Naratif Rumah Bersama Adli Sase

25/11/2025

✨ Taman Perdana @ Kota Masai Phase 3 — New Launch! ✨
Rumah teres 2 tingkat moden & luas, sesuai untuk keluarga yang mahukan keselesaan maksimum.

🔹 4 Bilik Tidur, 3 Bilik Air
🔹 Rekabentuk moden & praktikal
📍 Land Size: 20’ x 65’
🏠 Built-up: Dari 1,556 sq.ft
💰 Harga bermula: RM507,000

📌 Nearby Amenities (anggaran km):
• Lotus’s Kota Masai — 1.0 km
• Eco Tropics Township — 3.0 km
• SK / SMK Kota Masai — 2.5 km
• Pasir Gudang Highway — 2.0 km
• Masjid At-Taqwa Kota Masai — 2.0 km
• Klinik Kesihatan Kota Masai — 3.2 km
• IKEA / AEON / Toppen (via EDL) — 12–15 km

📞 Berminat nak tengok show unit?
Klik WhatsApp untuk info & slot viewing ➝ 018-7721208 (Adli Dinie • REN 67065)

17/11/2025

13/11/2025

Kenapa tak dapat deposit balik?

11/11/2025

11/11/2025

Penerangan yang jelas dan membantu.

10/11/2025

💡 Langkah-Langkah Beli Rumah Subsale

Ramai fikir beli rumah subsale susah. Sebenarnya senang je kalau tahu flow dia 👇

1️⃣ Semak Kelayakan Loan – check DSR & slip gaji dulu
2️⃣ Cari Rumah Sesuai – tengok lokasi, harga & keadaan rumah
3️⃣ Bayar Booking (1%) – pastikan resit rasmi atas nama agensi
4️⃣ Tandatangan SPA & Loan Offer
5️⃣ Bayar Deposit (10%) – tolak 1% booking tadi
6️⃣ Bank Release Payment – tunggu proses 3–4 bulan
7️⃣ Terima Kunci & Ucap Alhamdulillah! 🔑

📌 Tip: guna ejen berdaftar (macam saya 😎 REN 67065) supaya semua urusan lebih selamat & cepat.

📲 WhatsApp Adli Sase | REN 67065

30/10/2025

Terletak di kawasan industri moden dan strategik berhampiran Bandar Dato’ Onn, kilang ini menawarkan kombinasi terbaik antara reka bentuk praktikal dan lokasi bernilai tinggi.

Dengan keluasan binaan 4,172 kaki persegi dan tanah 60’ x 150’, ia sesuai untuk pelbagai sektor — sama ada pengeluaran, penyimpanan, mahupun pusat pengedaran.

Kilang ini dilengkapi dengan:
• Kuasa 3 fasa (150 Amp) untuk mesin industri berat
• Siling tinggi & laluan lori 40 kaki bagi memudahkan operasi logistik
• Ruang reception, pintu roller shutter, serta tandas lelaki, perempuan & OKU
• Surau dan kawasan parkir khas untuk kereta, motosikal dan lori

Selain itu, lokasi ini mempunyai akses mudah ke Tebrau, Pasir Gudang dan Senai Airport, menjadikannya pilihan ideal untuk syarikat yang mahu mengembangkan operasi di Johor Bahru.

💰 Harga sewaan hanya RM9,000 sebulan
📞 Hubungi Adli Sase | REN 67065 di 018-7721208 untuk maklumat lanjut atau temujanji lawatan tapak.

26/10/2025

🏠 Nak Jual Rumah di Johor?
Saya Adli Sase | REN 67065, ejen hartanah berdaftar sedia bantu anda henyak penjualan rumah sampai sold!
✅ Free consultation
✅ Gambar & iklan disediakan
✅ Buyer sedia tunggu

📲 WhatsApp saya sekarang 👉 018-7721208

24/10/2025

🏢 Shop for Rent @ Eco Galleria, Eco Botanic Gelang Patah!
Bare unit (Level 2, facing carpark) — perfect for retail, office, salon, or studio use 💼

📍Prime location in the heart of Eco Botanic
🚗 Easy access & plenty of parking
💰 Rental RM5,000/month
🧱 Renovation allowed

🔥 Units here are limited — grab it before it’s gone!
📞 Contact Adli Sase | REN 67065 | 018-7721208

05/05/2025

"Mr. Kobayashi Nak Beli Tanah Kat Malaysia?" 🇯🇵🇲🇾

Beberapa hari lepas, saya dapat satu panggilan dari seorang klien Jepun — Mr. Kobayashi.

"Hello Adli-san, I’m looking to buy land in Malaysia. Can you help?"

Wah, bukan main semangat dia nak labur di Malaysia. Katanya dia s**a suasana damai, makanan sedap, dan orang Malaysia yang mesra.

Tapi… boleh ke warga asing beli tanah kat Malaysia ni?

Jawapan pendek: BOLEH, tapi ada syarat.

📌 5 Tips Penting Untuk Warga Asing Beli Tanah Di Malaysia:

Freehold vs Leasehold
Kebanyakan negeri TIDAK benarkan warga asing beli Malay Reserved Land. Jadi, pilih tanah jenis Freehold atau Leasehold biasa.

Minimum Harga Pembelian
Setiap negeri ada syarat harga minimum. Contoh di Johor, Selangor dan Penang — biasanya minimum RM1 juta (atau lebih). Perlu semak ikut lokasi.

Jenis Tanah
Warga asing biasanya hanya boleh beli tanah jenis komersial atau perumahan. Tanah pertanian sangat terhad dan memerlukan kelulusan khas.

Kelulusan Pihak Berkuasa Negeri (PBN)
Walaupun cukup syarat, masih perlu dapat kelulusan rasmi daripada PBN sebelum pindah milik boleh dilakukan.

Guna Lawyer & Agen Berdaftar
Sangat penting untuk guna khidmat ejen hartanah & peguam berpengalaman dalam urusan hartanah melibatkan warga asing — supaya semua dokumen lengkap dan urusan lancar.

Mr. Kobayashi sekarang tengah tunggu kelulusan negeri untuk tanah komersial yang dia minat — dan saya bantu dia dari A sampai Z. ✍️

Kalau anda kenal warga asing yang nak labur atau beli tanah di Malaysia, boleh connect dengan saya. Saya akan guide step-by-step.

📞 Adli Sase
REN 67065
018-7721208

10/03/2025

Pada tahun 2024, pasaran hartanah Malaysia mencapai rekod tertinggi dalam sedekad, dengan nilai transaksi melebihi RM200 bilion buat pertama kali.

SUMBER : ASTROAWANI.COM

Empat faktor utama yang menyumbang kepada lonjakan ini adalah:

Situasi ekonomi yang lebih kukuh: Kestabilan politik dan prospek ekonomi yang positif meningkatkan keyakinan pengguna. Dengan populasi muda yang berkembang, permintaan terhadap hartanah kediaman kekal tinggi, menyumbang lebih 60% daripada jumlah transaksi.

Kadar faedah stabil: Kadar Dasar Semalaman (OPR) kekal pada 3.0% sejak awal 2023, memberikan keyakinan kepada pembeli untuk memiliki hartanah tanpa kebimbangan kenaikan kadar faedah.

Polisi kerajaan yang menyokong: Insentif seperti pengecualian duti setem untuk pembeli rumah pertama dan pengekalan kadar OPR yang stabil oleh kerajaan menggalakkan pertumbuhan pasaran.

Perubahan demografi dan keyakinan pembeli: Golongan berpendapatan matang dan pembeli rumah pertama yang menangguhkan pembelian semasa pandemik kini kembali dengan keyakinan lebih tinggi, menyumbang kepada peningkatan transaksi.

Walaupun pertumbuhan pasaran hartanah dijangka lebih sederhana pada kadar sekitar 5% tahun ini, ia mencerminkan perkembangan yang lebih sihat dan stabil, sejajar dengan asas pasaran. Namun, cabaran seperti pertumbuhan pendapatan masih menjadi perhatian utama dalam memastikan pasaran terus berkembang secara mampan.

28/02/2025

adakah kos bahan binaan mempergaruhi harga rumah?

Ya, kos bahan binaan sangat mempengaruhi harga rumah. Berikut beberapa faktor utama bagaimana kos bahan binaan boleh memberi kesan:

1. Kos Bahan Mentah
Jika harga simen, besi, kayu, atau bahan binaan lain meningkat, pemaju terpaksa menanggung kos lebih tinggi, yang akhirnya diterjemahkan kepada harga rumah yang lebih mahal.

2. Permintaan dan Bekalan
Jika terdapat kekurangan bahan binaan di pasaran (contohnya akibat gangguan rantaian bekalan), harga bahan akan naik dan memberi kesan kepada kos keseluruhan projek perumahan.

3. Kadar Inflasi dan Tukaran Mata Wang
Jika bahan binaan diimport, kadar tukaran mata wang yang lemah boleh menyebabkan kos meningkat, seterusnya menaikkan harga rumah.
4. Kos Buruh dan Pengangkutan
Jika bahan binaan menjadi lebih mahal, ia juga boleh menyebabkan kos buruh meningkat kerana kerja pembinaan menjadi lebih kompleks atau memerlukan kepakaran khas.

5. Cukai dan Dasar Kerajaan
Jika terdapat kenaikan cukai ke atas bahan binaan atau perubahan dalam dasar kerajaan seperti pemansuhan subsidi, harga bahan akan meningkat dan seterusnya mempengaruhi harga rumah.