Fyone JBProperty 新山新房产

01/08/2026

22/07/2026

🏠【每日一则房地产知识】

Maintenance Fee & Sinking Fund？

购买公寓、或其他分层产业后，除了每个月的银行供款，屋主还需要缴付：

Maintenance Fee 管理费
以及
Sinking Fund 储备基金

很多买家会问，这两笔费用到底有什么分别？

Maintenance Fee 管理费

Maintenance Fee 主要是用来支付公寓日常运作和公共区域的管理费用，例如：

✅ 保安人员费用
✅ 清洁公共区域
✅ 电梯日常保养
✅ 泳池和健身房维护
✅ 公共走廊、停车场和花园照明
✅ 公共区域水电费
✅ 垃圾处理和除虫服务
✅ 管理处员工薪资
✅ 门禁系统和保安系统维护
✅ 日常的小型维修工作

简单来说，Maintenance Fee 是用来维持公寓每天正常运作。

Sinking Fund 储备基金

Sinking Fund 是另外储存的一笔长期维修基金，主要用于未来较大型或非日常的维修和提升工程，例如：

📌 更换或大修电梯
📌 重新粉刷整栋公寓外墙
📌 更换屋顶、防水层或公共水管
📌 维修大型水泵和蓄水系统
📌 更换保安系统或门禁设备
📌 翻新泳池、停车场和公共设施
📌 处理突发的大型维修工程

简单来说，Sinking Fund 是为公寓未来的大型维修做好准备。

💡 两者最大的分别

Maintenance Fee
用于日常管理和每个月的营运开销。

Sinking Fund
用于未来较大型、长期或突发性的维修工程。

#每日房地产知识
#房地产小知识


#公寓管理
#买房知识

17/07/2026

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23/04/2026

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🥈 #2 – Catherine Khoo (RM158,482.62)
🥉 #3 – Yip Li (RM117,181.91)
🏅 #4 – Virgen Fong (RM77,125.54)
🏅 #5 – JC Wong (RM65,152.90)
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26/03/2026

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19/01/2026

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29/12/2025

🌟 新年启程 · 喜悦相聚 🌟

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我们诚挚邀请您一同见证
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📅 日期：4-1-2026
（星期日）
⏰ 时间: 10:10am
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当天现场气氛热闹温馨，
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凡当天下单 Riverhaus，
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新的一年，新的开始，
期待与您在现场相聚，
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Vigor Properties Sdn Bhd 致谢🤗

17/10/2025

Puteri Wangsa 唯一一个稀有公寓 Open Register🥳🥳