Law Chambers of PuteriBalqis

27/08/2026

27/08/2026

Memahami aspek undang-undang berkaitan pemilikan dan pembiayaan hartanah LPPSA adalah penting, khususnya bagi penjawat awam.

Di Law Chambers of Puteri Balqis, kami memberi tumpuan kepada urusan pembiayaan LPPSA dan undang-undang hartanah di seluruh Semenanjung Malaysia, dengan panduan yang disesuaikan mengikut keperluan anda.

Layari laman web kami https://pbcolegal.com/sudut-peguam-lppsa-1 untuk mendapatkan maklumat lanjut atau berhubung dengan pasukan kami untuk mendapatkan panduan berkaitan urusan hartanah anda.

Urusan hartanah yang lebih yakin, teratur dan berlandaskan undang-undang.

25/08/2026

𝐒𝐀𝐋𝐀𝐌 𝐌𝐀𝐔𝐋𝐈𝐃𝐔𝐑 𝐑𝐀𝐒𝐔𝐋 𝟏𝟒𝟒𝟖𝐇 | 𝟐𝟎𝟐𝟔𝐌 🌙✨

24/08/2026

Alhamdulillah.

Baru-baru ini, firma kami telah menyelesaikan satu permohonan Kebenaran Pindahmilik Pihak Berkuasa Negeri Perak dalam suatu tempoh yang singkat pernah kami uruskan setakat ini.

Kebiasaannya, proses permohonan ini akan mengambil masa kira-kira sebulan atau lebih. Namun untuk satu kes ini, masa yang diambil hanyalah dalam tempoh satu hari bekerja!

Ini bukan sahaja pencapaian yang membanggakan dalam pengendalian kes melibatkan permohonan Kebenaran Pindahmilik bagi pihak firma kami, ia juga merupakan berita gembira bagi pihak klien.

Kerja lebih cepat, klien lebih gembira.

Kami sentiasa bersyukur atas kepercayaan yang diberikan dan kerjasama semua pihak yang terlibat.

LAW CHAMBERS OF PUTERI BALQIS
Firma Peguam Hartanah Alor Setar
Firma Peguam Panel LPPSA

12/08/2026

NAK BELI RUMAH SUBSALE DENGAN PEMBIAYAAN LPPSA?

Sebelum terlalu jauh dalam proses pembelian, ada beberapa dokumen penting yang wajar disemak terlebih dahulu di awal proses.

Semakan dokumen-dokumen berkaitan adalah penting bagi memastikan proses permohonan Pembiayaan LPPSA dan transaksi Pindahmilik serta Gadaian berjalan dengan lancar.

5 dokumen yang perlu diberi perhatian:

1️⃣ 𝐆𝐞𝐫𝐚𝐧 / 𝐇𝐚𝐤𝐦𝐢𝐥𝐢𝐤 𝐇𝐚𝐫𝐭𝐚𝐧𝐚𝐡
Semak maklumat pemilik berdaftar, jenis hakmilik, keluasan dan butiran hartanah. Semak sama ada Hartanah tersebut freehold atau leasehold. Semak juga sama ada Hartanah tersebut terikat dengan sekatan kepentingan di mana kebenaran pihak berkuasa negeri perlu diperolehi terlebih dahulu.

2️⃣ 𝐂𝐚𝐫𝐢𝐚𝐧 𝐑𝐚𝐬𝐦𝐢 𝐇𝐚𝐤𝐦𝐢𝐥𝐢𝐤
Penting untuk mengetahui status semasa hartanah dan menjadi salah satu dokumen yang penting untuk dilampirkan bersama-sama Permohonan Pembiayaan LPPSA.

3️⃣ 𝐃𝐨𝐤𝐮𝐦𝐞𝐧 𝐏𝐞𝐧𝐣𝐮𝐚𝐥
Pastikan identiti dan kapasiti penjual adalah selaras dengan pemilik berdaftar serta dokumen yang diperlukan untuk transaksi.

4️⃣ 𝐌𝐚𝐤𝐥𝐮𝐦𝐚𝐭 𝐆𝐚𝐝𝐚𝐢𝐚𝐧 / 𝐏𝐢𝐧𝐣𝐚𝐦𝐚𝐧 𝐒𝐞𝐝𝐢𝐚 𝐀𝐝𝐚
Jika rumah masih mempunyai pinjaman bank, perkara berkaitan penyelesaian pinjaman dan pelepasan gadaian perlu diuruskan dalam proses jual beli.

Dan semasa proses permohonan Pembiayaan LPPSA, Penyata Baki Hutang penjual mestilah dilampirkan bersama-sama dengan Borang Permohonan pembeli/penjawat awam kepada LPPSA.

5️⃣ 𝐁𝐢𝐥-𝐁𝐢𝐥 𝐂𝐮𝐤𝐚𝐢 & 𝐔𝐭𝐢𝐥𝐢𝐭𝐢
Dokumen seperti bil cukai tanah, cukai taksiran, bil air dan elektrik serta pembetungan adalah dokumen yang penting semasa proses pendaftaran dan serahan milikan kosong di mana segala tunggakan penjual perlu diselesaikan sebelum milikan kosong diberikan kepada Pembeli.

📌 Kenapa semakan ini penting?

Kerana pembelian rumah subsale bukan sekadar melihat rumah, bersetuju dengan harga dan menandatangani SPA.

Status hakmilik dan dokumen hartanah perlu diteliti supaya proses jual beli dan dokumentasi Pembiayaan LPPSA dapat berjalan dengan lebih teratur. Dan segala tunggakan penjual dapat direkodkan lebih awal dan diselesaikan sebelum penyerahan milikan kosong kepada Pembeli.

Selain itu, status Hartanah juga menentukan tempoh masa sesuatu transaksi itu selesai.

Simpan posting ini jika anda sedang mencari rumah subsale dengan Pembiayaan LPPSA supaya dapat menjadi rujukan anda sebelum membuat keputusan.

LAW CHAMBERS OF PUTERI BALQIS
Firma Peguam Hartanah Alor Setar
Firma Peguam Panel LPPSA Malaysia

06/08/2026

Di sebalik setiap kelulusan Pembiayaan LPPSA, terdapat proses guaman yang perlu diuruskan dengan teliti.

Hari ini, Puan Puteri Balqis hadir sendiri ke ibu pejabat LPPSA bagi menyerahkan dokumen Pembiayaan LPPSA untuk ditandatangani oleh wakil kuasa LPPSA sebagai sebahagian daripada proses penyempurnaan pembiayaan.

Komitmen kami adalah memastikan setiap urusan guaman Pembiayaan LPPSA dikendalikan secara profesional, teratur dan mengikut prosedur yang ditetapkan.

📍 Law Chambers of Puteri Balqis menguruskan urusan guaman Pembiayaan LPPSA untuk pembelian Hartanah di seluruh Semenanjung Malaysia.

06/08/2026

𝐃𝐨𝐤𝐮𝐦𝐞𝐧 𝐏𝐞𝐦𝐛𝐢𝐚𝐲𝐚𝐚𝐧 𝐋𝐏𝐏𝐒𝐀 𝐃𝐢𝐬𝐞𝐫𝐚𝐡𝐤𝐚𝐧 𝐮𝐧𝐭𝐮𝐤 𝐓𝐚𝐧𝐝𝐚𝐭𝐚𝐧𝐠𝐚𝐧 𝐖𝐚𝐤𝐢𝐥 𝐊𝐮𝐚𝐬𝐚 𝐋𝐏𝐏𝐒𝐀

Bagi memastikan setiap urusan Pembiayaan LPPSA berjalan dengan lancar dan cepat, Puan Puteri Balqis telah hadir sendiri ke ibu pejabat LPPSA untuk menyerahkan dokumen pembiayaan bagi tujuan tandatangan oleh wakil kuasa LPPSA.

Ini merupakan salah satu proses penting dalam penyempurnaan urusan guaman Pembiayaan LPPSA sebelum transaksi diteruskan ke peringkat seterusnya.

Di Law Chambers of Puteri Balqis, setiap fail Pembiayaan LPPSA diuruskan dengan teliti, profesional dan mengikut prosedur yang ditetapkan bagi memastikan kepentingan pelanggan sentiasa terpelihara.

Walaupun pejabat kami berpusat di Kedah, namun kami menguruskan urusan guaman Pembiayaan LPPSA bagi pembelian rumah dan tanah di 𝐬𝐞𝐥𝐮𝐫𝐮𝐡 𝐒𝐞𝐦𝐞𝐧𝐚𝐧𝐣𝐮𝐧𝐠 𝐌𝐚𝐥𝐚𝐲𝐬𝐢𝐚.

12/07/2026

Nak bina rumah dengan Pembiayaan LPPSA? Tahukah anda ada 2 jenis pembiayaan yang berbeza?

Ramai penjawat awam tidak sedar bahawa Pembiayaan LPPSA untuk bina rumah bergantung kepada keadaan tanah yang dimiliki.

Memahami jenis pembiayaan yang betul adalah langkah pertama sebelum membuat permohonan. Jangan tersalah pilih kerana setiap jenis mempunyai syarat dan proses yang berbeza.