Asesoria SIN COSTO /Consultor Privado

23/04/2022

22/04/2022

NO FIRMES CONTRATOS DE PROMESA DE COMPRA-VENTA !.

22/04/2022

CONTRATOS BILATERALES Y UNILATERALES !.

22/04/2022

FUENTE DE LAS OBLIGACIONES
GESTION DE NEGOCIOS

La gestión de negocios es otra fuente de las obligaciones, que se contempla en los artículos 1754 al 1767 del Código Civil de la Entidad, los cuales nos indican: "El que sin mandato y sin estar obligado a ello se encarga de un asunto de otro, debe de obrar conforme a los intereses del dueño del negocio".
Esta fuente de obligaciones estriba en la intervención voluntaria de una persona que no tiene mandato ni obligaciones en los negocios de otra persona que está ausente o bien impedida para atender sus negocios, con la finalidad de evitar le sean causados perjuicios o que con tal intervención ésta obtenga beneficios.
Este hecho jurídico genera obligaciones a cargo de los sujetos que intervienen en esta figura jurídica, como lo constituye el gestor del negocio y el dueño del negocio, el primero tiene la obligación de desempeñar su encargo con toda la diligencia que emplea en sus negocios propios, debe además actuar de conformidad a los intereses del dueño del negocio, debe también avisar de su gestión al dueño y esperar que éste decida si está de acuerdo o no con su gestión, tiene el deber de continuar con su gestión hasta que concluya el asunto, así como a rendir cuentas de su gestión y si el dueño desaprueba la gestión realizada, deberá restituir las cosas en el estado en que originalmente se encontraban e indemnizar al dueño los perjuicios causados por su intervención; el dueño del negocio tiene como obligación la de pagar los gastos hechos por el gestor, siempre y cuando el negocio se hubiese gestionado de manera útil, y además deberá responder de las obligaciones contraídas por el gestor con motivo de su administración.

22/04/2022

QUE ES UN CONTRATO ASOCIATIVO

Los contratos asociativos son figuras jurídicas sui géneris dentro del universo de los contratos en general.
Esta aseveración parte del hecho de que la idea de que las sociedades y asociaciones civiles son contratos, ha sido superada a pesar de que muchos tratadistas no lo quieran aceptar.
Además, independientemente de que se les considere contratos o no, las asociaciones y sociedades son, eso si, sin lugar a duda, personas; morales, jurídicas colectivas o como quieran llamarlas, pero personas al fin y al cabo, lo que las convierte en entes susceptibles de imputación de derechos y obligaciones.

Esta naturaleza jurídica dual, aumenta el interés por su estudio, puesto que no solo se las debe ver, como ya se dijo, como un mero contrato, sin personalidad jurídica propia, sino como una persona, de las llamadas morales o jurídicas.

22/04/2022

FUENTES DE LAS OBLIGACIONES !.

22/04/2022

PIENSAS HOSPEDARTE EN UN HOTEL?
CONOCE TUS OBLIGACIONES !!

Contrato vinculado con la prestación de Servicio
Hospedaje
¿En qué momento surge el contrato de hospedaje?
El contrato de hospedaje tiene lugar cuando una persona presta a otro albergue, mediante la retribución convenida, comprendiéndose o no, según se estipule, los alimentos y demás gastos que origine el servicio de hospedaje.
¿De qué maneras se puede celebrar el contrato de hospedaje?
Este contrato se celebrará tácitamente, si el que presta el servicio de hospedaje tiene casa pública destinada a ese objeto.
En el caso del hospedaje expreso, se rige por las condiciones estipuladas, es decir, todo aquello a lo que se comprometieron o acordaron las partes y el tácito por el reglamento que expedirá la autoridad competente y que el dueño del establecimiento deberá tener siempre por escrito en lugar visible.

¿Qué tipo de servicios son considerados turísticos?
Se consideran servicios turísticos, los prestados a través de:
1. Hoteles, moteles, albergues y demás establecimientos de hospedaje, así como campamentos y paradores de casas rodantes que presten servicios a turistas.
2. Agencias, subagencias y operadoras de viajes.
3. Guías de turistas, de acuerdo con la clasificación prevista en las disposiciones reglamentarias.
4. Restaurantes, cafeterías, bares, centros nocturnos y similares que se encuentren ubicados en hoteles, moteles, albergues, campamentos, paradores de casas rodantes a que se refiere la fracción I, así como en aeropuertos, terminales de autobuses, estaciones de ferrocarril, museos y zonas arqueológicas.
5. Empresas de sistemas de intercambio de servicios turísticos.

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22/04/2022

CONTRATOS TRASLATIVOS DE DOMINIO!.

22/04/2022

CONTRATO DE DONACION!.

22/04/2022

TE GUSTA JUGAR Y APOSTAR… ESTO DEBES SABER !.

COMO SE DEFINE UN CONTRATO ALEATORIO
Los contratos aleatorios se definen como aquellos en los que no existe una equivalencia de prestaciones entre los contratantes, pues la que debe realizar uno de ellos depende de que surja o no algún acontecimiento. De este modo, depende del azar o de la suerte.
Los contratos aleatorios se contraponen a los conmutativos, en los que está predeterminada, antes de perfeccionarse el contrato, la equivalencia de prestaciones.

Contratos de juego y apuesta
El primero, es un contrato principal, consensual, bilateral, oneroso y aleatorio por el cual se convienen dos o varias personas en que paguen las que pierdan cierta cantidad a las que ganen.
En cuanto al contrato de apuesta, De Diego lo define como un contrato principal, bilateral, aleatorio y consensual por el que dos personas que tienen un concepto distinto de un suceso pasado o futuro y determinado se comprometen a entregar una cantidad, una a otra, según se realice o no dicho suceso. La diferencia con el contrato de juego estriba en que el acontecimiento incierto no depende de la voluntad de las partes, mientras que en el juego las partes participan activamente en dicho acontecimiento y contribuyen a su resultado final.

22/04/2022

TIENES DEUDAS ?
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CUIDADO !!!
PUEDES ESTAR EN UN LITIGIO DE CESION DE DERECHOS

Una cesión de derechos es un acto jurídico del cual el ACREEDOR que se denomina “cedente”, transmite los derechos de su DEUDOR, a un tercero que se denomina “cesionario”.

¿Cómo aplica la cesión de derechos en la compra de propiedades?
Al firmar una promesa de compra para un inmueble (por ejemplo, para la compra de un departamento en blanco o en verde), el contrato que se firma puede incluir la opción de cesión de derecho. Con ello, la persona que firmó la promesa, puede ceder los derechos (es decir, puede ejercer como cedente) a una tercera persona (quien ejerce como cesionario) sobre la compra del inmueble.
Al ejercer esta opción, el cesionario adquiere los derechos y obligaciones asumidas por el cedente con la inmobiliaria, incluyendo todas las condiciones inicialmente pactadas: precio de compra, porcentaje de pie, descuentos, comisiones, etcétera.