Adib Afifi

Adib Afifi Menjual hartanah mampu milik
(1)

28/05/2026

Nak buat duit dengan property? Ini 2 strategi utama


🏠 1. Rental Income
✔️ Cashflow setiap bulan


📈 2. Capital Gain
✔️ Untung bila harga naik & jual


💡 Pro tip:
Investor bijak biasanya gabung dua-dua

27/05/2026

Sewa vs beli – mana lebih untung?


📍 Sewa:
✔️ Fleksibel
❌ Tak ada aset


📍 Beli:
✔️ Aset jangka panjang
✔️ Nilai boleh naik
❌ Komitmen tinggi


💡 Jawapan sebenar:
Tengok tujuan hidup anda, bukan ikut orang

26/05/2026

Kenapa loan rumah anda mungkin tak lepas?


Bank tak tengok gaji saja.


📊 Mereka tengok:
✔️ CCRIS / CTOS
✔️ Debt ratio (hutang vs income)
✔️ Komitmen bulanan


💡 Tip:
Pastikan hutang < 40% gaji
But kalau ikut dulu-dulu-dulu tu sendiri mau fikir lah

25/05/2026

Ramai tak tahu “hidden cost” beli rumah!


Bukan sekadar downpayment.


⚠️ Kos tambahan:
✔️ Lawyer fee
✔️ Stamp duty
✔️ Valuation fee
✔️ MRTT/MLTT
✔️ Renovation


💡 Kadang hidden cost boleh cecah 10–15% harga rumah

24/05/2026

Sebelum beli rumah, check 5 benda ini dulu!
Jangan terburu-buru.
✔️ 1. Lokasi (banjir / jenayah /tempat kerja)
✔️ 2. Fasiliti dalam rumah
✔️ 3. Kemudahan sekitar (shop, school, hospital)
✔️ 4. Tujuan beli (stay atau investment?)
✔️ 5. Potensi 10,20,30 tahun akan datang
💡 Property bukan beli hari ini… tapi untuk 10–30 tahun

Betul ke harga rumah sentiasa naik?Ini salah faham paling biasa.📊 Realiti:✔️ Ada kawasan naik✔️ Ada kawasan statik✔️ Ada...
23/05/2026

Betul ke harga rumah sentiasa naik?


Ini salah faham paling biasa.


📊 Realiti:
✔️ Ada kawasan naik
✔️ Ada kawasan statik
✔️ Ada kawasan jatuh


Faktor:
🏗️ Supply & demand
🚆 Infrastruktur (MRT/LRT)
🏙️ Location & ekonomi


💡 Moral:
Bukan beli rumah saja… tapi beli lokasi

22/05/2026

Betul ke rumah itu aset?


Jawapan: YA & TIDAK


📈 Aset kalau:
✔️ Disewakan
✔️ Nilai naik
✔️ Positif cashflow


📉 Liabiliti kalau:
❌ Tak mampu bayar loan
❌ Kos maintenance tinggi
❌ Kosong tanpa income


💡 Rumah bukan sekadar “beli & duduk”, tapi strategi kewangan

21/05/2026

Dah beli rumah, wajib ke bayar cukai pintu?
Ya, kalau anda pemilik rumah:
🏠 Cukai pintu = bayaran kepada PBT (Majlis Bandaraya)
✔️ Untuk kebersihan & maintenance kawasan
✔️ Dibayar 2 kali setahun (biasanya)
💡 Ramai tak tahu:
Kalau tak bayar → boleh kena tindakan & denda

20/05/2026

MRTT vs MLTT – Ramai orang sign loan tapi tak faham ini!


Beli rumah bukan sekadar bayar installment.


🛡️ MRTT (Mortgage Reducing Term Takaful)
✔️ Cover hutang makin berkurang ikut baki loan
✔️ Biasanya bank default option


🛡️ MLTT (Mortgage Level Term Takaful)
✔️ Cover tetap sampai habis loan
✔️ Boleh claim full amount awal


💡 Tip:
Nak “protect family” → MLTT lagi kuat

19/05/2026

Freehold atau Leasehold – Mana patut anda pilih sebelum beli rumah?


Ramai orang beli rumah tanpa faham status tanah.


🔑 Freehold
✔️ Milik selamanya
✔️ Senang jual balik
✔️ Nilai lebih stabil


⏳ Leasehold
✔️ Ada tempoh (contoh 99 tahun)
✔️ Harga biasanya lebih murah
✔️ Tapi perlu sambung lease bila tamat


💡 Kesimpulan:
Freehold = lebih “tenang”
Leasehold = lebih “mampu milik”


👉 Anda pilih mana kalau diberi dua-dua?

Address

Bangi
43650

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Adib Afifi posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Practice

Send a message to Adib Afifi:

Shortcuts

Share

Category