Francisco Muñoz - Abogado Agrario

12/04/2026

🚨Atención🚨

En diversos medios de comunicación de la región Mixteca del estado de Puebla, ha comenzado a circular un supuesto “convenio” mediante el cual se pretende autorizar a una empresa minera la extracción de material pétreo en tierras comunales pertenecientes a un núcleo agrario.

No obstante, es importante precisar que dicho documento, en los términos en que ha sido difundido, carece de los elementos mínimos de validez jurídica para surtir efectos legales. Entre las omisiones más relevantes destaca la falta de consentimiento de la asamblea general, órgano supremo del núcleo agrario, cuya aprobación es indispensable para cualquier acto de disposición o aprovechamiento de las tierras.

Asimismo, el documento presenta deficiencias sustanciales en su contenido, al no establecer con claridad aspectos esenciales como el plazo, la delimitación de la zona, el monto de la contraprestación, ni las condiciones específicas de cumplimiento, lo que refuerza su falta de certeza jurídica.

Ante este escenario, se exhorta a los ejidatarios y a cualquier persona que considere afectados sus derechos agrarios a acudir a las instancias correspondientes para recibir asesoría especializada. De igual forma, este espacio queda a su disposición para brindar orientación gratuita (únicamente envíen un mensaje a la página y con gusto se brindará la asesoría respectiva).

24/03/2026

11/03/2026

¿Creen que $11 pesos por metro cuadrado es un pago justo por tierras ejidales?

Hace unos días me encontré con una nota en la que se informaba que un ejido del estado de Hidalgo fue afectado por un procedimiento de expropiación, estableciéndose un pago de $11.00 por metro cuadrado por las tierras afectadas.

Ante este escenario, surgen las siguientes preguntas:

¿Puede el gobierno pagar lo que quiera por las tierras ejidales?, ¿cómo debe fijarse el pago cuando las necesita para una obra pública?
El gobierno puede ocupar o quitar tierras (ya sean privadas, ejidales o comunales) cuando las necesita para realizar una obra que beneficie a la sociedad, como carreteras, presas o proyectos de infraestructura. Esta facultad está prevista en el párrafo segundo del artículo 27 de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos.

Pero esto no significa que el gobierno pueda pagar lo que quiera.
La Constitución establece que cuando el Estado expropia o afecta una propiedad debe pagar antes una indemnización, es decir, una compensación económica por la pérdida de la tierra.

Además, la extinta Segunda Sala de la Suprema Corte de Justicia de la Nación al resolver la contradicción de tesis 79/2017 ha señalado que ese pago debe ser justo, lo que significa que debe corresponder al valor real o comercial de la tierra en el momento en que se afecta.
Por esta razón, el monto que se pague no puede decidirse a gusto de la autoridad, sino que debe determinarse mediante un avalúo, es decir, un estudio técnico que calcule cuánto vale realmente la tierra.

En el caso de las tierras ejidales o comunales, reguladas por la Ley Agraria de México, esto significa que el gobierno no puede fijar cualquier cantidad, sino que debe pagar lo que realmente valga la tierra afectada.

En pocas palabras: si el gobierno necesita tierras ejidales para una obra pública, puede expropiarlas, pero está obligado a pagar un precio justo basado en el valor real de esas tierras.

Si tienes dudas o necesitas asesoría con un problema de este tipo contáctanos, en Agroconstitucionalismo contamos con especialistas y personas con experiencia en la materia.

Atte. Francisco Muñoz Hoyos, abogado postulante en derecho agrario y constitucional, ex consultor en derecho de vía de la Secretaría de Infraestructura, Comunicaciones y Transportes.

09/03/2026

¿Qué hacer si el gobierno afecta la vegetación de tus tierras por la construcción de una obra pública?

Si bien la Ley Agraria y la Ley Orgánica de los Tribunales Agrarios, no establece explícitamente que exista alguna acción para reclamar el pago con motivo de la afectación de tierras ejidales a través de los Tribunales Agrarios, su análisis no debe hacerse a partir de la literalidad de la ley, sino mediante una interpretación sistemática del artículo 27 de la Constitución, en su fracción XIX, en relación con los artículos 1 y 4 constitucionales, al ponderar el derecho de propiedad con las accesiones (bienes distintos a la tierra).

En razón de lo anterior, el Segundo Tribunal Colegiado en Materias Penal y Administrativa del Vigésimo Primer Circuito (Guerrero), al resolver diversos conflictos competenciales que dieron origen a la tesis XXI.2o.P.A.1 A (11a.), determinó que quien debe conocer y resolver dicha problemática es el Tribunal Unitario Agrario, al ser el órgano encargado de resolver los conflictos relacionados con la afectación de una parcela ejidal (o tierras comunales), aun cuando se reclame el pago de la vegetación existente.

Por lo cual, dicha tesis aislada, como criterio orientador, establece que son los Tribunales Agrarios los órganos competentes para conocer de esta problemática.

Si necesitas asesoría o acompañamiento en el desarrollo de este procedimiento, contáctanos en Agroconstitucionalismo tenemos experiencia en el desarrollo de referido procedimiento.

01/03/2026

¿El gobierno federal, estatal o municipal te afecto tus parcela o las tierras de uso común de tu ejido o comunidad?

El día de hoy les comparto la determinación que un juzgado federal tuvo con relación a la omisión de iniciar un procedimiento expropiatorio con motivo de la afectación de una parcela por la construcción de una carretera.

En el ámbito agrario dependiendo la situación de cada persona puede atenderse mediante juicio de amparo o juicio agrario. En el caso particular por estrategia se decidio por Juicio de Amparo y una Juez Federal otorgo el Amparo y justicia Federal a nuestro representado.

Si tienes alguna problemática de esta naturaleza en la cual SICT, CFE o alguna otra institución ha afectado tus tierras sin tu consentimiento, contáctanos.

31/12/2025

Gracias por su apoyo. 🌾❤️

Quienes integramos el equipo de Agroconstitucionalismo y Muñoz-Clara, Consultoría Jurídica, agradecemos sinceramente su apoyo en este proyecto. 🌾

Apreciamos profundamente la confianza de todas aquellas personas que durante 2025 nos permitieron representarlas, así como de quienes han creído en este proyecto desde hace poco más de dos años.

Gracias a ello, durante el año que hoy concluye dejamos de ser un proyecto regional y comenzamos a tener presencia en distintas partes de la República.

De corazón, gracias. 🎉⚖️❤️

15/12/2025

Cada año, durante las fiestas decembrinas, surge la ya conocida pregunta:
¿y quién se va a quedar con los terrenos de la abuela?

Lo que muchas veces comienza como una broma entre familiares puede escalar fácilmente a discusiones serias y, en no pocos casos, a conflictos legales. Para evitar este tipo de situaciones, en Agroconstitucionalismo | Consultoría Jurídica en Materia Agraria buscamos ayudarte a aclarar tus dudas y brindarte orientación adecuada sobre la transmisión y protección de los derechos agrarios.

Si cuentas con un caso en particular, te invitamos a agendar una consulta, a fin de ofrecerte una atención personalizada y resolver tus inquietudes de manera clara, oportuna y jurídicamente sólida.

21/07/2025

Requisitos para comprar (enajenar) una parcela.

Las parcelas pueden transmitirse a otra persona siempre y cuando se cumpla con la totalidad de requisitos que la ley agraria nos establecen (Art. 80). Recuerda que esto únicamente aplica para la totalidad de una parcela NO FRACCIONES, LOTES o alguna otra forma de división del terrenos, para ello hay otros métodos que compartiremos en otra ocasión.

Que no te engañen, informarte y haz valer tus derechos, así como el prevenir conflictos.

20/07/2025

¿Qué documentos son idóneos para comprar un terreno ejidal?

En muchos lugares nos encontraremos con anuncios de lotes rústicos a mensualidades, terrenos ejidales a bajo costo y sobretodo con uno “asesor jurídico o inmobiliario” que te se va acercar para tratar de venderte un lote rústico con la promesa de regularizarte en el futuro.

Y para evitar que pudieras ser víctima de algún fraude o conflicto posesorio, es importante que conozcas qué documentos son idóneos para comprar un terreno en un ejido o comunidad.

Recuerda esto no es una asesoría, son consejos orientadores y si tú consideras lo contrario es tu decisión.

19/07/2025

3 TIPS ANTES DE COMPRAR UN TERRENO EJIDAL.

Vas pasando por la carretera, o probablemente en la ciudad o pueblo vez un anuncio que dice: *SE VENDEN TERRENOS RÚSTICOS A MENSUALIDADES* o a lo mejor alguien te ofreció una parcela y no sabes qué hacer.

Evita perder tu patrimonio o generarte problemas, y échale un vistazo. Ya si no te convence, síguele avanzando.



* Recuerda esto NO ES UNA ASESORÍA.

18/07/2025

Te ofrecieron un terreno ejidal?, ¿quieres comprar pero no sabes qué hacer? o tal vez, ¿ya compraste un terreno y ahora tienes problemas?🤔

Estás y muchas más dudas, surgen cuando se habla de tierras ejidales, y en nuestra consultoría jurídica te ofrecemos los siguientes servicios para solucionar tus problemas.

Agroconstitucionalismo Mx | Consultoría Jurídica es un grupo jurídico dedicado a dar soluciones a los problemas agrarios a nivel nacional, contáctanos y pregunta por nuestros servicios 👇🏽

21/04/2025

¿Qué hacer si te afectan tu parcela por la construcción de una carretera?, esa y otras preguntas más se resolverán aquí.

⚖️📢 ¡Atención comunidad jurídica y defensora del territorio! 🛤️✊

Desde Círculo de Amparo te invitamos a una ponencia que no te puedes perder, de la mano del Mtro. Edgar Garduño Saavedra, especialista en temas de expropiación y representante de la SEDATU.

Reflexionaremos sobre los procesos legales que pueden transformar nuestros espacios, territorios y formas de habitar.
Porque conocer la ley también es una forma de defensa y organización colectiva.

Nos vemos este jueves 24 de abril a las 18:00 hrs por Zoom.
¡Conéctate y súmate a la conversación!


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