03/09/2020
DIVISION DE INMUEBLE EN COPROPIEDAD
Cuando la propiedad de un inmueble pertenece a varias personas en pro indiviso nos encontramos ante una comunidad de bienes, situación jurídica conocida como copropiedad o pro indiviso, esto trae como consecuencia que si quieres vender, rentar o realizar algún tramite para tu parte de inmueble, necesitarás la autorización y/o firma de los otros copropietarios.
Ejemplos de Copropiedad:
• Comprar un inmueble casado bajo el régimen de SOCIEDAD CONYUGAL
• Herencia de un inmueble a dos o más personas
• Comprar un inmueble entre 2 o más personas
Esta copropiedad o proindiviso puede concluir en cualquier momento, en los siguientes supuestos:
1.- Consolidación.
• Uno de los dueños hace suya la parte del inmueble que le corresponde a otros propietarios.
• Todos los propietarios venden el inmueble a un tercero y se reparten el dinero de manera proporcional y equitativa
2.- Perdida o destrucción de la cosa común.
El inmueble se pierde o destruye.
4.- DIVISION DEL INMUEBLE EN COPROPIEDAD.
Se realiza la división del inmueble en partes proporcionales y equitativas a cada copropietario, conforme al porcentaje de propiedad que les corresponde.
• DIVICION POR VIA JUDICIAL. - se realiza ante un juez, mediante una demanda
• DIVICION POR VIA NOTARIAL. – Se realiza de común acuerdo ante un notario
VENTAJAS DE TERMINAR CON UNA COPROPIEDAD:
• Título de Propiedad independiente
Cada uno de los propietarios tendrá su escritura o titulo de propiedad para disponer de el como mejor lo considere sin tener que pedir autorización o firma de otras personas
• No se necesitan firmas de otras personas para vender o rentar
• En tus pagos de agua, Luz, predial, etc., pagas lo que realmente te corresponde
• Puede cada propietario construir o modificar las construcciones como mejor consideré
Abogados especialistas pueden ayudarte a realizar la división, venta o regularización de tu inmueble
Cel. 5517809061
