Notarías Asociadas 4 y 6 Ensenada

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Notaría Pública No. 4 y Notaría Pública No. 6
Ensenada, Baja California, México

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646 178 3707
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FAX
646 174 0706

10/09/2022





El Testamento garantiza que tus bienes se puedan transmitir en forma ordenada y pacifica a quienes tu decidas. Hereda bienes NO problemas.




05/07/2022




Escriturar a tu nombre es esencial para poder acreditar que eres el dueño de tu inmueble ante terceros, así brindas seguridad jurídica a tu patrimonio.



14/06/2022

Tienes planeado comprar un inmueble, aqui te dejamos estos pasos a seguir.



14/06/2022


¿Qué es un testamento?
Es una acto por el que una persona decide el destino de sus bienes para después de su muerte.
𝗣𝗲𝗿𝘀𝗼𝗻𝗮𝗹. Asistir personalmente a la notaría.
𝗥𝗲𝘃𝗼𝗰𝗮𝗯𝗹𝗲. Se puede modificar cuantas veces lo desees.
𝗟𝗶𝗯𝗿𝗲. Tú eres el único que puedes decidir.

14/06/2022


¿𝗤𝘂𝗲́ 𝗻𝗲𝗰𝗲𝘀𝗶𝘁𝗼 𝗽𝗮𝗿𝗮 𝗼𝘁𝗼𝗿𝗴𝗮𝗿 𝘁𝗲𝘀𝘁𝗮𝗺𝗲𝗻𝘁𝗼?
Acude al Notario Público de tu elección con los siguientes datos:
𝗡𝗼𝗺𝗯𝗿𝗲 𝗱𝗲𝗹 𝗧𝗲𝘀𝘁𝗮𝗱𝗼𝗿 𝘆 𝘀𝘂𝘀 𝗱𝗮𝘁𝗼𝘀 𝗴𝗲𝗻𝗲𝗿𝗮𝗹𝗲𝘀. Lugar y fecha de nacimiento, nacionalidad, estado civil, ocupación y domicilio.
𝗗𝗼𝗰𝘂𝗺𝗲𝗻𝘁𝗼𝘀 𝗽𝗲𝗿𝘀𝗼𝗻𝗮𝗹𝗲𝘀. Identificación oficial con fotografía y CURP.
𝗡𝗼𝗺𝗯𝗿𝗲𝘀. Nombres completos de sus familiares, incluidos padres, esposa o concubina e hijos.
𝗗𝗶𝘀𝗰𝗮𝗽𝗮𝗰𝗶𝗱𝗮𝗱. El testador deberá informar al Notario si presenta alguna.


14/06/2022


Definiciones que debemos conocer al elaborar un
.
𝗔𝗹𝗯𝗮𝗰𝗲𝗮. Es la persona que cuida y administra tus
bienes.
𝗧𝘂𝘁𝗼𝗿. Es la persona que cuidará de los bienes de tus
hijos menores o familiares incapaces y en su caso
quien ejercerá la patria potestad.
𝗟𝗲𝗴𝗮𝘁𝗮𝗿𝗶𝗼. Es la persona que recibe como herencia un
bien en particular.
𝗛𝗲𝗿𝗲𝗱𝗲𝗿𝗼𝘀. Son las personas a las que se les
repartirán bienes.

Si gusta visitarnos para poder atender su petición, estamos ubicados en av. Moctezuma #671, Zona Centro. Ensenada, Baja California, México.
Comuníquese con nosotros al 646 178-3707
646 178-3708, 646 178-3856 o al 646 174-0706


14/06/2022


Gastos de escrituración.

1. Impuesto sobre adquisición de inmuebles. Que es local y en algunos lugares se denomina impuesto al traslado de dominio.
2. Derechos de registro público.
3. Derechos por la obtención de certificados o constancias de diversas dependencias. Tales como el certificado de libertad de gravámenes, constancias de no adeudo de contribuciones, etc.
4. Erogaciones. Pago a gestores, traslados, avalúos, viáticos, etc.
5. Honorarios del notario y el correspondiente IVA.

14/06/2022


El notariado genera importantes ahorros al erario público al fungir como recaudador sin costo para el gobierno.


14/06/2022


Antes de constituir una empresa, busca la asesoría de un Notario para elegir el tipo de adecuado y definir claramente las obligaciones de cada socio.


07/06/2022


Si compras un inmueble y no lo escrituras pones en riesgo tu patrimonio.
Consulta a tu Notario.

07/06/2022


Puntos que debes conocer antes de solicitar un crédito hipotecario.
1. Un crédito hipotecario es un préstamo a largo plazo que hace una institución bancaria o un organismo de vivienda para la compra de un inmueble.
2. Para saber cuál crédito te conviene, la CONDUSEF recomienda usar el simulador que las instituciones ofrecen.
3. Llevar ante notario documentos como título de propiedad, boletas de agua o predial, recibos de luz o teléfono, estados de cuenta bancaria, si se es persona física y quiere exentar el ISR.
4. Acudir al notario previo a hacer cualquier trámite de compraventa para que revise los documentos de la propiedad y asesore a las partes.
5. Tanto los impuestos como los honorarios deben ser pagados al notario, ya que es el responsable de calcular y retener los impuestos por la compra del inmueble.
6. Es importante señalar que el propietario del inmueble, aún cuando el crédito hipotecario esté vigente, es el comprador.

07/06/2022


¿Cuáles son los gastos de escrituración?
Normalmente corren por cuenta del comprador, y son:
1. Impuesto sobre adquisición de inmuebles. Que es local y en algunos lugares se denomina impuesto al traslado de dominio.
2. Derechos de registro público.
3. Derechos por la obtención de certificados o constancias de diversas dependencias. Tales como el certificado de libertad de gravámenes, constancias de no adeudo de contribuciones, etc.
4. Erogaciones. Pago a gestores, traslados, avalúos, viáticos, etc.
5. Honorarios del notario y el correspondiente IVA.

Dirección

Avenida Moctezuma 671, Zona Centro
Ensenada
22800

Horario de Apertura

Lunes 8am - 6pm
Martes 8am - 6pm
Miércoles 8am - 6pm
Jueves 8am - 6pm
Viernes 8am - 6pm
Sábado 9am - 1pm

Teléfono

+526461783708

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