Remax Terra Tomi Ballesteros

Remax Terra Tomi Ballesteros Asesor Inmobiliario
Captación de propiedades en exclusiva
Vender en tiempo récord

📊 ¿Han sentido que Querétaro está creciendo un montón últimamente? Pues me puse a investigar y ¡plasme esos números en e...
08/04/2025

📊 ¿Han sentido que Querétaro está creciendo un montón últimamente? Pues me puse a investigar y ¡plasme esos números en esta imagen! Resume un poco de cómo se está transformando todo por acá. ¡Chéquenla! 👇

Y para complementar, ¿sabían que según el INEGI...?
📊 ¡Somos más de 2.3 millones de habitantes! (Censo 2020)
🎓 Tenemos una escolaridad promedio de 10.6 años (¡arriba de la media nacional!)
🎂 La edad mediana es de solo 28 años (¡un estado muy joven!)
🌍 ¡Y el 26.6% de los que vivimos aquí nacimos en otro estado o país!

Estos datos pintan un Querétaro dinámico, atractivo y lleno de gente buscando un futuro mejor.

¿Qué dato de la imagen o los mencionados previamente les llama más la atención? 🤔 ¡Los leo!

🔑 Si están pensando en sumarse a la aventura queretana, comprar, vender o invertir, ¡estoy a un mensaje de distancia para asesorarlos! 🏡

📲 Mándame un WhatsApp o un mensaje. Empezamos a planear tu siguiente paso.


tomiballesteros.com 🌐

💰 ¡No regales tu dinero al SAT! 💡 Descubre cómo reducir o exentar el ISR al vender tu propiedad ⬇ISR en la Venta de Casa...
04/04/2025

💰 ¡No regales tu dinero al SAT! 💡 Descubre cómo reducir o exentar el ISR al vender tu propiedad ⬇

ISR en la Venta de Casas y Terrenos en México: ¡Aprovecha el mes de abril para hacer tu declaración!

Estamos en el mes de abril, el mes en que las personas físicas deben presentar su declaración anual de impuestos. Este es el momento perfecto para revisar las ganancias obtenidas, especialmente si has vendido propiedades durante el año, ya que el Impuesto Sobre la Renta (ISR) se aplica a las ganancias obtenidas de estas transacciones. Sin embargo, existen exenciones y deducciones que podrían reducir o eliminar este impuesto, dependiendo del tipo de inmueble y las condiciones de la venta.

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🔹 ISR en la Venta de Casas Habitación

Si estás pensando en vender tu casa habitación, podrías estar exento de pagar ISR si cumples con los siguientes requisitos:

✅ Precio de venta menor a 700,000 UDIs (aproximadamente $5,900,395.2 MXN en 2025).
✅ Comprobar que has vivido en la propiedad los últimos 3 años, respaldado por recibos de luz, agua o predial a tu nombre.
✅ No haber utilizado esta exención en los últimos 3 años.
✅ La venta debe realizarse ante un notario público, quien validará la exención.
📌 Si cumples con todos estos requisitos, NO pagarás ISR.
📌 Si no los cumples, tendrás que pagar ISR sobre la ganancia obtenida.

Recuerda que abril es el mes clave para hacer tu declaración. Si has vendido una casa durante el año, asegúrate de incluirla correctamente en tu declaración para aprovechar esta exención si corresponde.

Si quieres saber más sobre este tema, no dudes en contactarme. ¡Con gusto te ayudo!

🏠 La IA está transformando los bienes raíces: más rápido, más fácil, mejor.La inteligencia artificial está cambiando la ...
31/03/2025

🏠 La IA está transformando los bienes raíces: más rápido, más fácil, mejor.

La inteligencia artificial está cambiando la forma en que encontramos y vendemos propiedades. Con las herramientas de AI, es más fácil predecir precios, encontrar casas según gustos y agilizar trámites. Todo se vuelve más rápido y eficiente, permitiendo que los agentes se enfoquen en ayudar mejor a sus clientes.

Un ejemplo de uso? Una plataforma inmobiliaria utiliza IA para analizar el historial de búsquedas, preferencias de ubicación, rango de precios y características deseadas de un usuario. Luego, la IA puede enviar correos electrónicos personalizados con listados de propiedades que coincidan exactamente con sus criterios, o incluso mostrar anuncios dirigidos en redes sociales con propiedades relevantes.

El beneficio sería el aumento de la probabilidad de que el cliente encuentre la propiedad ideal rápidamente, mejorando la satisfacción y la fidelidad. 🤖

🏡 Ayer tuve la oportunidad de acompañar a una pareja joven en la búsqueda de su nuevo hogar. Su prioridad es que esté ce...
25/03/2025

🏡 Ayer tuve la oportunidad de acompañar a una pareja joven en la búsqueda de su nuevo hogar.

Su prioridad es que esté cerca de sus trabajos y que su perrita sea aceptada. Les mostramos una de varias opciones que podrían ajustarse a sus necesidades, y seguimos avanzando en el proceso.

¡Esperamos encontrar el lugar ideal pronto!

🏠 DEPARTAMENTO EN RENTA¡Departamento amueblado en renta en Zizana, El Marqués!Vive con comodidad y seguridad en este exc...
14/03/2025

🏠 DEPARTAMENTO EN RENTA

¡Departamento amueblado en renta en Zizana, El Marqués!
Vive con comodidad y seguridad en este exclusivo departamento de dos pisos y 116 mt2; ubicado en un condominio privado con vigilancia 24/7 y excelentes amenidades:
- Alberca para refrescarte y relajarte
- Gimnasio totalmente equipado
- Áreas verdes para disfrutar al aire libre

Características del departamento:
- 2 habitaciones (con opción a una tercera o sala de TV)
- 3 baños completos
- Terraza tipo roof con asador
- Cocina totalmente equipada con cubierta de granito
- Área de servicio con lavadora y secadora
- Estacionamiento para 1 auto
- Amueblado y listo para habitar

Disfruta de un estilo de vida moderno y práctico en una de las mejores zonas de El Marqués. ¡No dejes pasar esta oportunidad!

Contáctame para más información o agendar una visita.
RDR634195-495

🏡 Después de varias semanas de aprendizaje, hace unos días recibí un cálido reconocimiento por haber concluido las prime...
14/03/2025

🏡 Después de varias semanas de aprendizaje, hace unos días recibí un cálido reconocimiento por haber concluido las primeras capacitaciones en bienes raíces.

Ahora, con las herramientas necesarias para ayudar a las personas a encontrar el hogar o la inversión que buscan, el objetivo, más que vender o rentar propiedades, es logar acompañarles en el camino y hacer que el proceso sea más fácil y claro.

Con emoción y motivación, comienzo esta nueva etapa, listo para hacer la diferencia en cada historia que cruce mi camino y seguir aprendiendo.

🏠DEPARTAMENTO EN RENTA¡Departamento amueblado en renta en Zizana, El Marqués!Vive con comodidad y seguridad en este excl...
13/03/2025

🏠DEPARTAMENTO EN RENTA

¡Departamento amueblado en renta en Zizana, El Marqués!

Vive con comodidad y seguridad en este exclusivo departamento de dos pisos y 116 mt2; ubicado en un condominio privado con vigilancia 24/7 y excelentes amenidades:

- Alberca para refrescarte y relajarte
- Gimnasio totalmente equipado
- Áreas verdes para disfrutar al aire libre

Características del departamento:
- 2 habitaciones (con opción a una tercera o sala de TV)
- 3 baños completos
- Terraza tipo roof con asador
- Cocina totalmente equipada con cubierta de granito
- Área de servicio con lavadora y secadora
- Estacionamiento para 1 auto
- Amueblado y listo para habitar

Disfruta de un estilo de vida moderno y práctico en una de las mejores zonas de El Marqués. ¡No dejes pasar esta oportunidad!

Contáctame para más información o agendar una visita.

RDR634195-495

🎒Hace unos días asistí a una reunión en una hacienda en el municipio de Colón, Querétaro, y nos platicaron que será part...
05/03/2025

🎒Hace unos días asistí a una reunión en una hacienda en el municipio de Colón, Querétaro, y nos platicaron que será parte de un proyecto inmobiliario que pinta para ser algo realmente interesante.

La hacienda, con su encanto rústico y su historia, será el corazón del desarrollo con estilo toscano que incluirá un hotel boutique, un restaurante, un salón de eventos, un lienzo charro, caballerizas y áreas comerciales.

Lo que más me llamó la atención es que este proyecto tendrá una conexión directa con la Ruta del Queso y el Vino, lo que lo hace aún más atractivo, ya sea para quienes buscan invertir o simplemente para los que quieren disfrutar de un lugar con mucho encanto 🛤.

📒 ¡Hola! Quiero compartir con ustedes, que hoy tuve la oportunidad de asistir a una charla muy interesante sobre las nor...
25/02/2025

📒 ¡Hola!

Quiero compartir con ustedes, que hoy tuve la oportunidad de asistir a una charla muy interesante sobre las normas y regulaciones en el sector inmobiliario.

Hablamos sobre los aspectos clave en la compra y venta de propiedades, incluyendo requisitos legales, contratos y buenas prácticas para garantizar transacciones seguras y transparentes.

¡Un tema fundamental en el mundo inmobiliario!

🏠 Hola, espero que tengan un excelente día.Les comparto la ficha técnica de una exclusiva residencia en venta en Lomas d...
20/02/2025

🏠 Hola, espero que tengan un excelente día.

Les comparto la ficha técnica de una exclusiva residencia en venta en Lomas del Campanario Norte, Querétaro. Una propiedad única que combina elegancia, confort y una excelente ubicación.

Elegancia, confort y ubicación privilegiada en un solo lugar.

Características destacadas:
* Terreno 299 M2
• Construcción: 300 m2 de diseño moderno y funcional.
• Recámaras: 4 habitaciones amplias, ideales para el descanso y la privacidad de tu familia.
• Baños: 5 baños completos + 1 medio baño para visitas, todos con acabados de lujo.
• Estacionamiento: Espacio techado para 2 autos.

Distribución que enamora:
• Una entrada que te da la bienvenida con techos altos y luz natural en cada rincón.
• Sala y comedor con vista al jardín, perfectos para reuniones o momentos en familia.
• Cocina integral equipada con materiales de alta gama, barra desayunador y una alacena espaciosa.
• La recámara principal, un verdadero santuario, cuenta con vestidor y baño privado.
• Área de lavado y cuarto de servicio independientes para mayor comodidad.

Vive en una de las zonas más exclusivas de Querétaro, diseñada para brindarte tranquilidad y calidad de vida:
• Seguridad 24/7 con acceso controlado.
• Áreas verdes espectaculares: parques, jardines y zonas de convivencia al aire libre.
• Club social: Espacio para eventos, reuniones o actividades familiares.
• Senderos: Ideales para caminatas, running o paseos en bicicleta.

Lomas del Campanario combina lo mejor de la privacidad con una conectividad excepcional:
• Avenidas principales: A minutos de Av. Campanario, Blvd. Bernardo Quintana y Av. Constituyentes.
• Acceso rápido: Hacia el centro histórico y las principales zonas comerciales y empresariales de la ciudad.

Vive cerca de todo

Disfruta de la comodidad de tener servicios y entretenimiento a tu alcance:
• Centros comerciales de primer nivel:
• Antea Lifestyle Center (shopping y entretenimiento).
• Paseo Querétaro y Plaza Boulevares.
• Supermercados y tiendas: Costco, Sam’s Club, Walmart y Superama.

Educación de excelencia a la puerta de tu hogar
• Colegios cercanos: Nuevo Continente, Colegio Internacional SEK y Thomas Jefferson.
• Universidades: Tec de Monterrey, Universidad Anáhuac y UVM Querétaro.

¿Listo para dar el siguiente paso hacia tu nueva vida?
Esta casa lo tiene todo: diseño, ubicación y exclusividad. Perfecta para familias que buscan un espacio cómodo, seguro y lleno de estilo. ¡Agenda tu visita hoy y déjate conquistar!

Nota: El precio es mas gastos de escrituración y avalúos, es sin amueblar y el precio está sujeto a cambios sin previo aviso.
No dejes ir esta gran oportunidad.

Dirección

Avenida De Los Santos 1039/39, Lomas Del Campanario Norte
Querétaro
76146

Horario de Apertura

Lunes 8am - 10:15pm
Martes 8am - 10:15pm
Miércoles 8am - 10:15pm
Jueves 8am - 10:15pm
Viernes 8am - 10:15pm
Sábado 8am - 10:15pm
Domingo 8am - 10:15pm

Teléfono

+524424702470

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