Oryaba Abogados

02/10/2025

MAS EXPROPIACIÓN DE TIERRAS 51,187.83 m² PARA EL TREN MAYA 2025. No obstante la baja aceptación a usar el tren maya y siendo un gran fracaso conocido por todos, como parte del gobierno de nuestro país, el gobierno sigue expropiando tierras , señalando que: "En materia de infraestructura, se ampliará el Tren Maya a Puerto Progreso, en Yucatán, y en sus más de mil 500 kilómetros será también tren de carga.", lo cual se diera a conocer mediante publicación en el Diario Oficial de la Federación el día 1 de octubre de 2025 y relacionándose con el decreto del DOF de 15 de abril del mismo año; en que se hace la declaratoria siguiente: Declaratoria de Causa de Utilidad Pública Relativa A 51,187.83 M² (Cincuenta Y Un Mil Ciento Ochenta Y Siete Punto Ochenta Y Tres Metros Cuadrados), correspondientes a 21 (Veintiún) inmuebles de propiedad privada; En Los Municipios de Palenque en el Estado de Chiapas; Candelaria, Champotón, Campeche Y Dzitbalché en el Estado de Campeche; Balancán en el Estado de Tabasco; Izamal, Chocholá Y Tinum en el Estado de Yucatán; Benito Juárez, Puerto
Morelos, Tulum y Felipe Carrillo Puerto en el Estado de Quintana Roo, que Serán destinados para la construcción de obras de infraestructura pública relacionadas con el proyecto. En dicho documento se notifica a los titulares de los bienes inmuebles afectados. La empresa Tren Maya, S.A. de C.V., propiedad del gobierno no juega limpio como cualquier otra empresa, sino que hace uso del poder expropiatorio con que cuenta el gobierno para emitir el decreto señalado, es decir no compite como lo haría cualquier otra empresa, sino como gobierno, lo cual si bien, pudiera ser legal, sería ilegítimo, en relación a cualquier otra empresa. Máxime que es un tremendo fracaso el tren maya en sí mismo, ya que está comprobado que representa pérdidas desde su puesta en operación, lejos de ser valioso como empresa. En consecuencia ¿la expropiación para ampliación del Tren Maya sería realmente por causa de utilidad pública, cuando solo representa pérdidas al gobierno? ¿Quien ha usado el Tren Maya? coméntanos tu experiencia si es que ya lo usaste.

22/08/2023

No se puede renunciar a los alimentos.¿Que significa ello? Muchas veces los acreedores alimenticios, (menor, adulto mayor, incapaz, etc.) o sus representantes por lo regular (mamá o papá), no quieren pedir o mejor dicho "demandar alimentos" del obligado, por puro orgullo, por que no desean tener tratos con esa persona deudora, u otra razón.

El caso típico, una madre que tiene a su cargo un menor y no desea pedirle nada al padre por no establecer contacto con éste y también por orgullo, y en venganza no deja ver al hijo(a). Tampoco demanda pensión igualmente por orgullo, o por falta de pago de honorarios de abogado o porque no quiere verse envuelto(a) en litigios.

Sin embargo, por lo menos en la ley, los alimentos son irrenunciables, es decir no se puede renunciar a ellos, y en Ciudad de México y en los Tribunales de los Estados de la república, por lo regular existe apoyo jurídico gratuito para este tipo de juicios, es decir no tienen costo, ello para poner al alcance de las personas este tipo de procedimientos sin costo. Es importante señalar que el derecho a los alimentos, es obligatorio y que está en Ley, no es voluntario su pago. Quien los requiere, puede ser una hija o hijo menor (o mayor que estudie), adulto mayor, esposo(a) o concubino(a), incapaz, etc.
Al demandar una pensión del obligado, y si éste recibe salario por nómina, con motivo de un empleo formal, el juez podrá ordenar al patrón que le descuente directamente de su sueldo la cantidad suficiente que ordene y se le proporcione al que demanda los alimentos o su representante.

11/07/2023

Una persona con 2 Nombres. Identidad de Persona. Un problema muy común y es un tema del que poco se habla, pero que sin duda es muy importante, es el relacionado con la identidad de las personas. Pero ¿qué hacer, como corregirlo? Anteriormente era muy común que las personas tuvieran un nombre en su acta de nacimiento y otro u otros en su credencial, título profesional, acta de matrimonio, acta de nacimiento de hijos, pasaporte, IFE, INE, escrituras de inmuebles, cuentas bancarias, etcétera; por ejemplo era común que se omitiera el segundo nombre o se escribiera solo una inicial o que se omitiera el segundo apellido o que uno de los nombres se abreviara. Actualmente cada vez es menos frecuente, ello debido a que las dependencias son más estrictas al constatar el nombre completo, sin embargo aún es frecuente. En CdMx, existen dos procedimientos para corregir dicha situación y el primero es rectificar el acta de nacimiento u otra acta, probando ante el Registro Civil el nombre correcto, y existe diverso procedimiento ante la autoridad jurisdiccional debiendo agotarse por la vía de jurisdicción voluntaria, Identidad de Persona en el cual se deberá probar que una misma persona es conocida con diversos nombres, sin embargo el resultado puede ser no favorable si no se prueba fehacientemente y se le da intervención al Ministerio Público. Es importante agotar los procedimientos mencionados ya que al ser instituido como heredero o al heredar bienes pueden existir complicaciones y de hecho es aquí donde muy comúnmente se dan. Dependerá de las circunstancias decidir cual procedimiento instaurar.

06/07/2022

Consecuencias de comprar un bien inmueble solo con contrato privado y no ante notario. Te compartimos el siguiente artículo.

Juicio Civil de otorgamiento y firma de escritura en contratos de compraventa Sateleg 6 julio, 2022 jurídico 0 comentarios Es común, encontrarnos a menudo con situaciones jurídicas en las que se transmitió un bien inmueble a través de un contrato privado de compraventa en el que únicamente se ...

02/07/2022

Agradecemos tu preferencia en estos 4 años como Sateleg Abogados. Ya estamos en Instagram como SatelegMx, te invitamos a que nos sigas y festejemos nuestro cuarto aniversario.

09/06/2022

No entregar Constancia de Situación Fiscal, no es motivo de retención de salarios o despidos.sin embargo con esta medida el SAT fuerza a los empleados a tener actualizados sus datos como RFC, nombre o razón social(sic), código postal del domicilio y régimen fiscal, así en caso de que el empleado conozca dicha información, se puede proporcionar al empleador o emisor del cfdi (factura), sin necesidad de presentar la Constancia de Situación Fiscal. Fuente:

La Constancia de Situación Fiscal ha sido solicitada por los patrones a sus empleados en los últimos meses para cumplir con las nuevas reglas de emisión de comprobantes y recibos de nómina impulsadas por las autoridades tributarias.

26/10/2020

Comenzamos con nuestras promociones en pólizas jurídicas de arrendamiento. Solo vía www.sateleg.com.mx con un 20% de descuento en contrataciones.

24/10/2020

¿Qué viene tras la pandemia? ¿será el mismo mundo? El pronóstico es que no será el mundo igual al que conocimos y la enseñanza que nos dejará, sin duda debe hacernos reflexionar sobre la realidad, ya que actualmente no la estamos asimilando como se presenta, estamos viviendo una realidad que no corresponde al mundo como tal, es más ni siquiera la estamos asimilando, al estar tan ocupados cuidándonos y preocupándonos por no enfermar, por ahorrar dinero, por intentar reinsertarnos en la dinámica económica y social y por evitar un rebrote viral. Pero al final del día ¿qué logramos? ¿vivimos o solo sobrevivimos un día más? ¿realmente fue un día vivido o solo un cuasi día? Es difícil responder a estas preguntas si consideramos que en nuestro país si ya íbamos al día o a flote, hemos retrocedido en diversos campos, como el económico, ha caído el PIB y se nota en los bolsillos de la gente ya que cayó el consumo interno de bienes y servicios, la gente dejó de vacacionar, comprar vehículos, realizar actividades recreativas, remodelar sus viviendas, etc. y tras la reapertura de comercios a un porcentaje del acostumbrado va incipiente, con el consabido miedo del rebrote y semáforo rojo. Por otro lado, en el tema de justicia también se percibe un atraso, ya que los tribunales dejaron de operar por meses, aunado al ya natural atraso en la administración de justicia, sin embargo la justicia es un pilar de la sociedad y aunque muchos con sobrada razón dirán ¿de qué me sirve la justicia si es prioridad cuidar mi vida?, sin embargo, al no existir medios eficaces de impartición de justicia, se genera mayor impunidad que permite que delincuentes como ladrones, violadores, y otros cometan actos criminales; no existen las condiciones para que florezca la economía, ni hay certeza para los pequeños negocios o empresas, ni certeza respecto a los bienes inmuebles, entre otros. A la postre nos queda una profunda herida social y familiar debido al distanciamiento y a las pérdidas humanas que deja la pandemia. El país está tambaleante, disperso y raquítico, sin que los apoyos gubernamentales sean suficientes, no obstante la dura política fiscal que ahora trata de estrangular más al gobernado al gravar las operaciones comerciales a través de plataformas digitales, o del ya aprobado aumento a la telefonía, entre otros, y del enfatizado y vergonzoso aumento a las remesas del extranjero. Sin embargo la sociedad está desvinculándose en parte, de los esquemas tradicionales para transitar a nuevos paradigmas como el digital al tomar auge la comunicación entre personas, comercio, grupos sociales, educación, trámites, operaciones bancarias, y más, en el que quien no esté preparado se quedará en la obsolescencia, en el que influencers tomarán la delantera abrumadoramente ante los ojos ávidos y pasivos de millones de personas. A pesar de todo la sociedad pondrá en práctica la homeostasis, al igual que los organismos vivos al tratar de conservar su estabilidad compensando los cambios de su entorno, y que de hecho existe una adecuación al terreno social de dicho concepto. Será interesante ver cómo el mundo y la sociedad se recupera y crea nuevas formas de interacción, sociales, comerciales, familiares, jurídicas, laborales, educativas, etc., ya que el mundo actual ya es otro completamente distinto al de hace apenas un año y nos presenta nuevos retos y oportunidades a las cuales debemos estar atentos.

05/10/2020

Herencia. Sucesión testamentaria y sucesión intestamentaria. Les comparto video con algunas explicaciones.

Breve noción de conceptos básicos de cómo se inicia un juicio sucesorio ya sea de testamentaria o intestamentario (intestados) diferencias, y descripción del...

22/06/2019

Corrupción ¿se está combatiendo?

Del lado del abogado litigante que día a día percibe de primera mano el nivel de corrupción en nuestras instituciones jurídicas, he de comentar que en un juicio que logré enderezar, presumiblemente se habían dado actos de corrupción anteriormente, pero con la presentación de diversos recursos, escritos y alegatos, así como una eficaz estrategia, he logrado, no sólo revertir el curso del juicio, sino que el propio Juez, en un acto de repudio hacia la contraparte y sus "trampas", está muy firme en su postura de legalidad y limpieza en su impartición de justicia. Ello me me lleva a pensar que si en el juicio se dieron anteriormente "cochinadas" y mega ilegalidades, fueron producto o bien de la Secretaria de acuerdos o de ésta y el Juez anterior, ya que incluso hasta documentos falsos había, y hechos pasar por buenos. Estoy complacido con la actitud recta que está adoptando el Juez actual que conoce del proceso civil de primera instancia y le agradezco.

Por otro lado, me negué a aceptar un juicio laboral en el que tuve conocimiento que se pagó por obtener laudo favorable y lo retomaron otros abogados que, luego de que el Tribunal Colegiado de Circuito les echara abajo el laudo obtenido corruptamente, iban a incorporar documentos inexistentes en el expediente -pagando nuevamente-, ello como parte de su estrategia, la cual es débil, ya que existe registro previo del expediente completo en los Tribunales Federales.

Existen las dos corrientes actualmente, la que se pronuncia a favor y en contra de la corrupción, esperando que prevalezca la segunda, en favor de todos y poder tener una contienda limpia.