CBRA Inmobiliaria-Comercialización Bienes Raíces

15/07/2020

04/04/2020

Renta de Departamento $10,950 pesos m.n.
en calle Emilio Carranza Col. Magdalena Contreras, Alcaldía M. Contreras.

Exterior, 2do. piso, 78m2,
2 recamaras la principal con baño
2 baños completos,
sala, comedor, cocina integral,
cuarto de lavado integrado,
1 estacionamiento compartido,
a 1km del parque los Dinamos,
a 10min. de Periférico Sur, del Hospital Ángeles del Pedregal y Hospital de Pemex,
a 15min de Six Flags,
a 20min de Univ. Anáhuac del Sur y C.U.
a 30min de Santa Fe.
mantenimiento incluido, sin mascota,
Requisito: 1 mes de renta, 1 mes de deposito, póliza jurídica, fiador con bien raíz en DF. comprobante de ingresos.

Previa cita Tel:5519-4444

03/04/2020

Edificio Completo de Oficinas en Venta Roma Norte, HC 6/20 Comercial/mixto.

Precio MN $61,950,000.00 pesos
477m² Terreno
920m² Construidos
Antigüedad: 35 años
7 Medios baños
20 Estacionamientos
Colonia Roma, Alcaldía Cuauhtémoc, Ciudad de México.

Excelente ubicación alrededor encontrará: bancos, restaurantes, hoteles, centros comerciales, escuelas, teatros, iglesias, parques, jardínes, fácil acceso a vías de comunicación, diversidad de transportes públicos a unas cuadras de la estación del Metro y del Metrobus Hospital General en una de las mejores zonas comerciales de la Ciudad de México.
Ideal para Corporativos, Notarías, Escuelas, Academias, Hospitales, Clínicas, consultorios, etc.

Características:
Predio en donde se desplanta construcción de un edificio de Oficinas de 3 niveles con potencial para construir 3 niveles mas el cual cuenta con la siguiente distribución:

En la Planta Baja :
Acceso vehicular y paso cubierto al Estacionamiento descubierto con capacidad para más de veinte autos,acceso peatonal hacia área de recepción y sala de espera, pasillo de acceso a cubo de escaleras y plataforma del elevador, hacia parte posterior acceso a tres bodegas, cuarto de máquinas y sanitario, portón eléctrico.

Primer Nivel :
Cubo de escaleras, vestíbulo para acceso núcleo de sanitarios para hombres y mujeres, al frente área de oficinas con cuatro cubículos, en la parte posterior área de de oficinas con cuatro cubículos

Segundo Nivel :
Cubo de escaleras, vestíbulo para acceso núcleo de sanitarios para hombres y mujeres, al frente sala de reuniones, en la parte posterior área de de oficinas

Tercer Nivel :
Cubo de escaleras, vestíbulo para acceso núcleo de sanitarios para hombres y mujeres, al frente sala de reuniones, en la parte posterior área de de oficinas

Cuarto Nivel :
Cubo de escaleras, cuarto de mantenimiento y tinaco,área libre de azotea y departamento de conserje con sala comedor,cocineta, baño y dos recámaras

uso de suelo HC 6/20, habitacional con comercio hasta 6 niveles.
Cisterna de agua
Vías de acceso importantes:Av. Alvaro Obregón, Av. Insurgentes, Av. Cuauhtémoc, Av. Baja California, Av. Monterrey y Av. Medellín

El predio tiene una superficie que puede ser aprovechada al 100% ya que en el edificio hay un área vacía actualmente de estacionamiento donde se podrá desarrollar alguna construcción hasta 1,000m2 HC 6/20.

El inmueble se encuentra en perfecto estado para ocupación inmediata.

Toda la documentación está en regla y sin gravámenes.
Se consideran ofertas hasta después de visitar el inmueble, previa cita.
Precio Negociable

Características generales:
Bodegas 3
Elevadores 1
Línea telefónica
Cisterna
Calentador de agua
Conmutador
Gas
Centros Comerciales Cercanos
Escuelas Cercanas

Llamar ahora al:
Tel:55-5519-4444
previa cita

29/05/2019

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Somos una empresa Inmobiliaria con amplia experiencia en el ramo inmobiliario ofreciendo toda la gama de servicios inmobiliarios como Comercialización de Inmuebles, Consultoría, Desarrollo de proyectos inmobiliarios, Contamos con consultores especializados en áreas comerciales, financieras, legales y fiscales.

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22/05/2019

2 Causas por las cuales no se vende tu casa.

1. Si tu casa sigue en el mercado durante meses, puede ser la cantidad que estás pidiendo lo que significa que es hora de realizar un análisis de precios en el mercado.
Todo se vende por el precio correcto suponiendo que hayas hecho todo lo posible para vender tu propiedad asumiendo, que realmente quieres venderla.

2. Otra puede ser contratar un agente inmobiliario equivocado lo cual es una causa común por lo que una casa no se puede vender. Quizá él no se está asegurando de que tu casa se pueda encontrar fácilmente en Internet o no está publicando anuncios en los periódicos locales y en las publicaciones de bienes raíces.

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20/05/2019

Documentos para vender una casa en México:

-Título de propiedad o escritura pública de propiedad (inscrita en el Registro Público de Propiedad).
-Identificación oficial del propietario o carta poder notarial.
-Contrato de compra venta del inmueble.
-Contrato de arrendamiento (en caso de que el inmueble este arrendado).
-Boleta predial y de Agua (último bimestre).
-Recibo de Luz pagado (último bimestre).
-Certificado de Libre Gravamen.

Además para un departamento o condominio:
-Reglamento de Condómino.
-Constancia de no adeudo de cuotas mantenimiento expedida por el administrador.

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