Chai & Associates 律师事务所

Chai & Associates 律师事务所 ⚖️ Chai & Associates｜婚姻与家庭律师
Advocates & Solicitors • Peguambela & Peguamcara

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Chai & Associates 律师事务所
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我们提供专业法律咨询服务，包括:-
• 离婚手续 （协议离婚，单方面离婚）
• 领养孩子（更换姓名）
• 拟定遗嘱
• 申请遗产管理权/遗嘱执行令
• 商业欠债追讨
• 房屋买卖合同
• 拟定各种商业合约包括股东协议，合伙人协议，股份买卖协议
• 各种商业和个人索赔（车祸/意外/损失/毁约）
• 拟定租约
• 土地/产业纠纷
• 商业纠纷
• 股东/合伙人纠纷
• 拟定信托和授权书
• 劳资纠纷
• 租约纠纷
• 破产/清盘
• 遗产纠纷
• 个人受伤意外索赔

We specialize in: -

• Divorce
• Adoption (change of surname / name)
• Drafting of wills
•

Probate / Letter of Administration
• Debt recovery
• Sale and purchase agreement for property
• Drafting of commercial agreement such as shareholders’ agreement, partnership agreement, share sale agreement
• Claiming of damages and compensation (accident/ breach of contract/ negligence)
• Drafting of tenancy agreement
• Land / property dispute
• Commercial dispute
• Dispute between shareholders / partners
• Drafting of Power of attorney / trust deed
• Employment dispute
• Tenancy dispute
• Bankruptcy and winding up
• Legacy dispute
• Accident Insurance Claim for personal injuries

📍Johor Bahru (Impian Emas)
Address: No.239, Jalan Impian Emas 22, Taman Impian Emas, 81300 Skudai, Johor. Malaysia.
📍Johor Bahru (Austin Crest)
Address: #12-01 & #12-02, Jalan Jaya Putra 7/2, Bandar Jaya Putra, 81100 Johor Bahru, Johor
📍Johor Bahru (Eco Botanic)
Address: B-05-36, Block B, Eko Galleria, Jalan Eko Botani 3, Taman Eko Botani, 79100 Iskandar Puteri, Johor. Malaysia.
📍 Petaling Jaya
Address: No. 51-03 (Second Floor), Jalan SS 23/15, Taman Sea, 47400 Petaling Jaya, Selangor.
📍 Melaka
Address: No.27-02, Jalan PPPS 1, Pusat Perniagaan Putra Sentosa, 75150 Ayer Keroh, Melaka.

离婚之后，有一件事几乎没有人第一时间想到：遗嘱。如果你在婚姻期间立过遗嘱，离婚之后，这份遗嘱很可能已经不再反映你现在的意愿——但它仍然在法律上有效，除非你主动更新它。🔺 几个常见的问题：👉 一、遗嘱里的受益人还是前配偶婚姻期间把所有资产留给...
14/08/2026

离婚之后，有一件事几乎没有人第一时间想到：遗嘱。

如果你在婚姻期间立过遗嘱，离婚之后，这份遗嘱很可能已经不再反映你现在的意愿——但它仍然在法律上有效，除非你主动更新它。

🔺 几个常见的问题：

👉 一、遗嘱里的受益人还是前配偶
婚姻期间把所有资产留给配偶，是很常见的安排。但离婚之后，你可能希望把资产留给孩子、父母或其他人。

遗嘱不会因为离婚而自动更新受益人。需要你重新立一份新的遗嘱，或者正式修改现有的遗嘱（通过Codicil）。

👉 二、遗嘱执行人还是前配偶
很多人指定配偶为遗嘱执行人（Executor）。离婚后，这个人选是否仍然合适，需要重新考量。

👉 三、孩子的监护安排
如果遗嘱里有关于孩子监护的条款，离婚后孩子的法律安排已经改变，遗嘱里的相关内容也需要重新审视是否仍然符合你的意愿和实际情况。

🗣 实际建议：
离婚令颁布后，把检视遗嘱列入待办清单。如果当初没有立过遗嘱，这也是一个好时机认真考虑——有了孩子、有了资产，知道万一发生什么，你的安排会被执行，是一种保障。

这不是一个急迫的法律问题。但它是离婚后生活重整里，值得提前处理的一件事。

📌 离婚后有遗产规划上的疑问？欢迎私信我们了解。

#遗嘱 #法律知识 #华人律师 #离婚后

探视权写在离婚令里，是一个法律命令，不是一个建议。但现实里，有人把它当成可以随时取消的安排。"这周孩子不舒服。""孩子说不想去。""我有事，改天吧。"一次两次，可能是真的有原因。但如果变成规律性的阻碍，这已经是违反法院命令的行为。🔺 你可以...
11/08/2026

探视权写在离婚令里，是一个法律命令，不是一个建议。

但现实里，有人把它当成可以随时取消的安排。

"这周孩子不舒服。"
"孩子说不想去。"
"我有事，改天吧。"

一次两次，可能是真的有原因。但如果变成规律性的阻碍，这已经是违反法院命令的行为。

🔺 你可以采取的步骤：

👉 第一步：记录每一次被阻碍的情况
日期、时间、对方说的理由、你的回应——用文字记录下来。
如果是WhatsApp沟通，保留截图。
这些记录是日后采取法律行动的证据基础。

👉 第二步：不要以暴制暴
不要因为对方不让你见孩子，就停止支付抚养费。两件事在法律上是分开的——停付抚养费会让你自己也违反法院命令，让情况更复杂。

👉 第三步：通过律师发出正式通知
律师会向对方发出正式函件，提醒对方探视权是法院命令，阻碍探视是违法行为，要求对方在指定期限内配合。

👉 第四步：申请Committal Proceedings
如果对方持续不配合，可以向法院申请Committal Proceedings，要求法院介入处理对方违反命令的行为。

🗣 前提仍然是：离婚令里必须有Penal Clause。

🔺 还有一种情况：
如果情况有重大改变——例如孩子已经明确表达不愿意探视、或者有安全上的顾虑——可以向法院申请重新检视探视安排，而不是私下解决。

法院命令，是保护双方的。包括保护你见孩子的权利。

📌 探视权被阻碍，不知道怎么处理？欢迎私信我们了解你的选项。

#探视权 #法律知识 #华人律师 #离婚后

前配偶再婚了。对很多人来说，这个消息会带来很多情绪。但在法律上，它带来的是一个很实际的问题：👉 这会不会影响孩子的安排？🗣 答案是：不会自动改变，但可能成为申请变更的理由之一。再婚本身，不是修改抚养权安排的充分理由。法律上，父母再婚是个人的...
07/08/2026

前配偶再婚了。
对很多人来说，这个消息会带来很多情绪。

但在法律上，它带来的是一个很实际的问题：
👉 这会不会影响孩子的安排？

🗣 答案是：不会自动改变，但可能成为申请变更的理由之一。

再婚本身，不是修改抚养权安排的充分理由。

法律上，父母再婚是个人的权利。
仅仅因为对方再婚，就申请变更抚养权，法院通常不会单单以此为由批准。

🔺 但再婚带来的新情况，可能影响孩子的最佳利益。

法院在考量是否修改安排时，看的是孩子目前的生活有没有发生重大变化，以及现有的安排是否仍然符合孩子的最佳利益。

以下几种情况，可能构成申请重新评估的依据：
👉 继父/继母的出现，对孩子造成了明显的情绪或心理影响
👉 对方因为新婚姻关系，明显减少了对孩子的照顾时间和参与度
👉 新家庭的生活安排，影响了孩子原有的作息、教育或稳定性
👉 孩子自己（视年龄）表达了对现有安排的不适或不满

🔺 如果你目前是照顾孩子的一方：
对方再婚，不代表你需要做什么。除非孩子的日常生活或福祉受到了实质影响，否则现有安排继续执行就好。

🔺 如果你是探视的一方：
对方再婚不影响你的探视权。除非有具体情况影响孩子，否则探视安排维持不变。

任何觉得需要调整的情况，都应该通过法律途径处理，而不是私下施压或威胁。

📌 前配偶再婚，孩子的安排出现问题？欢迎私信我们了解你的情况。

#抚养权 #法律知识 #华人律师 #离婚后

旅游？探亲？打算长期定居？当初的离婚协议里，没有写到这一块。🚩 孩子可以被带出国吗？🚩这要看你们的监护权安排。如果法院判的是共同监护权（Joint Guardianship）——在大多数协议离婚里都是这个安排——带孩子出国这类重大决定，理论...
03/08/2026

旅游？探亲？打算长期定居？

当初的离婚协议里，没有写到这一块。
🚩 孩子可以被带出国吗？🚩

这要看你们的监护权安排。

如果法院判的是共同监护权（Joint Guardianship）——在大多数协议离婚里都是这个安排——带孩子出国这类重大决定，理论上需要双方同意。

一方单独带孩子出国而不通知另一方，在法律上可能构成违反监护权安排。

🧠 如果对方已经说要带孩子走，而你不同意：

🔺 第一步：正式表达反对
👉 以书面方式（WhatsApp或电邮）清楚表达你不同意，并说明理由。保留这些记录。

🔺 第二步：联系律师，评估是否申请禁令
👉 如果你有合理理由担心孩子被带走之后很难回来，律师可以协助你向法院申请紧急禁制令（Injunction），暂时阻止孩子被带出境，直到法院正式裁决。

🔺 第三步：向移民局报备（如情况紧急）
👉 在极端情况下，可以向相关部门报备，要求孩子的护照或出行被标注，防止在没有双方同意的情况下出境。

🗣 如果协议里没有写清楚出国安排：
这是一个教训——协议签的时候，带孩子出国、出国旅游、长期定居的条款，应该明确写进去。

没写的，不代表可以随便做。但有写的，执行起来会更清楚。

📌 孩子的出行安排有争议？欢迎私信我们了解你的选项

#监护权 #法律知识 #华人律师 #离婚后

协议签了，法律上的安排已经写清楚了。但很多父母在这个时候才发现——纸上写的，和实际执行的，是两件事。孩子第一次在两个家之间来回，他/她可能不知道怎么反应。有些孩子表现得很平静，有些孩子会开始出现情绪上的变化——在学校分心、睡眠不稳定、或者突...
01/08/2026

协议签了，法律上的安排已经写清楚了。

但很多父母在这个时候才发现——
纸上写的，和实际执行的，是两件事。

孩子第一次在两个家之间来回，他/她可能不知道怎么反应。有些孩子表现得很平静，有些孩子会开始出现情绪上的变化——在学校分心、睡眠不稳定、或者突然变得黏其中一方。

这不是谁的错。这是孩子在适应一个新的生活结构。
在这个阶段，对孩子影响最大的，不是协议写了什么，而是父母怎么执行它。

🧠 几件对孩子真正有帮助的事：

👉 探视交接时保持平静
孩子会读大人的情绪。交接时如果双方紧张或有摩擦，孩子会感觉到，并且把这种紧张内化。

👉 不要通过孩子传递信息
"告诉你爸爸……"、"问你妈妈……"——孩子不应该成为双方的传话人。有需要沟通的事，直接联系对方。

👉 两个家，同样的规则
尽量在两边维持相近的作息和规矩——睡觉时间、功课时间、手机使用。一致性，让孩子在两个家都有安全感。

👉 让孩子知道，爸爸妈妈都还在
不管住在哪里，孩子需要感受到两边都没有消失。定期的探视、稳定的联系方式，比协议里的任何条款都重要。

协议是框架。真正的稳定，是在框架里怎么生活。

📌 孩子的安排在执行上有疑问？欢迎私信我们了解

#孩子 #华人律师 #离婚后

很多人在离婚之后，以为和对方的财务关系已经完全切断了。但有一种情况，很多人没有想到：🚩 联名贷款 🚩如果你们在婚姻期间一起申请了房屋贷款、车贷、或者任何联名的信贷产品，离婚令不会自动把你的名字从这些贷款里移除。🚩 这意味着什么？👉 在银行的...
29/07/2026

很多人在离婚之后，以为和对方的财务关系已经完全切断了。

但有一种情况，很多人没有想到：🚩 联名贷款 🚩

如果你们在婚姻期间一起申请了房屋贷款、车贷、或者任何联名的信贷产品，离婚令不会自动把你的名字从这些贷款里移除。

🚩 这意味着什么？
👉 在银行的记录里，你仍然是这笔贷款的共同责任人。
👉 如果对方——现在负责供款的那一方——停止还款，银行有权向你追讨。不管你们已经离婚，不管协议里写明了这笔贷款是对方负责。
👉 银行和离婚协议是两回事。银行只认合同，不认离婚令。

🗣 需要采取的行动：
🔺 房屋贷款
👉 如果协议里写明房子归一方，需要正式办理转名——包括向银行申请重新贷款，把联名贷款转成单名。这个过程需要银行批准，不是自动完成的。
👉 如果银行不批准重新贷款（例如另一方收入不足以独立承担），双方需要重新商讨房子的处理方式。

🔺 其他联名信贷
👉 联名信用卡、联名个人贷款——需要联系各银行，了解如何处理共同账户，并尽快把账户从联名改为单名，或者关闭联名账户。

🧠 实际建议：
在离婚令颁布后，把所有联名的财务产品列一张清单，逐一联系相关银行或金融机构处理。这一步拖得越久，风险就越久存在。

协议写得清楚，是起点。把银行记录也跟上，才是真正的财务切断。

📌 离婚后有联名贷款还没处理？欢迎私信我们了解你的选项。

#联名贷款 #法律知识 #华人律师 #离婚后

在所有的咨询里，有一句话我们听过很多次："我不是不知道该怎么做。我只是不知道做完之后，我是谁。"这句话，不是法律问题。但它是很多人走进这个过程时，心里真正背负的东西。多年的婚姻，孩子，一起建立的生活，一段以为会走到最后的关系。法律可以处理文...
25/07/2026

在所有的咨询里，有一句话我们听过很多次：
"我不是不知道该怎么做。我只是不知道做完之后，我是谁。"

这句话，不是法律问题。
但它是很多人走进这个过程时，心里真正背负的东西。

多年的婚姻，孩子，一起建立的生活，一段以为会走到最后的关系。

法律可以处理文件、条款、执行机制。

但它处理不了那个空白——走完程序之后，不知道接下来往哪里走的那个人。

我们见过很多人走完这个过程。

有人走出去之后，比想象中快地找到了新的节奏。有人需要更长的时间。有人在某个普通的早晨，发现自己比昨天轻了一点。

没有标准答案，也没有正确的时间表。

我们能做的，是把法律这部分处理好——文件、谈判、条款、执行——让你不需要在最脆弱的时候还要担心这些。

让你可以把精力放在真正重要的事情上。

孩子、自己、接下来的生活。

如果你现在正处于一个很重的阶段，不确定下一步怎么走，我们在这里。
不是来评判任何决定，而是帮你把需要处理的事情处理好。

我们在吉隆坡、新山、马六甲都有律师。

📩 私信我们，说说你现在的情况

#离婚 #华人律师 #离婚后

这个话题，很少人公开讨论，但在实际案件里，它出现的频率比你想象中更高。两种情况需要分开讨论。🔺 情况一：你自己正在面对心理健康挑战焦虑、抑郁、或其他心理健康困难，在离婚过程中非常常见——这个过程本身就是高压力的经历。👉 很多人担心：如果承认...
23/07/2026

这个话题，很少人公开讨论，但在实际案件里，它出现的频率比你想象中更高。
两种情况需要分开讨论。

🔺 情况一：你自己正在面对心理健康挑战
焦虑、抑郁、或其他心理健康困难，在离婚过程中非常常见——这个过程本身就是高压力的经历。

👉 很多人担心：如果承认自己在接受心理治疗，会不会影响孩子的抚养权？

👉 在评估抚养权时，法院看的是一个综合画面——你作为照顾者的实际能力、日常照顾的参与程度、孩子目前的生活稳定性，以及你整体的状况。

👉 心理健康只是其中一个考量因素，不是唯一的，也不是决定性的。

👉 更重要的问题是：你是否有能力为孩子提供稳定、安全的日常照顾环境。这才是法院真正在评估的核心。

如果你正在接受专业帮助，这本身通常被视为你在主动处理自己的状况——但具体如何影响案件，还是要根据整体情况来判断。

——————————

🔺 情况二：对方有心理健康方面的状况
根据LRA，某些心理健康状况，可以在以下情况下作为法律依据：

👉 作为单方面离婚理由之一——如果对方的状况导致其行为让你无法合理地继续共同生活（LRA第54条文）

👉 申请豁免JPN辅导程序——在特定情况下，如对方患有无法治愈的精神疾病，可申请豁免（LRA第106条文）

在抚养权考量中——如果对方的状况影响到照顾孩子的实际能力，法院会将其纳入综合评估，但仍然以孩子的最佳利益为核心判断标准

——————————

🗣 重要的边界：
无论是哪种情况，心理健康状况都不是自动决定结果的因素。

法院的核心始终是：孩子的最佳利益，以及双方实际的照顾能力综合评估。

这类案件的处理方式，细节对结果影响很大。如果你的案件涉及这方面的因素，建议提前和律师详细讨论，而不是依赖一般性的假设。

📌 案件涉及复杂的个人状况？欢迎私信我们了解你的情况

#心理健康 #法律知识 #华人律师 #离婚现实

每一个律师都会告诉你需要准备哪些文件——结婚证书、身份证、孩子的出生证明。但有一些准备，比文件更重要，却很少人提到。🧠 一、建立自己独立的财务基础如果你目前完全依赖对方的收入，离婚程序开始后的过渡期可能会有一段财务真空。建议在程序开始之前，...
21/07/2026

每一个律师都会告诉你需要准备哪些文件——结婚证书、身份证、孩子的出生证明。
但有一些准备，比文件更重要，却很少人提到。

🧠 一、建立自己独立的财务基础
如果你目前完全依赖对方的收入，离婚程序开始后的过渡期可能会有一段财务真空。

建议在程序开始之前，用你自己的合法收入或现有存款，确保你有一个独立的银行账户，以及足够支撑基本生活开销一段时间的储备。

这不是转移资产，而是确保你在程序进行期间，不会因为财务上的压力而被迫接受一个不适合你的协议。

🧠 二、整理你知道的所有资产信息

不需要精确数字，但要有概念：
✔ 家里大概有多少存款
✔ 房子的大概市值和剩余贷款
✔ 双方EPF的大概余额
✔ 有没有投资、生意股份或其他资产

这些信息，在谈判桌上是你的基础。越清楚，越难被对方的数字误导。

🧠 三、确保你手上有重要文件的副本
结婚证书、房子买卖合同、银行月结单、保险文件——确保你知道这些在哪里，或者手上有副本。

在关系开始恶化后，有时候重要文件会突然找不到。提前备份，是保护自己的基本动作。

🧠 四、想清楚你的优先顺序
你最不能妥协的是什么？孩子的安排、经济保障、还是尽快结束？

知道自己的优先顺序，才能在谈判里做出清醒的取舍，而不是在情绪最低的时刻做出最重要的决定。

🧠 五、提前了解程序的大概时间线
协议离婚和单方面离婚，时间线差别很大。

协议离婚如果双方配合、文件齐全，从提交到拿到Decree Absolute，一般需要数个月。

单方面离婚因为涉及JPN辅导程序、对方回应期、法庭排期，通常需要更长时间。

知道大概要走多久，才能做出现实的财务和生活规划——不是等到程序开始了才发现时间比预期长很多。

👉 文件准备好，只是第一步。这五件事准备好了，你才是真正准备好了。

📌 正在准备开始离婚程序？欢迎私信我们了解下一步

#离婚准备 #法律知识 #华人律师 #离婚现实

离婚谈判里，很多人接受了对方报出的数字，然后签了协议。但数字，不一定是全部。对方可能没有主动报出来的资产：👉 用亲友名义持有的资产或公司股份👉 婚姻期间以现金进行的交易👉 低报的生意估值👉 还没有兑现的奖金、佣金或股权👉 你不知道存在的银行...
19/07/2026

离婚谈判里，很多人接受了对方报出的数字，然后签了协议。
但数字，不一定是全部。

对方可能没有主动报出来的资产：
👉 用亲友名义持有的资产或公司股份
👉 婚姻期间以现金进行的交易
👉 低报的生意估值
👉 还没有兑现的奖金、佣金或股权
👉 你不知道存在的银行账户或投资账户

这些不一定是故意隐瞒。但如果你没有独立核实，就可能在不知情的情况下，让步了本来属于你的部分。

你可以独立核实的方式：
🔺 EPF余额
可以要求对方提供KWSP的官方月结单，或者在法律程序中通过律师正式要求披露。

🔺 银行存款
法律程序启动后，律师可以通过正式途径要求对方披露所有银行账户的月结单。

🔺 公司股权
马来西亚公司的股权信息可以通过SSM（公司委员会）查询，是公开记录。

🔺 房产
土地局的记录可以查询对方名下的所有房产，包括你之前不知道的。

🔺 生意或高价值资产
可以聘请独立估值师提供专业评估，不依赖对方自己报的数字。

小美在谈判时，对方申报的存款金额很低。后来通过律师正式要求财务披露，发现对方还有额外的投资账户，之前完全没有提过。

数字是谈判的基础。不核实，就可能在一个不完整的基础上做决定。

📌 不确定怎么核实对方的财务状况？欢迎私信我们了解你的选项

#财务透明 #法律知识 #华人律师 #离婚财产

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No. 239, Jalan Impian Emas 22, Taman Impian Emas, Skudai
Johor Bahru
81300

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Monday 09:00 - 17:30
Tuesday 09:00 - 17:30
Wednesday 09:00 - 17:30
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