𝐋𝐓𝐘


---

FOR SALE | MOVE-IN READY HOME IN KULAI 🏠

LOOKING FOR YOUR FIRST HOME THAT'S READY NOW?

✅ Non-Bumi
✅ Fully Tiled + Awning + Gated
✅ Perfect for own stay or rental investment

For viewing & loan:

𝐁𝐞𝐧 𝐘𝐚𝐡𝐲𝐚
012-705 1095
𝐍𝐞𝐠𝐨𝐭𝐢𝐚𝐭𝐨𝐫 | 𝐌𝐀𝐗𝐗𝐀𝐍 𝐑𝐄𝐀𝐋𝐓𝐘

UNTUK DIJUAL | 1.68 EKAR TANAH SG. RAYA, MUARNAK BINA RUMAH SENDIRI ATAS TANAH SENDIRI?✅ Boleh mohon rumah kebun✅ Sesuai...
14/08/2026

UNTUK DIJUAL | 1.68 EKAR TANAH SG. RAYA, MUAR

NAK BINA RUMAH SENDIRI ATAS TANAH SENDIRI?

✅ Boleh mohon rumah kebun
✅ Sesuai untuk dusun, kebun, atau pelaburan jangka panjang
✅ Bangun pagi dengar bunyi burung

Tanah macam ni makin hari makin susah nak dapat.

Nak tengok tapak dulu?

𝐁𝐞𝐧 𝐘𝐚𝐡𝐲𝐚
012-705 1095
𝐍𝐞𝐠𝐨𝐭𝐢𝐚𝐭𝐨𝐫 | 𝐌𝐀𝐗𝐗𝐀𝐍 𝐑𝐄𝐀𝐋𝐓𝐘


---

FOR SALE | 1.68 ACRES LAND SG. RAYA, MUAR

WANT TO BUILD YOUR OWN HOME ON YOUR OWN LAND?

✅ Potential to apply for farm house
✅ Ideal for orchard, small farm or long-term investment
✅ Wake up to nature

Land like this is getting rare.

Come view the land first.

𝐁𝐞𝐧 𝐘𝐚𝐡𝐲𝐚
012-705 1095
𝐍𝐞𝐠𝐨𝐭𝐢𝐚𝐭𝐨𝐫 | 𝐌𝐀𝐗𝐗𝐀𝐍 𝐑𝐄𝐀𝐋𝐓𝐘

𝐒𝐞𝐡𝐚𝐫𝐢 𝐃𝐚𝐥𝐚𝐦 𝐊𝐞𝐡𝐢𝐝𝐮𝐩𝐚𝐧 𝐒𝐞𝐨𝐫𝐚𝐧𝐠 𝐑𝐄𝐍 😂Orang selalu ingat kerja 𝐑𝐄𝐍 ni halusss."Post rumah dekat Facebook je kan?"Kalau mac...
05/08/2026

𝐒𝐞𝐡𝐚𝐫𝐢 𝐃𝐚𝐥𝐚𝐦 𝐊𝐞𝐡𝐢𝐝𝐮𝐩𝐚𝐧 𝐒𝐞𝐨𝐫𝐚𝐧𝐠 𝐑𝐄𝐍 😂

Orang selalu ingat kerja 𝐑𝐄𝐍 ni halusss.

"Post rumah dekat Facebook je kan?"

Kalau macam tu lah kerjanya... memang syok. 🤣

Realitinya...

—

𝟕.𝟑𝟎 𝐩𝐚𝐠𝐢.

Baru nak minum kopi.

"Boss, rumah tu masih available?"

"Ya, masih ada."

"Okay, saya tanya je."

Kopi masih penuh.�Semangat dah tinggal separuh…

—

𝟗.𝟎𝟎 𝐩𝐚𝐠𝐢.

Owner call.

“Rumah saya nak jual RM650,000."

Saya semak data transaksi.

"Encik, kawasan ni market lebih kurang RM560,000."

Owner jawab...

"Tapi jiran saya letak RM700,000."

Ya... letak.
𝐁𝐞𝐥𝐮𝐦 𝐭𝐞𝐧𝐭𝐮 𝐭𝐞𝐫𝐣𝐮𝐚𝐥. 😅

—

𝟏𝟏.𝟎𝟎 𝐩𝐚𝐠𝐢.

Buyer nak viewing.
Saya cuci kereta.
Isi minyak.
Gerak awal sebab takut jem.
Sampai 20 minit lebih awal.

5 minit sebelum viewing...

"Sorry boss, saya tak dapat datang."

Baiklah...

—

𝟏.𝟎𝟎 𝐭𝐞𝐧𝐠𝐚𝐡 𝐡𝐚𝐫𝐢.

Baru nak suap nasi.
Phone berbunyi lagi.

"Boss, ada rumah bawah RM200k?"

"Ada."

"Saya nak banglo."

Saya pun terus kunyah ais kosong…

—

𝟑.𝟎𝟎 𝐩𝐞𝐭𝐚𝐧𝐠.

Client tanya...

"Kalau saya lantik abang, confirm boleh jual?"

Kalau semua listing confirm jual...
𝐃𝐚𝐡 𝐥𝐚𝐦𝐚 𝐬𝐚𝐲𝐚 𝐛𝐞𝐥𝐢 𝐩𝐮𝐥𝐚𝐮. 😂

—

𝟓.𝟎𝟎 𝐩𝐞𝐭𝐚𝐧𝐠

Viewing akhirnya jadi.
Buyer tengok rumah dari depan sampai belakang.
Siap buka paip.
Buka kipas.
Test sliding door.
Keluar rumah sambil senyum.

"𝐒𝐚𝐲𝐚 𝐛𝐢𝐧𝐜𝐚𝐧𝐠 𝐝𝐞𝐧𝐠𝐚𝐧 𝐢𝐬𝐭𝐞𝐫𝐢 𝐝𝐮𝐥𝐮 𝐲𝐚."

Ayat paling pop**ar dalam dunia hartanah.
Kadang-kadang perbincangan tu...
Lebih lama daripada tempoh pinjaman 35 tahun. 🤣

—

𝟖.𝟎𝟎 𝐦𝐚𝐥𝐚𝐦.

Orang lain tengah tengok drama.

Saya p**a...
✅ Follow up buyer.
✅ Follow up owner.
✅ Edit gambar.
✅ Edit video
✅ Balas WhatsApp.
✅ Buat posting.
✅ Cari listing baru.

Esok?
𝐔𝐥𝐚𝐧𝐠 𝐛𝐚𝐥𝐢𝐤 𝐝𝐚𝐫𝐢 𝐚𝐰𝐚𝐥.

Ramai nampak kami pegang kunci rumah.
Yang orang tak nampak...
Kami juga jadi jurugambar.
Jadi driver.
Jadi marketer.
Jadi pendengar setia masalah owner.
Jadi kaunter pertanyaan.
Kadang² jadi ahli psikologi percuma.

Tapi bila akhirnya dapat call...

"𝐓𝐚𝐡𝐧𝐢𝐚𝐡 𝐛𝐨𝐬𝐬, 𝐥𝐨𝐚𝐧 𝐝𝐚𝐡 𝐥𝐮𝐥𝐮𝐬!"

Atau...

"𝐎𝐰𝐧𝐞𝐫 𝐬𝐞𝐭𝐮𝐣𝐮 𝐝𝐞𝐧𝐠𝐚𝐧 𝐨𝐟𝐟𝐞𝐫."

Penat beberapa minggu terus hilang.

Sebab setiap hartanah yang berjaya dijual bukan sekadar transaksi.

Di sebaliknya ada impian sebuah keluarga yang akhirnya menjadi kenyataan.

Kalau anda nak jual rumah, beli rumah, cari tanah atau nak tahu nilai hartanah anda, saya sentiasa bersedia membantu.

𝐁𝐞𝐧 𝐘𝐚𝐡𝐲𝐚
012-705 1095
𝐍𝐞𝐠𝐨𝐭𝐢𝐚𝐭𝐨𝐫 | 𝐌𝐀𝐗𝐗𝐀𝐍 𝐑𝐄𝐀𝐋𝐓𝐘

Address

1a, Jalan Harmonium 23/12, Taman Desa Tebrau
Johor Bahru
81100

Opening Hours

Monday 10:00 - 18:00
Tuesday 10:00 - 18:00
Wednesday 10:00 - 18:00
Thursday 10:00 - 18:00
Friday 10:00 - 18:00
Saturday 10:00 - 13:00

Telephone

+60127051095

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Ben Yahya posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Shortcuts

Share

Category