Chamber Of Shida Rejab CSR

07/06/2026

06/06/2026

🌷 Perkongsian Ringkas: Kasih Sayang Seorang Ibu Tidak Berakhir Dengan Pemergiannya

Sebagai ibu bapa, kita bekerja keras setiap hari untuk memastikan anak-anak membesar dengan selesa, mendapat pendidikan yang baik dan mempunyai masa depan yang terjamin. Namun pernahkah kita bertanya kepada diri sendiri, "Jika saya kembali ke rahmatullah esok, adakah anak-anak saya dapat meneruskan kehidupan tanpa kesulitan?"

Ramai ibu bapa menyangka harta yang ditinggalkan akan terus sampai kepada anak-anak. Hakikatnya, tanpa perancangan yang betul, harta tersebut mungkin terikat dengan proses pusaka yang mengambil masa, kos dan tenaga. Dalam tempoh itu, anak-anak dan keluarga yang ditinggalkan mungkin

Hibah adalah salah satu cara untuk memastikan harta yang kita niatkan untuk anak-anak dapat disalurkan dengan lebih teratur dan jelas. Ia bukan sekadar soal harta, tetapi tentang ketenangan fikiran, perlindungan keluarga dan kasih sayang yang berterusan walaupun kita sudah tiada.

❤️ Kerana kasih sayang seorang ibu bapa bukan hanya tentang apa yang diberikan semasa hidup, tetapi juga bagaimana mereka melindungi anak-anak selepas pemergiannya.

The Chambers of Shida Rejab – Cyberjaya
📞 010-4523164

05/06/2026

BANK MASIH TERIMA BAYARAN ANDA SELEPAS ANDA MUFLIS?

Ramai orang fikir, "Asalkan saya masih bayar ansuran, tak ada masalah."

Malangnya, perkara itu tidak semestinya betul.

❌ MASALAH (PROBLEM)

Selepas diisytiharkan muflis, ramai individu masih:

▪️ Membayar ansuran terus kepada bank setiap bulan.

▪️ Berunding sendiri dengan bank tanpa memaklumkan Jabatan Insolvensi.

▪️ Tidak memahami status rumah atau kenderaan yang masih bercagar.

▪️ Menyangka semua urusan hutang boleh diteruskan seperti biasa.

Akibatnya, mereka terus hidup dalam kekeliruan walaupun sudah bertahun-tahun berada dalam status muflis.

⚠️ RISIKO (AGITATE)

Apa yang ramai tidak sedar ialah sistem insolvensi diwujudkan untuk melindungi SEMUA pemiutang secara adil.

Bayangkan jika seorang penghutang mempunyai hutang kepada 5 bank dan 3 syarikat kredit.

Jika hanya satu bank menerima bayaran atau mendapat manfaat daripada aset penghutang, bagaimana p**a dengan pemiutang yang lain?

Sebab itulah undang-undang menetapkan prosedur tertentu.

Ramai individu hanya mendapatkan nasihat selepas:

🚨 Menerima notis tindakan daripada pihak tertentu.

🚨 Harta bercagar hendak dilelong.

🚨 Menyedari bayaran yang dibuat selama ini tidak menyelesaikan masalah sebenar.

🚨 Berdepan tekanan kewangan yang semakin serius.

Ketika itu, pilihan yang ada mungkin sudah semakin terhad

✅ PENYELESAIAN (SOLUTION)

Sebelum membuat sebarang pembayaran, rundingan atau keputusan berkaitan aset dan hutang, dapatkan penjelasan mengenai kedudukan anda terlebih dahulu.

Setiap kes muflis mempunyai fakta yang berbeza:

✔️ Ada yang melibatkan hartanah.

✔️ Ada yang melibatkan kenderaan.

✔️ Ada yang melibatkan hutang bank dan pemiutang pelbagai pihak.

✔️ Ada yang berpotensi diselesaikan melalui pendekatan yang lebih tersusun.

Langkah pertama bukan terus membuat bayaran.

Langkah pertama ialah memahami hak, tanggungjawab dan pilihan yang tersedia di sisi undang-undang.

---

📌 Rujuk infografik di bawah untuk memahami secara ringkas peranan bank dan Jabatan Insolvensi di bawah Seksyen 115 Akta Insolvensi 1967.

📞 Untuk pertanyaan berkaitan muflis, aset bercagar, lelongan atau urusan dengan Jabatan Insolvensi Malaysia:

THE CHAMBERS OF SHIDA REJAB – CYBERJAYA

☎️ 010-452 3164

"Nasihat yang betul hari ini boleh mengelakkan masalah yang lebih besar pada masa hadapan."

06/04/2026

Strata Title Dah Buat Ke Belum

❓ Tanya diri sendiri sekarang:
👉 Nama saya dah masuk geran ke belum?
👉 Kalau nak jual, boleh terus transfer ke pembeli tak?
👉 Kalau pemaju bankrap, geran saya selamat ke?
👉 Takut terperangkap dengan dokumen tersekat atau bank?
🔥 Semak status geran atau urusan pusaka, Whatsapp/ PM saya. Saya guide step by step.

Maklumat ini untuk tujuan umum.

Shida
The Chambers of Shida Rejab - Cyberjaya
https://wa.me/0104523164

02/04/2026

“Ingat boleh tunggu”

Seorang client hubungi saya.
Rumah dah siap lama.
Dah duduk hampir 5 tahun.
Bayaran pun hampir selesai.

Tapi satu benda masih belum dibuat —
geran masih belum ditukar ke atas nama beliau.

Bila disemak, baru tahu pemaju projek tersebut telah bankrap.

Dari situ, dia mula risau:
“Kenapa lama sangat?”
“Kalau nak jual nanti macam mana?”

Lebih terkesan bila dia cakap:
“Saya ingat benda ni boleh tunggu…”

Proses yang sepatutnya boleh dibuat lebih awal, kini perlu melalui langkah tambahan —
melibatkan pihak lain, dokumen lama, dan semakan yang lebih teliti.

Ramai owner tak sedar, walaupun rumah dah siap dan diduduki,

selagi geran belum ditukar ke atas nama sendiri,
urusan hartanah masih belum sempurna.

Lebih lama ditangguhkan, lebih banyak perkara perlu disusun semula.
Kadang-kadang kita sangka masih ada masa… tapi bila sampai masa nak urus,
semuanya jadi lebih rumit daripada yang dijangka.

Situasi seperti ini masih boleh diuruskan, cuma memerlukan semakan yang betul dan langkah yang sesuai berdasarkan keadaan projek tersebut.

Jika rumah sudah siap tetapi geran masih belum ditukar ke atas nama sendiri,
mungkin ini masa yang sesuai untuk semak statusnya.

Sekiranya perlukan penerangan lanjut, boleh hubungi untuk mendapatkan gambaran awal berdasarkan situasi semasa.

Perkongsian ini adalah untuk maklumat umum sahaja dan bukan nasihat undang-undang khusus.

Noorshida M Rejab
The Chambers of Shida Rejab
https://wa.me/0104523164

02/04/2026

“Ramai ingat kalau pemaju bankrap, geran rumah memang tak boleh dapat… SALAH.”

Saya pernah jumpa situasi — owner dah duduk bertahun dalam rumah sendiri.

Bayaran hampir selesai.
Tapi bila tanya tentang geran… masih atas nama pemaju.
Lebih merisaukan, pemaju projek tersebut sudah bankrap.

Dari situ mula timbul rasa risau:
“Kalau nak jual nanti macam mana?”
“Kalau jadi apa-apa pada saya, macam mana anak-anak nak urus?”

Ramai sangka bila pemaju sudah tidak wujud,
semua urusan akan terhenti.

Ramai sangka bila pemaju sudah tidak wujud,
semua urusan akan terhenti.

Hakikatnya, masih ada cara dan proses yang boleh diambil untuk uruskan pindah milik geran,
walaupun melibatkan pihak seperti pelikuidasi dan dokumen tambahan.

Cuma, lebih lama dibiarkan…
lebih banyak perkara perlu disemak semula
dan proses boleh jadi lebih panjang daripada sepatutnya.

Kadang-kadang bukan tak boleh urus…
tapi kita tunggu terlalu lama, sampai perkara jadi lebih rumit.

Situasi seperti ini masih boleh diuruskan dengan langkah yang betul dan penelitian terhadap dokumen sedia ada.

Jika rumah sudah siap tetapi geran masih belum ditukar ke atas nama sendiri,
mungkin wajar untuk semak statusnya lebih awal.

Sekiranya perlukan penerangan lanjut, boleh hubungi untuk mendapatkan gambaran awal berdasarkan situasi masing-masing.

Perkongsian ini adalah untuk maklumat umum sahaja dan bukan nasihat undang-undang khusus.

Noorshida M Rejab
The Chambers of Shida Rejab
https://wa.me/0104523164

02/04/2026

“Ramai ingat… bila kita dah tak ada nanti, anak-anak akan urus sendiri harta kita.”

Tapi realitinya tak semudah itu.
Saya pernah jumpa kes — seorang ayah meninggal dunia, tinggalkan rumah untuk anak-anak.
Niat memang nak bagi pada mereka.

Tapi bila nak urus…
nama masih atas si mati.
semua perlu melalui proses pusaka.

Ada waris tak sepakat.
Ada yang nak jual, ada yang tak setuju.
Rumah yang sepatutnya jadi tempat berteduh…
akhirnya jadi punca konflik.

Harta dunia memang amanah.
Tapi tanpa perancangan, amanah itu boleh jadi beban kepada orang yang kita sayang.

Salah satu cara untuk elakkan masalah ini adalah dengan hibah semasa hidup.
Dengan hibah, pemilik boleh tentukan dengan jelas siapa yang menerima harta tersebut — tanpa perlu melalui proses yang rumit selepas kematian.

Tanpa perancangan:
❌ harta boleh beku bertahun
❌ waris boleh bergaduh
❌ niat baik tak tercapai

Kadang-kadang bukan harta yang jadi masalah…
tapi bila harta itu mengubah hubungan antara ahli keluarga.

Perancangan awal seperti hibah boleh bantu elakkan situasi ini.
Ia bukan soal kaya atau tidak —
tapi soal memastikan apa yang kita tinggalkan memberi manfaat, bukan masalah.

Perkongsian ini adalah untuk maklumat umum sahaja dan bukan nasihat undang-undang khusus.

Noorshida M Rejab
The Chambers of Shida Rejab
https://wa.me/0104523164

01/04/2026

“Ramai orang lantik peguam… tapi tak pernah semak pun sama ada peguam tu masih aktif atau tidak.”

Saya pernah jumpa situasi di mana client dah bayar deposit kepada seseorang yang diperkenalkan sebagai “peguam”…
Tapi bila nak follow up kes, susah nak hubungi.
Bila disemak… rupanya individu tersebut sudah tidak lagi aktif beramal sebagai peguam.

Kes jadi tergendala.
Dokumen tak bergerak.
Client terpaksa cari peguam lain untuk ambil alih —
masa dan kos pun bertambah.

Perkara macam ni sebenarnya boleh dielakkan dengan satu langkah mudah — semak kelayakan peguam terlebih dahulu.

Orang awam boleh semak status peguam melalui direktori rasmi Majlis Peguam Malaysia.
Di situ, kita boleh lihat sama ada peguam tersebut:
✔️ masih aktif beramal
✔️ berdaftar secara sah
✔️ mempunyai firma yang wujud dan sah

⚖️ KEBAIKAN SEMAK DULU PEGUAM
✔️ Elak risiko lantik individu yang tidak aktif / tidak sah
✔️ Lebih yakin urusan dikendalikan oleh pihak yang berkelayakan
✔️ Kurangkan risiko kes tergendala atau ditinggalkan
✔️ Lindungi masa dan kos anda

⚠️ RISIKO JIKA TAK SEMAK
❌ Kes boleh tergantung tanpa perkembangan
❌ Sukar hubungi peguam
❌ Dokumen mungkin tak diurus dengan betul
❌ Terpaksa lantik peguam baru → tambah kos & masa

Dalam urusan penting seperti hartanah dan pusaka, memilih peguam yang betul bukan sekadar pilihan — ia satu keperluan.

Sebagai peguam yang aktif mengendalikan kes hartanah dan pusaka, saya sentiasa menggalakkan client untuk membuat semakan terlebih dahulu sebelum membuat sebarang lantikan.

Jika perlukan panduan atau ingin semak situasi kes, boleh hubungi saya. Saya sedia bantu terangkan langkah yang sesuai berdasarkan situasi anda.

LANGKAH PENTING Semak dulu, supaya tak menyesal kemudian.

Noorshida M Rejab
The Chambers of Shida Rejab
https://wa.me/0104523164