Philemon 富乐盟 - Wee Tan 龙伟 Batu Pahat

08/08/2026

𝗥𝗮𝘁𝗶𝗻𝗴 / 评分
Own-Use 自用 ⭐⭐⭐⭐☆
Resale 转售 ⭐⭐⭐☆☆
Capital Growth 增值潜力 ⭐⭐⭐☆☆
Rental Potential 出租潜力 ⭐⭐⭐⭐☆
Risk Level 风险指数 💥💥☆☆☆
--------------------------------‐-----------
𝗕𝗔𝗡𝗞 𝗟𝗘𝗟𝗢𝗡𝗚 - 2-Sty Medium-Low Cost House
#双层中价屋
📍 No. 27, Jalan Harmoni 3, Taman Harmoni, 83010 Batu Pahat, Johor

✅️ 10% Deposit, max to 90% loan
✅️ Land area #土地面积: 936 sqft

𝗔𝘂𝗰𝘁𝗶𝗼𝗻 𝗗𝗮𝘁𝗲: 17-Aug-2026 (Mon)

𝗥𝗲𝘀𝗲𝗿𝘃𝗲𝗱 𝗣𝗿𝗶𝗰𝗲: ✅️ RM 200,000 ✅️

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👤 𝗪𝗲𝗲 𝗧𝗮𝗻 (Experienced in Auction)
☎️ 𝟬𝟭𝟵-𝟳𝟳𝟰𝟰𝟯𝟲𝟵 (REN 65793)
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富乐盟 Philemon_Realtors E (3) 1756
#房地产 #买卖租投资 #房产拍卖 #生意出让

06/08/2026

𝗥𝗮𝘁𝗶𝗻𝗴 / 评分
Own-Use 自用 ⭐⭐⭐☆☆
Resale 转售 ⭐⭐☆☆☆
Capital Growth 增值潜力 ⭐⭐☆☆☆
Rental Potential 出租潜力 ⭐⭐⭐☆☆
Risk Level 风险指数 💥☆☆☆☆
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𝗕𝗔𝗡𝗞 𝗟𝗘𝗟𝗢𝗡𝗚 - Agricultural Land
#农业地
📍 PTD 6066, Jalan Parit Sulong - Jalan Yong Peng, Parit Sulong, Batu Pahat, Johor

✅️ 10% Deposit
✅️ Land area #土地面积: 2.71 acres
✅️ ~ RM 227k per acre
✅️ Leasehold till 24-May-2085 (~59 years)
#租赁地契

𝗔𝘂𝗰𝘁𝗶𝗼𝗻 𝗗𝗮𝘁𝗲: 12-Aug-2026 (Wed)

𝗥𝗲𝘀𝗲𝗿𝘃𝗲𝗱 𝗣𝗿𝗶𝗰𝗲: ✅️ RM 615,000 ✅️
--------- 2nd round: ❌️ RM 684,000 ❌️
---------- 1st round: ❌️ RM 760,000 ❌️

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富乐盟 Philemon_Realtors E (3) 1756
#房地产 #买卖租投资 #房产拍卖 #生意出让

03/08/2026

𝗥𝗮𝘁𝗶𝗻𝗴 / 评分
Own-Use 自用 ⭐⭐⭐⭐️⭐️
Resale 转售 ⭐⭐⭐️☆☆
Capital Growth 增值潜力 ⭐⭐⭐️⭐️☆
Rental Potential 出租潜力 ⭐⭐⭐⭐️⭐️
Risk Level 风险指数 💥☆☆☆☆
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𝗕𝗔𝗡𝗞 𝗟𝗘𝗟𝗢𝗡𝗚 - 3-Sty Shop Office (Corner)
#三层楼店屋角头
📍 No. 2, Jalan Siswa Jaya, Taman Siswa Jaya, 86400 Parit Raja, Batu Pahat, Johor

✅️ 10% Deposit
✅️ Land area #土地面积: 5,489 sqft
✅️ Malay Only

𝗔𝘂𝗰𝘁𝗶𝗼𝗻 𝗗𝗮𝘁𝗲: 12-Aug-2026 (Wed)

𝗥𝗲𝘀𝗲𝗿𝘃𝗲𝗱 𝗣𝗿𝗶𝗰𝗲: ✅️ RM 3,870,000 ✅️
---------- 1st round: ❌️ RM 4,300,000 ❌️

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富乐盟 Philemon_Realtors E (3) 1756
#房地产 #买卖租投资 #房产拍卖 #生意出让

30/07/2026

【第一篇｜为什么越来越多人开始关注拍卖屋？】

如果你最近有在看房子，可能会发现：

越来越多人开始研究「拍卖屋」。

以前很多人听到拍卖屋，第一反应可能是：

❌ 很麻烦
❌ 风险很高
❌ 不敢碰

但现在，越来越多人开始认真了解拍卖市场。

原因很简单——

💰 房价越来越高
🏠 买家预算越来越有限
📊 大家也开始更重视「价值」

不过要注意：

拍卖屋 ≠ 一定便宜
便宜 ≠ 一定划算

我分析一间拍卖屋，通常会先看：

📍 地段好不好？
💰 市价是多少？
🏠 屋况如何？
⚠️ 有什么风险？
🔄 未来容易转售吗？

因为真正值得关注的，不一定是「最便宜」的房子，

而是：

价格合理 + 地段不错 + 风险可控 + 有实际价值。

这也是我成立这个系列的原因。

接下来，我会持续分享：

🏡 峇株拍卖产业资讯
📊 真实案例分析
⚠️ 拍卖风险提醒
📍 峇株各地区观察
⭐ WT评分
🎯 值得关注的拍卖机会

希望让你看到一间拍卖屋时，不只是问：

«「便宜吗？」»

而是开始懂得问：

«「值得买吗？」»

峇株拍卖屋｜找 Wee Tan，就对了。

你对拍卖屋最大的疑问是什么？

欢迎留言告诉我 👇

28/07/2026

🔥 4th Auction Round! 27% Price Reduction to RM131K! Extended 1-Storey Low-Cost House – Ideal for Own Stay or Rental!
🔥 第4轮了！RM131K已折价-27%，已扩建单层廉价屋！自住出租都可以！
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𝗥𝗮𝘁𝗶𝗻𝗴 / 评分
Own-Stay 自住 ⭐⭐⭐⭐️⭐️
Resale 转售 ⭐⭐⭐️☆☆
Capital Growth 增值潜力 ⭐⭐⭐️⭐️☆
Rental Potential 出租潜力 ⭐⭐⭐⭐️⭐️
Risk Level 风险指数 💥☆☆☆☆
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𝗕𝗔𝗡𝗞 𝗟𝗘𝗟𝗢𝗡𝗚 - Extended1-Sty Low Cost House
#已扩建单层廉价屋
📍 No. 7, Jalan Gading 2, Taman Gading, 83300 Sri Gading, Batu Pahat, Johor

✅️ 10% Deposit, max to 90% loan
✅️ Land area #土地面积: 1,080 sqft
✅️ Leasehold #租赁地契

𝗔𝘂𝗰𝘁𝗶𝗼𝗻 𝗗𝗮𝘁𝗲: 12-Aug-2026 (Wed)

𝗥𝗲𝘀𝗲𝗿𝘃𝗲𝗱 𝗣𝗿𝗶𝗰𝗲: ✅️ RM 131,000 ✅️
---------- 3rd round: ❌️ RM 145,800 ❌️
--------- 2nd round: ❌️ RM 162,000 ❌️
---------- 1st round: ❌️ RM 180,000 ❌️

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👤 𝗪𝗲𝗲 𝗧𝗮𝗻 (Experienced in Auction)
☎️ 𝟬𝟭𝟵-𝟳𝟳𝟰𝟰𝟯𝟲𝟵 (REN 65793)
💬 Wasap.my/60197744369/260812.lelong.gading.sslch.131k

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富乐盟 Philemon_Realtors E (3) 1756
#房地产 #买卖租投资 #房产拍卖 #生意出让

28/07/2026

🔥 市区 RM170K 双层廉价屋！交通方便，靠近峇株花园小贩中心！
🔥 RM170K 2-Storey Low-Cost House in Town! Convenient Location, Near Hawker Centre Taman Batu Pahat!
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𝗥𝗮𝘁𝗶𝗻𝗴 / #评分
Own-Use 自用 ⭐⭐⭐⭐️⭐️
Resale 转售 ⭐⭐⭐️⭐️☆
Capital Growth 增值潜力 ⭐⭐⭐️⭐️☆
Rental Potential 出租潜力 ⭐⭐⭐⭐️⭐️
Risk Level 风险指数 💥☆☆☆☆
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𝗕𝗔𝗡𝗞 𝗟𝗘𝗟𝗢𝗡𝗚 - 2-Sty Low Cost House
#双层廉价屋
📍 No. 207, Jalan Riang, Taman Dato' Abd Rahman Jaafar, 83000 Batu Pahat, Johor

✅️ 10% Deposit, max to 90% loan
✅️ Land area #土地面积: 915 sqft

𝗔𝘂𝗰𝘁𝗶𝗼𝗻 𝗗𝗮𝘁𝗲: 05-Aug-2026 (Wed)

𝗥𝗲𝘀𝗲𝗿𝘃𝗲𝗱 𝗣𝗿𝗶𝗰𝗲: ✅️ RM 170,000 ✅️

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26/07/2026

🏡 自住买家，这一轮值得进场！🔥
过去几轮都曾从 RM27xK–RM28xK 竞标至 RM30xK–RM31xK。
这次 RM315K Reserve Price，二手市场约 RM350K–RM400K，空置 + 面对草场。
👉 正在找自住房？这一次，真的值得进场试一试！

Looking for a home for your own stay?
This round is definitely worth considering!
With a RM315K reserve price, an estimated resale market price of RM350K–RM400K, and a unit that is vacant and facing a field, this could be a great opportunity to secure a 2-storey terrace house at an attractive price.
🔥 Don't miss the opportunity to bid for this property in the upcoming auction!
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𝗥𝗮𝘁𝗶𝗻𝗴 / 评分
Own-Use 自用 ⭐⭐⭐⭐️⭐️
Resale 转售 ⭐⭐⭐️⭐️☆
Capital Growth 增值潜力 ⭐⭐⭐️⭐️☆
Rental Potential 出租潜力 ⭐⭐⭐⭐️☆
Risk Level 风险指数 ⭐☆☆☆☆
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𝗕𝗔𝗡𝗞 𝗟𝗘𝗟𝗢𝗡𝗚 - 2-Sty Terrace House
#双层排屋
📍 No. 51, Jalan Putera Indah 12/18, Taman Putera Indah, Tongkang Pechah, 83010 Batu Pahat, Johor

✅️ 10% Deposit, Max 90% loan
✅️ Land area #土地面积: 1,300 sqft (20x65)
✅️ Empty unit #空置屋子
✅️ Facing Field #向草场

𝗔𝘂𝗰𝘁𝗶𝗼𝗻 𝗗𝗮𝘁𝗲: 05-Aug-2026 (Wed)

𝗥𝗲𝘀𝗲𝗿𝘃𝗲𝗱 𝗣𝗿𝗶𝗰𝗲: ✅️ RM 315,000 ✅️
---------- 1st round: ❌️ RM 350,000 ❌️

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24/07/2026

𝗥𝗮𝘁𝗶𝗻𝗴 / 评分
Own-Use 自用 ⭐⭐⭐⭐️☆
Resale 转售 ⭐⭐⭐️☆☆
Capital Growth 增值潜力 ⭐⭐⭐️⭐️☆
Rental Potential 出租潜力 ⭐⭐⭐☆☆
Risk Level 风险指数 ⭐☆☆☆☆
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𝗕𝗔𝗡𝗞 𝗟𝗘𝗟𝗢𝗡𝗚 - Durian Farm
#榴莲园
📍 Lot ###x, Mukim Minyak Beku, 83000 Batu Pahat, Johor

✅️ 10% Deposit
✅️ Land area area #土地面积
Plot B - 5.28 acres (~ RM218k / acre)
Plot C - 4.82 acres (~ RM221k / acre)
Plot D - 5.02 acres (~ RM 219k / acre)
✅️ With Reserved Road #有保留道路

𝗔𝘂𝗰𝘁𝗶𝗼𝗻 𝗗𝗮𝘁𝗲: 04-Aug-2026 (Tue)

𝗥𝗲𝘀𝗲𝗿𝘃𝗲𝗱 𝗣𝗿𝗶𝗰𝗲:
Plot B - RM 1,150,000
Plot C - RM 1,066,000
Plot D - RM 1,110,000

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22/07/2026

🏡 Huge 5,156 sqft Corner Terrace House at an Auction Price of RM620,000!

🏡 超大 5,156 sqft #已扩建角头排屋，拍卖价 RM620,000！
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𝗥𝗮𝘁𝗶𝗻𝗴 / 评分
Own-Stay 自住 ⭐⭐⭐⭐️⭐️
Resale 转售 ⭐⭐⭐️☆☆
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Rental Potential 出租潜力 ⭐⭐⭐☆☆
Risk Level 风险指数 ⭐☆☆☆☆
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Not every corner terrace house comes with a 5,156 sqft land size, and not every home gives you the opportunity to complete the renovation according to your own style.
If you've been looking for a spacious home with the flexibility to design it your way, this is one auction property worth adding to your shortlist.

不是每一间角头都有 5,156 sqft 的土地，更不是每一间都能让你按自己的风格完成装修。
如果你一直想找一间大地、可自由规划的自住房，这间值得加入你的拍卖清单。
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𝗕𝗔𝗡𝗞 𝗟𝗘𝗟𝗢𝗡𝗚 - Extended 1-Sty Terrace House (Corner)
#已扩建单层排屋角头
📍 No. 1, Jalan EH 38, Taman Evergreen Heights, 83000 Batu Pahat, Johor

✅️ 10% Deposit, Max 90% loan
✅️ Land area area #土地面积: 5,156 sqft
✅️ Extended #已扩建
✅️ Halfway renovation #半装修

𝗔𝘂𝗰𝘁𝗶𝗼𝗻 𝗗𝗮𝘁𝗲: 04-Aug-2026 (Tue)

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☎️ 𝟬𝟭𝟵-𝟳𝟳𝟰𝟰𝟯𝟲𝟵 (REN 65793)
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#房地产 #买卖租投资 #房产拍卖 #生意出让

20/07/2026

不是每一位房地产中介都值得信任。但如果有一天，你遇见一位真正站在你的角度思考、愿意提醒你风险、愿意替你负责，而不是只想完成交易的房地产中介，请好好珍惜他。

因为他能为你做的，可能不只是找到一间房，而可能帮你避开一次错误、减少一次损失、解决一个难题，甚至是改变你的财富轨迹。

所以，真正值得珍惜的不是愿意退佣的房地产中介，而是那个愿意用自己的专业、经验与责任，为你创造更多价值的房地产中介。因为你看到的是佣金，但他承担的却是责任。

房地产中介是少数须先投入所有成本，最后才会知道有没有收入的一个行业。而且，没人能保证，一定有结果。
#南洋商报 #房地产 #中介 #佣金