JB Home's 马来房产大叔

JB Home's 马来房产大叔 Contact information, map and directions, contact form, opening hours, services, ratings, photos, videos and announcements from JB Home's 马来房产大叔, Estate agents, #01-03 Wisma Teras Eco, 56, Jalan Setia Tropika 1/14, Taman Setia Tropika, 81200 Johor Bahru, Johor Bahru.

Focus Jb Industry /Commercial/Land sales and rent尊贵的JB屋主, 如果你想买/卖/租, 请联系我们.
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“欢迎来到‘大哥的房产小屋’，我是[您的名字]，自封新山房产圈的‘大哥’，不过别怕，我只会用幽默感‘威胁’你。十年打磨的室内设计技艺让我能够从千万房产中挑出真正的珍品。这里不仅有最新鲜的房产资讯，还有大哥的独家买房秘籍和装修小窍门。如果你想在新山找到理想的家，或是寻求一个让人轻松的房产顾问，恭喜你，来对地方了！”

28/06/2026

🏠你是不是又要生活便利又要价格不高又要双车位又要3房2厕❓❓

这里Ngam你了👇
✅ 三房两卫
✅ 双车位
✅ 生活方便
✅ 预算不要太高
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🏠 房产大叔带你看房。
今天这个项目，我觉得特别适合刚成家的年轻家庭，或者准备买第一套房的人 ❤️
因为大家最在意的生活配套，几乎都在楼下👇
📍 孩子上学，下楼就是幼儿园 🏫
📍 买菜采购，下楼就是 Jaya Grocer 🛒
📍 约朋友喝咖啡，Coffee Bean 就在旁边 ☕
很多人买房只看户型，
但真正入住以后才发现，
✨ 生活便利，才是每天最重要的事。
旁边就是 Spring Labs 商业区 🏢
🍔 餐饮店
🏋️ 健身房
🏪 便利店
很多日常需求步行就能解决 🚶
🌳 项目前方还有大型公园和会所
👦 小朋友有活动空间
🚴 大人运动散步更方便
如果喜欢成熟商圈，
📍 Setia Indah
📍 Austin Heights
📍 Austin Crest
都在附近。
🛍️ Aeon Tebrau
🛍️ Toppen
🛍️ Aeon Dato Onn
大约 10 分钟车程即可到达 🚗
交通方面同样加分 💯
🛣️ Pasir Gudang Highway
🛣️ Skudai Highway
🛣️ Tebrau Highway
🛣️ 南北大道
快速连接，每天通勤更轻松 🚀
🔥 重点来了 🔥
✅ 约 870sqft
✅ 三房两厕
✅ 双车位
✅ 低头期即可入手
🆓冷气
🆓洗衣机
🆓厨房厨柜
🆓SPA/Loan Legal Fee
🆓MOT 割名费

对于很多年轻家庭来说，
终于不用为了预算放弃地点，
也不用为了地点牺牲生活品质 ❤️
🤔 如果是你，
你会选择地点重要，还是房价重要？
🏠 房产大叔带你看房。
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🏢 Vigor Properties SDN Bhd
REN06801
📞 Lex Ho | 011-62766762
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#新山买房
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🏡✨

24/06/2026

🚨【RM3xxk买百万镇！零首付还送装修费！】🚨
😳 Walao... 同样是成熟商圈，同样生活方便，为什么有些人买房要花RM6xxk，有些人RM3xxk就能搞定？

🏠 Permas Jaya 百万镇全新项目 💰 RM3xxk 起 🎁 零首付 🎁 送装修费 🎁 首购族友好
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很多人买房第一句就问：
“靠近CIQ吗？” “靠近RTS吗？” “生活方便吗？”
嗱嗱嗱～这些百万镇全部都有！😎
✅ 距离CIQ不远
✅ RTS未来受惠区
✅ 成熟华人社区
✅ 餐厅、美食街超多 🍜
✅ 银行、超市、诊所齐全 🏦🏪

👉为什么这么多人喜欢百万镇？
因为这里已经成熟到不能再成熟！
下楼吃饭🍛 买菜购物🛒 银行办事🏦 朋友聚餐🍻
几乎全部都在家附近。
不用等发展， 不用赌未来， 生活机能直接现成给你。

💡 重点来了！
很多市区新项目卖RM6xxk、RM7xxk甚至RM8xxk以上。

百万镇这里：
🏠 RM3xxk就能拥有
距离只是差几公里， 价格却差接近一半！😱
如果你是：
✔️ 首购族
✔️ 刚结婚的小家庭
✔️ 想控制预算的人
✔️ 想买来出租收租的人

这个项目真的值得你认真看看。
‼️不是每个人都需要住在市中心，
但每个人都希望：
💰 花更少的钱 🏠 买到更舒服的房子 😊 享受成熟便利的生活
Steady bompipi 的选择， 往往不是最贵的那间， 而是最适合自己的那间。

📲 想了解户型、价格和最新优惠？ 欢迎PM我，一对一帮你分析适不适合你！

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Lex Ho
Vigor Properties SDN BHD

#百万镇

#零首付
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#分房出租


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#投资房产
#买房指南
#柔佛新山
#房产知识

23/03/2026

很多外州、外国老板都会问：
👉 新山到底现在值不值得进场？
👓 马来房产大叔看房
先讲一个很关键的数据👇
柔佛这几年人口增加约13万，
单单新山就多了接近9万人。
👉 人口 = 流量
👉 流量 = 生意
问题不是“要不要来”，
是你要进哪一区。
我帮你拆成4个区👇
📍 A区：市区+老牌人流区
Taman Century / Melodies / Pelangi / Sri Terbau / Sentosa
👉 特点：
✔ 人口增长最多
✔ 新旧混合
✔ 白天晚上都有客
💡 适合：餐饮、快消、生意密集型
📍 B区：成熟华人区
Permas / Johor Jaya / Mount Austin / Austin Crest
👉 特点：
✔ 本地消费稳定
✔ 工业+办公人流
✔ 车流量大
💡 适合：长期经营、服务业
📍 C区：西部成熟区
Sutera / Nusa Bestari / Bukit Indah
👉 特点：
✔ 靠近第二通道
✔ 新加坡客群多
✔ 消费力强
💡 适合：品牌店、餐饮
📍 D区：未来成长区
Iskandar Puteri / Eco Botanic
👉 特点：
✔ 新城发展
✔ 人口持续进来
✔ 现在进场是抢位
💡 适合：提前布局
🧠 重点一句：
外地人来新山做生意，
不是看熟不熟，
是看人在哪里聚。
👉 选对区，比你会做更重要。
🏠 房产大叔带你看房
#新山投资 #东南亚机会
#柔佛发展 #人口红利
#柔新经济特区

☎️ 有意委托买卖租者可以来电询问
Propnex Realty SDN.BHD
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21/03/2026

🚧【在中国越做越薄？来这边可能直接翻盘😳】
很多做建材的老板现在都卡在一个点：
生意不是不会做，是越做越没利润。
👓 马来房产大叔看房
我直接讲重点👇
新山现在这个阶段，
很像中国十年前刚起飞的时候。
📍这个项目在 Johor Bahru
是一个大规模建材城，约 80,000㎡，
现在刚开始招商，中国品牌会优先安排。
💡 为什么很多人开始看这里？
因为几个东西同时发生：
✔ 马新经济特区在推动
✔ RTS 通勤轨道快开了
✔ 工业、住宅、商业一起起来
✔ 中国工厂开始往这边布局
👉 简单讲一句：
装修需求才刚刚开始爆。
🧠 如果你在中国做建材，
你一定很熟这个情况：
❌ 一直打价格
❌ 租金压力大
❌ 产品越来越同质
但在新山现在是另一种节奏👇
✅ 市场还在长
✅ 对手还不多
✅ 工程单越来越多
🎯 来这里不是开个店试试
是直接做：
✔ 东南亚据点
✔ 工程供应中心
✔ 新加坡外溢市场
🎁 现在第一批进场，有这些支持：
✔ 免租期
✔ 好位置优先选
✔ 可以做品牌展示厅
✔ 租金结构可以谈
👉 重点一句：
第一批进来的人，基本锁未来位置。
🧱 适合谁？
瓷砖、岩板、定制、卫浴、门窗、工程材料
这些现在全部在补位阶段。
⚠️ 讲白一点：
很多人会再观望，
但这个行业你一定懂，
位置永远是先来的拿。
🏠 房产大叔带你看房
#新山投资 #建材生意 #东南亚市场
#柔佛发展 #工程材料 #中国品牌出海
#马新经济特区 #生意机会

👋 我是 Lex，在 81100 区做房产买卖和出租的 😊平时跑的、处理的，几乎都是这一带，也最清楚这里住起来到底方不方便。🍽️ 生活机能是真的成熟Austin Crest、Austin Heights 商圈就在附近，不管是早餐、正餐还是宵...
31/01/2026

👋 我是 Lex，在 81100 区做房产买卖和出租的 😊
平时跑的、处理的，几乎都是这一带，也最清楚这里住起来到底方不方便。

🍽️ 生活机能是真的成熟
Austin Crest、Austin Heights 商圈就在附近，
不管是早餐、正餐还是宵夜，
临时想吃点好的，不用特地驾远 😋
🛍️ 商场选择也很集中
AEON Tebrau、Toppen、AEON Dato Onn，
买日用品、逛街、看电影、吃饭，
一家人周末出门，一个方向就能搞定 👨‍👩‍👧‍👦

🌳 想放松，也有地方走走
Adda Heights 一带的休闲公园，
加上 Austin Crest Lake，
晚上散步、跑步、带小孩放电，
这些都是住在 81100 很日常的画面 🌱🚶‍♂️

🚗 交通其实也是一大优点
这一带就在 Tebrau Highway / Pasir Gudang Highway / North–South Highway 之间，
不管是去市区、工业区，还是跨区通勤，
路线选择多，平时开车不会太折腾 👍

🏥 医疗资源也齐全
HSI、KPJ 都在附近，
不管是体检还是临时需要，
住起来心里会比较安心 🩺

📍也因为这些生活条件，
很多已经住在 81100 的屋主，
会选择继续留在这里；
而想搬进来的人，看过周边后，
往往就定下来了。

🖐️我目前专注在 81100 区的买房、卖房和出租，
背后是 PropNex Realty 的团队支持，
📌 超过 600+ 专业顾问
📌 完整系统与行销资源
📌 不只是成交，更重视过程是否顺、是否安心

如果你刚好：
🏡 在 81100 有房，想卖或出租
🔍 或正在考虑要不要搬来这一带
都可以先聊聊，不一定要马上做决定。
有时候，多一个熟悉这一带的人帮你看看，会轻松很多 🙂

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💰 Mortgage Loan + Cash Out Property，现金流马上松 💥 有没有一种方法，可以马上缓解你企业的资金压力？有，而且很多老板已经在用，只是你可能还没算过。现在市场竞争大，要扩展、要进货、要周转，偏偏 SME Lo...
31/01/2026

💰 Mortgage Loan + Cash Out Property，现金流马上松


💥 有没有一种方法，可以马上缓解你企业的资金压力？
有，而且很多老板已经在用，只是你可能还没算过。
现在市场竞争大，
要扩展、要进货、要周转，
偏偏 SME Loan 批不多、供期短、月供重，
生意还没发力，现金流先被压到喘。
👉 问题不是你不会做生意，是贷款方式选错了。
🧠 换个思维：Mortgage Loan + Cash Out
📉 同样借 RM1,000,000：
SME Loan（7 年）
👉 月供 ≈ RM14,000
Mortgage Loan（35 年）
👉 月供 ≈ RM4,500
月供直接少 3 倍以上，现金流马上轻松。
✅ 为什么很多老板这样做？
✔ Mortgage Loan 属于低押贷款，更易批
✔ 房子可出租，减轻还款压力
✔ 利息玩法灵活，生意赚到钱可加还或提前清👉省利息
🏙️ 项目重点（新山 Tebrau 区）
📍 去商场 / CIQ / 未来 ART 站都方便
🏡 市场少见的大房型，更受租户喜欢
🚗 1–5 个 Carpark
🔥 超低密度，一层只 2–4 户
🌿 38 种高级设施，Sky Garden / Sky Lounge
💣 重点来了
👉 零头期 + Cash Out
👉 可高达 RM1xxk – RM4xxk
📲 想知道你能 Cash Out 多少？
我可以直接帮你算清楚，适不适合一看就懂。
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#中小型企业贷款

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