Servicontract

29/11/2022

Cuando buscamos fiadores hay que tener cuidado de que no sean fraude!!

Cualquier duda acércate a nosotros y te asesoramos 1:1.

🇲🇽

11/11/2022

Cuídate de los contratos, muchas veces establecen cláusulas que para la ley son nulas y por desconocimiento las puedes llegar asumir como parte de los acuerdos.

Cualquier duda acércate a nosotros y te asesoramos 1:1.

🇲🇽

10/11/2022

¿Término tu arrendamiento y no se dio la terminación por escrito?

En la práctica muchas veces se toman en cuenta únicamente la terminación del contrato y no hacen un acta entrega devolución de las llaves, lo que genera un problema para las partes, porque no se cierra el ciclo del arrendamiento por completo, ya que el contrato no establece en que condiciones se devolvió la propiedad o si hay daños o deudas, además No da fecha cierta de esta devolución de la propiedad ni la aprobación por las partes de que no va haber algún problema futuro.

10/11/2022

Rentaste una propiedad y al terminar tu arrendamiento, no quiere devolverte el depósito en garantía?

08/11/2022

En ocasiones ocurre que ya sea durante

-la visita a la propiedad,
-cuando rentas por aplicación
-o con apoyo de algún familiar

La propiedad a la hora de llegar a habitarla no se encuentra en el estado que la vimos o nos platicaron, o inclusive durante la visita llegamos acuerdos, en donde van cambiar un sillón o van a pintar una pared y firmamos el contrato antes de tomar posesión, pero lamentablemente a veces no se cumplen estos acuerdos al final.

También puede ocurre que todo parece Perfecto y durante el arrendamiento salen a la luz muchos vicios menores, como fugas de agua, o mal funcionamiento de la propiedad de manera continua…
🇲🇽

08/11/2022

¿Conviene que te paguen varios meses de la renta por adelantado a cambio de un descuento? Parte II

07/11/2022

Algunas razones por las que no conviene aceptar pagos por adelantado en tus arrendamientos.
Cuando damos estos ejemplos o comentamos que los futuros inquilinos que proponen dar rentas por adelantado (referencia pueden llegar a ser delincuentes) no lo hacemos en general, son supuestos únicamente, existen futuros inquilinos que lo hacen de buena fe y puede llegar a resultarte de manera positiva, solo ampliamos los criterios abarcando los riesgos que pueden llegar a suceder, por lo que queremos evitarte pasar un mal momento.
Síguenos en , que estaremos compartiendo información de valor y comparte nuestro perfil con cualquiera que creas que le pueda ayudar este tipo de información!
¿No nos sigues todavía?

Ayúdanos a informar a más personas y evitar eventos desafortunados que se pueden evitar
Si requieres apoyo durante el proceso y mitigar posibles riesgos, te asesoramos en una sola sesión de no más de una hora, no importa si tienes ya un abogado, podemos darte una segunda opinión.

05/11/2022

Cuando como propietario vas a dar en arrendamiento tu propiedad, es muy importe revisar el tipo de permiso de uso de suelo, ya que no todas las propiedades se pueden utilizar como oficinas, o como establecimientos para cocinar o vender algún producto, deben tener el permiso adecuado para llevar a cabo ese tipo de actividades.
Existen usos de suelo de tipo habitacional, habitacional con oficinas, habitacional con comercio en planta baja comercial, industrial, agrícola recreativo entre otros.

En este sentido, si rentas una casa en zona habitacional, es muy posible que su uso de suelo sea únicamente para ese propósito, por lo que el contrato deberá establecer que va a ser únicamente para uso habitacional y que si se llega utilizar de otra manera se rescindirá el contrato con la pena convencional que se acuerde, por lo que no lo podrás dar en arrendamiento como oficina o comercial.

En caso de ser de uso comercial, el contrato deberá establecer el tipo de uso que tiene y deberá incluir como anexo por lo menos el certificado de uso de suelo y la escritura pública.

Arrendatarios o inquilinos, ojo, siempre solicitar certificado de uso de suelo que tiene la propiedad y si está vigente, ya que, por ejemplo, en el caso de que rentes un local comercial sin el uso de suelo adecuado, pueden llegar a clausurarte de manera definitiva el establecimiento, esto pasa incluso, en situaciones de buena fe.
Si necesitas asesoría sobre el proceso, revisión de documentos, negociación de cláusulas contractuales, y quieres asegurarte que todo salga bien, Nosotros te asesoramos en una sola sesión de una hora.
🇲🇽

05/03/2021

Durante la nueva normalidad ocasionada por el Covid -19, cada día son más personas las que están cambiando de residencia por un tiempo o en definitivo.
¿Te ha pasado que algunas veces cuándo vas a rentar, te piden dinero del depósito de garantía sin antes firmar un contrato?

Descubre en este post, como puedes mitigar el riesgo de fraude en el arrendamiento.
https://lnkd.in/dwVeHrQ

---------------------------------------

Regla No. 1 - Cuando vas a arrendar, jamás entregues dinero antes de recibir los comprobantes de pago y firmar el contrato de arrendamiento.