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Andrea Cárdenas - Asesoría Integral

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Andrea Cárdenas - Asesoría Integral

Te acompaño en trámites notariales, problemas laborales y temas inmobiliarios.

23/03/2026

⚖️ ART. 12 LFT | SUBCONTRATACIÓN ⚖️

🚫 Está prohibida la subcontratación de personal
cuando se ponen trabajadores a disposición de otra empresa.

✨ La ley aclara que:
✔️ Las agencias de empleo solo pueden reclutar y capacitar
✔️ No son patrones
✔️ Patrón es quien se beneficia del trabajo

🛡️ El responsable siempre es quien recibe los servicios.
La ley protege tus derechos laborales.

21/03/2026

🖋️ ¿Qué es la fe pública en una compraventa? 📜⚖️

La fe pública es la facultad legal del Notario Público para dar certeza y validez jurídica a la compraventa 🖋️

📌 ¿Qué garantiza la fe pública?
✔️ Que las partes comparecieron voluntariamente
✔️ Que el acto es legal
✔️ Que el documento es auténtico
✔️ Que la operación tiene seguridad jurídica

✨ La fe pública protege tu patrimonio y da confianza a la operación.

19/03/2026

⚖️ ART. 11 LFT | REPRESENTANTES DEL PATRÓN ⚖️

👔 Los directores, administradores y gerentes, son considerados representantes del patrón.

✨ Esto significa que:
✔️ Actúan en nombre de la empresa
✔️ Sus decisiones obligan al patrón
✔️ Responden frente a los trabajadores

🛡️ Lo que hagan o acuerden, compromete legalmente al patrón.
La ley lo establece claramente.

17/03/2026

🖋️ Gastos notariales: ¿qué son y quién los paga? 🧾📜

Los gastos notariales son los costos necesarios para formalizar una compraventa ante Notario Público y dejarla legalmente inscrita ⚖️

📌 Incluyen:
✔️ Honorarios del notario
✔️ Impuestos (ISAI)
✔️ Derechos de inscripción en el Registro Público
✔️ Avalúo y certificados

✨ ¿Quién los paga?
Por regla general, el comprador, salvo que las partes acuerden algo distinto.

📩 Antes de firmar, infórmate y planea tus gastos.

15/03/2026

⚖️ ART. 10 LFT | ¿QUIÉN ES EL PATRÓN? ⚖️

👤🏢 Patrón es la persona física o moral que utiliza los servicios de uno o varios trabajadores.

✨ La ley también señala que:
✔️ Si un trabajador dirige o usa a otros trabajadores
✔️ Por acuerdo o costumbre
✔️ Se considera patrón de ellos

🛡️ Quien se beneficia del trabajo, asume las obligaciones laborales.

13/03/2026

🖋️ ¿Qué pasa si no escrituro mi propiedad? ⚠️📜

No escriturar puede generar problemas legales graves, aunque tengas contrato privado.

📌 Consecuencias:
✔️ No eres propietario legal ante terceros
✔️ No puedes vender ni heredar con seguridad
✔️ Riesgo de fraudes o dobles ventas
✔️ Dificultades para juicios, créditos o regularización

✨ Punto clave:
Solo la escritura pública inscrita te da seguridad jurídica y protege tu patrimonio.

📩 Escriturar no es un gasto, es una inversión en tranquilidad.

11/03/2026

⚖️ ART. 9 LFT | TRABAJADOR DE CONFIANZA ⚖️

🔍 Ser trabajador de confianza no depende del nombre del puesto,
sino de las funciones que realmente se realizan.

✨ Son funciones de confianza:
✔️ Dirección
✔️ Inspección
✔️ Vigilancia
✔️ Fiscalización
✔️ Trabajos personales del patrón

🛡️ La función define la categoría, no el título del cargo.

09/03/2026

🖋️ ¿Se puede vender una casa si aún se está pagando? 🏡

Sí, es posible, pero no en todos los casos, todo depende de la situación legal del inmueble.

📌 Puntos clave:
✔️ Si el inmueble tiene hipoteca, debe liquidarse o cancelarse al momento de la venta
✔️ El notario verifica el gravamen vigente
✔️ El pago puede hacerse con recursos del comprador
✔️ La escritura solo se firma cuando el bien queda libre de adeudos

✨ Vender una casa con adeudo requiere asesoría notarial para evitar riesgos legales.

📩 ¿Estás en esta situación? Infórmate antes de negociar.

07/03/2026

⚖️ ART. 8 LFT | ¿QUIÉN ES TRABAJADOR? ⚖️

👤 Trabajador es la persona física que presta un trabajo personal subordinado a otra persona o empresa.

✨ La ley entiende por trabajo:
✔️ Toda actividad humana
✔️ Intelectual o material
✔️ Sin importar el nivel técnico o profesional

🛡️ Si hay subordinación, hay relación laboral y derechos que te protegen.

05/03/2026

🖋️ Contrato privado vs. Escritura pública: ¿cuál es la diferencia? 📄📜

Ambos son documentos legales, pero NO tienen el mismo alcance ni la misma seguridad jurídica ⚠️

📌 Contrato privado:
✔️ Se firma solo entre las partes
✔️ Tiene validez entre quienes lo celebran
✔️ No otorga fe pública
✔️ No se inscribe en el Registro Público

📌 Escritura pública:
✔️ Se otorga ante Notario Público
✔️ Cuenta con fe pública y presunción de legalidad
✔️ Puede inscribirse en el Registro Público
✔️ Brinda plena seguridad jurídica y protección patrimonial ⚖️

✨ Punto clave:
Un contrato privado puede ser el inicio, pero la escritura pública es la que realmente te da certeza legal.

📩 ¿Tienes dudas sobre cómo formalizar tu operación?
Infórmate antes de firmar.

03/03/2026

⚖️ ART. 7 LFT | PRIORIDAD A TRABAJADORES MEXICANOS ⚖️

En toda empresa, el patrón debe emplear al menos 90% de trabajadores mexicanos

✨ La ley establece que:
✔️ Técnicos y profesionales deben ser mexicanos
✔️ Extranjeros solo pueden contratarse de forma temporal y hasta un 10%
✔️ Existe obligación de capacitar a trabajadores mexicanos
✔️ Los médicos de empresa deben ser mexicanos

📌 No aplica a directores, administradores ni gerentes generales.

🛡️ La ley protege el empleo y la capacitación del talento nacional.

01/03/2026

🖋️ ¿Qué documentos pide el Notario para una compraventa? 🏡

Para formalizar una compraventa de forma segura, el Notario Público solicita ciertos documentos que permiten verificar la legalidad del inmueble y la capacidad de las partes 📜⚖️

📌 Documentos básicos:
✔️ Identificación oficial de comprador y vendedor
✔️ Escritura o título de propiedad del inmueble
✔️ Boletas de predial y agua al corriente
✔️ Certificado de libertad de gravamen
✔️ Avalúo vigente
✔️ Contrato de compraventa (si existe)

✨ Contar con estos documentos garantiza una escrituración segura y sin riesgos legales.

📩 ¿Vas a comprar o vender un inmueble?
Infórmate y prepárate antes de firmar.

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