Adib Afifi

Adib Afifi Menjual hartanah mampu milik
(1)

28/05/2026

Nak buat duit dengan property? Ini 2 strategi utama


๐Ÿ  1. Rental Income
โœ”๏ธ Cashflow setiap bulan


๐Ÿ“ˆ 2. Capital Gain
โœ”๏ธ Untung bila harga naik & jual


๐Ÿ’ก Pro tip:
Investor bijak biasanya gabung dua-dua

27/05/2026

Sewa vs beli โ€“ mana lebih untung?


๐Ÿ“ Sewa:
โœ”๏ธ Fleksibel
โŒ Tak ada aset


๐Ÿ“ Beli:
โœ”๏ธ Aset jangka panjang
โœ”๏ธ Nilai boleh naik
โŒ Komitmen tinggi


๐Ÿ’ก Jawapan sebenar:
Tengok tujuan hidup anda, bukan ikut orang

26/05/2026

Kenapa loan rumah anda mungkin tak lepas?


Bank tak tengok gaji saja.


๐Ÿ“Š Mereka tengok:
โœ”๏ธ CCRIS / CTOS
โœ”๏ธ Debt ratio (hutang vs income)
โœ”๏ธ Komitmen bulanan


๐Ÿ’ก Tip:
Pastikan hutang < 40% gaji
But kalau ikut dulu-dulu-dulu tu sendiri mau fikir lah

25/05/2026

Ramai tak tahu โ€œhidden costโ€ beli rumah!


Bukan sekadar downpayment.


โš ๏ธ Kos tambahan:
โœ”๏ธ Lawyer fee
โœ”๏ธ Stamp duty
โœ”๏ธ Valuation fee
โœ”๏ธ MRTT/MLTT
โœ”๏ธ Renovation


๐Ÿ’ก Kadang hidden cost boleh cecah 10โ€“15% harga rumah

24/05/2026

Sebelum beli rumah, check 5 benda ini dulu!
Jangan terburu-buru.
โœ”๏ธ 1. Lokasi (banjir / jenayah /tempat kerja)
โœ”๏ธ 2. Fasiliti dalam rumah
โœ”๏ธ 3. Kemudahan sekitar (shop, school, hospital)
โœ”๏ธ 4. Tujuan beli (stay atau investment?)
โœ”๏ธ 5. Potensi 10,20,30 tahun akan datang
๐Ÿ’ก Property bukan beli hari iniโ€ฆ tapi untuk 10โ€“30 tahun

Betul ke harga rumah sentiasa naik?Ini salah faham paling biasa.๐Ÿ“Š Realiti:โœ”๏ธ Ada kawasan naikโœ”๏ธ Ada kawasan statikโœ”๏ธ Ada...
23/05/2026

Betul ke harga rumah sentiasa naik?


Ini salah faham paling biasa.


๐Ÿ“Š Realiti:
โœ”๏ธ Ada kawasan naik
โœ”๏ธ Ada kawasan statik
โœ”๏ธ Ada kawasan jatuh


Faktor:
๐Ÿ—๏ธ Supply & demand
๐Ÿš† Infrastruktur (MRT/LRT)
๐Ÿ™๏ธ Location & ekonomi


๐Ÿ’ก Moral:
Bukan beli rumah sajaโ€ฆ tapi beli lokasi

22/05/2026

Betul ke rumah itu aset?


Jawapan: YA & TIDAK


๐Ÿ“ˆ Aset kalau:
โœ”๏ธ Disewakan
โœ”๏ธ Nilai naik
โœ”๏ธ Positif cashflow


๐Ÿ“‰ Liabiliti kalau:
โŒ Tak mampu bayar loan
โŒ Kos maintenance tinggi
โŒ Kosong tanpa income


๐Ÿ’ก Rumah bukan sekadar โ€œbeli & dudukโ€, tapi strategi kewangan

21/05/2026

Dah beli rumah, wajib ke bayar cukai pintu?
Ya, kalau anda pemilik rumah:
๐Ÿ  Cukai pintu = bayaran kepada PBT (Majlis Bandaraya)
โœ”๏ธ Untuk kebersihan & maintenance kawasan
โœ”๏ธ Dibayar 2 kali setahun (biasanya)
๐Ÿ’ก Ramai tak tahu:
Kalau tak bayar โ†’ boleh kena tindakan & denda

20/05/2026

MRTT vs MLTT โ€“ Ramai orang sign loan tapi tak faham ini!


Beli rumah bukan sekadar bayar installment.


๐Ÿ›ก๏ธ MRTT (Mortgage Reducing Term Takaful)
โœ”๏ธ Cover hutang makin berkurang ikut baki loan
โœ”๏ธ Biasanya bank default option


๐Ÿ›ก๏ธ MLTT (Mortgage Level Term Takaful)
โœ”๏ธ Cover tetap sampai habis loan
โœ”๏ธ Boleh claim full amount awal


๐Ÿ’ก Tip:
Nak โ€œprotect familyโ€ โ†’ MLTT lagi kuat

19/05/2026

Freehold atau Leasehold โ€“ Mana patut anda pilih sebelum beli rumah?


Ramai orang beli rumah tanpa faham status tanah.


๐Ÿ”‘ Freehold
โœ”๏ธ Milik selamanya
โœ”๏ธ Senang jual balik
โœ”๏ธ Nilai lebih stabil


โณ Leasehold
โœ”๏ธ Ada tempoh (contoh 99 tahun)
โœ”๏ธ Harga biasanya lebih murah
โœ”๏ธ Tapi perlu sambung lease bila tamat


๐Ÿ’ก Kesimpulan:
Freehold = lebih โ€œtenangโ€
Leasehold = lebih โ€œmampu milikโ€


๐Ÿ‘‰ Anda pilih mana kalau diberi dua-dua?

Address

Bangi
43650

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Adib Afifi posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Practice

Send a message to Adib Afifi:

Share

Category