What are the opening hours?

Monday 09:00 - 17:00 Tuesday 09:00 - 17:00 Wednesday 09:00 - 17:00 Thursday 09:00 - 17:00 Sunday 09:00 - 17:00

https://www.facebook.com/220676234647355/

Tetuan Munirah Najihah & Co

Home
Malaysia
Johor Bahru
Tetuan Munirah Najihah & Co

MESSRS MUNIRAH NAJIHAH & Co
Advocates & Solicitors

*Civil & Criminal Litigation
*Corporate & Commer

27/01/2025

Yang perlu orang awam tahu, “seseorang itu tidak bersalah sehingga dibuktikan bersalah” 😎

Untuk maklumat lanjut berkenaan dengan nasihat undang-undang, boleh hubungi kami.

10/06/2024

☺️

15/06/2023

NOTIS TUNTUTAN - PERLU ATAU TIDAK?

Sebelum seseorang individu atau syarikat (A) memulakan saman di Mahkamah, A boleh menghantar sesalinan notis tuntutan melalui peguamcaranya terlebih dahulu kepada orang yang dituntut (B).

Notis Tuntutan akan mengandungi fakta kes dan jumlah tuntutan sepertimana yang diberitahu oleh A serta amaran sekiranya masih gagal membayar atau mencadangkan penyelesaian jumlah yang dituntut tersebut, B boleh berhadapan dengan tindakan undang-undang di Mahkamah.

Jadi, berfungsi ke Notis Tuntutan ini sebelum tindakan undang-undang di Mahkamah?

Notis Tuntutan ini adalah satu pemberitahuan atau peringatan terakhir kepada B agar membayar jumlah yang dituntut oleh A. Notis Tuntutan ini juga adalah salah satu cara untuk memberi amaran kepada B bahawa A sememangnya telah bersedia untuk mengheret A ke Mahkamah bagi menuntut jumlah yang telah dihutang oleh B.

Pada masa yang sama Notis Tuntutan ini juga seolah-olah merupakan peluang terakhir untuk B melangsaikan segala hutang dengan A dan sekiranya B masih gagal menjelaskan jumlah tersebut, maka ianya merupakan salah satu alasan yang kukuh untuk menyakinkan kepada Mahkamah bahawa A telah memberikan peluang namun sengaja diabaikan oleh B.
Notis tuntutan juga ada satu syarat wajib sebelum mengeluarkan Writ Saman dan Penyataan Tuntutan di Mahkamah.

Jadi, semua kes pun perlu keluarkan Notis Tuntutan?

Ya, Benar. Secara amnnya Notis Tuntutan dikeluarkan bagi kes-kes sivil yang melibatkan hutang, tuntutan bagi kecederaan, saman fitnah, tuntutan bagi pengingkaran kontrak (breach of contract), tuntutan kerosakan harta benda, dan lain-lain yang melibatkan tuntutan wang ringgit.

Namun demikian Notis Tuntutan tidak akan dikeluarkan bagi kes-kes jenayah atau mana-mana kes yang tidak menuntut ganti rugi yang boleh ditafsirkan dengan wang ringgit.

JADI APAKAH RESPON TERBAIK SEKIRANYA ANDA TELAH MENERIMA NOTIS TUNTUTAN TERSEBUT????

a) Buang ajee Notis Tuntutan tersebut dalam tong sampah?
b) Balas Notis Tuntutan tersebut dengan sendiri? atau
c) Jumpa Peguam untuk dapatkan nasihat lanjut?

PERLU INGAT, SETIAP PERBUATAN YANG DILAKUKAN ADA KESANNYA YANG MANA KITA RASA REMEH TAPI SEBENARNYA TIDAK.

Stay tuned for Part 2.

30/03/2023

𝗧𝗔𝗞 𝗨𝗥𝗨𝗦𝗞𝗔𝗡 𝗛𝗔𝗥𝗧𝗔 𝗣𝗨𝗦𝗔𝗞𝗔?

𝙃𝙞𝙡𝙖𝙣𝙜 𝙝𝙖𝙧𝙩𝙖 𝙥𝙪𝙨𝙖𝙠𝙖!

Harini kami nak sharekan satu kisah client yang baru nak buat pusaka selepas kematian arwah bapa 50 tahun lepas. Sejujurnya Ini kes pusaka yang kami terima paling lama tidak diuruskan sepanjang berkhidmat sebagai peguam.

Waris keluarga tersebut telah menyerahkan 3 geran lama yang sudah uzur keadaan fizikal gerannya untuk kami buat semakan carian terkini. Tetapi selepas diteliti dan carian dibuat, kami dapati 2 daripada geran yang diserahkan telah pun tamat tempoh pajakan 20 tahun yang lalu.

𝗝𝗮𝗱𝗶 𝗮𝗽𝗮 𝗸𝗲𝘀𝗮𝗻 𝘁𝗮𝗸 𝘂𝗿𝘂𝘀 𝗵𝗮𝗿𝘁𝗮 𝗽𝘂𝘀𝗮𝗸𝗮 𝗻𝗶?

Keluarga ini telah kehilangan 2 bidang tanah yang sangat bagus kedudukannya. Keluasan tanah tersebut pun bukan kecil. Agak besar satu tanah pertanian dan satu lagi merupakan tapak rumah keluarga mereka sendiri.

Waris2 tersebut sehingga kini masih menyangka dua bidang tanah tersebut merupakan milik mereka sedangkan tanah tersebut telah pun diambil oleh kerajaan.

Apabila diberitahu berkenaan status tanah tersebut, masing2 sangat terkejut dan minta untuk dapatkan kembali tanah tersebut. Nak dapatkan kembali boleh, tapi kita kene buat semakan juga di pejabat tanah sama ada tanah itu masih lagi kosong atau telahpun jadi milik orang lain. Kalau dah jadi hak orang lain, kan dah putih mata. Haa. Jaga2!

Begitu juga waris yang seterusnya kadang ada yang dah meninggal dunia dan sudah uzur. Situasi seperti ini akan jadi rumit bila nak buat urusan pusaka sebab waris yang hidup perlu cari lapisan waris yang lain dan juga waris yang tua itu juga kadangkala ada yang lumpuh dan sakit hingga menyukarkan proses untuk membuat akuan sumpah dihadapan pesuruhjaya sumpah.

Sebaik-baiknya lakukan lah urusan pusaka dalam tempoh 6 bulan selepas kematian pemilik bagi memudahkan urusan semua pihak dan waris yang hidup. Saya nak tekankan disini, menguruskan harta pusaka si mati bukanlah bermaksud kita akan jadi orang yang tamak harta. Tetapi ingatlah bahawa menyelesaikan pusaka adalah tuntutan yang wajib keatas semua orang agar tidak berlaku penindasan keatas harta anak yatim dan memudaratkan kehidupan kita sebagai waris yang hidup tetapi tidak bertanggungjawab.

𝗝𝗮𝗱𝗶 𝗔𝗽𝗮 𝗱𝗼𝗸𝘂𝗺𝗲𝗻 𝘆𝗮𝗻𝗴 𝗱𝗶𝗽𝗲𝗿𝗹𝘂𝗸𝗮𝗻 𝘂𝗻𝘁𝘂𝗸 𝘂𝗿𝘂𝘀𝗮𝗻 𝗽𝘂𝘀𝗮𝗸𝗮?

Sijil mati
Salinan Kad pengenalan si mati
Salinan Geran tanah/ kenderaan/saham/ dan lain2 harta yang ada
Salinan kad Pengenalan waris utama yang masih hidup
Salinan sijil mati waris (jika ada yang meninggal dunia selepas si mati)

Itu sahaja tuan puan. Perkara mudah kita mudahkan. Sebelum jadi rumit ok!

Selamat Berpuasa. Jaga hati jaga lisan.

wasap.my/+601151166370/Pusaka
wasap.my/+601151166370/Pusaka
wasap.my/+601151166370/Pusaka

Munirah Najihah & Co.
Bakal Peguam Hartanah & Pusaka anda

22/01/2023

Wishing all who celebrates CNY 2023 abundant of wealth, health and happiness all year 🥰🥰

01/01/2023

Selamat Tahun Baru 2023!

Firma kami consistent akan mamberikan perkhidmatan guaman terbaik kepada pelanggan kami.

Firma kami mempunyai dua cawangan iaitu :-

No 28A, Jalan Pulai Ria 2,
Bandar Baru Kangkar Pulai,
81110 Johor Bahru, Johor

Hubungi kami di 07-5272427 / [email protected]

Dan cawangan kami di

No 28, Jalan 2/8,
Bandar Baru Selayang,
68100 Batu Caves,
Selangor

Hubungi kami di 03-67405913 / [email protected]

24/10/2022

Happy Diwali from Munirah Najihah & Co. to you 🥰

27/08/2022

Marilah memeriahkan majlis di AEON MALL Bandar Dato' Onn Johor Bahru 🥰🥰

26/08/2022

Sentuhan Hati dari Wanita untuk Wanita di Aeon Dato’ Onn pada 27/8/2022 dan 28/8/2022

Jom jumpa kami di sana.. selama 2 hari akan diadakan pameran booth dan juga booth jualan dari badan-badan kerajaan dan juga badan-badan NGO.. 🥰

Khidmat guaman dari segi perundangan dan sokongan sosial juga akan diberikan oleh puan Munirah Najihah Amoi dari Tetuan Munirah Najihah & Co pada 28/8/2022 pada jam 3ptg.. 😎

Jadi, jumpa di sanaaaaaaaa 🥰🥰🥰

01/05/2022

Selamat Hari Raya Maaf Zahir & Batin

Sempena cuti perayaan, pejabat kami akan ditutup sehingga 9 Mei 2022 dan akan mula beroperasi seperti biasa pada 10 Mei 2022.

Ingatan Tulus Ikhlas,
Tetuan Munirah Najihah & Co

01/02/2022

Gong Xi Fa Cai 🥰🥰..

Munirah Najihah & Co. sincerely wishing you the best of celebrations on this lunar new year..

May your home be filled with love endlessly..

Happy Lunar New Year ❤️❤️

14/09/2021

DAH TUKAR KE NAMA DALAM GERAN INDIVIDU/ STRATA ATAS NAMA ANDA?
Banyak owner rumah yang kami nampak kurang ambil berat tentang penukaran nama mereka sendiri dalam dokumen hakmilik (Geran) yang dikeluarkan oleh Pejabat Tanah.
Ada tu sampai berbelas tahun geran individu/strata dah dikeluarkan tapi masih atas nama pemaju dan belum dipindahmilik kepada nama pemilik.
Antara alasannya adalah kos untuk buat urusan pindahmilik terlalu tinggi dan mereka tak mampu untuk membayarnya. Dan ada juga yang rasakan ia tidak penting asalkan mereka masih lagi duduk di rumah tersebut dan tiada keperluan untuk menjual unit-unit kepunyaan mereka.
Tanggapan ini adalah SALAH dan sebenarnya, anda telah menyusahkan diri anda sendiri. Kos yang terlibat akan jadi lebih tinggi jika anda melengahkan urusan pindahmilik geran tersebut daripada nama pemaju kepada nama anda.
SEBENARNYA proses akan bertambah rumit dan kosnya akan jadi lebih MAHAL sekiranya pemaju tersebut telah DIGULUNG dan dokumen asal tidak dapat di kesan! Dan sehingga hari ini kami dah jumpa ramai client yang hadapi masalah yang sama, iaitu DOKUMEN ASAL HILANG! Rumah dibeli seperti bukan hakmilik sendiri p**a.
Kos tukar hakmilik mahal ke?? Ohh Tidak seperti yang anda imagine kan. Ianya bergantung pada jenis rumah. Malah fee peguam hartanah juga telah ditetapkan oleh Akta. Dan ada diskaun yang perlu diberikan pada client! Jadi tiada istilah peguam markup harga. 😊
Jadi nasihat kami, tukalah nama anda keatas geran tersebut kerana harta itu adalah hakmilik anda dan akan memudahkan urusan waris jika berlaku kematian kelak.

Peguam Hartanah Anda
Tetuan Munirah Najihah & Co.

Address

NO 28 A, Jalan PULAI RIA 2, BANDAR BARU KANGKAR PULAI
Johor Bahru

Opening Hours

Monday	09:00 - 17:00
Tuesday	09:00 - 17:00
Wednesday	09:00 - 17:00
Thursday	09:00 - 17:00
Sunday	09:00 - 17:00

Website

facebook.com

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Tetuan Munirah Najihah & Co posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Practice

Send a message to Tetuan Munirah Najihah & Co:

Shortcuts

Want your practice to be the top-listed Law Practice in Johor Bahru?