Ávila Peña & Abogados

Ávila Peña & Abogados Consultoría y Acompañamiento en Materia Civil,Inmobiliario, Corporativo, fiscal y penal.

Un poder de dominio irrevocable es un mandato mediante el cual una persona (el poderdante) otorga a otra (el apoderado) ...
06/02/2026

Un poder de dominio irrevocable es un mandato mediante el cual una persona (el poderdante) otorga a otra (el apoderado) facultades amplias para ejercer actos de dominio sobre determinados bienes, sin posibilidad de revocarlo unilateralmente, porque ese poder está ligado a un interés jurídico legítimo del apoderado o de un tercero.

Dicho de forma sencilla:
👉 es un poder para vender, gravar, donar o disponer de bienes, que no puede cancelarse libremente porque protege un interés ya creado.

🏠 ¿Qué significa “actos de dominio”?

Incluyen facultades como:
• Vender bienes
• Donarlos
• Hipotecarlos
• Darlos en garantía
• Celebrar contratos que afecten la propiedad

Por eso es un poder muy amplio y delicado.

La prescripción de los créditos hipotecarios en México ocurre generalmente a los 10 años contados a partir del incumplim...
27/01/2026

La prescripción de los créditos hipotecarios en México ocurre generalmente a los 10 años contados a partir del incumplimiento de pago (exigibilidad), permitiendo extinguir la acción para ejecutar la garantía. Si la institución (banco o Infonavit) no demanda en ese lapso, la deuda hipotecaria puede prescribir, liberando el patrimonio

Puntos Clave sobre la Prescripción Hipotecaria:

Plazo de 10 años: La acción hipotecaria prescribe en diez años desde que el acreedor puede exigir el cumplimiento de la obligación.

Inicio del cómputo: El tiempo comienza a contar desde el incumplimiento de la obligación principal, no necesariamente desde el vencimiento anticipado pactado.

Requisitos: El acreedor no debe haber realizado reclamaciones judiciales o extrajudiciales, ni el deudor reconocido la deuda durante este periodo.
Proceso judicial: Para que sea efectiva, el deudor debe solicitar la prescripción ante un juez.

Efectos: Una vez prescrita, la institución pierde el derecho a exigir el pago y a ejecutar la garantía, aunque la deuda moral persista.

Esta figura protege al deudor contra reclamaciones de deudas sumamente antiguas, garantizando seguridad jurídica.

¿Sabías que los administradores de una empresa pueden ser responsables personalmente?La LGSM establece que los administr...
23/01/2026

¿Sabías que los administradores de una empresa pueden ser responsables personalmente?
La LGSM establece que los administradores responden frente a la sociedad por daños derivados de actos contrarios a la ley, a los estatutos o realizados con negligencia.

Los contratos mercantiles son fundamentales para regular las relaciones jurídicas entre empresas, ya que establecen de m...
23/01/2026

Los contratos mercantiles son fundamentales para regular las relaciones jurídicas entre empresas, ya que establecen de manera clara los derechos y obligaciones de las partes que intervienen en actos de comercio. En México, su importancia se sustenta principalmente en el Código de Comercio y en las leyes mercantiles especiales.

1. Otorgan certeza jurídica:
Los contratos mercantiles permiten que las empresas conozcan con precisión las condiciones de sus relaciones comerciales, como precios, plazos, formas de pago, responsabilidades y penalizaciones. Esto reduce la incertidumbre y protege a las partes frente a posibles incumplimientos.

2. Previenen conflictos legales:
Al establecer reglas claras y consensuadas, los contratos ayudan a evitar malentendidos y disputas entre empresas. En caso de controversia, el contrato sirve como principal medio de prueba ante autoridades judiciales o arbitrales, conforme a lo previsto en el Código de Comercio.

3. Regulan los actos de comercio:
El artículo 75 del Código de Comercio define los actos que se consideran mercantiles. Cuando las empresas celebran contratos relacionados con estos actos, quedan sujetas a un régimen jurídico especializado que responde a las necesidades del tráfico comercial.

4. Permiten exigir el cumplimiento de las obligaciones:
De acuerdo con el principio jurídico pacta sunt servanda, reconocido en la legislación mexicana, los contratos legalmente celebrados obligan a las partes a cumplir lo pactado. Esto permite a las empresas exigir judicialmente el cumplimiento o, en su caso, la indemnización por daños y perjuicios.

5. Facilitan la actividad empresarial y la toma de decisiones:
Contar con contratos mercantiles bien estructurados fortalece la planeación financiera y operativa de las empresas, ya que proporciona un marco legal seguro para inversiones, alianzas estratégicas y operaciones comerciales.

6. Aplicación supletoria del derecho civil:
El Código de Comercio establece que, en lo no previsto por la legislación mercantil, se aplicará de manera supletoria el Código Civil Federal, lo que garantiza un marco jurídico completo para la validez, interpretación y ejecución de los contratos.

Las deudas adquiridas durante el matrimonio se pagan con los bienes de la sociedad, siempre que hayan sido contraídas pa...
22/01/2026

Las deudas adquiridas durante el matrimonio se pagan con los bienes de la sociedad, siempre que hayan sido contraídas para:

• El sostenimiento del hogar
• La educación y alimentos de los hijos
• El beneficio común de la familia

Se consideran deudas de la sociedad conyugal y se pagan entre ambos cuando:

✔️ Se contrajeron durante el matrimonio
✔️ Beneficiaron a la familia o al patrimonio común
✔️ Fueron necesarias para la vida en común

📌 Ejemplos:
• Crédito hipotecario de la casa familiar
• Préstamos para gastos del hogar
• Créditos para educación de los hijos

• En la liquidación de la sociedad conyugal, primero se:
1. Identifican las deudas
2. Se pagan con los bienes comunes
3. Lo que sobra se divide entre los cónyuges

📌 Si no hay bienes suficientes, ambos responden frente a los acreedores, aunque el juez asigne internamente la deuda a uno.

La inmatriculación judicial es un procedimiento legal  que se realiza ante un juez para inscribir por primera vez un bie...
21/01/2026

La inmatriculación judicial es un procedimiento legal que se realiza ante un juez para inscribir por primera vez un bien inmueble (casa, terreno) que carece de antecedentes registrales en el Registro Público de la Propiedad, otorgándole así certeza jurídica.

Si tienes alguna duda, contáctanos para brindarte una asesoría adecuada.

⚖️📚La pensión compensatoria es una prestación económica que uno de los cónyuges puede solicitar al divorciarse para comp...
25/11/2025

⚖️📚La pensión compensatoria es una prestación económica que uno de los cónyuges puede solicitar al divorciarse para compensar el desequilibrio económico causado por la ruptura, especialmente si se dedicó al cuidado del hogar y la familia.

🔎Se otorga cuando uno de los cónyuges dejó de trabajar o limitar su carrera profesional para dedicarse al hogar y la crianza de los hijos.

💵Su objetivo es ayudar a que el beneficiario mantenga un nivel de vida similar al que tenía durante el matrimonio, hasta que se pueda reincorporar económicamente.

📚⚖️La pensión alimenticia incluye lo que es alimentación, vestido, habitación, atención medica y las necesidades básicas...
24/11/2025

📚⚖️La pensión alimenticia incluye lo que es alimentación, vestido, habitación, atención medica y las necesidades básicas que una persona requiere para su subsistencia y manutención. 👦🏻👶🏼🤱🏼

📚⚖️Cuáles son los tipos de violencia familiar?La violencia familiar puede ser:PsicoemocionalFísicaSexualPatrimonialEconó...
20/11/2025

📚⚖️Cuáles son los tipos de violencia familiar?
La violencia familiar puede ser:

Psicoemocional
Física
Sexual
Patrimonial
Económica

¿En qué consiste la violencia familiar psicoemocional o psicológica?

La violencia familiar psicoemocional o psicológica consiste en: prohibiciones, coacciones, condicionamientos, intimidaciones, insultos, amenazas, celos, indiferencia, chantaje, humillaciones, comparaciones destructivas, que provocan en quien las sufra deterioro en su estádo de ánimo, afectación de su personalidad, estabilidad mental o inducción al suicidio.

¿En qué consiste la violencia familiar física?

La violencia familiar física consiste en agresiones intencionales en las que se utilicen sustancias, objetos o miembro del cuerpo capaz de inmovilizar o causar daño en la integridad física de la víctima. La violencia física consiste por ejemplo en golpes, pellizcos, heridas, quemaduras, lesiones con ácido, entre otros.

¿En qué consiste la violencia familiar sexual?

La violencia familiar sexual consiste en la utilización, imposición o abstención de prácticas sexuales como instrumento para control, manipulación o dominio de la víctima que atente contra su integridad personal, su libre desarrollo de la personalidad, la intimidad sexual, le genere un daño físico o moral.

¿En qué consiste la violencia familiar patrimonial?

La violencia familiar patrimonial consiste en la transformación, sustracción, destrucción, o retención de objetos, documentos personales, bienes y valores, derechos patrimoniales o recursos económicos destinados a satisfacer necesidades, y puede abarcar daños a bienes comunes o propios de la víctima.

¿En qué consiste la violencia familiar económica?

La violencia familiar económica se refiere a acciones u omisiones que afectan la supervivencia económica de la víctima.

🔎💔La violencia familiar consiste en que una persona lleve a cabo actos o conductas de dominio, control o agresión física...
20/11/2025

🔎💔La violencia familiar consiste en que una persona lleve a cabo actos o conductas de dominio, control o agresión física, psicológica, sexual, patrimonial o económica. 👫🆘

Si sufres del algun tipo de violencia, contáctanos para ayudarte.

📚⚖️ ¿Sabías que…?En México, el concubinato también genera derechos y obligaciones, similares a los del matrimonio.Despué...
19/11/2025

📚⚖️ ¿Sabías que…?
En México, el concubinato también genera derechos y obligaciones, similares a los del matrimonio.

Después de dos años de vida en común, o antes si hay hijos en la relación, los concubinos pueden reclamar pensión alimenticia, derechos sucesorios e incluso pensión compensatoria en caso de separación.

Esto busca proteger a quienes formaron una familia sin casarse formalmente, reconociendo la realidad social y la igualdad entre uniones.

⚠️ ¡Atención! Si tu arrendatario ha fallecido y no sabes cómo actuar con su familia, estamos aquí para ayudarte. Ofrecem...
29/09/2025

⚠️ ¡Atención! Si tu arrendatario ha fallecido y no sabes cómo actuar con su familia, estamos aquí para ayudarte. Ofrecemos asesoría especializada para guiarte en este proceso, asegurando que todo se maneje de manera adecuada y legal. No enfrentes esta situación solo; contáctanos y te apoyaremos en cada paso.

Dirección

Orizaba
Roma
06700

Horario de Apertura

Lunes 8:30am - 7pm
Martes 8:30am - 7pm
Miércoles 8:30am - 7pm
Jueves 8:30am - 7pm
Viernes 8:30am - 7pm
Sábado 8:30am - 7pm
Domingo 8:30am - 7:30pm

Teléfono

+525519186954

Página web

Notificaciones

Sé el primero en enterarse y déjanos enviarle un correo electrónico cuando Ávila Peña & Abogados publique noticias y promociones. Su dirección de correo electrónico no se utilizará para ningún otro fin, y puede darse de baja en cualquier momento.

Contacto La Empresa

Enviar un mensaje a Ávila Peña & Abogados:

Compartir

Categoría