Lunes 8am - 9pm Martes 8am - 9pm Miércoles 8am - 9pm Jueves 8am - 9pm Viernes 8am - 9pm Sábado 9am - 6pm Domingo 10am - 3pm

Regulariza Tu Propiedad. Pue.

Casa
Mexico
Puebla
Regulariza Tu Propiedad. Pue.

BUFETE JURÍDICO. Prestadores de Servicios Legales
PARA REGULARIZAR TU INMUEBLE

Inf. 222 663 5228 ⚖

07/08/2023

PREDIOS INTESTADOS. Antes que todo es importante revisa a detalle la escritura pública de origen.

Que el nombre del propietario de la escritura pública de origen, coincida con el nombre del acta de su defunción, asimismo que, quienes vayan a denunciar dicha sucesion intestamentaria, de cuyos hijos se traten, estos en sus respectivas actas de nacimiento, coincidan con el nombre del Padre. Es decir, que el nombre del propietario cuya escritura pública se trata, así como el nombre del acta de su defunción, así como el nombre del acta de nacimiento de los hijos o también dicho presunto heredero, entre otros documentos públicos, estos que coincidan con el mismo nombre del De Cujus.

Poniendo como ejemplo que en:

La escritura pública está con el nombre de, Domingo Gutiérrez Ramos;

Acta de su defunción está con el nombre de, Sabas Domingo Gutiérrez Ramos;

Y en el acta de nacimiento de uno de sus hijos esta con el nombre de, Domingo Gutiérrez.

Ante ello, es de elemental importancia subsanar dicha cuestión, esto, mediante un procedimiento no contención, en jurisdicción voluntaria de INFORMACION AD-PERPETUAM, para subsanar la dualidad de nombres que convergen sobre la identidad de una misma persona.

Tel. 222 663 5228

16/09/2022

CONOCE AQUI LOS BENEFICIÓS DE "INMATRICULAR" TU INMUEBLE.

LA INMATRICULACION es la acción jurídica por la que se inscribe, por primera vez, un bien inmueble ante el Registro Público de la Propiedad, esto, por carecer de antecedentes registrales en tal dependencia.

*LOS BENEFICIOS SON LOS SIGUIENTES:

1. Previene problemas legales con tus colindantes y/o terceras personas;

2. Incrementa su valor comercial del inmueble;

3. Sepuede VENDER o DONAR con facilidad sin mayor tramite legal de lo común;

4. El Estado te protege en caso de tener problemas legales con terceros;

5. Al fallecer el propietario, el terreno queda INTESTADO, situación que solo los HIJOS y/o la CÓNYUGE tienen el Derecho EXCLUSIVO de abrir la Sucesion Intestamentaria, para luego ESCRITURAR, tal propiedad, a su nombre respectivamente;

6. Entre otros beneficios...

"REGULARIZA TU PROPIEDAD"

"NO HEREDES FUTUROS PROBLEMAS LEGALES A TUS HIJOS"

Inf. 222 663 5228

https://wa.me/message/7HAS77J7JRVLD1

14/09/2022

¿QUE SUCEDE CUANDO UNA PERSONA TIENE EN POSESION POR MUCHO TIEMPO UN INMUEBLE?

Cuando una persona tiene en posesion por mucho tiempo un BIEN INMUEBLE, y si esta posesion es reconocida por los colindante de la misma, puede entonces EL POSEDOR ejercer la acción de USUCAPION, esto, siempre y cuando se justifique, en juicio, la causa generadora de su posesión, asimismo, acreditar que dicha posesión la ha venido ostentado de deforma continua e ininterrumpidamente, así como de forma pública, pacífica, y de buena fe.

La sentencia que emite el juez, con respecto al juicio de USUCAPION, servirá como título de propiedad, y este, a la vez, se inscribirla ante el Registro Público de la Propiedad, a nombre de quien ostenta dicha POSESIÓN.

"REGULARIZA TU PROPIEDAD CON NOSOTROS"

"NO HEREDES FUTUROS PROBLEMAS LEGALES A TUS HIJOS"

Bufete. 222 663 5228

https://wa.me/message/7HAS77J7JRVLD1

13/09/2022

COMO VENDER UNA PROPIEDAD "INTESTADA"

Se dice que un bien inmueble queda INTESTADO cuando el propietario de este, FALLECE, por con siguiente, Ni la cónyuge, Ni los hijos del Difunto pueden disponer directamente del bien inmueble para venderlo; sin embargo, lo pueden hacer valer mediante el Juicio Sucesorio Intestamentario a bienes del Extinto, para entonces, pueda el albacea definitivo, con el consentimiento de los herederos, vender dicha propiedad "intestada" a un tercero, o bien, escriturarse indistintamente la cónyuge e hijos, tal bien inmueble a su nombre.

Por lo contrario se calificaría de ilegal todas aquellas ventas realizadas, sin la existencia del Juicio Sucesion Intestamentaria correspondiente. Causando graves problemas a futuro.

"REGULARIZA TU PROPIEDAD CON NOSOTROS"

"NO HEREDES FUTUROS PROBLEMAS LEGALES A TUS HIJOS"

Bufete. 222 663 5228

https://wa.me/message/7HAS77J7JRVLD1

06/09/2022

BENEFICIO DE ELEVAR TU "MINUTA" DE COMPRAVENTA A ESCRITURA PÚBLICA.

Sin duda alguna, uno de los beneficios más importantes de inscribir tu INMUEBLE al Registro Publico de la Propiedad, lo es para asegurar de que otras personas NO puedan adueñarse de tu CASA o TERRENO. Ya que para protegerla, es necesario contar con título debidamente inscrito ante el Registro Público de la Propiedad.

Sin embargo, el propietario del bien inmueble, quien legalmente la tiene inscrita, simpre tiene y tendrá el DERECHO de acogerse a la protección D. Civil o Penal, según proceda, para la protección de su inmueble.

"REGULARIZA TU PROPIEDAD"

"NO HEREDES FUTUROS PROBLEMAS LEGALES A TUS HIJOS".

Citas, e informes: 222 663 5228

https://wa.me/message/7HAS77J7JRVLD1

23/08/2022

Sabían Que..? Las Escrituras Públicas que derivan de DONACIONES, sólo pagan un impuesto, siendo este, el Impuesto de Adquisición de Bienes Inmuebles (ISABI); y las Escrituras Publicas que derivan de COMPRAVENTA, pagan DOS impuestos siendo el ISR y el ISABI. Por ello, las Escrituras Publicas por DONACIONES son menos costosas, que las Escrituras Públicas de COMPRAVENTA.

Informes: +52 1 222 663 5228

https://wa.me/message/7HAS77J7JRVLD1

23/08/2022

"LA IMPORTANCIA DE INSCRIBIR LOS BIENES INMUEBLES ANTE EL REGISTRO PÚBLICO DE LA PROPIEDAD"

PRIMERO.- Incrementa su valor comercial;

SEGUNDO.- Previene problemas legales futuros en contra de terceras personas, inclusive en contra de tus propios colindantes;

TERCERO.- Sin embargo, adquieres el derecho de acogerte a la protección que otorga el Estado, denunciando o demandando la perturbación de la propiedad;

CUARTO.- Si en dado caso deseas VENDER tu propiedad, el tramite de este, se vuelve mucho más ágil y menos cuantioso;

QUINTO.- Las donaciones que realices a favor de tus hijos mediante Escritura Pública, son mucho más baratas, en virtud de que, por derecho, sólo se paga un impuesto;

SEXTO.- A la muerte del propietario, si no dejo testamento, el inmueble quedaría INTESTADO, figura legal por la cual, sólo la cónyuge o los hijos, tienen el derecho exclusivo de abrir la Sucesion Legítima del extinto, excluyendo a así, todas aquellas persona interesadas a la herencia.

Por ello, es que siempre recomiendo a las perdonas regularizar sus propiedades, y así evita problemas legales futuros.

Informes: +52 1 222 663 5228

https://wa.me/message/7HAS77J7JRVLD1

19/08/2022

¿CUANTO CUESTA LA ESCRITURA PUBLICA DE MI TERRENO O CASA?

Es una pregunta que me haces a diario cada que doy asesorías.

Hola buen día. Les comparto mediante imagen el documento conocido como REGISTRO UNICO DE INSPECCIÓN (R.U.I.), o también conocido como BASE CATASTRAL, o también conocido como INSPECCIÓN CATASTRAL, esto, con respecto de una pequeña fracción de terreno urbano, sin construcción, muy bien ubicado, con una superficie de 139.53 m2, y valuado por los ingenieros adscritos a Catastro del Estado de Puebla, por la cantidad de $51,626.10; y cotizado por el Notario Publico por el costo de """$18,300.00""" pesos, siendo esta una operacion de compraventa. (Ojo, NO Puebla capital),

Tomando en concideracion, que en cada Notaria Publica puede variar el costo de tu Escritura Pública, por ello, es que recomiendo cotizar tu escritura pública en diversas notarías públicas.

Informes: +52 1 222 663 5228

https://wa.me/message/7HAS77J7JRVLD1

09/08/2022

"FALLECIO MI PAPÁ". "PUEDO VENDER EL TERRENO INTESTADO".

La realidad es que "NO", no se puedo vender un terreno INTESTADO. La única forma de poder vender un buen inmueble INTESTADO, es por medio de la INSCRIPCIÓN del nombramiento de ALBACEA DEFINITIVO, y este, sólo se obtiene mediante la Sucesion Legítima del extinto (papá).

En consecuencia, es de elemental importancia la inscripción del nombramiento de ALBACEA DEFINITIVO ante el Registro Publico de la Propiedad, para que, con tal carácter, los herederos de la sucesion legítima puedan VENDER dicho inmueble INTESTADO, a terceras personas. Lo anterior, en términos de lo que dispone la fracción IV de la Ley del Registro Público de la Propiedad del Estado de Puebla.

Por lo contrario, de vender el TERRENO o CASA estando este INTESTADO, quedará sujeto por lo que dispone el DELITO DE FRAUDE. " MUCHO OJO"

Informes: +52 1 222 663 5228

https://wa.me/message/7HAS77J7JRVLD1

07/08/2022

Calendario anual de días inhabiles y periodos vacacionales del Poder Judicial del Estado de Puebla.

8 de agosto. Habrá que recorrer mis actividades laborales pa' Martes. 😅

Y uno con la urgencia de diligenciar una devolución de documentos fundatorios de la acción 😢

Ni hablar 😎

05/08/2022

¡¡SE ADJUDICARON MI TERRENO SIN MI CONSENTIMIENTO!!

Un probable clientes decidió FRACCIONAR su terreno para después vendier uno a uno 30 lotes. Todo iba marchando a pedir de boca, hasta que en el lote número 29, se percató que dicho lote ya se encontraba escriturado a nombre de otra persona, el cual, según el propietario, desconoce rotundamente la identidad de tal persona.

Este tipo de casos se ve demasiado cuando los dueños de los terrenos descuidan en abandono, por largos tiempos, sus terrenos y/o casas.

*En este caso, su servidor solicitara una búsqueda registral a nombre de tal persona "intrusa", para solicitar copias certificadas de tal Escritura, y poder identificar la causa "ILEGAL" de escrituracion; para entonces proceder lo conducente en la VÍA JUDICIAL.

Informes: +52 1 222 663 5228

https://wa.me/message/7HAS77J7JRVLD1

Dirección

Avenida San Claudio
Puebla

Horario de Apertura

Lunes	8am - 9pm
Martes	8am - 9pm
Miércoles	8am - 9pm
Jueves	8am - 9pm
Viernes	8am - 9pm
Sábado	9am - 6pm
Domingo	10am - 3pm

Teléfono

+522226635228

Página web

https://wa.me/message/7HAS77J7JRVLD1

Notificaciones

Sé el primero en enterarse y déjanos enviarle un correo electrónico cuando Regulariza Tu Propiedad. Pue. publique noticias y promociones. Su dirección de correo electrónico no se utilizará para ningún otro fin, y puede darse de baja en cualquier momento.