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CasaHoo, Cañadas del Lago, Corregidora (2026)

06/10/2024

🏠✨ ¡Casa lista para estrenar y vivir al máximo! 🌟

📍 Ubicada en una de las zonas más solicitadas de Querétaro, en el Fracc. ZenLife y ahora con un GRAN DESCUENTO.

📏 210 m2 de terreno | 205 m2 de construcción y un Enorme jardín de 85m2 🌿

✨ Características:

Primer nivel:
Habitación y baño completo en planta baja 🛏️
Espacios para sala y comedor 🛋️🍽️
Cocina equipada 🍳
Jardín de 85 m2 🌿
Cochera para 2 autos 🚗🚗

Segundo nivel:
Recámara principal con vestidor y baño 🛁
Cuarto de TV 📺
2 recámaras con clóset y baño compartido 🚿

💰 Precio especial: de $4,250,000 a $3,950,000 🔥

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03/10/2024

🏡✨ ¡Te presento una casa totalmente nueva y con una oferta que no vas a creer en El Mirador de Querétaro, donde todo mundo está buscando vivir ! 🌟

💸 $2,990,000 MXN

✨ Características únicas :

Terreno : 117m2 | Construcción : 155m2
3 Recámaras , principal con vestidor
2 1/2 baños 🚿
Cocina equipada 🍽️
Jardín doble en la azotea 🌿🌞
Sala Comedor espaciosa 🛋️
Cochera para 2 autos 🚗🚗
Área de lavado techada 🧺
Amenidades de ensueño : Alberca 🏊, Gimnasio 💪, Palapa para eventos 🎉

¡Agenda tu visita y no pierdas mas tiempo! 🏠💛

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29/08/2024

🚗 ¿Tienes $50,000 pesos? ¡No te compres un carro, mejor invierte en tu futuro! 🚀 Aparta este increíble terreno de 128 m2 con tan solo $50,000 MXN y empieza a construir tu patrimonio. 🏡

✨ Ubicación Perfecta: Este terreno es completamente plano y ubicado dentro del Fraccionamiento ZenLIfe II que es uno de los fraccionamientos más buscados de Querétaro y de alto crecimiento, los 128 m2 del terreno son ideales para construir la casa de tus sueños o desarrollar un proyecto que te genere grandes rendimientos. 📈

🌳 Disfruta de las Amenidades que tiene Zen Life II, sus canchas deportivas, gimnasio, alberca, palapa para eventos, amplias áreas verdes, etc.. te dan lo que necesitas para una vida cómoda y activa! 🏊‍♂‍🎾

⏳ ¡No Dejes Pasar Esta Oportunidad! Los terrenos como este no duran mucho . ¡Es momento de asegurar tu futuro! 💼💰

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💰¡No te quedes fuera de esta oportunidad única! 🙌

22/01/2024

Querétaro que es una de las 10 ciudades con mayor rentabilidad y crecimiento en Bienes Raíces, la PLUSVALIA ha venido fluctuando entre un 8% a un 16% por año, aquí algunos ejemplos: Cimatario con 16%, Milenio III 15%, Zona de El Mirador 14%, Tejeda 9%, Villas del Mesón 8%, Loma Dorada 8%, Juriquilla 7%, Jurica 6%, entre otros.

La Zona de El Mirador, Zen Life y Zen House con 14% de Plusvalía permite a cualquier persona invertir en propiedades con una seguridad de plusvalía garantizada, además de contar con servicios de nivel residencial, con planeación en la urbanización, de fácil acceso al Centro Histórico, a centros educativos, industriales, comerciales y con amenidades de alto nivel en todos los desarrollos.

22/01/2024

Se VENDE CASA hermosa $3,450,000 en Fraccionamiento ZenLIfe II - EL MARQUÉS - QUERÉTARO de 152 m2 de terreno, 182 m2 construcción, 3 recámaras y con hermoso Jardín, como siempre muy cerca de todo a 15 mins. del Centro Histórico. ¡¡ Entrega Inmediata !! WHATS 55 4591 3340

28/07/2023

Se vende esta casa... estilo Colonial en Colinas del Bosque, SOLO Chéquenla.. Terreno de 1,250m2, Construcción 288m2 y un GRAN JARDIN DE 962m2 .. Si la quieres o sabes de alguien.. aquí nos encuentras...

17/07/2023

SE VENDE CASA ENORME CON UN SUPER JARDIN EN FRACC. ZEN HOUSE - A LADO DE EL MIRADOR - QUERÉTARO. Terreno de 209 m2 y construcción de 205 m2. Hay Filtro de Seguridad para entrar. Muy cerca de todo, está el HEB, la casa a 15 mins. del Centro Histórico - ¡¡ Entrega Inmediata !! WHATS 55 4591 3340

17/07/2023

¿REMODELAR ANTES DE VENDER TU CASA?

Remodelar una casa antes de venderla puede ser una estrategia efectiva para aumentar su valor y atractivo, pero no siempre es la opción más rentable. Aquí hay algunos factores a considerar:

1. Valor de Mercado: Revisa los precios de las propiedades comparables en tu área. Si tu casa ya está valorada competitivamente, las remodelaciones costosas pueden no generar un buen retorno de inversión. Puedes apoyarte de un avalúo profesional para conocer el precio correcto de tu casa y analizar los costos de la renovación.

2. Estado Actual de la Casa: Si tu casa necesita reparaciones o actualizaciones significativas, estas mejoras podrían ser necesarias para atraer compradores. Inspecciona de manera profesional tu casa para identificar cualquier problema que pueda ser un impedimento para los compradores.

3. Costo de la Remodelación: Puedes investigar el costo promedio de la remodelación y cuánto valor añadirá a tu casa. Considera que algunas reparaciones como las de cocina y baño, tienden a proporcionar un buen retorno.

4. Remodelaciones: Las remodelaciones de atractivo general suelen proporcionar el mayor retorno de inversión, por ejemplo; crear un espacio de oficina en casa, agregar almacenamiento adicional, mejorar la eficiencia energética, instalar pisos de madera, actualizar los muebles de la cocina o los accesorios de baño pueden ser excelentes opciones.

5. Financiamiento de la Remodelación: Considera cómo financiarás la remodelación para entender cómo la remodelación puede afectar tus finanzas a largo plazo, incluso habla con un asesor financiero que te pueda dar opciones de los créditos para remodelación en el mercado.

6. Impacto en el Tiempo de Venta: Las remodelaciones pueden aumentar el tiempo que lleva vender tu casa, considera este factor si requieres vender tu casa en un periodo específico.

7. Efecto del Mercado Local: En un mercado de compradores, las renovaciones pueden hacer que tu casa se destaque. Para ello analiza tu vecindario y el mercado local para poder determinar si las remodelaciones son ventajosas en tu área.

8. Sostenibilidad: Las mejoras ecológicas y las remodelaciones de eficiencia energética pueden ser un atractivo adicional para algunos compradores. Analiza si esto aumenta la ganancia en el precio de venta

9. Permiso de Construcción: Algunas remodelaciones requieren un permiso, por ello, asegúrate de obtener todos los permisos necesarios antes de comenzar cualquier trabajo de remodelación.

10. Remodelaciones Profesionales Vs. Hágalo Usted Mismo: Algunas remodelaciones son mejor dejarlas a los profesionales, mientras que otras podrías hacerlas tú mismo. Evalúa tus habilidades y el tiempo que tienes disponible antes de decidir contratar a un profesional.

En resumen, mientras que la remodelación puede aumentar el valor de una casa, es importante equilibrar el costo de las mejoras con el retorno de la inversión. Recuerda que cada casa y cada mercado son únicos.

12/07/2023

¿COMO MAXIMIZAR DEDUCCIONES FISCALES AL INVERTIR EN BIENES RAICES?

INVERTIR en bienes raíces puede ser altamente rentable, especialmente si aprovechas ciertas ventajas fiscales. Aquí te mostramos cómo puedes maximizar tus deducciones fiscales:

1. Intereses hipotecarios: Los intereses pagados sobre una hipoteca para una Propiedad de Inversión son generalmente deducibles de impuestos. Mantén un registro detallado y organizado de estos pagos durante todo el año y consulta como beneficiarte de esta deducción si aplica a tu situación fiscal.

2. Depreciación: La depreciación de una Propiedad de Inversión puede ser deducida de tus impuestos a lo largo de un período de tiempo establecido por la ley fiscal. Investiga cómo calcular correctamente la depreciación y cómo afecta en tus obligaciones fiscales.

3. Gastos de reparación y mantenimiento: Los costos asociados con el mantenimiento y la reparación de una Propiedad de Inversión pueden ser deducidos. Esto puede incluir cosas como pintura, reparaciones de techos o sistemas de plomería. Recuerda que estas deducciones deben ser por trabajos que mantengan la propiedad en buen estado, NO mejoras o renovaciones que aumenten su valor. Mantén recibos detallados y registros de todos los trabajos de mantenimiento y reparación.

4. Gastos de viaje: Si tienes que viajar para manejar asuntos relacionados con tu Propiedad de Inversión, los costos de viaje pueden ser deducibles. Esto puede incluir millaje de vehículos, pasajes aéreos, comidas y alojamiento. Recuerda que estos gastos deben demostrar que están directamente relacionados con tu Inversión Inmobiliaria.

5. Gastos de oficina en casa: Si usas parte de tu hogar exclusivamente para administrar tu Inversión Inmobiliaria, podrías ser elegible para la deducción de oficina en casa. Consulta con un asesor fiscal los requisitos específicos de esta deducción.

6. Impuestos a la propiedad: Los impuestos pagados por la Propiedad son completamente deducibles. Este es un costo significativo para muchos propietarios de bienes raíces, por lo que es valioso como deducción.

7. Seguros: Los pagos de las primas de seguros de la Propiedad de Inversión son deducibles. Esto puede incluir seguros contra incendios, robo, inundación y cualquier otro tipo de seguro para la propiedad.

8. Gastos de administración de la propiedad: Si utilizas una empresa de administración de propiedades para cuidar tus Inversiones Inmobiliarias, estos costos son deducibles. La administración de la propiedad puede incluir publicidad para inquilinos, reparaciones, mantenimiento, contabilidad y otros servicios.

9. Costos de cierre: Algunos de los costos de cierre cuando compras una Propiedad de Inversión pueden ser deducibles. Estos podrían incluir costos de préstamo, avalúos, inspecciones y tarifas legales.

10. Pérdidas de alquiler: En algunos casos, si tus gastos de propiedad exceden tus ingresos de alquiler, puedes deducir algunas o todas esas pérdidas contra tus otros ingresos.

Recuerda, es importante tener un registro detallado de todos los Gastos relacionados con tu Propiedad de Inversión, y trabajar con un asesor fiscal para garantizar que estás aprovechando todas las posibles deducciones fiscales disponibles.

10/07/2023

GUÍA DE IMPUESTOS PARA PROPIETARIOS

A continuación se presenta una Guía con los impuestos y contribuciones más relevantes que enfrentas como propietario de una casa y se mencionan algunas recomendaciones para manejar cada uno de ellos de manera efectiva:

1. Impuesto Predial: Este es un impuesto municipal basado en el valor catastral de la propiedad. Se paga anualmente. Es recomendable tener en mente que vas a realizar este gasto y reservar fondos previamente para realizar este pago a tiempo y evitar multas.

2. Impuesto sobre Adquisición de Inmuebles (ISAI): Es un impuesto estatal que se paga al comprar una propiedad, usualmente es un porcentaje del valor de la venta. Asegúrate de tener en cuenta este costo adicional cuando calcules el presupuesto para comprar una casa.

3. Impuesto sobre la Renta (ISR): Este impuesto federal se considera cuando se vende una propiedad y se obtiene una ganancia. Sin embargo, hay consideraciones especiales para la vivienda principal de una persona que pueden incluir que no hayas vendido otra vivienda en los últimos tres años y que el monto de la venta no exceda cierto límite establecido por la ley. Siempre asesórate para maximizar los beneficios fiscales al vender una propiedad.

4. Impuesto al Valor Agregado (IVA): Generalmente se aplica en la venta de propiedades nuevas por parte de constructoras o desarrolladores. Si estás considerando comprar una propiedad nueva, recuerda que este costo puede estar incluido en el precio.

5. Derechos de agua, alumbrado público, etc.: Son tarifas locales por servicios públicos. Mantén un registro de estos pagos para asegurarte que estás al día con los gastos de servicios públicos.

6. Contribuciones de Mejoras: Son pagos por obras públicas que incrementan el valor de tu propiedad. Si te enfrentas a este tipo de contribuciones, considera un aumento en el valor de tu propiedad para compensar estos costos adicionales.

7. Impuestos por rentas: Al rentar tu propiedad, los ingresos están sujetos al ISR, y podrías necesitar emitir facturas con IVA. Busca asesoramiento profesional para manejar adecuadamente estos requisitos fiscales y evitar problemas con el SAT.

8. Impuestos estatales y locales adicionales: Dependiendo de tu localidad, podrían existir otros impuestos. Es importante considerar estos impuestos dependiendo de la región donde se encuentra tu propiedad.

Las leyes fiscales pueden ser complejas y cambiantes. Busca siempre el asesoramiento de un profesional en el sector para que te ayude a ahorrar impuestos y al mismo tiempo te mantenga en cumplimiento con todas tus obligaciones fiscales.

09/07/2023

INFONAVIT

¿Cuáles son los esquemas de crédito que maneja Infonavit?

1. Construye en tu terreno: Este esquema está destinado a quienes ya poseen un terreno y desean utilizar el crédito Infonavit llamado ConstruYO. En este esquema el Infonavit otorga hasta $630,739 pesos para obras mayores y $88,303 pesos para reparaciones. En ambos casos los recursos deben destinarse para la compra de materiales y pago de mano de obra exclusivamente.

2. Compra de terreno: Infonavit permite usar tu crédito para la compra de un terreno que esté inscrito en el Registro Público de la Propiedad, solo se requiere de 980 puntos para iniciar el trámite.

3. Crédito tradicional: Este es el esquema más común de Infonavit. Te permite comprar una vivienda nueva o usada, construir en terreno propio, reparar, mejorar o ampliar tu casa. El monto máximo que tienes disponible es de $2'595,491 pesos dependiendo de tu nivel salarial

4. Crédito Conyugal: Este esquema permite a dos personas, ya sean cónyuges, en unión libre o divorciados (siempre y cuando tengan la patria potestad y custodia de sus hijos), unir sus créditos para obtener una mayor cantidad.

5. Unamos Créditos: Es similar al Crédito Conyugal, pero en este caso, permite a cualquier pareja (no necesariamente en una relación) combinar sus créditos para comprar una vivienda. El monto que pueden alcanzar es de $4'671885 pesos.

6. Infonavit-Fovissste: Este esquema permite a un trabajador que cotiza tanto en el Infonavit como en Fovissste combinar sus créditos para obtener un monto máximo de $2'595,491 pesos, cabe mencionar que cada organismo autorizará por separado el financiamiento.

7. Segundo Crédito Infonavit: Permite a aquellos que ya han liquidado un primer crédito con Infonavit obtener un segundo crédito. Esto puede ser útil para mejorar, ampliar o comprar una nueva vivienda. Solamente está disponible en créditos individuales

8. Cuenta Infonavit + Crédito Bancario: Este esquema permite a los derechohabientes del Infonavit que no han logrado reunir los puntos necesarios para acceder a un crédito, utilizar el saldo de su Subcuenta de Vivienda para obtener un crédito hipotecario con un banco. El Infonavit pondrá del 30% del crédito y la institución bancaria el resto.

Considera que los requisitos y condiciones de estos esquemas de crédito pueden variar y debes verificar la información más reciente en la página oficial de Infonavit o si lo prefieres nosotros te podemos apoyar con el trámite de cualquiera de los esquemas que te hemos mencionado.

CasaHoo

06/10/2024

03/10/2024

29/08/2024

22/01/2024

22/01/2024

28/07/2023

17/07/2023

17/07/2023

12/07/2023

10/07/2023

09/07/2023

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