Arquivaluador

Arquivaluador Aquí aprendemos de Arquitectura, Diseño, Construcción e Inversiones 🔑 ⁸⁸⁸ 𖣂 ²²
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02/04/2026

Muchos negocios no fracasan por lo que venden, si no por dónde están. 📍

Estos dos locales se rentaron en el mismo mes… pero para negocios completamente distintos.

Uno vive del flujo.
El otro, de la intención.
Uno vende porque lo ven.
El otro, porque lo buscan.

¿Creés que al revés también funcionaría?

Comenta 👇🏻

12/03/2026

Te regalo el Manual si comentas "MANUAL" en este reel.

Muro sobre muro es una estrategia súper sencilla, y muy eficaz. Hay arquis peleados con ella porque diiicen que no les permite mucho juego de planos, pero claro que hay forma de lograrlo, y además ya es cuestión de gustos arquitectónicos si te gusta o no...una arquitectura limpia y contínua.

28/02/2026

ANTES QUE NADA, debes conocer los límites y posibilidades de tu terreno, para no desarrollar un proyecto que luego resulte NO VIABLE.
Hay muchos documentos en los cuales apoyarte para esto:
- Planes parciales de desarrollo
- Informes, factibilidades y dictámenes
- Gacetas Municipales
- Reglamentos de construcción
Y debes revisarlos todos, pues por ejemplo, no en todos los condominios se exige la restricción lateral de 1.5m por Municipio, sin embargo el Reglamento de éste condominio, sí lo exige.
Si sólo hubiéramos atendido el Reglamento Municipal, no estaríamos cumpliéndo con el Condominio 🤓

Conoce tu COS, CUS, CAS Y ALTURA MÁXIMA, para dentro de eso, ahora sí dejar fluir la creatividad.

21/02/2026

SÍGUEME y hagamos un proyecto de 0 a 100 juntos 🤓

CAPÍTULO 2
Aún sin ser medidas ni diseño definitivo, las restricciones por reglamento, ya nos van definiendo partes clave del proyecto.

En este capítulo contrasto un terreno rectangular (lote tipo), con el real nuestro (irregular), para que veas claramente como la forma sí afecta y mucho, la superficie edificable en ambos niveles.
Pero, aunque nos permite un área mucho menor al lote rectangular, es suficiente para lo que el cliente busca construir. 😃

Ahora sí, a comenzar diseño dentro de estos límites en los siguientes capítulos.

Hélène de Rothschild, parte de una de las familias mas poderosas de la historia, financió la reconstrucción del Castillo...
18/02/2026

Hélène de Rothschild, parte de una de las familias mas poderosas de la historia, financió la reconstrucción del Castillo de Haar.
Su esposo, el Barón Van Zuylen, lo había heredado en estado de ruinas medievales, pero el dinero de Hélène le dio vida, como símbolo de modernidad y poder.

La arquitectura ha encontrado muchas formas de volverse una manifestación de poder económico, social, religioso, político...y es un medio muy efectivo para hacerlo, pues logra imponer, comunicar, servir, resguardar, permanecer.

Más de 100 años después, el Castillo funciona a la perfección, no solo tecnológicamente...si no respecto a su objetivo primordial de manifestación de poder.

13/02/2026

SÍGUEME y hagamos un proyecto juntos de 0 a 100 🤓

CAPÍTULO 1
Arranque del proyecto definiendo huella de desplante.
Importante cumplir de inicio con normatividad para no tener que hacer cambios más adelante.

No se TIENE QUE construir sobre toda la huella, pero es buen inicio saber los límites físicos que tienes para soltar la creatividad.

23/01/2026

A media obra, aún puedes ver maneras de ahorrar algo...PERO MEJOR, desde los planos aplica estrategias de eficiencia = ahorro, sin sacrificar estética.

Comenta "MANUAL" y te mando una lista de estrategias 💡

Una guía para todo constructor, cliente, estudiante o inversionista, que busca evaluar la eficiencia de su proyecto arqu...
22/01/2026

Una guía para todo constructor, cliente, estudiante o inversionista, que busca evaluar la eficiencia de su proyecto arquitectónico

19/01/2026

Se nos olvida que ANTES del personaje de madre, padre, empresari@, artista, directivo que hemos construido… existe una PERSONA.
Una persona que, como casi todas, busca sentir que su existencia tiene un propósito. Que quiere despertar con ganas. Que anhela esa sensación de estar en el camino correcto.
Pero al envolvernos en la inercia de lo que este personaje "tiene que hacer", descuidamos las dimensiones de nuestra vida que realmente nos sostienen o nos derrumban, nos frenan o nos motivan, nos expanden o nos limitan.

¿El resultado? Vivimos desconectados de nuestro centro. Con energía baja, enfoque disperso, sensación de estar corriendo sin llegar a ningún lado.

Por eso creé Mi Fórmula Nuclear: un método para identificar TU estado óptimo —mental, emocional, energético— y diseñar tu vida alrededor de él.
No desde el "debería" externo, sino desde tu núcleo. Desde lo que genuinamente te activa.

Cuando ordenas conscientemente tu vida de esta forma, tu energía se eleva, tu enfoque se agudiza, tu productividad aumenta... y comienza un círculo virtuoso que se siente en el cuerpo.

He visto personas salir de depresiones, reencontrar su pasión, mejorar dolencias físicas, recobrar claridad sobre su camino. Y esa es solo una parte...pero sé que muchos, aún no están listos.

No compartiría algo que no haya probado y comprobado personalmente.

Si sientes que es momento de regresar a tu centro y vivir desde ahí...comenta “FÓRMULA”.
Hablemos.

11/11/2025

Existen caminos para invertir o hacerte de tu casa, a precios accesibles, y en ubicaciones céntricas, y que además ayudan a ir renovando la ciudad, rescatando inmuebles deteriorados

03/11/2025

CASO DE ÉXITO 🥳
RESTAURANTE 🥗 🍤 🍹
Diseñar con flexibilidad, y pensando a futuro, entrega a tus clientes inmuebles que podrán vivir/operar/rentar toda la vida.

Es cómodo comprar algo ya construído, y poder mudarte pronto. Pero seamos sinceros...a la larga, es más cómodo diseñar y...
29/10/2025

Es cómodo comprar algo ya construído, y poder mudarte pronto. Pero seamos sinceros...a la larga, es más cómodo diseñar y hacer algo a tu medida, tal vez para siempre, y de paso...ahorrar.

Ambos caminos son excelentes, pues a cada quien le puede acomodar uno, o el otro.
Lo que NO es excelente, es aventarte a construir, sin saber todas las formas en que puedes bajar tus costos.

No se vale decir "Es que se me salió de presupuesto" ó "Ese cambiecito me salió bien caro", teniendo al alcance información sobre todas las decisiones de diseño, que aumentan o reducen, tus costos en obra.

Eres Co-director de tus proyectos, y con la información adecuada, tus decisiones pueden volver tu proyecto uno más eficiente = más económico...sin perder calidad.

Este Manual es el primero de una serie de documentos que, sin exagerar, te harán un experto en toma de decisiones de diseño, constructivas, y sus procesos.

SPOILER: Y los vamos a usar JUNTOS, en un proyecto que documentaré de 0 a 100. Muy pronto comenzamos con etapa de diseño así que, atento, cómodo, y como esponjita 🧽 🤓

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