JR 锦荣 - ipg 房地产领导

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19/08/2026

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#新加坡华人网

19/08/2026

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30/07/2026

人工智能（AI）热潮越烧越旺，马来西亚和新加坡的数据中心也越来越“值钱”。近期区域内接连传出大型数据中心出售、引资和融资消息，涉及金额动辄数十亿美元，显示国际资金正加快抢进东南亚数字基础设施市场。

据《彭博社》引述知情人士报道，美国另类资产管理公司DigitalBridge支持的Vantage数据中心，正在考虑出售马来西亚的数据中心资产，相关资产估值可能超过20亿美元（约81亿7500万令吉）。

Vantage目前在赛城拥有一座31兆瓦的数据中心，同时还在兴建第二座容量高达436兆瓦的数据中心。除了巴生谷，公司也把目光放在柔佛，目前正在当地发展3座数据中心，总电力容量超过300兆瓦。

不过，这项出售计划目前仍处于讨论阶段，公司正与财务顾问合作评估交易，最终是否出售、交易规模以及估值，都还可能出现变化。

除了大马，新加坡的数据中心市场也传出大型交易。

消息指出，私募股权公司贝恩资本正考虑出售旗下Bridge数据中心50%股权。如果交易成事，Bridge数据中心的整体估值可能超过40亿美元（约163亿5000万令吉）。

目前已有多家大型投资机构被指正在研究参与竞购，包括Sixth Street Partners、韩国SK电讯、新加坡政府投资公司（GIC），以及前身为CDPQ的加拿大魁北克储蓄投资集团。

贝恩资本是在2017年收购Bridge数据中心。市场去年底已经传出，贝恩考虑为Bridge引进新投资者，并聘请花旗集团和摩根大通协助推进交易。

Bridge数据中心总部位于新加坡，目前在马来西亚、印度和泰国都有营运设施。

另一边，柔佛的数据中心投资热潮也继续升温。

百仕通旗下数据中心公司AirTrunk宣布，获得30家金融机构提供23亿美元（约94亿令吉）绿色贷款，用来发展位于柔佛的JHB2超大规模数据中心。

这笔融资也是AirTrunk旗下单一资产至今拿到的最大笔融资。

相关贷款由10家全球银行牵头，包括法国农业信贷银行、星展银行、汇丰控股、三井住友银行和大华银行。

AirTrunk表示，因为JHB2数据中心在能源和水资源效率方面表现较好，所以这笔贷款被列为绿色贷款。该数据中心的电源使用效率（PUE）目标是1.37，低于约1.5至1.6的全球平均水平，同时也会采用节水冷却技术。

虽然亚太区整体银团贷款市场仍处于低迷状态，但AI快速发展带来的算力需求，却让数据中心成为少数持续吸引大笔资金的领域。

AirTrunk目前也正在和银行洽谈另一笔43亿澳元（约122亿9000万令吉）贷款，用于发展澳洲新的数据中心项目，同时也通过资产支持债券，为现有银行贷款再融资。

另外，市场还传出AirTrunk有意以房地产投资信托（REIT）的方式在新加坡上市，潜在筹资规模可能达到约15亿美元。

从Vantage考虑出售大马资产、贝恩资本寻求出售Bridge数据中心股权，再到AirTrunk拿下94亿令吉绿色融资，可以看出，随着AI和云端需求持续增长，马新数据中心市场正成为国际私募基金、主权财富基金和大型银行争相布局的热门领域，而柔佛的数据中心投资热度也还在继续升高。

11/07/2026

又一家房地产发展商准备登陆马股！以柔佛和马六甲城镇发展项目为主的Parkland Berhad，已于7月10日向大马证券监督委员会提交招股书曝光版，计划通过首次公开募股（IPO），在马来西亚证券交易所主板上市。

丰隆投行（Hong Leong Investment Bank Berhad）受委担任这项IPO的主要顾问、配售代理及包销商。

根据招股书，Parkland此次IPO将发售总共6亿2154万2500股，相等于上市后扩大股本的26.3%。当中，公司将公开发行4亿6814万2500股新股，另外1亿5340万股则由现有股东献售。

在整体IPO股份中，5亿5074万2500股将分配给机构及特定投资者，包括获得投资、贸易及工业部批准的土著投资者。

其余7080万股则属于零售发售，其中4720万股供大马公众抽签认购，占扩大后股本的2%；另外2360万股将分配给符合资格的董事、员工，以及对集团发展作出贡献的人士。

完成上市后，Parkland的总股本将扩大至23亿6000万股。不过，由于目前提交的是招股书曝光版，IPO发售价、募资金额、上市市值及正式上市日期仍未公布。

Parkland总部设在马六甲，主要从事综合城镇及房地产发展，业务集中在柔佛、马六甲及雪兰莪。

集团最早于2008年从建筑承包业务起步，到了2013年进一步进军房地产发展。经过多年扩张，目前旗下项目涵盖大型城镇、排屋、半独立式住宅、店屋、服务式公寓及综合发展项目。

集团主要城镇项目包括马六甲的Bandar Botani Parkland，以及柔佛的Taman Bukit Perdana、Taman Kluang Perdana、Bandar Layangkasa、Taman Parkland和Taman Bukit Indah。

除了城镇发展，集团也正在发展Parkland Avenue by The Sea及Parkland by The River等综合项目，涉及服务式公寓、商业单位及其他配套设施。

从收入结构来看，房地产发展仍是Parkland最主要的赚钱来源。2025财年，综合城镇及房地产发展业务贡献集团96.6%的营业额，其中城镇发展占73%，独立房地产项目则贡献23.6%。

财务表现方面，Parkland营业额从2023财年的5亿17万令吉，增加至2024财年的6亿1738万令吉，并在2025财年进一步增长至7亿4579万令吉。

税后盈利同样连续上升，从2023财年的9324万令吉，增加至2024财年的1亿3429万令吉，2025财年则达到1亿7182万令吉。

截至2025年12月底的2026财年首6个月，集团录得4亿1795万令吉营业额，以及8701万令吉税后盈利。

Parkland计划把公开发行新股所得资金，主要用于购买新的土地储备、支付现有及未来房地产项目的营运资金，以及承担上市相关费用。

除了传统房地产项目，集团也开始拓展工业产业及可再生能源业务。

其中，集团旗下公司已取得柔佛新山避兰东约248英亩土地的发展权，准备将相关土地发展成商业及工业项目。

集团也通过联营公司参与柔佛东甲一项99.99兆瓦大型太阳能发电厂项目。有关项目已展开初步工程，预计可在2027年首季投入商业运作。

股息方面，Parkland计划在考虑盈利表现、营运资金、发展开支及现金需求后，每个财政期派发至少30%的综合税后盈利作为股息。

15/06/2026

Fake it until make it 💪🏻

27/05/2026

取之社会 用之社会
学到教人，赚到帮人

让需要帮助的人感受到社会的温暖

26/04/2026

22/04/2026

IPG Starline Cruise Gala 2026 🚢✨
IPG 一年一度的荣耀盛典

这一晚，
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