Bong & Partners 黃偉倫律師樓

27/06/2022

That information would be useful to detect discrepancies, if any are committed by the CSD.

15/05/2022

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08/05/2022

冻结 &留置权（caveat）是一种可以行使在产业上的法律行动，
让这个产业暂时不能被转让或抵押。

冻结 &留置权（caveat）是一种可以行使在产业上的法律行动， 让这个产业暂时不能被转让或抵押。 如果留置权的理由不涉及到产业的直接关系， 比如债务，金钱，公司股份，私人纠纷问题； 将很大可能使留置权不被保留，并且...

01/05/2022

在2005年律师酬劳法令下 (Solicitor Remuneration Order 2005),
里面的条例清楚的提到，为了避免利益冲突，
一位律师只能代表付给律师酬劳的哪一方，即买家(purchaser)或卖家(vendor)，

在一项交易的过程中，大家普遍的认知都知道会有卖家和买家。那么大家是否知道这两方的利益完全不同，大家的立场也不一样？

28/04/2022

24/04/2022

遗嘱所需文件
1.立遗嘱人身份证复印件；(需在场签名）
2.执行人身份证复印件；(不需在场签名）
3.受益人身份证复印件；(不需在场签名）
4.所有要留下的遗产证明复印件比如地契，买卖合同，地税门牌税，银行户口簿子或者statement，车卡，股权证书等以防止资料错误。

一张符合法律的遗嘱，必须根据1959遗嘱法令的形式以及程序下撰写 (Will Act 1959)，即 1. 书写； 2. 立遗嘱者必须已成年; 3. 立遗嘱着必须在遗嘱完成的末端，在两位见证人在场下签名； 4. 见证人必须签名； 1. 立遗嘱者必须头脑清....

17/04/2022

不管是撤除或加名字 （房屋的拥有权）， 在法律上被视为房屋的股权转让 ， 都另外签署合约。
联名拥有的房屋， 在贷款没有缴清的状况下，
都必须征求银行的同意才能进行转让（因为地契已被抵押）。
不管是业主以及借贷人的名字的名字有没有出现更动，
任何转让都会间接影响银行的利益， （比如银行无法根据合同内容拍卖该产业）。
银行必须重新审核更动后的业主或者贷款人的经济条件，
是否能够继续偿还贷款。

联名拥有的房屋， 在贷款没有缴清的状况下， 都必须征求银行的同意才能进行转让（因为地契已被抵押）。 不管是业主以及借贷人的名字的名字有没有出现更动， 任何转让都会间接影响银行的利益， （比如银行无法根据合同....

10/04/2022

在法律上，亲属之间可在无需通过签署买卖合同 (Sale and Purchase Agreement),
并不涉及任何金钱上的交易下 (Non-Pecuniary)进行转名，
法律上称之为挚爱赠予 (Transfer by way of love and affection/Kasih Sayang)。
但是为了避免以后争议，双方可签署一份简单的合同，即赠予合同 (Deed of Gift)，以示证明。

A Deed of Gift is a legal document that allows you to transfer ownership of property to another person such as a relative or close friend without monetary consideration.

08/04/2022

联名买房的好处 联名买房的坏处 联名买房注意事项   ■你可能会喜欢 大马5大最贵住宅房产 在哪个T

07/04/2022

（麻坡7日讯）儿子向“大耳窿”借贷，并以母亲的资产作为抵押，在无力偿还后，大耳窿私自将该资产转到自己名下。所幸借贷者的两名兄弟在经过5年的诉讼后，最终成功通过法律程序取回母亲的资产。 起诉人傅枝（译名，52....

06/04/2022

03/04/2022

任何有遗嘱的产业， 必须经过两个过程：-

1.执行人（executor） 必须委托律师到高等法庭申请遗嘱认证；
2.在高等法庭颁发“遗嘱认证书”(grant of probate)后，委托律师办理转移手续 （transfer and transmission）。

#遗产 #遗产规划

任何有遗嘱的产业， 必须经过两个过程：- 1. 执行人（executor） 必须委托律师到高等法庭申请遗嘱认证； 2. 在高等法庭颁发“遗嘱认证书”(grant of probate)后，委托律师办理转移手续 （transfer and transmission）。