William, Florence & Partners 2 律师与律师事务所

William, Florence & Partners 2 律师与律师事务所 Contact information, map and directions, contact form, opening hours, services, ratings, photos, videos and announcements from William, Florence & Partners 2 律师与律师事务所, Corporate lawyer, C-3-28, Block 3, Pusat Komersial Bayu Tasek, Persiaran Southkey 1, Johor Bahru.

We provide full range of legal service in areas of Divorce, Adoption, other Civil Litigation and Property Transaction over

新山律师事务所
作为律师,我们提供专业房屋买卖服务,专业离婚服务,诉讼律师服务

遗嘱 - 选择与档案我爸爸在Mersing是一名赫赫有名的商人,他的商业版图虽然不是很庞大,但至少他在商界的信誉是不错,所以在商界他可以鹤立鸡群。也因为他,我们兄弟姐妹有机会到外国读书发展。后期的他,因为我们不在他身边,所以很多事,都是需要...
23/05/2023

遗嘱 - 选择与档案

我爸爸在Mersing是一名赫赫有名的商人,他的商业版图虽然不是很庞大,但至少他在商界的信誉是不错,所以在商界他可以鹤立鸡群。

也因为他,我们兄弟姐妹有机会到外国读书发展。
后期的他,因为我们不在他身边,所以很多事,都是需要老贾自己去处理。

我不是很清楚是谁介绍了他去准备这份遗嘱,只是在很早起的时候,他有向我提起这事,只是我没有太在意他说的关于遗嘱的事,毕竟我认为遗嘱好像会诅咒我爸寿命的一份文件。

当时也认为,他在商界里做得不错,应该这份文件,对他来说,肯定是小儿科,不必要我的介入。
顿时,Michelle眼眶泛泪,我看到这个情况,也傻眼,不过我也递给她纸巾。

Michelle看着我,说“对不起,可能想到父亲曾经的付出还有他以前做的一切,突然情绪涌现出来,虽然这份遗嘱的分配对我而言是不公平,不过我也觉得算了,毕竟产业是他的,他要如何分配,我没有权利介入,我只是好奇为何协助立遗嘱的专业人士没有与我父亲分析一些情况,毕竟我和我另外一个哥哥都在国外,也不可能回来了。”

我接下去告诉Michelle,其实在马来西亚,提倡篇写遗嘱的服务比比皆是,大部分人的观念也不一定会去到律师楼处理遗嘱,在立遗嘱时,未必会想得那么远或者分析得那么透彻。

Michelle说,其实她也是第一次听到这种情况,也感到好奇。

我告诉她,一个人在马来西亚有很多管道去准备遗嘱,比如:-

A) 信托公司
B)银行
C) 律师楼
D) 自己DIY

哪个管道,取决于立遗嘱者的想法,只是我还是会建议立遗嘱的人去到律师楼去处理,毕竟这份文件到最后还是要去到法庭,也只有律师有这个特权可以把遗嘱的案件带去法庭,整套方程式也写在法案里,也只有我们明白。

在立遗嘱去世后,委托人必须与我们去见法官或者主仆官,并且递交正版的遗嘱以及正版的死亡证明书给他们。

到时,您父亲的遗嘱会与其他立遗嘱者的遗嘱一同被做成一本书收纳在法庭里。

这个方式就是告诉大众,世界所发生的每一个事物,到最后都会最终成为一本书。

待续。。。

#新山律师
#遗嘱

遗嘱 - 委托人(Executor)必须知道的职责 (故事篇)*此故事人物纯属虚构*四月二十日,电话出现一个怪异的号码+61 48 ######x, 本来是有点担心是诈骗号码,后来还是接听了这通WhatsApp 电话。一开口就用英文很礼貌的...
13/05/2023

遗嘱 - 委托人(Executor)必须知道的职责 (故事篇)

*此故事人物纯属虚构*

四月二十日,电话出现一个怪异的号码+61 48 ######x, 本来是有点担心是诈骗号码,后来还是接听了这通WhatsApp 电话。

一开口就用英文很礼貌的问候”hi, how may I assist you?”, 然而对方却用了拥有马来西亚口音的中文问我,请问今天下午两点可以来跟你预约见你吗?

我也很礼貌的告诉对方,我们可以见面只是我们有收质询费。

对方回答,多少都无所谓,我只是要处理我爸爸的遗嘱。

本来也没有想太多,到了两点,这位女士也很准时的时间来到律师楼,她先介绍说她名叫Michelle, 她今天来的目的是需要找到一位律师来处理她爸爸遗产的事。随后她就递给我看遗嘱的内容。

遗嘱内容如下:-

Michelle将被委任为委托人

一间屋子给Michelle

另一间厂以及四间房屋就给Micheal

一辆车,定存,股票给Michael

然后遗嘱就结束。

当我读完这份遗嘱时,第一个感觉就是这份遗嘱有点重男轻女,然而Michelle 却要腾出很多时间来处理整个程序,然而她却只得到一间屋子,好像有点不公平哦。

问题是,如果给Michelle知道真相,她不懂会如何反应?做律师就是这样,要把对方带来的情绪当作家常便饭,所以也不想这么多,就接下去跟Michelle了解下一个问题。

不过当我觉得这这份看似很简单干净利落的遗嘱时,Michelle跟我说,她其实在2010年时已经正式割掉了自己马来西亚的公民身份,成为澳洲公民。

当我听到这个消息时,顿时闲掉,这个案件肯定很难处理了。

我就接下去问了Michelle,遗嘱里面写着你的马来西亚身份证号码,那Michael 呢?

Michelle 说他哥已经在2005年时成为了美国公民,也割掉了马来西亚的公民。

那Michelle 你会要继承这些遗产吗?Michelle睁大眼睛看着我,为何我不要呢?

Michelle 其实不瞒你说,我不清楚您父亲在准备这份遗嘱时,他没有跟您征询您的同意,毕竟委托人,就是所谓的executor 需要腾出一些个人时间去处理接下来的事项:-

第一,去接洽律师

第二,确定好整个程序的budget

第三,把律师准备好的文件带去宣誓官(Commissioner for Oath)面前认证签名,或者您在澳洲(恭贺联邦国成员)在Notary Public 面前签名,前提是您的澳洲Notary Public 需要会明白这些用马来文编写的文件。

第四,您需要与律师一同去到法庭,让法官认证您的委托人委任程序

第五,之后拿到法院盖章文件后、您需要去到各个部门去处理其他转名程序,(除了屋子会被律师楼安排处理以外)就其他的产业比如汽车,需要去到JPJ去做生物认证去处理割名手续,银行提钱程序需要去到银行,银行会联络法庭确认法庭文件的真实性

第六,您还要联络受益人,让受益人知道您所安排的律师事务所的资料,以方便律师楼以及受益人接洽接下来签名以及割屋子名字程序

第七,最后是,每一个程序都需要您腾出一天的假期去处理,您会有时间吗?

Michelle看着我说,问题是我在澳洲有工作,如果要拿假期回来马来西亚,那我不是要呆在马来西亚一段时间?或者是我一直要往返澳洲马来西亚就为了处理这些遗嘱的事项?

顿时气氛有点僵硬,而且我还没有解释到接下来费用的事,感觉她都有点压力了。

我心里想,Michelle可能他爸爸没有提前通知她委任她处理遗嘱的事项,她也不知道原来做委托人是需要腾出自己一些个人时间。

待续…

篇写 - William Lim律师

#遗产律师

遗嘱的经济考量市场冲刺着各种价格的遗嘱,也许是【免费】这两个字是推动我们亚洲市场的一个很好的【助推词】。所以一般人,通常在寻找遗嘱篇写时,都会朝向【价格低】来作为导航。然而很多【便宜】或者【价格低】的产品也会狭带其【副作用】。第一个疑问,是...
08/05/2023

遗嘱的经济考量

市场冲刺着各种价格的遗嘱,也许是【免费】这两个字是推动我们亚洲市场的一个很好的【助推词】。

所以一般人,通常在寻找遗嘱篇写时,都会朝向【价格低】来作为导航。

然而很多【便宜】或者【价格低】的产品也会狭带其【副作用】。

第一个疑问,是否这个篇写员能够算得到,其遗嘱执行所带来的经济耗损?

第二个疑问,哪方面的执行是经济耗损?

第三个疑问,其经济耗损会是受益者的经济压力吗?

第四个疑问,要用多少时间从这个经济耗损复苏回来?

第五个疑问,这份遗嘱是否会导致我后代的不愉快吗?

第六个疑问,是否这份遗嘱够全面可以确保受益人也可以满意接受这些安排?

如果当事者没有法律知识,会建议找个有法律经验的专家去分析,算清楚了才做决定。

有时花钱,要看到其未来的价值(value),这个价值不只能单靠价格(price)来断定,因为价值不可以跟价格画上等号。

这个短短的分享,希望可以帮助您,在委任专业遗嘱律师时,先了解您要什么,才决定委任这个律师,若少了一些重要事项,立遗嘱者会耗损以下的事项:-

第一,花更多的费用处理手尾工

第二,家庭成员,也许会一人一张脸

第三,这份遗嘱带来的经济压力大于没有准备遗嘱的情况

我的分享就到这里,任何法律疑问,记得我们是新山律师




遗嘱的经济考量市场冲刺着各种价格的遗嘱,也许是【免费】这两个字是推动我们亚洲市场的一个很好的【助推词】。所以一般人,通常在寻找遗嘱篇写时,都会朝向【价格低】来作为导航。然而很多【便宜】或者【价格低】的产品也会狭带其【副作用】。第一个疑问,是...
07/05/2023

遗嘱的经济考量

市场冲刺着各种价格的遗嘱,也许是【免费】这两个字是推动我们亚洲市场的一个很好的【助推词】。

所以一般人,通常在寻找遗嘱篇写时,都会朝向【价格低】来作为导航。

然而很多【便宜】或者【价格低】的产品也会狭带其【副作用】。

第一个疑问,是否这个篇写员能够算得到,其遗嘱执行所带来的经济耗损?

第二个疑问,哪方面的执行是经济耗损?

第三个疑问,其经济耗损会是受益者的经济压力吗?

第四个疑问,要用多少时间从这个经济耗损复苏回来?

第五个疑问,这份遗嘱是否会导致我后代的不愉快吗?

第六个疑问,是否这份遗嘱够全面可以确保受益人也可以满意接受这些安排?

如果当事者没有法律知识,会建议找个有法律经验的专家去分析,算清楚了才做决定。

有时花钱,要看到其未来的价值(value),这个价值不只能单靠价格(price)来断定,因为价值不可以跟价格画上等号。

这个短短的分享,希望可以帮助您,在委任专业遗嘱律师时,先了解您要什么,才决定委任这个律师,若少了一些重要事项,立遗嘱者会耗损以下的事项:-

第一,花更多的费用处理手尾工

第二,家庭成员,也许会一人一张脸

第三,这份遗嘱带来的经济压力大于没有准备遗嘱的情况

我的分享就到这里,任何法律疑问,记得我们是新山律师

Marriage should be a blissful union that mutual effort is a natural reaction when marriage is full with love. However, r...
03/05/2023

Marriage should be a blissful union that mutual effort is a natural reaction when marriage is full with love. However, reality can be quite contrary.

The marital bliss can turn bitter and even scorch the other individual, when the following trait happen:-

1. He/she starts to take your efforts for granted.
2. He/she starts to neglect you.
4. You always take the initiative to accommodate the needs of him/her
5. He/she tends to forget about you and perceive the child as the core of the marriage.
6. You are the only breadwinner.
7. You still have to serve him/her after back from work
8. Suppose you should be receiving credit for your efforts, you instead receive a lot of complaints.
9. He/she reads your message without responding.
11. acting incredibly kind to strangers while ignoring you; or
12. abruptly vanish

Does the aforementioned scenario sound familiar?

Being lawyers, our roles are quite delicate when discussing this subject because we are concerned that if we talk endlessly about it, people will assume we are pro-divorce.

However, the focus of this article is on the fact that understanding "life after marriage" is something that every person who reads this post should learn in order to lessen the number of divorces and to encourage more people to get married.

If your current marital situation differs from what you had anticipated, kindly let us know if you don't mind sharing it with us.

Our sharing has come to an end, if you have any inquiries, keep in mind that we are divorce lawyer in Johor Bahru.



HOLIDAY NOTICEOur office will be closed from Friday 21st April 2023 to Monday 24th April 2023 for Hari Raya Aidilfitri h...
20/04/2023

HOLIDAY NOTICE

Our office will be closed from Friday 21st April 2023 to Monday 24th April 2023 for Hari Raya Aidilfitri holiday. We will resume our service on Tuesday, April 25, 2023.

We would like to wish all Muslim clients “Salam Aidilfitri Maaf Zahir & Batin”

NOTIS PERCUTIAN

Pejabat kami akan ditutup dari hari Jumaat 21 April 2023 hingga Isnin 24 April 2023 untuk meraikan sempena cuti Hari Raya Aidilfitri. Kami akan menyambung perkhidmatan kami pada hari Selasa, 25 April 2023.

Kami ingin mengucapkan "Salam Aidilfitri Maaf Zahir & Batin" kepada semua Muslim pelanggan.

休假通告

本公司将于 2023 年 4 月 21 日星期五至 2023 年 4 月 24 日星期一因开斋节假期暂停服务。 我们将于 2023 年 4 月 25 日星期二恢复服务。

在此恭贺所有穆斯林客户“Salam Aidilfitri Maaf Zahir & Batin”

S*XNobody wants to talk about “s*x”, everyone feels shame to talk about “s*x”. Well, surprisingly 25% of our divorce cli...
06/04/2023

S*X

Nobody wants to talk about “s*x”, everyone feels shame to talk about “s*x”.

Well, surprisingly 25% of our divorce clients, in the 1st quarter of 2023, desperately looking for divorce due to lack of education in “S*x”.

Remember, S*x education is a need in everyone’s life.

Florence Toh,
Malaysia Divorce Lawyer
*x




Love is not about how many days, months, or years you have been together. It is all about how much you love each other e...
14/02/2023

Love is not about how many days, months, or years you have been together. It is all about how much you love each other every day.

Do remember Love is everyday’s oxygen and don’t live in a life without or lack of oxygen!

Should you face any oxygen issue, do not forget we are your Oxygen lawyer.

#新山律师

孩子会读书,作为家长的我们都会感到很欣慰。因为好的成绩,我们都会感到光荣。 当孩子有很多发展的道路时,偶尔会不自觉在心里产生一个隐忧的就是,孩子会到外国发展,并且很大可能性孩子会在当地落地生根。 孩子在外地发展,有很好的收入,我们一定会为他...
26/01/2023

孩子会读书,作为家长的我们都会感到很欣慰。因为好的成绩,我们都会感到光荣。

当孩子有很多发展的道路时,偶尔会不自觉在心里产生一个隐忧的就是,孩子会到外国发展,并且很大可能性孩子会在当地落地生根。

孩子在外地发展,有很好的收入,我们一定会为他们高兴,然而,作为父母的我们好像到最后所栽培的结果导致身为父母的我们人财两空。

也许有些读者不能苟同我这里分享的篇章,又或者觉得我这篇文章太过自私。

不过我还是认为花了钱,耗了时间培育下一代的我们,当孩子有了自己的方向时,得忍痛的放手让他们在外国发展,而且这个决定还受到很多亲戚的赞美。

有时看着孩子长大后,自然希望他们能够在本地找得到一个位子,并且在我们的四周围发展,若有什么事,还是可以继续享受这种天伦之乐。

然而看了四周围的亲戚,好像很多家庭都不能得到完整的享受到天伦之乐,也突然觉得,天伦之乐这四个字,好像好奢侈

我也意识到,不是每个家庭都有这个福气可以完整的享受到天伦之乐。

也许是过年的关系,有的孩子已经长大成人,在外国落地生根,因为飞机的时间关系,能回来的机会也不多。

所以有时很感慨,给孩子这么多的教育,不知是好事还是坏事?

也许你们会不认同,我这个人财两空的例子,然而在我心里面,就是认定孩子到国外发展的情况,对我而言就是人财两空。

如果你们有什么见解可以在以下留言交流交流!

新山律师上!

愿新的一年里您能够消除心中的消极情绪,让爱与幸福充满你。 祝你2023 年新年快乐!May the new year remove negative from your heart and fill it with alots of lov...
22/01/2023

愿新的一年里您能够消除心中的消极情绪,让爱与幸福充满你。 祝你2023 年新年快乐!

May the new year remove negative from your heart and fill it with alots of love and happiness. Happy Chinese New Year 2023!

通知我们在此通知我们将在25/01/2023照常营业,也在此祝愿各界新年快乐,万事如意。——————————————————————————-Announcement We would like to inform that we shal...
20/01/2023

通知

我们在此通知我们将在25/01/2023照常营业,也在此祝愿各界新年快乐,万事如意。
——————————————————————————-
Announcement

We would like to inform that we shall resume our office service on 25/01/2023, at the same time we hereby wishing everyone happy new year with all new year dreams come true.
——————————————————————————-
pengumuman

Kami ingin memaklumkan bahawa kami akan menyambung semula perkhidmatan pejabat kami pada 25/01/2023, pada masa yang sama kami dengan ini mengucapkan selamat tahun baru cina kepada semua dengan semua impian tahun baru dapat dicapaikan.

龙虾的历史如果不说,您也许不晓得,以前龙虾是给囚犯吃的。这个历史可以追溯到1700年,当时的龙虾甚多,也属于廉价食物,多给予下人,士兵以及囚犯吃的食物。很确定的是,龙虾肉在活煮时是最新鲜的,一旦龙虾死亡后,它的胃会向其身体其余的部分释放酶,...
17/01/2023

龙虾的历史

如果不说,您也许不晓得,以前龙虾是给囚犯吃的。

这个历史可以追溯到1700年,当时的龙虾甚多,也属于廉价食物,多给予下人,士兵以及囚犯吃的食物。

很确定的是,龙虾肉在活煮时是最新鲜的,一旦龙虾死亡后,它的胃会向其身体其余的部分释放酶,迅速的导致其肉质变坏,也就是这样,当时的人们认为龙虾就应该提供给穷人或奴隶吃的原因。

随着美国铁路运输系统的开始发展,人们更容易从一个州到另一个州旅行。火车工人意识到他们可以为乘客提供龙虾,因为当时的龙虾又丰富又便宜。

乘客们没有意识到这些甲壳类动物的负面案例,也逐渐发现到其美味度,间接的,其需求大增。

经过500年的改变,龙虾的地位也从当时给“穷人吃的食物”到现在有钱人吃的美味佳肴,虽然龙虾价值改变耗时,但是其事件可以教导我们所有人,不要在逆境中觉得倒霉,因为有一天你我也是可以有改变的机会!

龙虾教导我们,有时候不舒适可以是我们改变大于阻碍的功能,有时我们必须像龙虾那样变得软弱并且蜕壳,才可以强大。

您一定很奇怪,为何新山律师会分享这个故事,因为过年即将到来,在吃龙虾时,记得欣赏其“脱胎换骨”得真实故事,成功不会马上发生,成功的道路都需要时间的经营,好事需要时间,而不是上台拿个奖杯就是成功哦!

记得如果有什么法律疑问,我们是新山律师!

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