Agrolaw

02/09/2024

¿𝗖𝗼́𝗺𝗼 𝗿𝗲𝗴𝘂𝗹𝗮𝗿𝗶𝘇𝗼 𝘂𝗻 𝘁𝗲𝗿𝗿𝗲𝗻𝗼 𝗲𝗻 𝘇𝗼𝗻𝗮 𝗲𝗷𝗶𝗱𝗮𝗹 𝗼 𝗰𝗼𝗺𝘂𝗻𝗮𝗹?⁣
🌱Como ya vimos en una publicación pasada, 𝗿𝗲𝗴𝘂𝗹𝗮𝗿𝗶𝘇𝗮𝗿 𝗲𝘀: poner en orden todos los aspectos legales y administrativos para que la titularidad o propiedad del inmueble sea reconocida oficialmente y tenga validez jurídica. 📜⁣
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Si se trata de una parcela, el proceso podría enfocarse en su conversión a propiedad privada. Aquí te resumo el proceso 👇🏼⁣

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01/09/2024

𝗔 𝗺𝗶 𝗺𝗲 𝗴𝘂𝘀𝘁𝗮𝗻 𝗺𝘂𝗰𝗵𝗼 𝗱𝗲 𝗲𝘀𝗼𝘀 🫣

🌱Comparte para encontrar al ejidatario ideal 🤭

31/08/2024

Comprar una parcela o un terreno ejidal/comunal 𝗻𝗼 𝘁𝗲 𝗰𝗼𝗻𝘃𝗶𝗲𝗿𝘁𝗲 𝗮𝘂𝘁𝗼𝗺𝗮́𝘁𝗶𝗰𝗮𝗺𝗲𝗻𝘁𝗲 𝗲𝗻 𝗲𝗷𝗶𝗱𝗮𝘁𝗮𝗿𝗶𝗼. Aquí te explico por qué:⁣
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🌱Uno de los requisitos para "Comprar" una parcela ejidal o comunal es ser ejidatario o avecindado formalmente reconocido. Está cualidad se adquiere mediante la aprobación de la asamblea, y la misma se debe inscribir en el Registro Agrario Nacional. ⁣
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👉🏻Generalmente reconocen a nuevos avecindados, pero el reconocimiento de nuevos ejidatarios se lo reservan. ⁣
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Como avecindado, tendrás un certificado parcelario 📄 y gozas de derechos sobre ella; no tendrás los derechos relacionados al uso común y no tendrás voz ni voto en asambleas ejidales, que son exclusivas de ejidatarios. 🙌🏼⁣

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28/08/2024

La 𝗿𝗲𝗴𝘂𝗹𝗮𝗿𝗶𝘇𝗮𝗰𝗶𝗼́𝗻 𝗱𝗲 𝘂𝗻 𝘁𝗲𝗿𝗿𝗲𝗻𝗼 depende tanto del tipo de terreno, de lo que entendamos por "regularización" y también de la situación específica a la que nos refiramos. ⁣
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🌱En Agrolaw, solemos utilizar la frase "debemos regularizar un terreno" para referirnos a las situaciones en las que el inmueble no tiene los documentos que acreditan al que se dice llamar "propietario" como tal.⁣
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Si cumple con alguna de estas características y deseas regularizarlo (Que deberías de hacerlo lo mas pronto posible) Envíanos un mensaje para cotizar tu asunto. 🙌🏼⁣
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24/08/2024

𝗔𝘀í 𝗽𝘂𝗲𝗱𝗲𝘀 𝗿𝗲𝗴𝘂𝗹𝗮𝗿𝗶𝘇𝗮𝗿 𝘂𝗻 𝘁𝗲𝗿𝗿𝗲𝗻𝗼.

Si no estas en sintonía de lo que estamos hablando te invito a que veas nuestras ultimas publicaciones donde explicamos a que nos referimos con regularizar un terreno.😉

🌱Para que el titular o propietario del terreno sea reconocido oficialmente y tenga validez, se debe realizar el procedimiento que indica la ley.

El objetivo de la regularización es garantizar que los documentos que respaldan jurídicamente al terreno tengan plena validez; lo que te permite disponer de él libremente, ya sea para vender, donar, heredar, construir, o cualquier otro fin.🙌🏼

¿Te gustaría que explicáramos mas a detalle?

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21/08/2024

🌱¿𝗔 𝗾𝘂𝗲́ 𝗻𝗼𝘀 𝗿𝗲𝗳𝗲𝗿𝗶𝗺𝗼𝘀 𝗰𝘂𝗮𝗻𝗱𝗼 𝗱𝗲𝗰𝗶𝗺𝗼𝘀 𝗾𝘂𝗲 𝘂𝗻 𝘁𝗲𝗿𝗿𝗲𝗻𝗼, 𝗽𝗮𝗿𝗰𝗲𝗹𝗮, 𝗲𝗷𝗶𝗱𝗼... 𝗲𝘀𝘁𝗮́ 𝗿𝗲𝗴𝘂𝗹𝗮𝗿𝗶𝘇𝗮𝗱𝗼?⁣
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La regularización de un terreno depende tanto del tipo de terreno, de lo que entendamos por "regularización" y también de la situación específica a la que nos refiramos. ⁣
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👇🏼𝘈𝘲𝘶í 𝘵𝘦 𝘥𝘦𝘫𝘰 𝘦𝘫𝘦𝘮𝑝𝘭𝘰𝘴 𝘥𝘦 𝘴𝘪𝘵𝘶𝘢𝘤𝘪𝘰𝘯𝘦𝘴 𝘦𝘯 𝘭𝘢𝘴 𝘲𝘶𝘦 𝘯𝘰𝘴 𝘳𝘦𝘧𝘦𝘳𝘪𝘮𝘰𝘴 𝘢 𝘳𝘦𝘨𝘶𝘭𝘢𝘳𝘪𝘻𝘢𝘳 𝘶𝘯 𝘪𝘯𝘮𝘶𝘦𝘣𝘭𝘦.⁣
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Como vez, hay niveles de complejidad en todos los ejemplos que enlisté, hay algunos que requieren abogado o juicio, y otros que no. Conociendo lo anterior ¿Cómo se regulariza un terreno? lo explico en el siguiente post.🙌🏼⁣
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Guarda esta publicación para próximas referencias 😉⁣
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17/08/2024

Conoce PHINA 🌱
¿Sabes qué es el Padrón e Historial de Núcleos Agrarios (PHINA) del Registro Agrario Nacional (RAN)?

Es la plataforma que te permite consultar y gestionar información sobre ejidos y comunidades de manera rápida y sencilla. 📋✨

🔍 ¿Para qué sirve? Facilita la transparencia y el acceso a datos
clave sobre tierras, perfecto para ejidatarios, comuneros, y profesionales del sector.

🖱️Solo necesitas un usuario de registro para acceder a toda la información

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16/08/2024

16/08/2024

Recuerda que para obtener el 𝗧𝗶𝘁𝘂𝗹𝗼 𝗱𝗲 𝗣𝗿𝗼𝗽𝗶𝗲𝗱𝗮𝗱 de tu parcela ejidal/comunal deberá estar autorizado el cambio a dominio pleno.🤔

👉🏻PERO no todos los ejidos y comunidades tienen aún autorizado este cambio.

🌱Esto implica obtener la aprobación en una Asamblea de formalidades especiales, trabajos de medición previos, y la presencia de autoridades y representantes de procuraduría agraria, notaría, registro, y la mayoría de los ejidatarios. Si eres ejidatario o avecindado puedes solicitar que se realice esta asamblea, sin embargo, solo los ejidatarios toman esta decisión. 🙌🏼

Al obtener el título de propiedad, el ahora propietario puede disponer de este como mejor le convenga o considere: vender, donar, fraccionar, hipotecar.

14/08/2024

𝗦𝗲 𝗱𝗶𝗰𝗲 𝗘𝗡𝗔𝗝𝗘𝗡𝗔𝗖𝗜𝗢́𝗡, 𝗡𝗢 𝗖𝗢𝗠𝗣𝗥𝗔𝗩𝗘𝗡𝗧𝗔. 🚫
Pero... ¿Qué es exactamente una enajenación? Nosotros te decimos.🙌🏼

💡Comparte esta información con alguien que necesite saber esto.

🌱Si quieres conocer como se realiza una enajenación de una parcela ejidal espera nuestra siguiente publicación😉

14/08/2024

🌱El 𝗥𝗲𝗴𝗶𝘀𝘁𝗿𝗼 𝗔𝗴𝗿𝗮𝗿𝗶𝗼 𝗡𝗮𝗰𝗶𝗼𝗻𝗮𝗹 (𝗥𝗔𝗡) ha implementado herramientas digitales que facilitan el acceso y consulta de información sobre terrenos y propiedades agrarias. Una de las herramientas más útiles es el 𝗦𝗶𝘀𝘁𝗲𝗺𝗮 𝗱𝗲 𝗜𝗻𝗳𝗼𝗿𝗺𝗮𝗰𝗶𝗼́𝗻 𝗚𝗲𝗼𝗲𝘀𝗽𝗮𝗰𝗶𝗮𝗹 (𝗦𝗜𝗚), que te permite obtener información detallada sobre parcelas ejidales, terrenos comunales y propiedades rurales desde una plataforma en línea.🙌🏼⁣
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👉🏻Con esta herramienta, puedes ver la ubicación exacta de una parcela, conocer su extensión, identificar colindancias, y acceder a datos sobre el estatus legal de la tierra.⁣
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En este video te explicamos como usar la plataforma Sistema de Información Geoespacial (SIG)🌐⁣
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